【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[13215: 住民さん5]

旅行客増えてゲストルームで民泊してるやつ増えてきたな…明らかにコンシェルジュも気付いてるけど証拠がないから何とも言えないのな

[13216: 住民さん1]

民泊の件、私も気になっていました。やはり対策は無いのですかね。他のマンションはどうなんでしょうか？住民のレベルの問題？

[13217: 住民さん4]

>>13216 住民さん1さん
他のマンションのゲストルームで、「宿泊者全員の顔写真付き身分証明書」を出させてコピーを取る所があるそうです。

出させても、「居住者の友人です」と言えば泊まれてしまうでしょう。しかし、「民泊が禁止されているマンションのゲストルームに、民泊のシステムを使って泊まる」という不正行為をする際、自分の運転免許証やパスポートを出すのには躊躇するのではないかと思います（躊躇ぐらいはしてくれ）。一定の抑止力にはなるのではないでしょうか。

ただし、正しく使っている居住者からの反発は必至なので、実現は難しいとも思います。

[13218: 匿名さん]

住んでいて良いなと感じることをつらつらと。
・清掃スタッフがいつも確りと挨拶してくれる
・ごみ捨て場もいつも本当に綺麗にしてくれている
・警備員も夜見回りしつつゴミ袋片手に大きめのごみ拾いしてくれている(普通は警備員の業務外でしょうよと)
・点検系(消防、配水管掃除)も気持ちの良い対応

うん、皆さん各スタッフの皆様にリスペクト忘れずに挨拶しましょう！

[13219: 住民さん1]

最近脱衣所で下水の臭いがするのですが、同じような方いらっしゃいますか？
どうやら上部の換気扇からかな…と思っているのですが

[13220: 入居済みさん]

排水トラップの水位が下がっているのでは？

洗濯機の下や浴槽の下のトラップの水位が下がって臭いが上がってくる、ということがたまにあります

[13222: 管理担当]

[No.13221と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13223: マンション住民さん]

我が家ではS社さんのドラム式洗濯機を購入したところ、>>13220 入居済みさんのおっしゃっているように、トラップの水位が下がって下水の臭いが乾燥の都度あがってきてしまい困っていましたが、P社さんの製品に切り替えたところ、一切そういったことは起こらなくなりました。
製品側の問題だったのか、製品とマンションの相性の問題だったのかわかりませんがご参考まで。

[13224: 住民さん1]

さっきの地震は相当長い時間揺れましたね。2分くらいか。
我が家では猫が直ぐ察知して洗濯機の下に隠れました。

[13225: マンション住民さん]

震度２でエレベーターが止まるって、このマンションは大丈夫か。震度２の割には揺れは大きかった気はするが

[13226: 住民さん1]

入居して4年になりますが今までにくらべてもかなり揺れた感じがします。震度2が信じられない…
　

[13227: 住民さん7]

>>13225 マンション住民さん
ドゥトゥールも長時間エレベーター止まってましたよ。
2021年10月にあった震度5の時より揺れましたね。
横揺れと縦揺れの違いで、震度はあんまり関係ないんですかねー。。

[13228: 住民さん10]

東日本大震災では、長い周期の地震波で、
遠く離れた大阪平野では３０倍に増幅され、震度2でも高階層のビルでは大きく長い揺れを生み出していたようですから、今回の揺れの原因と似ているような気がします。

[13229: 住民さん5]

>>13228 住民さん10さん

これのことですよね。長周期地震動。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20230301_01.htm...

[13230: 住民さん7]

>>13219 住民さん1さん
我が家でも、ドラム式洗濯機の乾燥が終わると下水の臭いがします。そのため、乾燥が終わったタイミングで毎回ペットボトル500ミリ分くらいの水を、洗濯機下の排水溝に注いでます。（干上がった排水トラップに水を入れることで臭いが上がってこなくなるので）

>>13223 さんの投稿が興味深いです。
我が家もS社製品を使ってるので、P社製品に変えようかな、、、

[13231: 入居済みさん]

BRT、選手村ルートが開通すれば5分間隔になるかと思って喜んでたのですが
勝どき通過になるそうですね

通勤時間帯は晴海フラッグ内で積み残しが発生してしまう
という話もあったのでその対策とは思いますが
それにしても話が違いすぎるのでは...定期買ってた人には払い戻ししてくれないですかね

[13232: 住民さん1]

洗濯機のお話ですが
Ｓ社のドラム式は構造上の関係で排水の臭いが発生してしまうことがあると価格comの口コミにも報告がありました。
　我が家は口コミをもとにＰ社のドラム式にしましたが悪臭の発生はありません。
　　

[13233: 住民さん1]

一階のヤマトの配送業務が3末で終了の案内文見ました。
これって、ヤマトから都度都度配達される荷物を在宅していた場合は届けてくれるんですかね？
じゃないと宅配ボックスやAmazonハブもすぐ満杯になるでしょうし。

不在時に受け取りして引き渡しするということは、そういうことですよね？
ヤマト以外の場合は不在時には再配達依頼が必要って、これまでもそうしていたと思うんだけど、違うのかな。。。

[13234: 住民さん2]

