箕面市 彩都 【住民専用】Part３

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart３です。

彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
Part２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/565401/
Part１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/

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本スレッドは､住民専用として立てられたスレッドのため､住民の方以外の書き込みは禁止となります｡
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

[2051: e戸建てファンさん]

土地もマンションも安いだけが取り柄の彩都に小金持ちなんていないよ
普通に北摂でも箕面市内(大阪平野側)でも現役世代の40歳時の世帯年収は最低ランク

出来たばかりの新しいニュータウンだから年金暮らしの高齢者が異常に少ないために
年収の単純平均はマンション600万円台、戸建て700万円台と平均より
高くなる(当たり前)が、普通にそれは北摂(吹田、豊中、箕面)の下位グループだから(笑)

平均1億以上出さないと住めない千里ニュータウンの戸建てや箕面の高級住宅地は、
彩都より平均所得低いが(リタイアした老人だらけなので当たり前)、彩都のほうが
金持ちというバカはいないだろう。現役同士で比べたら、圧倒的に千里ニュータウンのほうが高所得。

[2052: 匿名さん]

>>2051 e戸建てファンさん
だから？何回々も書き込みして君は他に話し相手いないの？
よっぽど自分の年収にコンプレックスがあるんですね。

[2053: 匿名さん]

窓は閉めておかないと、生活音は聞こえてしまいますかねぇ。
今まで開けっ放しだったけど、これからは気を付けよう。
周りが静かなだけに、家の中の音が近隣に響いていたかも知れない。
と今更ながら気づいた。

[2054: 名無しさん]

そもそも小金持ってたら関西の中で彩都なんぞ選びまへんわな

小金持ち（金融資産0.8～2億）程度すらカネ持ってへんから、土地がやっすい（2000万円台中心）彩都しか買えなかったってのが住民のボリュームゾーンやで

世の中には4000～5000万以上の土地が（北摂や阪神間の人気地域に）ありふれとるわけで、小金持ち程度でもそっち買ってまっせ

[2055: 匿名さん]

もうお金の話はあきた。
他で書き込んで。

[2056: 匿名さん]

>>2053 匿名さん

何か、思い当たることがあった？
昨晩うちにも聞こえた件があったので(笑)

[2057: 匿名さん]

>>2054 名無しさん
他に行って！

[2058: 匿名さん]

口調を変えて他の人の振りしてるのかな？

[2059: 匿名さん]

>2051 平均1億以上出さないと住めない千里ニュータウンの戸建て

今、1億もせんがなｗｗ

嘘つくなｗ

[2060: 匿名さん]

>>2056 匿名さん

何が笑い？
誰の家でもそれぞれ何かしらあるでしょ。
何にもない静かな家庭のほうが恐いかも。

[2061: 匿名さん]

>>2059
最低はともかく、平均は土地と上物の建築費用で軽く1億以上するよ。
千里ニュータウンは区割りが平均120坪超で区画大きい上に200㎡規制や外壁後退1.5m規制で事実上分筆が困難な土地の割合が圧倒的に多いからね。

[2062: 匿名さん]

>>2053 匿名さん
何の話ですか？

[2063: 匿名さん]

１億の話してる人って絶対１億出せない人
ですよね。
知らない世界なんだから背伸びしなくて
いいのに。

[2064: 匿名さん]

彩都は今が天井であとは徐々に下がっていくだけだよね。
高値掴みだったかも。
もっとよく考えて、値下がりしにくい地域にしたほうが良かっただろうか。山田とか千里中央とか。

[2065: 匿名さん]

>2061 知ったかスンナｗｗ

100坪超えの土地1/2で売りに出しまくってるわｗ

お前千里ニュータウンに変な先入観持ちすぎｗｗ

気色わるｗ

[2066: 匿名さん]

>2064　その山田とか千里中央が大昔、彩都みたいな扱いだったんだがなぁ。

千里ニュータウン？なにそれど田舎やんけ！って言われてたわｗｗｗ

[2067: 名無しさん]

彩都の貧乏人がなんと言おうが、分筆されずに(分筆不可能で)売り出されている土地のほうが圧倒的に多いからｗ

[2068: 匿名さん]

>>2067

知らないって事は幸せなんだね。君の中の年収1500万ってどんな生活イメージしているのだろう？貯金出来ない生活しているから、多分年収高い奴はもっと高い家を買って、かつかつの生活でも推奨しているのだろうか？
子供が居ない人間に彩都の良さを理解して貰う事は、幼稚園児に英語を学ばせる事より難しい事だけは確かだな。

[2069: 通りがかりさん]

分筆された土地でさえ、彩都より千里NTのほうが遥かに高いよね。

千里より彩都のほうが圧倒的に貧しいなんて誰が見ても事実なのに必死に否定して彩都は豊かだ豊かだアピールしているのは見苦しい。

[2070: 匿名さん]

相手にするのやめましょ～

[2071: 匿名さん]

