【中古】湾岸タワーマンション総合スレ（汐留、台場、勝どき、晴海、豊洲、有明他）part1

[購入者]

新築板が荒れてるので、こちらに立ててみました。今や新築は割高感満載で、中古での湾岸物件のほうがコスパや資産価値的な面で優位だと思います！今の新築にはない歴史的タワマン(東京ツインパークス、台場タワーズetc)もここで語りましょう！よろしくお願いします。

[602: 匿名さん]

お台場側からのレインボーブリッジはやはりキレイですね。
ただヒルトン方面から見える景色と同じ景色を見れるマンションって無いですからね…

[603: 匿名さん]

>>593
点の位置左過ぎない？

[604: 匿名さん]

WCTからの景色すごくいいね

[605: 匿名さん]

593〜594
WCT住民さんですねw

[606: 匿名さん]

新しいホテルではないですが、インターコンチ東京ベイからの眺めも素晴らしいですよ。
豊かに水をたたえた東京湾が眼前に大きく広がり、その先にレインボーブリッジが、さらにその先には羽田空港を発着する飛行機が点景となって正に一幅の名画のようです。

[607: 匿名さん]

>>606
写真とかあればイメージしやすいかな。

[608: 1]

>>602
あの角度で見れるのはフジテレビとホテル2つだけ、あのビューで都が計画したから、やっぱり美味しいところは計画時点でホテルとかに持っていかせたんでしょうね。余った部分に住民区画を持ってきたのかと。まぁヒルトン台場は海浜公園駅から徒歩5〜6分だから、お台場住民はレストランとかで普段使い出来るのが良いですねw
あんなに長時間立ち尽くしたのはツインパークス高層のレインボー浜離宮ビュー内見の時以来ですww それくらい衝撃的でした

>>597
汐留ツインパークスはよっぽど高層にいかないとレインボーは綺麗に見えないよね。ただ、高層さえ手に入れれれば、高層の景色は横向きの小さめなレインボーも含めて、宝石のよう。カレッタ汐留のスカイレストランからの眺望とほぼ同じだもんなぁ。まぁ数億の価値はありますよねーw

浜離宮とかは、作られたの江戸時代とかなんで、地上から見た景色のほうが確かに美しいですね。そう意図して作られたものだし。まぁでも年間パス600円くらいだし、散歩レベルで普段使いできるから羨ましいですよー。

[609: 匿名さん]

浜離宮のみの年パスはもうなくなってるんですよね。
あれば買うのですが。
浜松町の横はまだ年パスあるけど。

[610: 匿名さん]

>>605
住民ではないです。写真は26階ラウンジから撮影されたというものをネットからダウンロードしておいたものです。

[611: 匿名さん]

海側眺望は湾岸マンションならではの魅力の一つですね。海外ではオーシャンビューはかなり高い価値がつくそうです。

[612: 匿名さん]

貼っていただいた眺望写真を見るとき、写真をスクリーン全画面いっぱいに表示すると、実際見た感覚に近づくそうです。

[613: 匿名さん]

眺望も大事ですが生活環境はいかがですか？それぞれのタワーマンション地区の実情を教えていただければ幸いです。新築板は荒れて話にならないので。

[614: 匿名さん]

月島に引っ越したい

[615: 匿名さん]

>>588
確かにデカイ壁画に見えますね(笑)
ロビーということで、低層からの眺望でいえば日本イチなのでは。圧巻ですね。タワーマンションでないのが残念。

[616: 匿名さん]

>>613
例えばどのへんを聞きたいですか？
このスレの始めのほうにいくつかの物件評価をしてくれていますが、それ以外にあるなら具体的な部分を聞いてみると良いかもしれませんね。

[617: 匿名さん]

＞616
さんざんネガ書かれている港南、芝浦って実際のとこはどうなんですかね？モノレールから見る限り、そんなにひどい環境には見えませんが。

[618: 匿名さん]

＞＞617
湾岸検討スレは613さんのご意見の通り荒れていますので、殆ど参考にはならないですよ。
湾岸マンションはそれぞれ特徴がありますが、まだ新しく設備も整っていますので、特にいわゆる湾岸戦争以降の大規模マンションは、どの地域の物件もあまり遜色のない良いレベルのものが揃っています。
あとは自らの目で見て回ってみられて、フィットしそうな物件を選べばいいのではと思います。

地域としての港南・芝浦については、大規模タワーマンションに転用できる土地がもう殆ど残っておらず、開発の前線は南側・品川区の北品川・東品川あたりに移りつつある感じでしょうか。

[619: 匿名さん]

＞618
もう転用できる土地がないので芝浦港南の大規模物件に住もうと思ったら中古しかないというのが、逆に中古としての資産価値としてもプレミア感があって良いのかなと。いまならまだ㎡90万くらいからありそうですし。品川、田町近辺は発展することは間違いないですしね。

[620: 匿名さん]

芝浦アイランドケープタワーからのレインボーブリッジ

[621: 匿名さん]

ベイクレストタワーからのレインボーブリッジ