アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-07-18 22:33:55
現在の物件
アクアスイート（グローバルビレッジプロジェクト）
アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名 2015-09-16 11:41:37
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削除依頼
小・中学校をインターに通わせて、高校・大学をアメリカやイギリスに進学させるのであれば、住居費はあまりかけられないので流山あたりが妥当なのかもしれませんよ。幕張も武蔵野線で通えるし。
教育費だけでこじんまりした家買えそうですね。 |
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| No.102 |
小学生が武蔵野線で幕張通うってのはちょっと厳しいでしょう。そもそもインター通わす経済力あれば、幕張に住むでしょう。流山(しかも駅から遠い)を選ぶ理由としては弱すぎる。
気軽に習った英語なんて受験に際して大した足しにはならんでしょ。結局は本人のセンスと努力。 |
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| No.103 |
行かせられるとしてもセントラルパークの英語小学校じゃないですか？
一般人の考える「国際的な街」＝欧米系外国人が多く英語が行きかうおしゃれな街（広尾や麻布など？）って感じだと思いますが、 実際日本に住んでいる外国人は多種多様ですしね… コンシェルジュが日英対応だとすると、外国人にも住みやすいマンションになりますが、さて。 |
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| No.104 |
大学受験だけ考えれば結局地頭＋本人の努力なので、幼いころから英会話スクールに通っていたかはあまり関係がないように思います。
私はそう思いますが、色々とみなさんの話題になっているところからすると丸紅の思惑どおりのようですね。 場所が微妙かと思っていましたが案外売れるのかもしれません。 |
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| No.107 |
市とタイアップして2割くらい英語圏出身の居住者を呼び込む、くらいのことやれば面白いんですけどね〜。
英語塾(講師は日本人)とバイリンガルコンシェルジュ(英検2級くらい？)では… |
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| No.108 |
英語について皆さんが話題にあげていらっしゃるので、広告としては上手くいっているのでしょうね。
3000万前後もしくはそれ以上の買い物ですから、実際に購入するとなれば、周辺環境、都心へにアクセス、設備、それらに対するコストパフォーマンスがどうなのかが最も気になるところでしょう。 英会話教室に通う期間なんておそらく5~6年、ほとんどの方が20～35年ローンで支払われるのでしょう。預貯金して、生活費、教育費等々支払いながら、ローンの支払いをするだけの価値がある物件か判断するのに、英語はプラスアルファの要素であっても、大きく割合を占めるものではないと思います。 |
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| No.109 |
仕様とかはどうなのでしょうね。
丸紅のマンションって良いのかしら。 |
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| No.110 |
小学生のうちに英検２級も夢ではないですね。
いずれにしても英語は一生モノですから、たとえ５、６年間であっても そのときがいちばん重要だと思います。 |
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| No.111 |
バイリンガルのコンシェルジュって・・・英語の先生と兼任なんでしょうか？
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| No.112 |
多分英語もしゃべれる中国人のチャンさんかフィリピン人のサンホセさんが話し相手になってくれるだけでしょ。
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| No.113 |
外国人と触れ合う、とは書いて無いですからね。英語塾も含めて(Web見る限りではネイティヴが教える訳ではない模様。中途半端なネイティヴに習うより、よく出来たビデオ学習の方が良いですけどね)
英検2級くらいならそれでもいいんでしょうけど、グローバルってそういう事じゃないし…。グローバル企業ならその辺分かっていそうなもんだけど。 |
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| No.114 |
近くにアドグランデ南流山っていうマンションも同じ長谷工施工で
売り出されましたが、そちらの方がショッピングとかも便利そうだし 値段もかなり安いみたいですよ。 |
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| No.115 |
こういう感じで小学校くらいから英語にふれあうように
なると、将来かなり期待できそうな気がしますね。 英検２級で十分ですよ。 大学受験も視野に入れれば安いかも。 |
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| No.116 |
英検なんて意味のない資格でかたるより、toeicやtoeflのスコアが大事でしょ。
