シティタワー大阪福島

[入居済み住民さん]

売主：住友不動産
施工：奥村組 ：
管理会社：住友不動産建物サービス　


【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

[104: 99です]

インターネットの件、色々と有難うございました。
ひとまず、最初はプロバイダーには加入せず、様子を見てみることにします。
TVをPanasonicにしたので、アクトビラを観る時に、
スムーズじゃなさそうなら、フレッツ光プレミアムに加入しようと思います。

[105: 住民さん]

アクトビラいいですね
今年半ばには3D対応も出てくるので買い換えたいです

[106: 住居さんＣ]

床暖房ですが、それなりに暖かいですよ
変わらないって事はないのでは？

[107: 入居前さん]

食器棚やその他の家具などに、地震に際して転倒防止の措置はされましたか？

[108: マンション住民さん]

何度もこの話題ですみません
床暖房、すこしは変わりますが、
以前ＣＭでみた、床に転がってぬくい（ガス）とか
あんな感じですか？
転がるなんてとんでもないって感じなんですが・・

[109: 入居済み住民さん]

床暖房のスイッチのところで、温度調整がありますが、
それで強にしてもダメですか？

床暖の上にすわって、膝掛けや毛布をかけても、温かくならないようなら、
それは、故障じゃないでしょうか。

[110: マンション住民さん]

やはり故障なんでしょうか。
やり直しといっても、範囲が広すぎるし、
あきらめます。

[111: 住民さん]

住友に調べてもらった方がいいですよ
あきらめるのはよくないと思います

[112: 入居済みさん]

１０７さん

転倒防止で、引越し業者さん（アートさん）が
引越し時に勧めてくれた青のシート？をしました。。

[113: マンション住民さん]

床暖房、かなり暖かいですよ～
分厚いカーペットとかラグを引いていると、
あんまり感じないのかもしれませんが・・・

[114: 住民さんＡ]

転倒防止のシートと食器棚の上には防止の棒？みたいなのをはめてます。

[115: 入居済みさん]

床暖房、目盛り１でも膝掛けかけて床に直に座っていると、
すごく暖かいですよ。じっとしていると室温によってはあつくなるほどです。

> 転がるなんてとんでもないって感じなんですが・・

というのは、絶対故障だと思います。
なおしてもらった方がよいですよ。
床ではなくって、操作盤のところの故障って事もありますから。
みてもらった方が良いと思いますよ。

[116: 107です]

117さん、114さん、転倒防止の件、色々と有難うございました。
背の高い家具は、最初は食器棚位なので、食器棚メーカーのフィラーなるものを検討しましたが、
収納スペースが無い上に、費用もそこそこするので、思案してました。

アートの青いシートと同じようなものは、ホームセンターでも売ってますものね。
シートと棒で対応しようかなと思います。
ちなみに、食器棚以外に転倒防止措置をした家具などはありますか？

ところで、竣工後、大阪市内では大きな地震はないはずですが、まだ実際揺れたことはないのですよね？
奥村組は制震ですが、どの程度揺れるのでしょうね？

[117: 住民さんＡ]

揺れた事がないので、こればかりは他のタワマン同様わからないですね
ただ転倒防止はすべきだと思います。
こちらのマンションは制震に追加でバンパーでしっけ？
対策されているから、それがどれくらいの揺れを吸収するのか期待したいところです

[118: 入居済みさん]

転倒防止に、食器棚以外には
本棚ぽい背の高いスツール？につけました。

[119: 住民さんＢ]

コンシェルジュや住友に文句を言っていた人がいますが、あの人は何を言ってるのでしょうか？

[120: 入居済みさん]

コンシェルジェのおねえさん変わるのかしら、最近見られない方と2名でいる事が
ありますね。

[121: 住民さん]

控除の手続きしないとダメですね。
早めに用意しないと混むかな

[122: 匿名さん]

ポストにどこかの税理士？から控除手続きの請け負い案内が来ていましたね。
あの値段で頼む人がいるのでしょうか
高いと思いました

[123: 住民さん]

ファミリー層の入居も増えてきましたね。
掲示板の貼り紙読んで、
この際、コモンプラザのパーティールームを解放して、
キッズルームとかにすればと思いました。

[124: 入居済みさん]

キッズルームとかないので購入しました。

[125: 住民さんＡ]

運用を変えるのは無理ですね
今の仕様が気に入って購入されている方もおられますからね
それに利用も少数だし、無駄だと思います。

[126: 住民さん]

そうですね
軽はずみな書き込みをして、大変失礼しました。

[127: 住民さん]

キッズルームは反対です。
みんながみんなファミリー層ではないですよ。

[128: 住民さんＢ]

