ヴェレーナ湘南海岸 契約者専用

[申込予定さん]

住民スレがないようなので作っておきますね。

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/sea468/index.html?ref=jjnavi

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分、小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[162: 住民さん]

>皆さん
154･158です。
本当に皆さんとお顔を合わせて交流が出来るようになるのが楽しみです♪

156サンのシアタールーム情報、｢音が後ろから…｣笑ってしまいました。
確かにホラー系はですね。

モスキート除けの新情報入手しました！
ゼラニウム同様、柑橘系の香りがする物やハーブも良いと園芸コーナーにありました。
排水口は開けてみましたか？
うちは入居前から気になってたので、入居後直ぐに２カ所共開けたら既にネジがサビ始めてましたのでネジ止めせずに蓋だけ戻してあります。
簡単に開きますよ。

[163: 入居済みさん]

150です。

>162さん
新情報ありがとうございます！

排水口！そういえば、見ていませんでした！明日にでも確認してみます。
柑橘系の香りの植物やハーブは、虫などを寄せつけてしまうものでは？と主人に言われ
ちょうど調べようかと思っていましたｗありがとうございます。
我が家は「食いしん坊なデッキ」を目指そうかと思っていますのでｗｗ安心しました。

[164: 匿名]

先程、高圧洗浄機みたいので上層階がベランダを掃除してた。
ゴミやら大量のしぶきやらが下階に全＊＊ちて…
ちょっとヒドいと思いません？
ウチの上ではないけど、下階の人が気の毒…
ゴミを掃除してから始めるとか、もう少し配慮したらいいのに。

[165: 匿名]

掲示板に書き込むのではなく、フロントに言うべきではないでしょうか？
ここに書いても、愚痴にしか聞こえません。

[166: 匿名]

それ本当ですか！？

洗濯物汚れてたら嫌だな

[167: 匿名]

東側？南側？

[168: マンション住民さん]

NO.164のおっしゃってる方と同じかは分かりませんが、
今週ありました。

デッキにポツポツと水みたいな痕がついたので、
雨が降ってきた～と、急いで自転車を地下駐輪場に移動しようとしたのですが、
空を見上げても雨はなし・・・。

何だこれは？と上の方を見上げると、ベランダで何やら洗浄中。
その水しぶきが飛んでいました。
サーフボードでも洗っているのか？と思いましたが、
幸い、洗濯物は取り込んでいた時間帯で、自転車もビチョ濡れにならなかったため、
フロントには報告しませんでした。

でも、次あればフロントに報告しますよ！

[169: 入居済みさん]

何か気になることがあれば管理人さんに相談すれば、個別に注意とかしてくださるのでしょうかね？もし報告したのが自分だと気づかれたらご近所づきあいにひびが入りそうで少し心配です。

それにしても、共用廊下に物を置くのはやめましょうという紙を、管理人さんが一生懸命貼ってくださっていますが何度貼っても片付けない方っているんですね！南側2階あたりだったとおもいますが、なぜ注意されてもほっておけるのか不思議です。ボード類など倒れてきたりしたら危ないしすぐに片付けてほしいです。

[170: 匿名]

ボードを外に置く？ 板を大切にしてないダメなサーファーですね

[171: マンション住民さん]

＞No.169 入居済みさん

同じく以前からとっても気になっています。
ボディーボードや長い棒の様な物、スケボー等出ています。

ウチも１度、濡れた傘を玄関脇に立てておいた時に貼ってあり正直
「傘くらい…」と一瞬思ってしまいました。

しかし「この位…」という気持ちがいけないなと反省しました。
管理人さんが細かく注意されるのも、約200世帯の方々がルールを守らずに
「これ位…」としてしまったら大変な事になりますよね。

「人のフリみて…」で、自分も周囲も気持ちよく生活したいですね。

ベランダ清掃も通路置きもご本人ができるだけ早く
気が付いて下さる事を願います。

[172: 住民さんＡ]

２階の南側のお宅は、何度も注意されてますが、変わらないですね・・・
以前は、大人用の自転車も通路に置いてあって・・・同じフロアなので、子供が部屋の前を通る時や、ベビーカーで出かける時は、倒したりしたらどうしようかと、気になっていました・・

せめて危険な物は、片付けていただきたいですね・・・

[173: 住民さんＡ]

南側の方で、要注意の御宅があるのですね。
なかなか直接的には言えないですよね。
でも、管理人さんがバシっと言わないと！
マンションに住むからには、近隣住民のことも考えて
貰わないと。

