ノブレス湘南藤沢センター スクエアについて

[物件比較中さん [ 30代]]

ノブレス湘南藤沢センター スクエアっていかがですか？
緑も多い環境で、のびのび子育てができるでしょうか。

マンションのことや周辺のことなど、情報交換しませんか。
どんな暮らし方がいいでしょうか♪

公式URL：http://fujisawa-menshin.jp/
ノブレス湘南藤沢センタースクエア
所在地：神奈川県藤沢市川名字新林384番5（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩12分
売主：ナイスエスト株式会社、大栄不動産株式会社、京急不動産株式会社、三信住建株式会社
施工会社：東鉄・第一建設特定企業体
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
住居専有面積：64.78m2～75.15m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：188戸

[41: 匿名さん]

昔、一方通行にしようとしたみたいですが、近隣の反対でならなかったらしいです。
信号を渡ると一方通行です。

[42: 匿名さん]

タンクローリーの横通るの恐いですよ。
マンション渋滞が通勤時間帯あるんじゃない？
188台でしょ。

[43: 匿名さん [ 40代]]

ここのマンションで気になるのは、収納が少ない狭さと、藤沢から行く時に結構大きな川を渡らなくてはいけないこと、そして、近藤乳業。この３つがなければ、買ってました。
多少の遠さは、イトーヨーカドー前のエスカレーターを通ることで、気にならない気がする。

[44: 匿名さん]

>>43
狭いですよね。臭いも気になります。津波の被害とか、川が逆流する可能性もありますよね。マンション目の前が牛乳屋ですもんね。洗濯物が牛乳臭くなりそう。藤沢市の小中学生が飲んでる牛乳屋さんです。出荷数量もかなりあるとおもいます。

[45: 匿名さん]

橋を渡ることで実際に掛かった以上のものを感じてしまうというのがあるのでしょうか。
特に風が強い日は橋の上は風を遮ってくれるものが無いですので、
歩きや自転車で通過する際はとても気になるのだと思います。
ここから駅までって路線バスなどはないのでしょうか。
あればまだ負担はないですが大通りまで出ないとならないですか？

[46: 匿名さん]

>>45
富士見ヶ丘の信号の近くにバス停あります。少し歩いたところに川名のバス停があります。藤沢駅から桔梗山行きなどに乗ると富士見ヶ丘に停車すると思います。鎌倉行きは川名バス停かな？
調べればまだいろいろあるど思います。

[47: 匿名さん]

販売価格が高いと思いました。
駅から遠いですしもう少し安くてもよいのではないでしょうか。
その分、駐車場が100％完備されていると言えばそれまでですけど。

[48: 購入検討中さん]

即日完売で絶好調っぽいですねこのマンション。
みんな文句つけてるのは真剣に悩んでるからかな？

[49: 匿名さん]

人気あるんですね。場所的にはまあまあなかんじです。
近くに新林公園があるので見学しながら遊びに行くのもいいとおもいます。駐車場あるのでご家族で。もし、駐車場がいっぱいなら奥田公園に有料があります。

[50: 住宅評論家]

>>48
即日完売と言いたいので、客が買うって言った25戸だけ販売しただけである。総戸数188戸に対し25戸、第1期で全体の13.3%しか売れなかったという見方が正である。人気物件のバロメーターは第1期で40%進捗ですよ。

[51: 匿名さん]

>>50
確かにそうかも。近くのマンションは抽選あった。すごく人気があった。中古の今でも人気ありますね。勉強になります。

[52: 買い換え検討中]

場所あまり良くなかった。駅遠いなら遠いなりの立地なら良いんだけど。もう少し駅近か海近探します。

[53: 匿名さん [男性 40代]]

半年前に藤沢市から引っ越してきたので、このマンションは分かります。
なぜか、2週間ほど前に鎌倉駅の中心部周辺まで販売チラシが入ってきましたが、環境が違いすぎて我が家のマンション住民は興味ナシ。捨てられてました。販売が難航しているのかな？という感触でした。藤沢駅までの距離はありますよね。やや近くを通るバスの本数も少ない記憶があります。徒歩で頑張っても風や雨が強い日は大変。送り迎えに車は必要かもです。が、日中でも夕方でも藤沢駅周辺は渋滞が工事に関係なくあります。

[54: 匿名さん]

なにげに駐車場の安さが嬉しいです。台数も100％ですし。
場所はどうなんでしょう。川を渡る手前だと良かったかもしれないです。なんとなくですが。
それでも駅までほぼフラットで12分ならぎりぎりＯＫかなとも思います。
藤沢はたしかに渋滞がひどいようなので、車の送迎は時間がかかるかもしれません。

[55: 匿名さん]

職業訓練所跡地に建つマンションです。敷地はあまり広くないと思います。100％の駐車場平置きは無理だと思います。半分？以上は機械式じゃないですか？機械式は面倒臭いですよ。朝は順番待ちだし、入れにくいし。 事故は心配してます。
川は渡りますが、水害は向こう側が多いと思います。

[56: 匿名さん]

新林小学校に通っていました！（笑）
子供のころ大型台風で境川が氾濫したことがありましたが、浸水したのは側の西側(奥田公園・ヨーカドー側）だけで、こちらはセーフだったと記憶しています。
目の前の道路は県道の抜け道になっており、狭い割には交通量がそこそこあります。
近藤乳業の臭いはどうだったかな？児童としては全く気になりませんでしたが。。。周辺（川沿い）にはミネベアの工場をはじめ中小企業が集積しているイメージ。一方で大自然（新林公園）もあり、子供のころは遊び場には不自由しませんでした。
総じていえば、いわゆる整備された閑静な住宅地を望む人にはイメージが合わないかもしれませんが、藤沢駅徒歩圏で、自然もあり、子育て環境には悪くない立地かと思います。

[57: 匿名さん]

近藤牛乳のニオイについて。夏は凄いですよ。生ゴミの酸っぱいニオイ。特に裏の道最悪です。

[58: 匿名さん]

そうなんですか？
今時の工場って脱臭フィルターが換気口についているところが多いと聞きますので
だから感じないんだなと思っていました。
人によって感じ方ももちろん異なりますから、
感じる人・感じない人がそれぞれいるのかもしれませんよ。

[59: 匿名さん]

通ればわかると思います。ここ数年は特ににおいます。苦情は市役所でしょうか？

[60: 匿名さん]

第1期とか分けてる時点で人気じゃない
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