クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2202: 評判気になるさん]

>>2196

何を期待しているかによるのではない？

開校予定は2020年以降となっているから、それまで期待してはいけないでしょう。

[2203: 匿名さん]

新鶴見小学校でも別に構わないじゃないですかね
まっすぐ一本道で車に轢かれる心配だってほとんどないですし
古い人間なので、子どもの頃から贅沢させすぎるのは良くないと思う派です

[2208: eマンションさん]

>>2198 通りがかりさん

そうですそうです。
大規模なマンションって、1つの街を作るようなコンセプトなら、開けた感じで様々なデベのアイデアが盛り込まれて面白くなると思うんですよ。
ここは公園がコンセプトなので、一体感が大切なんでしょうけれども。

[2209: 周辺住民さん]

[No.2179～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2210: マンション検討中さん]

皆さん可哀想発言に過敏に反応しすぎでしょ。ほっとけばいいのに。
でも小学校のことといい中◯人のことといい買って後悔してるひとは少なからずいそうだけど。
新築で買ったマンションがいつまでたっても空室だらけなのに隣に新しく建つわけでしょ？中古価格とかは下げざるをえないよね。
同情には値するよ。

[2211: マンコミュファンさん]

30年後にただの団地化しないといいんですけどね。

[2212: 匿名]

>>2211 マンコミュファンさん
埋まって団地化はまだいい未来図ですよ。
このまま空室が続いて価格が暴落し、それを外国人が買う。外国人同士がコミュニティを作り日本人と揉める。そうなると最悪ですね。
実際にそうなっている所はあるみたいですよ。

[2213: マンコミュファンさん]

>>2212 匿名さん

あーそれ数年前に見ました。
中〇人だらけの団地で、元々住んでる住民(ご年配層がメイン)の方々が大変迷惑してるとかなんとか。

[2214: マンコミュファンさん]

>>2212 匿名さん
ただ一つ付け足すと、このデベはつい最近まで10年前に完成したここのすぐ近くの物件も新築価格で売ってました。
なので価格の暴落はないかと思われます。
ましてやここはリセールの良いマンションブランドの中にも入ってますからね。

[2215: マンション検討中さん]

>>2203
ここは川崎市なんで近いですが新鶴見小ではありません。

[2216: マンション検討中さん]

ここの場合は空室の数がね。。
中古を新築価格で売るのはいいが売れないよ。だって同じ値段で新築の売れ残りを売っているわけでしょ？
ブランド云々じゃないよね。。。

[2217: マンション検討中さん]

さすが中古を新築と同じ価格で売ろうとするバカはいないでしょうに。
そのとき売っている他棟同条件価格の百万～数百万下方修正の価格になるだけじゃない？

[2218: マンション検討中さん]

>>2212 匿名さん

確かに、財閥系のデベでは、中国に販売所作って大量に売ってますからね。
それができない中小デベなら逆に安心かもしれませんが。。

[2219: 匿名]

>>2217 マンション検討中さん

笑

[2220: マンコミュファンさん]

あ、リセールのことを書いたのは、万が一中古が出た時の価格を考慮してです(言葉が少し足りなかった)
新築価格と言うのも、新築時の価格という意味ではなく、他の新築物件と同じ価格帯という意味で、下方修正という言葉が正しいですね。すみません。

[2221: マンコミュファンさん]

ただくだらないかも知れませんか、ゴールドクレストって植物とはいえ、中国の方は「ゴールド」という部分に反応しそうですね。
またゴクレは共用部が派手ですし、価格も立派、そしてこの物件はスケールも立派なので、そういった意味でも好まれるかも知れません。

ただ、ここのエリアではないですが、他のエリアでも大規模物件でも中国の話題は出てますよ。
皆さん考えてる事は同じなんですね。

[2222: マンコミュファンさん]

✕大規模物件でも
〇大規模物件では

[2223: 評判気になるさん]

なかなか盛り上がってるのではない？

ここの航空写真を一枚。
最近なのかな。

[2224: 評判気になるさん]

>>2221

何で詳しいの？
中国の親戚でもいるの？

[2227: 匿名さん]

流れが早いので、一通りレス読んだけど、>>2187 が際立ってアホっぽいという印象が笑

小学校はおいといても、最寄りが新川崎だとか、いろいろ宣伝が必死なところはちょっとね。
ただ、ここが栄えればが、町全体が栄えるので、頑張ってほしいとは思う。

[2230: 評判気になるさん]

てか、このマンションのライバルはどこかな？
近くに新規の物件はあったっけ？

[2236: マンション検討中さん]

小学校について、計画がここまで進んでいるのになくなることはほぼないみたいですね。
川崎市のHPには詳細な建物図面・レイアウトまで載ってますよ。教室はオープンスペース？になっていて、私の子供時代から比べるとこんな小学校なら羨ましいです。

[2237: 評判気になるさん]

>>2235

この発想は素晴らしいね。

日本中の全てのマンションに適用するね。

そうすると、証明できないマンションだと、中国人だらけで日本は終わりだね。

あなたは素晴らしい！！！

[2238: マンション検討中さん]

>>2237 評判気になるさん

日本中の全てのマンションのことを言っているわけではないですけど。このマンションを検討しているしこの掲示板でこれだけ話題になっているから聞いたんですけど‥。他のマンションのことは知りませんし興味はないです。
こういう皮肉交じりの屁理屈はやめたほういいですよ。

[2248: 名無しさん]

[No.2225～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2249: マンション検討中さん]

この前溝の口のマンション見に行った時に担当してくださった方が、掲示板に書く人の8〜9割は他社の営業マンですよって仰ってました。実際にその方も競合他社の物件に毎日書き込んでますって暴露してくれましたし笑

その方曰く専門用語を使ったり、スミフとかゴクレのように会社名を略す方はほとんど不動産業者らしいですよ

[2250: 匿名さん]

>>2249 マンション検討中さん
そうでもないよ。俺、業者じゃないしね。