エントランス前にたまに自転車が置いてありますが、迷惑ですね
来客の自転車だと思うのですが、管理人も気づいたら注意してほしい

[129: 入居済み住民さん]

サブエントランスで子供達が4-5人でゲ－ムして遊んでいて少し迷惑に感じていましたが、テ－ブルにカードが置いてあって、そこで遊んだり騒いではいけない等のカードがおいてありましたね。共有の場所で、エントランスなので賢明な処置だったと思いました。　最近２０階の展望ル－ムですが、以前言ったのですが、中学生が数人で遊んでいたので、入るのをやめて帰りました。最近はどうなのでしょうか？

[130: 入居済み住民さん]

すみません、誤字でした。　以前２０階の展望ル－ムに行ったのですが・・・の間違いです。

[131: 匿名さん]

注意が入っているので、今後は大丈夫ではないかと思いたいですね
友達が遊びに来るのいいですが、遊ぶなら自分の部屋か公園がまわりに沢山あるからそちらでお願いしたいですね

[132: 入居済みさん]

今日も、中学生？？らしき子供が
７．８人？２０階で遊んでました・・・。

自分の家で遊ばないのかしら・・・・

[133: 住民さん]

騒がしくしていたら、管理室に通報すればよいですよ

[134: 匿名さん]

ミーツが福島、野田特集していますね
行きたいお店がいっぱい載っていました。

[135: 住民さん]

エントランス前のガーデングローブの植木ですが、
一部入れ換えていましたね
定期的に替えるものなんでしょうか

[136: 匿名]

ミーツも久しぶりに福島特集ですね
一年ぶり？

[137: 入居済み住民さん]

最近、人が多くなりましたね。

[138: 住民さんＡ]

未成年者だけの共用部分の仕様は考え物です。
保護者同伴での使用が望ましいと思います。

[139: 住民さんＢ]

同意です。

[140: 住民さんＣ]

138 さんに同意します。

[141: 住民さん]

利用規約とか変えられるんですかね？
管理組合で上げて頂く必要があるかと思います

[142: 匿名]

6ヶ月、1年点検ってあるんですかね？

[143: 住民さん]

住友からアンケート依頼がきていますね。
答えました？

[144: 入居済みさん]

未成年だけの共用部の使用についてですが、先日もスカイラウンジに中学生くらいの男の子が多数で、多分ゲームをしていたのでしょうが、一種異様な雰囲気で足を踏み入れることができませんでした。
以前にも一度見かけたことがあるので、たびたび同じように利用しているのでは？
有料で貸切利用ならともかく、早い者勝ちで独占的に使用しているのはおかしいのでは…。
管理人さんは実態を把握してるのでしょうか？注意してほしいです。

[145: 匿名さん]

やはり未成年だけの使用は問題ではないでしょうか？
物損事故が起こってからでは起こってからでは遅いかも知れません。

特に未成年者の友達は、このタワーの住人ではないので共用の財産を壊しても、心を痛めない人もいるかも知れません。

[146: 住民さん]

そうですね
子供の遊び場ではないですから制限ももうけた方がいいですね

[147: 住民さんＡ]

一部の教育がなっていない厨房の為に住民が迷惑するのは困りものやね
管理人に巡回してもらいましょう。

[148: 住民さんＢ]

管理規約で未成年者のみの使用が決められていないので、
管理人さんも頼まれても何もできないはずです。
まず未成年者のみの使用を許可しないように管理組合で決めることが先決です。

[149: 住民さんＢ]

１４８の住民さんＢですが１３９の住民さんＢと同一人物ではありませんのでご了承ください。

[150: 住民さん]

部外者の入室に関して、保護者同伴が規則にすればいいんでしょうね

[151: 住民さんＣ]

良い御意見です。賛成です。

[152: 住民さんＡ]

スカイラウンジは遊び場じゃないですからね
使用方法を勘違いしているんじゃないですか？

[153: 匿名]

遊び場にしたいならパーティールームが適切ですね
親御さんは何をしているのやら…
注意の効果か、エントランスは静かになりましたね

[154: 住民さん]

近場で評判のいい整骨院か鍼灸院を知りませんか？

[155: 住民さんＣ]

私も、150 さんに賛成です。

[156: 匿名]

同じ住民なんだからもう少し広い心を持っては？

迷惑かけたわけじゃないんでしょ？

[157: 部外者さん]

迷惑かけているから問題なんじゃない？

[158: マンション住民さん]