>>13233 住民さん1さん

もともと、マンション直接の営業所自体が試験的な取り組みだとヤマトの方が話しておられました…

本当にかなり助かっていたので残念です。

[13235: 住民さん]

>>13233 住民さん1さん

今は、宅配ロッカーに頼らなくても、日本郵便・佐川急便・ヤマトは、LINEで事前に配達日時を変更出来るメールを送ってきてくれるので、ヤマト配送業務がなくなってもそれほど困らないと思います。

だから、業務終了するんだと思います。

[13236: 契約者さん8]

>>13233 住民さん1さん
ヤマト運輸以外の荷物も一階で預かって再配達してくれるケースありましたよ。それが今後は無くなりま～す、ということかと。

[13237: 住民さん1]

地下鉄新線が具体化しましたね。
2040年、、、、ギリギリ生きてるか(笑)

https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

[13238: 住民さん7]

>>13237 住民さん1さん

これから精査して、事業許可を取るんでしょう？
まだまだ先は長そうですね。
勝どき駅の改良工事だって延々とやってましたもんね。
地下鉄開通、いったいいつになるやら。。。

[13239: 住民さん2]

ゴミステーションの照明は入ったら点灯から最初から点灯に変わりましたでしょうか

[13240: マンション住民さん]

>>13239 住民さん2さん
24時間点灯です。

[13241: 住民さん7]

>>13240 さん

>>13240 マンション住民さん
ありがとうございました！

[13242: 住民さん6]

>>13240 マンション住民さん
各階によって設定が違うのかなぁ？
うちの階(1x階)は入室点灯で24時間点灯ではないです。

[13243: 住民さん1]

>>13242 住民さん6さん
私の階も最近まで入室点灯だったのが24H点灯になったので気になって確認した次第です。

[13244: 住民さん7]

地震でエレベーターが止まってしまった場合、
外出先からわかるよう
KTTのLINEとか作って欲しいです。
どこに言えば良いでしょう？

[13245: ロ〇ヤルハ〇ジング]

>>13244 住民さん7さん
ご自身で作られてはいががでしょうか。

[13246: 入居済みさん]

数日前から排水口からかつてないくらい悪臭が漂ってくるのですが、排水管清掃の関係ですかね？皆さんのお部屋はどうですか？

[13247: 入居済みさん]

うちでは何ともないですが

>>13220　や　>>13223 のようなことはないですか

たまたまかもしれませんが台風や嵐の後に発生することが多い気がします
気圧や風圧の影響かもしれません

[13248: 入居済みさん]

13247 入居済みさん 　情報ありがとうございます　なるほどそういう事も考えられるのですね　うちのドラム式も結構古くなったので関連情報調べて対策してみたいと思います　助かりました！

[13249: 住民さん1]

今日は風が強かった影響なのか、エアコンの排水パイプあたりから、ポコポコずっと鳴っています。今までそんなこと無かったのですが。
ウチだけでしょうか？

[13250: ロ〇ヤルハ〇ジング]

サブエントランスは駐車し放題！

当初は違法駐車車両の写真掲載を行っていたが、現在は何らお咎めなしで止め放題となりました。駐輪においても裏の駐輪場へ近隣住民が止め放題となりました。

[13251: 住民さん4]

>>13250 ロ〇ヤルハ〇ジングさん
駐車の問題だけでなく、民泊、置き配など今まで話題になってたこと全て、その時だけの対応で継続性がないのがこのマンション管理の特徴だね。

[13252: 住民さん1]

>>13249 住民さん1さん
うちは問題なかったです。

[13253: マンション検討中さん]

築地の再開発で値上がりしそうですね！
北西はホームランの時、花火が見れそうです。

[13254: 住民さん4]

引越しする予定ですが、
ハイループの駐車場はどこくらい待ったら開きますか。
教えて欲しいです。

[13255: 住民さん3]

マンションWi-Fiでおすすめありますか？
比較検討中です。

[13256: 住民さん2]

>>13254 住民さん4さん
コンシェルジュに聞いたら何人待ちかわかります。2年以上は覚悟した方が良いです。

[13257: 住民さん1]

>>13223 マンション住民さん

実はS社の最新（23年秋発売）機種を検討しているのですが、不具合の起こったS社の洗濯機はどの機種OR購入時期はいつ頃でしょうか？

[13258: 住民さん7]

>>13255 住民さん3さん

うちはNURO光です。月3000円くらいかと。

[13259: 住民さん6]

>>13255 さん

うちはNURO光です。月3000円くらいかと。

[13260: マンション住民さん]

北西側中層階。依然として、タバコのにおいがします。どうにかならんか。これは犯罪だ。

[13261: 住民さん]

ウチは最近は平気ですが、この冬はずっと鳴っていました。
気圧の関係ですね。
次にポコポコし出したら「おとめちゃん」を付けるつもりです。
ちょっと付け方が難しそうなのですが。

[13262: 契約者さん1]

>>13253 マンション検討中さん

最高ですね。
近い将来パークタワーのように一億円未満ではほぼ手が出なくなりそうです。

[13263: 住民さん10]

今月入居予定です。
ジムやスタディルームの使用は有料でしょうか
教えていただけますと幸いです