でもベランダの掃除で水しぶきは問題ですよ。
被害に遭った人は、管理人さんに報告した方がいいですよ！気づかないのですから、また同じ事繰り返しますから。

[174: ヨーロピアン]

自分としては結構自分がしていて相手に迷惑をかけていることが多々あると思います。
夜遅くに廊下をちょっと大きな声で会話して歩いたりとか・・・。
実際自分が寝ているときにはこんなに気になるのかとかわかることもあります。
直接いうことは難しいと思うのでこういう場でこういうのはこうしてほしいとか書くにはいいことだと思います。
ただ、特定できる内容はひかえたほうがいいかと。

そういえば江の島の花火大会日程が決まりましたね。
屋上混みそうですね。

[175: 住民さんＢ]

初めて、掲示板見させて頂きました。
こちらのマンション住民の方の一部の方に、
情報漏洩とも言えるような住民が誰だかを特定される記載があるのを拝見しまして、正直、驚きました。
もし我が家が書かれてると思ったら、暮らしにくくなります。

今回だけでなく、数週間前の記事もそう書いてる方が
いらっしゃいますし。
同一人物ですかね？

気を付けて欲しいです。

[176: 匿名]

ほんと。 なんか 皆さん 息苦しいです。
もっと 大らかにいきましょうよ。

[177: 入居済みさん]

江の島のある南東の方角に花火は見えるんでしょうか?
モデルルーム跡地に何か建ってしまうと屋上以外は海岸まで出ないと見えなくなってしまうのかな。

[178: 匿名]

小型犬がずーっと鳴きっぱなし…
ウルサくて眠れない。
いったい飼い主は何してるんだろ。
散歩不足のストレス？
放置?
可哀想…

[179: 匿名]

隣ですか？

窓とか閉まってても聞こえるのですか？

[180: マンション住民さん]

この頃、投稿内容を見ると残念な気分になりますね。些細な不満や名指しの投稿がされる場になりませんように。
楽しく過ごしている皆さんの方が圧倒的に多いはずなので、一新していきましょう。

＜ところで、ジムはそろそろ利用できるのでしょうか？

[181: マンション住民さん]

ジム気になってました。
今日聞いたところ、午前１０時～午後１１時まで鍵が開いてるそうなので、
自由に使っていいそうです。

ついでにスパも見てきました。
男性用と女性用が日替わりというのは、なんとなく分かっていましたが、
ドライサウナが付いているスパが男性専用だった場合
スチームサウナが付いているスパが女性専用だったんですね。
スパが２つあることを初めて発見。

どんどん利用していきたいと思います。


共用部については、私も傘を置いておいて注意されました。
でも、気づくのに何日も経過していたようで・・・。
以後気を付けたいと思います。

皆さん、仲良くやっていきましょう！

[182: 住民さんＣ]

＞178様
「ずーっと」でしたら、警備さんに注意してもらっては？
飼い主さんの努力次第もありますが、犬も引っ越して環境が変わり
まだ慣れずに敏感になっているのかも知れません。
我が家は、子供がグランシティさんの赤ちゃんの泣き声に
敏感に反応してしまいますので、気をつけるようにしています。

当方としては、週末に酔って？叫喚している人が気になりますね。
家族間で喧嘩などは仕方ないですが、酔ってるのかエスカレートして深夜に
すごい音を出す部屋があります。
余りの怒号なので我が家の上階側かと思ったら、どこかの下の階からの音だということにびっくり。
お子さんも起きているのか一緒に騒いでることもあるし。

お互い様って思いやり、大らかにしつつも
お互い様に甘えずに、常識やルールは守っていくバランスが欲しいですね。

[183: 入居済み＞ルーチェ]

お子さんや動物の、「一時的な」騒がしさはおおらかな気持ちで
受け止めてあげたいですね。（受け止めて欲しい）
我が家のワンも、前の家では大丈夫だったのに
チャイムなどで吠えてしまい・・・今、訓練中です。スミマセン・・・

親御さんや飼い主さん自身が気をつけて努力しても
どうしようもない時はありますし、気兼ねして申し訳ない気持ちでいる方も
いらっしゃることでしょう。

解決策を求めず、ただ愚痴だけを書き込まれると読む側も辛いですね

前向きな相談事やコミュニケーションツールとして
この掲示板を利用して、住民皆さんの関係が発展すると嬉しいです。

花火大会の屋上は込み合いそうなので、ワンのいる我が家は海岸まで散歩がてら出るつもりです。
良いスポットをご存じの方、書き込みお願いします！

[184: 入居済みさん]

