シティタワー大阪福島

[入居済み住民さん]

売主：住友不動産
施工：奥村組 ：
管理会社：住友不動産建物サービス　


【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

[469: マンション住民さん]

> 管理費は変わらないまま、サービスが減っていく

そんなことはないと思いますよ。
休日出勤の振替休日とか、いちいち連絡があるくらいですから、
そんないい加減なことはしていないと思います。
気になるなら、こういう場で述べるのではなく、
管理人さんに直接きいたらどうでしょうか？
雰囲気だけでこういう書き込みをすると、荒らしたい人の思うツボですよ。

> 個人的に「ゲストルーム」が非常に欲しいところでして、

そういったものがないから、この金額なんですよ。
作るだけなら簡単かもしれないけれど、維持運営にいくらかかると思います？
福島タワーでもガーデンズでも、
ゲストルームがついた物件は沢山ありますから、
そちらを購入されればいいんじゃないですかね？
ただ、聞いた話ですけど、ゲストルームが１つや２つあるところでは、
繁忙期は激戦で、結局使えないらしいですよ。

[470: 住民さんＡ]

個人的な意見ぐらい聞き流せばよいのに、
同じマンション住民さんによくそんな事言えますね。

＞福島タワーでもガーデンズでも、
＞ゲストルームがついた物件は沢山ありますから、
＞そちらを購入されればいいんじゃないですかね？

[471: 住民さんＡ]

クリスマスツリーがようやく登場しますね
楽しみですが、エントランスに合うようなツリーなんでしょうか？

[472: 住民B]

うちも先日隣が引っ越してきたんですが、たばこを吸うらしく匂いがベランダをつたって漂ってきます。

窓を開けると部屋に入ってくるので、残念です。

マンションですから止むを得ませんが、これを見ておられる喫煙者の方はベランダではなく自室で喫煙いただくようお願いいたします。

知らないところで周囲の住民が迷惑してますよ。

[473: 住民さんＢ]

うちはそんなことないですが、気になるなら組合に議題で出してもらえばいいのではないのでは？
ベランダは共有部分になるので、禁止は出来なくとも注意は出せると思いますが

[474: 住民さんＡ]

いつの間にツリー決まったのか（笑）
どんなツリーが登場するのか楽しみですね
５日は皆さん、飾り付けに参加されるんですか？

[475: 住民さんＣ]

ツリーってエントランスのどこに置くのでしょうか
入り口あたりだといいな

[476: マンション住民さん]

私はサブエントランスばかり使っているのでエレベーターホールだといいなぁ

[477: 匿名B]

〉473さん

そうしましょうかね？

今朝はたばこの吸い殻がうちのベランダにありました。

たぶん風で飛んできたんでしょうが、残念です。

引っ越しのあいさつに来てくれたんで、常識のある人とは思いますが…。

[478: 住民さんＣ]

積極的に意見を出すのは良いことですね
議事録にも残るし。

[479: マンション住民さん]

タバコの吸い殻が飛んでくるなんて･･･
吸い殻を捨てていないってことですよね。
常識があるとは思えませんが。

[480: 住民さんＢ]

写真をとって、管理会社に出す方がいいですね
掲示してくれると思いますよ

[481: 住民B]

〉480さん

たばこの吸い殻は捨ててしまいました。

今朝7時頃、会社に行く際にたまたま、お隣とエレベータで出くわしましたが、あいさつもしてくれるし、常識はある方と思いますので、仏の顔もなんとやらで3回までは許してあげようと思います。

ただみなさんの意見をお聞きすると普通ではないような気もしてます。

…単純に自分に注意する根性がないだけですね。

すみません。

[482: 入居済みさん]

コンシェルジュカウンター内に貼ってある地図ですが
超高層タワーマンションのエントランスが台無しで残念です

[483: 住民さんＣ]

４８１さん。普通かもしれませんが、たばこに関しては無頓着かもしれません。
もしくは、マンションでの生活に慣れていないかもしれません。
直接言えないなら、管理会社に言うなりした方がいいですよ
悪気がないのが一番たちが悪いです（笑）

[484: 住民さんＢ]

480です
いぜん、吸い殻が落ちていて注意の張り紙が貼ってあったことがありました。
この1年で住民も増えて、そのような行為が迷惑になる事がわからない人がいるのかもしれません。
ですので、写真を撮られて、管理会社か組合に報告する方がよいのではと思います。
普通の方であれば、気がついてやめると思いますよ

明日はツリーですね。どのようなツリーが飾られるのか気になります
飾り付けには参加しませんが、楽しみにしています。

地図は気がつきませんでした
前から貼ってましたか？

[485: 住民さんＡ]