それも今問題視されてる部分もあるけどね。 |
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| No.117 |
こういうグローバルな環境で子育てするのは正解かもしれないですね。
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| No.118 |
コンシェルジュがバイリンガルなんですか？売店もグローバルストアだそうですが、コンセプトに賛同するファミリーの入居率が高いのでしょうか。
住民同士が英語で自然と挨拶を交わすようなマンションを目指しているようですが、やはり入居者はそのような環境を望む方が大多数と考えてよろしいのでしょうか。 |
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| No.119 |
元駐在で帰国子女系の家族に入ってもらいたいですね。
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| No.120 |
そこまで行けばすごいですね。販売会社には頑張って欲しいです！
ただ、そういうのが全然なく、英語押しただの掛け声(塾がある以外は)だったら、相当厳しい状況になりそうですね。 |
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| No.121 |
帰国子女がわざわざ英語塾に通う必要がないでしょう
１２０さんの言う後者になる可能性が高いです。 |
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| No.122 |
このマンション棟内英語塾がある割に安くていいね。
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| No.123 |
近くのアドグランデが同じ長谷工施工なのに、ここよりかなり安くて良いみたいですね。
見比べた人いますか？ |
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| No.125 |
このスレッドにアドグランデ押しの書き込みをされてるのは同じ人でしょうか？
そう言えば、グローバルビレッジ建設地の道路を挟んだ目と鼻の先に、何故かアドグランデの大きな広告看板があります。あれはちょっとやり過ぎかと。 |
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| No.126 |
英語できない親が夢見るマンションですね(笑)
そんな人達が集まってグローバル？？失笑です。 |
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| No.127 |
かなり子育てと英語教育押しのコンセプトみたいですが、
子供のいない家庭には住みづらいマンションになりますかね？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
ウェリス＞グローバル＞アドグランデ
何をどう贔屓目に見てもこの順位は変わらないだろ |
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| No.130 |
同意
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| No.131 |
でもまあ、ウェリスは南流山にしては高すぎると皆さん言われますよね。おおたかに近い価格帯です。
エリアで一番という満足感はあるかも知れませんが、予算が合わないなら、無理して買うほどのことではないでしょう。 |
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| No.132 |
ウェリスの南向きを買うぐらいだったらおおかたのマンションが買えてしまう。
そう考えると南流山だったらここか。でもやっぱり駅からの距離が・・・と、頭の中が堂々巡りです。 |
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| No.133 |
え？ こことウェリスはほとんど値段変わらないでしょ。土地代変わらないし、建築費あがってるんだから、仕様さげてコスト抑えるにも限界がある。で、おおたかとは今でも１割以上ちがうし、これからもっと差が広がるはずだけど……。
ただ、戸建て用の土地はおおたかより南流山のほうが高いくらいなんだよね、不思議なことに。駅力も災害の危険も桁違いなのに。マンションなら南流山、戸建てならおおたかが賢い選択かも。 |
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| No.134 |
つまりは
ウェリス....上流 グローバルビレッジ....中流 アドグランデ....下流 というマンションのランク分けですね。 住民もそうなってしまいますかね。 |
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| No.135 |
駅力=賑わいという意味では、おおたか>南流山ということでしょう。資産価値ならおおたか(ですら中長期は疑問)。
ただ、皆さま都心への近さ、2路線目の価値(野田線vs武蔵野線)、住環境(静かさ、街の出来上がり度、教育)、など複合的に考えて選ぶのでしょうから考え方はいろいろでしょうね。 個人的には既に出来あがっていて、(おしゃれさ0だが)静かさとそこそこ使える商業施設がある南流山に一票。 |
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| No.136 |
徒歩１０分で比べるなら、南流山とおおたかはいい勝負かな。でも、郊外で１０分越えはマンションとしての価値はほぼゼロ