何かあったときに責任も取れないような未成年だけで使用するのは私もどうかと思います。
子供の遊び場ではないんですから。
私が以前住んでいたマンションでは、あまり治安のよくない地域ではあったのですが、マンションに住み始めて早々に中学生ぐらいの子供たちにオープンカフェをめちゃくちゃにされてそれ以来使用は申告制になりました。
未成年の使用に規制を設けるのはいいと思います。

[159: 部外者さん]

未成年だけの使用はよくないと思いますよ
入居さんの書き込みは理解出来ますね

[160: 入居済みさん]

ここは一戸づつの部屋の面積が狭いから家の中で子供が遊ぶのは
大変なんだろう。
スカイラウンジも普段あまり使用していないようだし、利用価値が
本当にあるのかも疑問なので、いっそうの事ちゃんとルールでも作って
子供に開放してみたらどうだろう。
むしろ、エントランスで騒いでいるよりいいだろうし、
長い期間の間にはラウンジの価値って必要なのかも考えて行くべき
かもね。
全員が全員このマンションでいつも暮らしているわけでもないし、たまに
しか来ない人にとっても騒がしくなくていいし、ここに生活基盤を持って
いる人にとってもいいのではないかね。

[161: 住民でない人さん]

小学生や中学生や高校生だけで使っても良いんじゃない？
住民であることには変わらない。
確かにマンション住人の友人がねたんでものを傷つけたり壊したりするやつがいるかも知れないけど
早かれ遅かれものは古くなって壊れていくものだし、気にしなければ良いんじゃない。
こまかいことを言ってないで大目に見てあげたらどうかな。

[162: 匿名さん]

住民じゃありませんが、うちのマンションでも同様な事があります。
どちらかと言うと友達の使い方の問題が多いです。
未だ解決には至っていません

[163: 住民さんＢ]

自転車で来客が来られた時は、自転車はどこにとめればよいでしょうか

[164: 住民さん]

未成年が使うのはいかがなものでしょうか。
子供に開放してもいいという意見がありますが、
最初から子供に開放O.K.とわかっていたら、
私はその周りの部屋は購入しませんでした。
一日中、部屋にいる人の気持ちになってください。

[165: 匿名さん]

迷惑をかけない。
常識、マナーは守るが基本です。
問題あるなら組合でしっかり議論すべき事だと思います。

[166: 入居済みさん]

淀川駅の東側の東洋ガラス大阪工場跡にクレーンみたいな物がいくつか建っていますね
何が出来るのでしょうか？

[167: 住民さんＣ]

http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000011198.html

地盤改良工事のようです
道路が出来るんでしょうが、それ以外は不明

[168: 匿名]

共用廊下に傘を置くのはよいのでしょうか？

私の住んでるフロアでは最近になって置き始める人が現れました。

今まで廊下が、すっきりしていたのに残念です。

私は濡れていても傘を部屋に入れるようにしてますが、みなさんはどうでしょうか？

[169: マンション住民さん]

私も玄関に傘たてを購入して室内におくようにしています。
傘ぐらい…と思われるかもしれませんが、あんまり気持ちのいいものではないと思います。

[170: 住民]

住宅ローン控除を受けるため初めて確定申告してきました。

必要書類さえ揃えておけば、関係書類の記入等の手続きは全部税務署の人がやってくれたのでとても簡単でした。

たしか年賀状で『代行2万円で行います』とか案内が来てましたが、手数料が高すぎると思いました。

会社員で確定申告が初めての方も、平日の仕事の折り合いさえつけば、(私は年休とりました)ご自分で行かれることをお薦めします。

[171: 住民さん]

確定申告はネットでやると便利ですよ
必要な項目に入力するだけで出来上がります。

[172: 住民さんＢ]

傘を規制するのは難しいじゃないかな
どうなんでしょうか

[173: 匿名さん]

傘は厳しいでしょうね
例えば、玄関前に傘立て等を置いてる状態なら、撤去も言えるかもしれませんが、
傘だけを玄関前に置いているだけなら、難しいとは思います
見栄え、マナー向上として呼び掛けるのは出来ると思いますので、
気になるなら、そこから活動をはじめてはいかがですか？

[174: 住民さんＢ]

ローン減税ですが、書き方がわからなければ、税務署に行けば丁寧に教えてくれますよ。まずは必要な書類を用意しましょう

[175: マンション住民さん]

ここって鳩がでますね。廊下の吹き抜け部分のの梁に鳩の糞が点々と…。
会社の近所でものすごい鳩公害のマンションがあるので、ああならないか心配です。
確か鳩は糞をした所に居座ると聞いたことがあるのですが。
でもどうやって対策すればいいんですかね？

[176: マンション住民さん]

どうもヘリポート付近に色んな物が住んでいらしゃるようです。
ヘリならぬ、黒い物や白い物が飛び立っています。

[177: マンション住民さん]