近くにいい皮膚科ご存じの方おられましたら教えてください
お願いします

[486: 住民さんＡ]

林クリニックがいいと聞きました

[487: 住民さんＡ]

あとは野田になりますが、ここは？

http://www.takumi-hifuka.com/

[490: 匿名]

古い話を持ち出しますが内装をいじった「隣室との仕切り面」と有りますが、ちょっと忠告です。ここのマンション（タワーなら何処でも）はタイプ別の仕切り壁（例えば○○○1号室と○○○２号室との間の仕切り壁）は構造体のため針１本打ってはいけない壁です。そこに何かしたかったら購入時のオプションで天井からのピクチャーレールで物を吊るしか有りません。そこをいじった物件は知識のある人なら買わないか、購入価格の値引きをするでしょう。マンション価値を保つためにもご協力をお願い申し上げます。

[491: 住民さんＢ]

ドラえもんが飾ってありましたね
お子様用ですか？

[492: 匿名]

昨日(12/6)、ドラえもんのヌイグルミが、住民の方のご好意で。ということで、無料で持ち帰り可な状態でおいてありました。

クリスマスツリー横のドラえもん照明といい、住民にABC放送に勤める人がいるんですかね？

[493: 住民さんＢ]

クリスマスツリーは住友からの寄贈のようですね
門松も置いてくれないかな～

ドラえもんはほのぼのとします

[494: 住民さんＡ]

門松はむじゃない？
寄贈するのも価格が違う（笑）

クリスマスツリーはエレベーターホールがよかったなー
電源ないから無理？

でも、ツリーっていいなー

[495: マンション住民さん]

その場合、はりと床は施工できるので、
ウォールボードを施工して壁掛けテレビ等を取り付けるのが、
かっこいいですね。
そういえばマンションギャラリーのモデルルームはウォールボードが、
リビングにしつらえてありましたね。

[496: 住民さんＥ]

ウォールボードですか
工夫すればいいのかも

[497: 住民さんＡ]

皆さん、自転車シール貼付しました？

まだの自転車もいっぱいあるみたいですけど。

ルールが守られなかったら、
どうなるか、どうするかを明確にしなければ、
ズルズルといっちゃうのではないでしょうかね？

[498: 住民さんＡ]

あんなに注意書きをされているのに、犬をエレベ－タ－内もしくわ、エレベ－タ-を出た瞬間に下に降ろして堂々と敷地内を散歩させている方がいますね。　敷地内はだっこして欲しい。

[499: 住民さんＡ]

ペットの件はその場で注意をするか、勇気がなければコンシェルジュ、いなければ呼び出しブザーを押して出てきた管理人に注意をしてもらったらいかがでしょうか。公開空地のおしっこの後を管理の人はブラシ掛けしているのです。その水や手間も私たちの管理費からの拠出ですよね。新しく引っ越してきた人や飼い主はその点を知れば治ると思いたいです。ペットもそうですが子供がソファーで遊んでいる姿はどうでしょう？公開空地の植栽で遊んでいるのは枝を折ってませんか？エレベーターの押しボタンの金属部分に意図的につけられたような傷跡。小生の管理会社へのお願いとしては、これだけ監視カメラがついているのですから傷、汚れなどは原因究明を徹底的に行い、場合によっては破損者に損害を賠償してもらいたいです。

[500: 住民さんＡ]

鳩の時期がきました・・・

うちはＡの角部屋で、外廊下の建物の柱（鳩がよく留っている所）から
北側のベランダに鳩が飛んでくるというか・・・ピヨッと移動してくるらしく、
ベランダに糞をされます。
春になり、天気もよくなってきたのに、広いベランダに洗濯が干せず、
西側の小さなベランダに干してます・・・（＞＜）

Ａの部屋の他の方、困っていませんか？？？
たぶん、外廊下とベランダが、空間でつながっているのは
Ａの部屋だけだと思うのです。

昨年は、ベランダに鳩が入り込んで、幅がせまいのか、
飛び立つことができず、何時間もベランダでバタバタして、
こっちが、ビニール手袋をして、捕まえて追い出そうとしたりと、
すごく困りました・・・
どうしたらいいんでしょうかね・・・
ベランダの柵に、自分でハトよけとか付けようかなぁ・・・

[501: 住民さんＢ]

10F-15F の間に毎朝　２羽いますね。クークーうるさいです。　梁の糞も結構ありますね。

[502: 匿名さん]

