シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3340: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3341: 匿名]

>>3340 検討板ユーザーさん

こんな輩が出入りしている時点で、ここを参考にする人はいないだろうね。

[3342: 購入経験者さん]

避難ハッチがベランダに付いてる物件って怖くないですか？
いつでも上から侵入できるとか怖すぎて眠れん

[3343: 匿名]

>>3342 購入経験者さん

避難ハッチの下に剣山でも置いておいたら？

[3344: 匿名さん]

子供が亡くなって弄るのは日本人だけだね。
そんな国で不動産なんて所有したくないわ。

[3345: 匿名さん]

たまに出てくる日本人disさんは自己紹介なのかな。
ここは新築早々事故がありましたが心配せずともあと一年あれば売切れますよ！

[3346: 匿名]

自己紹介って・・・最近文面がおかしい日本語が目立つな。

[3347: 検討板ユーザーさん]

>>3345 匿名さん

すでに二年四ヶ月ですから、三年半かかるということですね。世間的に見れば不人気物件ですね。

住友のやり口は市場が右肩上がりの時だけしか通用しませんから、早期に買った方以外は要注意です。

新築時のデベの販売手法だけでマクロから近隣価格まで影響のある中古市場をコントロールできませんよ。

住友の販売価格や新築販売期間中の中古価格ではなく、ここは当然ジオタワーの価格推移をベンチマークにすべきですね。

住友が思うほどにはあがっていません。所詮、大阪の下町です。

[3348: 匿名さん]

>>3347 検討板ユーザーさん
意味不明？
第一期分譲(最初の入居者)は今年１月から開始したので、年内完売ならば１年以内で上出来。
天満のスミフは戸数が多い事or景気が良くない段階での販売で完売迄に３年経過。
給料も上がり余裕がある人が多く新築物件はどこでも売れる。

[3349: 匿名]

>>3348

アンタが意味不明。
2年前の春から売ってるだろ。
スレタイよく見ろ。

[3350: 匿名さん]

やたらと住友を叩く人もおるけど過度に住友を擁護する人もいる。住友を擁護するのは関係者でしょうね。自演なんかせんでも名前だけで売れるのに余計なことをするから炎上したりする。もうちょっと考えた方がいいよ。

[3351: 匿名さん]

>>3350 匿名さん

炎上？ わなってないな？
売り出してから時間が経過して第６期分譲で購入検討者は誰もこのスレは参考にしません。
タダで投稿できるから遊んでいるだけです。【マジで投稿する人いるの？】

[3352: 検討板ユーザーさん]

ここは参考にしましたよ。

販売期間が3年もやってたら、色んな人が色んなタイミングで見にきますよね。第6期だからここは見ないとか全く意味不明。さすがに販売脳が過ぎますねw

一般人は毎日毎日新築マンションにアンテナはって、第1期で即買いに来ないんですよ。三年あったら人生も分かるわけでね。

そもそもちんたら売るのが住友の方針でしょ？だから延々とブログやらここでのステマを続けてるわけ、何言ってるんですかw

[3354: 匿名さん]

住友だっさ

[3355: 匿名さん]

>>3354 匿名さん
ついに中傷のネタ切れか。

[3356: 匿名さん]

>>3355 匿名さん

いちいち反応しない方がいいですよ。住友の人間だと思われますよ。

[3357: 検討板ユーザー]

>>3356 匿名さん

こんなあからさまなのは住友の人間でしょ。全然隠せてないステマばっかりしてるんだから。

[3358: マンコミュファンさん]

楽しませてもらってます。

第６期分譲だから誰も参考にしないとか、今年から販売したばかりとか、本当に何故そんな露骨な嘘や理解困難なことを言うのだろうね。

どこのだれが、そっかー！だよね！となるんだよと。それで勘違いをおこして購買までに致らる極少数さんと、多数に影響があるここが大荒れ荒するのと、プロコン考えろよ。

で、ここの住人気取ったステマ写真は消した？

こことパークフロントの写真は住人がとったものではないことが証明できる跡がいっぱい残ってるよ。

致命傷になるけど気づいてるのかな。無理かな。

[3359: 匿名さん]

>>3358 マンコミュファンさん

妄想おつかれ。

[3360: マンコミュファンさん]

>>3265 マンション検討中さん

これが正解だろかね。

指示だから仕方ないのさ。
上司も添削済みで書き込んでるからね。