>2066

>>2064　その山田とか千里中央が大昔、彩都み
>たいな扱いだったんだがぁ。

山田や千里中央が開発当時に田舎だったのはその通りだが、彩都の扱いと同じでは無いよ。
時代背景も将来性も全く違うし。

[2072: 匿名さん]

>2071　では具体的どう違うのか博識なあなたに説明していただきたいｗｗｗ

[2073: 匿名さん]

ここでしか相手にされない可哀想な人かもしれないけど、そろそろ飽きたので、スルーしましょう。

[2074: 匿名さん]

もし >2071 が >2073　だとしたらかわいそうな奴だｗｗｗ。ネット掲示板で吠えるしかできないク〇だなｗｗ

[2075: 匿名さん]

いくら不便で住環境悪くても、普通のサラリーマンが戸建てを買える貴重な住宅地。

[2076: 匿名さん]

>>2054 名無しさん
8000万でも小金持ちなんですか？
それなら我が家でも小金持ちだよ

ちなみに彩都より地価の安いところに住んでますw

[2077: 匿名さん]

そりゃ地価激安で土地がただみたいな田舎にも金持ちは住んでいるしミクロな例を挙げても意味がない。

関西において、大多数の頭金がじゅうぶんに用意できて4000～5000万の土地に無理なく家を建てられる層は、持たざる者でも買える一次取得層向けの彩都みたいな安い分譲地は買わず、もっと良い所（阪神間や北摂の高級住宅地・人気エリア）を選ぶ。

[2078: 匿名さん]

では、そろそろ…。

[2079: 名無しさん]

>>2075
そうなんですけど、必死に「うちはお金持っているし高収入だけどわざわざ彩都を選んだ　うちの回りも豊かな住民多い」的な嘘を吐いてまで、しきりに豊かさをアピールする住民がいるから揉めるんだと思いますよ。
土地2000万円台、建売4000万円台程度の誰が見ても庶民的な安い分譲地なのに、なぜそこまで住民がプライド高くなれるのか理解不能です。
貴方のように、彩都は安いから普通のサラリーマンの味方で庶民的な住宅地だよと認めたほうが楽になれるのね。

[2080: 匿名さん]

８０００万でいいのならうちんとこもありますよ。
因みに預金などの金融資産だけでです。不動産は別で。
だって今の時代不動産なんて資産にならないもん。家賃の前払い感覚だよね。
頼れるものはやっぱ現金ですよ、現金。

[2081: 匿名さん]

はいはい

[2082: 匿名さん]

>>2080 匿名さん

そんな事当たり前。土地は別にして上物なんて将来的には無価値。アンチ君は世の中と逆行して、金持ちは高い土地を買うと叫ぶ。
今後土地なんて下落するのだから、土地は安いに限る。
千中や山田の三倍近い下落率を永久に続けても損害額は低い。
金持っている人間こそ上がる時は高いもの、下がる時ほど安いもので損切りする。
金持って居ない奴はそんな事すら判らないか、土地がこれから上がるとでも思っているバカだね（笑）

[2083: 通りがかりさん]

金持ってる人間ほど彩都みたいな格安分譲地を選ぶって物凄いトンデモ論だね(笑)
じゃあ土地相場(60～80坪)5000万～8000万以上する地域は貧乏人が買ってるのか…ｗ

[2084: 匿名さん]

>>2083 通りがかりさん

不動産を昔みたいに資産と考える人もいるだろ。資産と考える同じ位の購入層だろ。
貧乏の考え方が、本当に金がない奴の考え方だな。買えるか買えないかの判断だけ（笑）

[2085: 匿名さん]

だから彩都も同じように、半々だからここで真っ二つに購入層がわかれるんだろう。
馬鹿の理屈でいけば、金持ちはプリウスなんか乗らないし、ユニクロなんて着ないし、外食は高級レストランか？
今の時代、不動産なんて消費財に過ぎない。子供の幼少期をどう過ごさせるかの方が余程資産になる。

[2086: 匿名さん]

土地が高い住宅地（≒高級住宅地）は、金持ちが自分が満足できる住環境や利便性や街並みの質や住民レベル（民度）等の条件を追求したら、高い値段出しても住むだけの価値がある判断しているから、その相場でも住みたい人間が沢山いてだからこそ高い。

金に余裕のある層は、わざわざ彩都みたいな誰でも買える一次取得者層向けの安い分譲地なんて選ばない。

[2087: 匿名さん]

何だか低レベルな議論だね。
そもそも、世の中30代で共働きしていたら平均年収なんてその時点で800万だよ。当然この中には肉体労働や単純作業者も含まれているわけで、ローンを組むような層を考えれば1000万なんて世の中の平均だぞ。
世帯収入1000万なんて世の中のまさに平均で、金持ちだと思う住民は勘違い、そんな人間がいるわけないとする人間は、自分が平均以下と認識すべき。あくまでも、平均者が住む平均的な街。