3月18日にオープンした、シティータワー大阪福島横（鷺洲３－６－２２）の『ほぐし処・リラックス』ですが、今日（3/20）、妻が初めて６０分コースに行ってきました。

マッサージにはうるさい妻が『かなり、上手なマッサージだった』といっていました。しかし、まだ開店まもないからか、客足は少なかったようです。

閉店すると残念なので、興味のある方は一度行ってみてください。（ちなみに店の関係者ではありません（笑））

[178: 住民さんＡ]

駐車場出た横でしたっけ？　　＞＞　『ほぐし処・リラックス』
店内はどんな感じですか？
ちなみに60分でおいくら？

[179: 住民さんＤ]

昨日から天気は大荒れですね
今日はベランダに出たら、淀川すらみえないくらい曇っている

[180: 住民さんＡ]

ジャスコで2012が980だったので思わず買ってしまいました。
今日は外は曇っていますね。霧のような・・・
黄砂はまだですねよ。

最近週末はココエ尼崎でレイトショーを見に行ったりします。
車で行くと近いし、レイトシューならめちゃ空いているし、映画見ると3時間無料だし、
今までは梅田に電車かチャリで行っていましたが、こちらの方が空いていて楽です。

大阪駅にも映画館できるけど、どんな感じかな。

[181: マンション住民さん]

>>178さん

店内は清潔感があったとのこと。

60分4000円です。

[182: 住民さんＡ]

マンション住民さんありがとうございます。
60分4000円とは安いですね
来週ぐらいい、行ってみたいと思います。
最近、肩、腰が疲れるので。

[183: 住民さんＡ]

１８０さんの住民さんＡさん

うちも２０１２のDVDは買いました。
昨日、家のTV（42型）で観ましたが、映画館で観た方がよかったなって映画でした。
おもしろかったです。

[184: 住民さんＢ]

1階のカウンターに花が飾っていますね。
あれは、差し入れですか？

[185: 匿名さん]

一年点検の案内きましたが、皆さんは何か不具合ありましたか？

[186: 住民さんＡ]

玄関のドアですが、強風の時に風切音がするので、しないように締めてもらうつもりです。後　トイレのドアの開閉時に上の金具と言うのか、少しすれたような音はしませんか？　

[187: 入居済みさん]

我が家も玄関のドア、強風のとき音がすごいので、締めてもらいます。
壁のクロスも気になる処があります。
あと、バルコニーのガラス（？）の外側、清掃業者が悪いのか傷が目立つのでみてもらうつもりです。
これから隅々までチェックします。

[188: 住民さんＥ]

１８０住民Ａさんへ
レイトショーは梅田で観てました。
尼崎にいいところあるんですね。
ぜひ行こうと思います。

[189: 匿名さん]

最近雨が多かったですが、濡れた傘を廊下に置いても平気ですよね？

[190: 住民さん]

コンシェルジュカウンターの花瓶とか、液晶ボード?とか、
住友さんが自費で購入されたのでしょうか。
それとも組合を通して?

[191: 匿名さん]

濡れた傘ですか？いいんじゃないですかね。

[192: 匿名]

隣のほぐし処リラックスにいって来ました。すごいね。安くて上手い今まで受けたクイックと全然違う！90分コース6000円お勧めです。しかもチラシがあれば千円引きです。
安くない⁉ぜひ皆さん受けてみてくださいね。

[193: 匿名]

濡れた傘はいいんじゃね？

[194: 住民さん]

花瓶や液晶パネルは自費じゃないですかね
勝手に購入出来ないし。
管理費等で購入したら総会の報告書に記載されると思います。

[195: 匿名さん]

192さん
チラシってどこで手に入りますか？

[197: 住民さんＡ]

マッサージ屋さんは評判よいみたいですね
意外な場所に出来て嬉しいです。
さらに安いし。

[198: 住民さん]

吉川政って言うクリーニング屋さんありますが評判は如何ですか

[200: 匿名]

クリーニング屋は良さげですよ
今、割引やっていたので試しに出してみたら、そこそこできばえは良かったです

[201: 住民さん]

悪くはないとの話は聞きます。
気になるならカッターシャツとか試しに出すといいかもしれないですね

[202: 住民さんＣ]

組合の報告書には花瓶やボードは記載されてないから管理会社か住友が独自で購入したみたいですね
コンシェルジュ前のカタログ置き場にピザとかの宅配カタログとか週替わりでおいてほしいな
ネットで閲覧出来るけど面倒。

[203: 住民さんＡ]

とうとう中古で売りに出されてしまいましたね。
ちょっとショックです。
やはり支払いがきつかったのでしょうか？