何だか、心ない人がいるね～最近。

[185: 入居済み＞ルーチェ]

鎌倉花火大会は、例年通り７月の開催のようですが
江の島花火大会は今年度から、冬の開催（11月27日）に変更されたとの記事を見ました。

でも、「８月３日には小規模で花火と灯篭流しの開催」との記事もありますが・・・？？
二度に分けるということなのでしょうか？

どちらにしても、冬の花火なら混雑も抑えられるでしょうし、
冬の澄んだ空気での花火はさぞ奇麗でしょう。
地元になった強み？？的な、楽しみが増えて嬉しいですｗ

[186: 湘南最高！]

海までとことこ歩いて波乗りへ。あがってバルコニーでビールをゴクッ！いやぁ…最高のひととき！

[187: マウナ]

本日は辻堂海岸で息子のサーフィンの大会でした。今までは家族と一緒に朝早く出発し駐車場を確保し、サーフィンをしない母にとってはたくさんの待ち時間をビーチで過ごすのが大変でしたが、今日は一回家に戻ってお掃除をしたり、昼食を用意したりとにかく気持ちが楽で心底楽しめました。
ローカルの大会でしたが皆さん息子に気さくに声をかけて下さり、いい方ばかりでたくさんの辻堂のお知り合いを作る事が出来ました。
息子は嫌なことがあると「さっぱりしたいから」と海に入りに行きますし、仕事で煮詰まったときにも夜中に主人と犬の散歩でビーチに出かけます！
サーファーさんにとってはもちろん、波乗りをしない私にとっても最高の場所です！

[188: 匿名]

本当に環境最高ですね！地下の駐輪場の湿気はどうにかならないですかね？

[189: 匿名]

地下の湿気は確かにすごいっすね！3ヶ月点検で長谷工にいってみるべきですね。

[190: 入居済みさん]

地下の湿気は普通に長谷工に言ってもどうにもならないでしょうねぇ。。。地下の構造部（コンクリート）と土の間に防湿層や断熱層を入れればもう少しマシになると思いますが、ここは海が近いため地下水位が高いため通常よりも湿気が発生し易いし、もう完成してしまっているので今更・・・てな感じです。
事後対策としては駐輪場内に換気機能（地上への換気扇等）を追加すれば緩和されますが、施工費用とランニングコストも発生するので、最悪我々の管理費用に影響します。
いくら地下駐輪場だとしても湿気により通常使用で自転車が錆だらけになるのだとしたら、これはその地下室を駐輪場として使用することに決めた者（長谷工or日総？）に責任がある事になりますので、その旨を説明し対策を検討していただくのが良いと思います。対策を施さない場合はその者に湿気による自転車の修理費用負担を申請してみましょう。

[191: 入居済みさん]

地下の湿気
今朝行ったら新聞紙が敷かれるくらい水が溜まってましたねー。

あと、最近暑いせいなのか
ドアを閉める際、ドア枠と干渉してしまいます。
熱によってコンマ数ミリ単位で変形してるのかな

あと、フローリングの部位によっては凹み量が多く、最大10mm～15mm沈む
場所もあります。

こんなものなのかなぁ～と3ヶ月定期点検時は修正依頼していないのですが
似たようなケースで直された方いますか？。

[192: 匿名]

うちは大丈夫ですが、おかしいと思うところは言うだけ言った方がいいっすよ！遠慮はいらないです！

[193: 匿名]

地下の結露はあきらかに設計上の問題ですね。やはり売主、施工者サイドで何とかするべきだと思います。既にカビが発生しているので早く手を打ってもらわないと手がつけられなくなりそう！

[194: マンション住民さん]

そーいえば、最近トイレのドアの建てつけが悪くなったような。ドアとドア枠が擦れるようになりました。ちょっとですけど。
これも地下駐輪場の湿気が原因なのかな。
最近駐輪場に行ってないので、どんな状況なのか全くわからないのですが、すごいんですか？見に行こう。
１Ｆの駐輪場の入口のドアが最近開いているのは、喚起のためだったのかな。

[195: 匿名]

トイレのドアと地下の結露は関係ないですね…地下は換気で解消されればいいですね！

[196: 入居済みさん]

うちもトイレのドアが開閉時に干渉するようになりました。まあ建具関連は仕方ないことですが、初期不具合で治してもらえますよね。

[197: 住民さんＣ]

