シティテラスひばりが丘［旧：（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティテラスひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hibarigaoka/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘三丁目1616番22（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス10分 「ひばりが丘団地」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「田無」駅 バス19分 「交番前」バス停から 徒歩3分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス34分 「交番前」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.53平米～82.06平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.1.8　管理担当】

[582: 住居社]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[583: 住居社]

>>576 匿名さん
中学校校庭の砂埃は、このご時世で学校を作るので対策されてます。西東京市HPにも掲載されてます。騒音は学校周辺では仕方ないですよね！ちなみに騒音を気にされるようだと、プレミストは道路沿いでもっとうるさいと思います。

眺望はBもDもどっちもどっちだと思いますよ。富士山が見えるだけ、良いと思います。

[584: 匿名さん]

>577

終の棲家のつもりの購入でも人生何があるかわからない。いざ、売りに出すことになった時にしまったと思っても自業自得。

[585: 匿名さん]

入居直後って管理組合が機能していないから、規約違反があっても正せなかったりする。そういう時こそ管理会社が代行してくれればいいのにね。何もせずに放置か。

[586: 買い替え検討中さん]

以前に購入した新築物件では管理組合の理事が選出され活動が軌道に乗るまでは
管理会社の管理人がバルコニー物干し等の規約規定違反者にはエントランスの掲示板で
注意、無視する住戸には住戸番号明記で警告してくれました。
ただバルコニー喫煙は規約規定で禁止していなかったのでマナー向上程度の注意喚起でした。

[587: 評判気になるさん]

購入検討しているものです。こちら残りわずかでしょうか、いい部屋があるといいのですが。
それから、私たち家族は現在都心に住んでおり車を持っていません。
車がなくても生活できそうですか？それともないと不便でしょうか？車のことまで考えると予算的に厳しくなるかなー。と、、思っています。

[588: 周辺住民さん]

>587
車は必需品ではありません
ただ大雨や雪の日のバスはあまりあてにならないので
その様な日は車が有り難いと思います

[589: 評判気になるさん]

>>588 周辺住民さん
ご丁寧にありがとうございます！
安心致しました。たしかに雪、雨のときは大変そうですね、ただ近くにイオンがあるので便利そうです。
参考になりました。

[590: eマンションさん]

>>587 評判気になるさん
残りわずかではないはずです。
少なくてもホームページの物件概要の販売戸数以上は残っていると考えられます。
周囲には大和のマンションもありますし、建設中のマンションもあるので、じっくり検討されて下さい。
大きな買物ですしね。

[591: 住民]

>>589 評判気になるさん
車はあった方が便利だと思いますが、イオンや西友が徒歩圏内で、コンビニやクリニック等も直ぐです。また、マンション横にオリックスカーシェア二台あるので、あまり車を乗らないのであればカーシェアで良いのではないでしょうか。

[592: 評判気になるさん]

>>591 住民さん
カーシェアリングが近くにあるのですね！！嬉しい情報です。
早速調べてみたいと思います。ありがとうございました。

[593: 通りがかりさん]

>>592 評判気になるさん

ひばりテラスにあるのでab棟の駐輪場を出てすぐの場所にあります！
ただ二台しかなく土日祝日はいつも借りられているので借りるなら早めに予約しないと厳しいかもです。

[594: 評判気になるさん]

>>593 通りがかりさん
ひばりテラスにあるのですね。
パンケーキ美味しそうですよね♪以前から気になってました。
早速問い合わせてみますね！

[595: 通りがかりさん]

先着順で販売している住戸数が33になっているのですが、残り33戸ということでしょうか？

[596: 通りがかりさん]

>>594 評判気になるさん

詳細です！
http://machiniwa-hibari.org/terrace/carshare/

[597: 評判気になるさん]

>>596 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。
本当にすぐ近くにあってびっくりです！！予算のない私たちにとって、車はありがたいです。
しかもいい車なのですね♪
マンション購入できたらオリックスに登録します！

[598: 評判気になるさん]

>>595 通りがかりさん

それはどこの情報でしょうか？
購入検討しているのでいいところが残っているか気になっています。

[599: 通りがかりさん]

物件概要にあります！
5期に5戸とも書いてあるので、まだ40以上は残っていそうですが、
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hibarigaoka/detail.cgi

[600: 評判気になるさん]

>>599 通りがかりさん

ありがとうございます。
こちらは残りを一気に売り出すのでしょうか？それとも少しずつ売っていくのでしょうか？
どなたか南向きの上階(8階以上)お値段わかるかたいますか？

[601: 通りがかりさん]

>>600 評判気になるさん

D棟しかわかりませんが、9階真ん中あたりで¥3998万10階で¥4098万最上階で東寄りだが角住戸でないところで¥4298万、西寄りになるにつれて100万くらいつつ安くなる感じみたいです。南東が高め南西はちょっと安いという感じでしょうか。