[2088: 匿名さん]

>>2086 匿名さん
あなたは相当レベルが低い方ですね。

[2089: 通りがかりさん]

>>2088 匿名さん
確かにレベルが低いねあんたは。
2086が言ってる事は全くもって事実だし正しい。
金持ちは彩都なんて買わない。

[2090: 匿名さん]

>>2087 匿名さん

本当にその通りですね。自分は30代で年収1200くらいですが、まだまだ底辺にいると思っています。上はいくらでもいるので、日々努力してますね。
彩都に住んで4年になりますが、本当にいいところですよ。お金持ちはいないのかもしれませんが、幸せそうなご家族はたくさん住んでいますよ。もちろん自分たち家族も心から幸せだと思ってますし、彩都に住んでいることを誇りに思っています。
ここは住民専用となっていますので、住民以外の方は他でやっていただけると、くだらない話を見ずにすみますので、よろしくお願い致します。

[2091: 通りがかりさん]

>>2090 匿名さん

全くです。
うちは40代で世帯年収1500万ですが、同じく稼いでいる方だとは思っていません。
子どもの習い事やローンでギリギリです。親の贈与等を見込めない一次取得者、残念な層ですから。

でも周囲の方々は良い方ばかりで、ラッキーだったなと思っていますよ。

普通の方ばかりで良かったな、と。
それが、彩都の良いところではないかな。
小さい世界で満足していると言われても。

[2092: 匿名さん]

>>2090 匿名さん
私も同感です。2086や2089の方はこちらは住民専用なので他で十分書き込んで下さい。

[2093: 匿名さん]

>>2091 通りがかりさん

多分、アンチさんは1500万なんて世の中存在しないと思っているから、そんな事書くから余計に僻むんだよ。

[2094: 匿名さん]

>>2086 匿名さん

はっきり言えるのはお前は買えない（笑）

[2095: 住まいを良く知る人]

>>2094＝2093＝2092＝2091＝2090
いくら恥ずかしい自演4連投をしたところで、土地が北摂でもトップクラスに安く（貧乏人でも買える2000万円台）、住民の7割が安いマンション住まいで、戸建ても格安や建売りだらけの彩都が金持ちなんて客観的にありえないんですよ（笑）

大手ハウスメーカー顧客「のみ」の統計（住団連）でも、大阪圏で土地から買って注文住宅を建てている世帯の平均年収が900万なのに、彩都が世帯年収1000万とかありえないのは馬鹿でも分かりますよね。

×　平均年収１０００万なんて普通だし、彩都の平均はそれぐらい

○　平均年収１０００万は別に珍しくはないが（30代後半～40代の１割ぐらいはいる）、彩都はそれよりずっと貧乏

[2096: 名無しさん]

客観的な住宅ローンの顧客統計データで、現在の新築マンションの平均価格が4,276万円で、それを購入している層の平均年収が500万円台後半（600万弱）ですからね。

それなのに、マンションのボリュームゾーンが3000万円台、建売が4000万円台、注文が5000万円台（駐車場代や管理費や固定資産税が安い分、月々の支払額は4000万円の新築マンションよりずっと安い）の彩都が、わいの街は平均年収１０００万超やってｗ

＞【住宅金融公庫】フラット35、年収倍率の上昇が継続（2017/6/28）
＞
＞年収倍率は、注文住宅が6.3倍で6年連続上昇、土地付き注文住宅が7.1倍で7年連続上昇、
＞建売住宅は6.5倍で2年連続上昇、マンションは6.8倍で6年連続上昇。また、
＞既存戸建ては5.1倍、既存マンションは5.4倍となり、いずれも3年連続の上昇となった。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170629-00136413-suumoj-life

[2097: 彩都住民]

もう、貧乏でいいですから彩都住民でないなら出ていって下さいよ。
正社員で共働きなら世帯年収1000万って本当に普通ですよ。
それに彩都にした理由って皆さんそれぞれですしね。
因みに私はキレイな街に住みたかったから。
いつまでも、何でそんなにムキになってるんですか？

[2098: e戸建てファンさん]

そりゃどこのニュータウンにも年収１０００万以上の世帯なんているけど、土地も安くて注文住宅もローコスト多くて建売も大人気なのに、世帯年収の平均が土地から取得している大手ハウスメーカー顧客のみの統計の９００万より高い１０００万とかすぐばれる嘘を吐くから笑われるんですよ。

[2099: 匿名さん]

戸建注文住宅の平均顧客像（住団連）※大手ハウスメーカーのみの業界団体の顧客統計

http://www.judanren.or.jp/proposal-activity/chosa/report03/pdf/kousatu...

大阪圏

世帯主年齢：41.3歳
世帯年収：919万

[2100: 匿名さん]

>>2095 住まいを良く知る人さん

2093.2094は自分だか、その前は知らないよ〜。