私の部屋もトイレのドアだけでなく、ドアというドアが干渉してきました。
まだ住んで２ヶ月なのに…この先が心配です。

[198: 住民Z]

うちの建具は全く問題ないですよ！もちろん言えば対応してくれますよ

[199: 入居済み住民さん]

自転車乗ろうとしたら、サドルにカビが生えてました。
皆様も、お気をつけあれ。

[200: 匿名]

でも最近の換気の効果かかなり結露が減りましたね！サドルも最近は湿ってないし…前は換気扇回してなかったみたいですよ！話は変わるけど、今日の日経新聞にｳﾞｪﾚｰﾅ湘南海岸の一面広告がありましたね。早く決まればいいですね！

[201: 住民さんＢ]

新聞に１面広告載せるには数千万円（5千万円だったかな）支払うので、びっくりしましたよ！

[202: マンション住民さん]

まさかサドルにカビなんて～

と思ってたら、さっき本当にカビてました・・・。

…カビ

でも結露は改善されてますね。

[203: 匿名]

うちも トイレのドアが擦れるようになりました

治してもらわないと

[204: 住民さんＣ]

うちは、お風呂場の扉が閉まりにくいのと、
寝室のクローゼット辺りの床の上に立つと
ミシミシ音が鳴ります。
今まではならなかったのに。

入居して間もないけど、
何だろう・・と不安というか、心配。

心配なので、相談してみます。

[205: 住民さん]

建具はもちろん、内装に関しては言えば対応してくれるので
気になるところは遠慮なく言いましょう！！

ここを見ていると自分でも気づかないところがありそうなので
何か気づいた点があれば教えてくださるとありがたいです。

[206: 住民さんＡ]

うちも、まだ入居して２カ月で、不具合続出です・・・・

クローゼットの扉は、緩んできたのか、閉めようとすると、扉同士が重なってしまって閉まらないし・・・

ベランダのところの窓は、閉めようとすると、建具が歪んでいるようで、最後２０ｃｍを閉めるのに、だいぶ力を入れないと・・・

フローロングのきしみや、へこみ（壁際が、沈んでいて、隙間があいてしまっています）・・・


今後、ローンが終わるころには、どうなる事か・・・

長谷工が建てたから！と、購入時に営業の方が言っていたので、安心してしまっていましたが、なんだか、毎日憂鬱です・・・

[207: 住民さんＣ]

グランシティは、どうなんですかね？

ヴェレーナより早くに完成して、数年経っているので、同じ状況なのかな？？

[208: 入居済みさん]

うちは入居して３カ月立ちますが特に大きな不具合もなく快適に過ごしております。お部屋によって不具合の差が大きいのでしょうか．．．。
２４時間換気システムマンションでは壁の丸い換気孔を開けていないと（換気扇を回していると特に）閉める際お風呂場の扉も、窓も、力を必要とするのは普通だと聞いていますがどうですか～？
それ以外にも原因がありそうなら、３か月メンテナンスチェックの際伝えれば対応してくれると思います。
うちも化粧室の引き出しが少しこすれていましたが、すぐに調節してもらい改善されました。
入居前のチェックの際、壁際の沈みについて私も質問しましたが「壁際が沈むのはこの床の特徴」との説明を受け現在気にせず過ごしていますがが、どうなんでしょう。当方も素人ですので．．．。
どちらにせよ早く悩みが解決されるといいですね。
今日は工科大生の打ち上げ花火を見に、屋上に何名かのご家族がいらしてましたね！夏到来！

[209: 新参者]

うちも脱衣所の扉がスレ出しました。

ちょうど初期不具合のときに話したら、即効で直してもらいました。
ヒンジを専用ツールで曲げる感じでしたね。
強引な気もしましたが、専用ツールがあるということは通常作業のようですね。


掲示板に下着半裸で夕涼みはNGとありましたが、下着はともかく、半裸（水着？）をどうこう言っていたら、海岸近くには住まない方がよいのでは？っと思っちゃいました。

湘南らしくのんびり行きたいものです。

[210: 主婦A]

先日3ヶ月点検の補修をしてもらいました！うちは特に大きな不具合はありませんでしたが、少しでも気になる点は一応話して、全て快く見てもらえましたよ！私が気になるのは管理人さんの中に数名態度が横柄な人がいることです。皆さんはそう感じませんか？私だけ？

[211: 匿名]

やはり
昼間の管理人じゃないですか？
態度悪すぎますよね昨日旦那と 話してた所ですよ