鳩は頭がいいからどんな対策をしても難しいんちゃうかな～
引っ越しをお勧めします。

[503: 匿名さん]

建てるときから鳩対策をしっかりしといてほしかった。
明日にでも住友にクレームの電話入れます。

[504: マンション住民さん]

エレベーターの壁や鏡とエレベーターホールの壁を含め、傷が目立ちすぎています。
何とか元の状態にならないでしょうか？

[505: マンション住民さん]

地震の時にマンション内に居た方、どんな感じだったか教えていただけますか？私は梅田の会社のビル（高層階）でしたが、ゆっくりした激しい横揺れで時間も長く船酔いのようになりました。気分が悪くなるほど揺れたのか気になってます。

[506: 入居済みさん]

自宅にいました。中層階です。
室内はギシギシと音をたてて、船に乗っているようにユラユラ揺れて
いました。
時間は覚えていませんが、恐怖心からか長く感じました。
廊下に出ましたが、周りに誰もいなかったので、
どうしたらいいか分からず、パニックでした。
エレベーターは止まっていました。
こんな時こそ館内放送をしてもらえたらよかったのに。
近所付き合いもないし、不安です。

共用部分に地震保険はつけていたでしょうか。

今も地震速報があると揺れてる感じがして・・
神経質になっています。

被災地の一日も早い復興を願っています。

[507: マンション住民さん]

私も自宅におりました。
高層階ですが、５０５さんや５０６さんが仰るのと全く同じ状況でした。

大きく激しい揺れは、震源地で起きた時刻とほぼ同じ頃で２回ありました。
14：45過ぎと15：15頃でした。

最初は、ドーンという激しく大きな揺れではなく、
めまいと錯覚するような小さな横揺れでした。
次第に横揺れが強くなり、正に船が大きく揺れているような
或いは、メトロロームの針が大きく振っているような揺れ方のイメージでした。

家具がずれる、物が落ちるほどの被害ではありませんでしたが、
各居室ごとの開いていたドアは、開いたり閉じたり大きく揺れ、
バーチカルブラインドもバタバタと左右に激しく揺れ、
そのことが余計に恐さを増長させました。

実際は10分弱だったのかもしれませんが、もっと長い時間のように感じました。

身支度を整え、玄関から出ましたが、皆さんの動きはあまりなさそうでしたので、
部屋で様子を見ていると、２回めの大きな揺れが発生しました。
私も館内アナウンスがあれば、と強く思いました。

大阪市は震度３であの揺れでしたから、阪神大震災クラスの地震が来たら
このマンションはどの位揺れるのかと想像するとぞっとしました。

[508: マンション住民さん]

上記、メトロノームの記載違いでした。訂正します。

[509: 住民さんＢ]

少し信じられないことなのですが、早朝　AM 5:00 頃に、各階の内側の廊下をエレベ－タ－ホールからAタイプまで、ダッシュしている女性がいます。　ずっと新聞配達の人が急いで配達しているのかと思っていましたが、
余りにバタバタ走るので、その音で起きてしまい、内窓から見ると、なんと女の人がトレーニングウエアでペットボトル持って走ってました。そのあと、又エレベータ-に乗り違う階へ。　
私は内側の廊下に面している部屋で寝ているので、その走る音が気になり、毎朝起きてしまいます。
いい加減に止めてください。　トレーニングは外でやってください。それと廊下は走らないと習わなかったのでしょうか。　それも早朝に、常識はずれもはなはだしい。

[510: 住民さんＣ]

住人でもエレベーター各階に降りることはできないんではないでしょうか？

[511: 住民さんＢ]

エレベーターに入って再度キーをかざして、行きたい階を押すと行けます。

[512: 住民さんＢ]

コンシェにも、お願いを出してから、早朝に走る音が聞こえません。改善していただいた様子。
有難う御座います。

[514: 比較中]

おききしたいのですが
大阪天満リバーパークは窓が紫外線99％カット熱線吸収と耐熱強化の合わせガラスだそうですが、大阪福島の方はどうなんでしょうか？
窓が大きく採光と眺望がいいようですが、
夏は暑く、冬は寒いのでは？と思い迷っています。

[515: 住民さんＡ]

スカイラウンジ、めっちゃ御座で場所とりされてますね。

[516: マンション住民さん]

ベビーカーを廊下に置きっぱなしにしないでほしいです。

[517: 住民さんＥ]

最近よく、マンションの前に自転車とまってますよね…。
大人用のも子供用のも。

前のマンションであったことなのですが、
ああいうのは１台あるとどんどん増えていくので、
少し心配しております。

[518: 匿名さん]

いいじゃん別に。