だから、南流山もおおたかも関係ない気がしてきた。南流山でウェリス以外の選択肢をさがすなら、数は少ないけど中古じゃ ないか。ライオンズとか、たまに出るとすぐ売れるよね。 |
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| No.137 |
野田線って何があるの？
武蔵野線は海浜幕張、ディズニー、越谷レイクタウンなど楽しい場所につながってますよね。 ひとつの町で完結させるならおおたかの森で良いのでは？ |
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| No.138 |
ここには少なくとも英語子育てに理解のある志の高い家族に集まってもらいたいものですね。
出来れば元駐在家族とか帰国子女が集まると環境はグローバルになる。 そしてそんな環境は他にはなく、街の質も格段に国際化しそうですね。 |
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| No.139 |
英語塾があるマンション、自体は「あり」だと思うので、背伸びせずに、「小学校卒業までに英検2級(トイックでも良いけど)約束します」とか謳った方が良いと思いますけどね〜
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.140 |
小学校卒業までに英検２級なんて、素晴らしいですね。
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| No.141 |
英語教室も金を取るってせこいよな。
もし子供に英語教室が合わず通わなくなったら、もはやグローバルビレッジを選んだ理由がなくなる。後悔しか残らない。 無償にして、あくまでオマケだよ程度にしとけば、利用する人はお得感あるし、利用しない人は気にしないのに。 |
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| No.142 |
おおたかと南流山を比べてもしょうがないでしょう。おおたかが好きな人は妥協して南流山に住むなんてことしないと思いますよ。
もし妥協するなら柏の葉、新三郷へ行くのでは？ |
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| No.144 |
柏の葉とおおたかだと妥協の矢印が逆では？開発の一体感の差もありますが、おおたかSCとららぽーとでは贔屓目にみてもららぽーとが上だと思います。
新三郷はららぽーと、イケア、COSTCOと揃ってますが、武蔵野線がイマイチなのとちょっと客層悪いイメージ(スポッチャとかヒドイ) 英語に関しては、英語なんて必要かつ得意な奴がやれば良いんだ、と言い切れる方がマインド的にはグローバルだったり…。そういう人材育ててみては？ |
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| No.145 |
ウェリスも高いですが、グローバルも安くはないと思います。
価格帯で安い所はきっと西側だけで南側はそれなりに高いのではないでしょうか。 手前が墓地で高い建物も建たなそうですし。 |
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| No.146 |
お墓あるんですか？現地見たことないもので。
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| No.147 |
ここのモデルルームってコーナンの2階に出来るんですね。来てもらってなんぼのモデルルームが駅から遠いと集客も苦戦しそう。
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| No.148 |
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| No.149 |
>>144
おおたかと柏の葉では、地価も人口も商業施設の売上げもおおたかが上で、差は広がるばかりですよ。行政の熱意の差もありますが、立地がブランドを凌駕したようです。 立地の差をくつがえすのは至難の業です。英語をお題目にかかげたところで、英語ができない人が集まるだけですからねえ。 |
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| No.150 |
マンションの南側は道路を挟んで観音寺というお寺と墓地です。平面だと見えないですが、2～3階の低層階からだとよく見えるでしょう。私は気にしない人ですが、嫌がる人はいるでしょうね。
マンションギャラリーはコーナン２階ですか。たしかにコーナンの壁にでかい広告が出てましたが、立地がねえ・・・。場所はスポーツデポの隣ですね。何に使うのかと思ってたらまさかモデルルームとは。 てっきりウェリスのモデルルームが現地に移動して、後釜でグローバルビレッジだと思ってました。 |
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| No.151 |
というか、どう妄想すれば、英語教室からグローバルな人材へ発想を広げられるのか、理解出来ません。海外旅行くらいなら、英語教室でもいいかもしれませんが…
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| No.152 |
リバーフロントの美しい風景で癒され、
英語と暮らす街で、子供にはグローバルな環境を与えられる。 なんか夢のある生活が期待できそうな感じ。 こういうところはこれまで無かったですね。 |
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| No.153 |
なんか・・・チラシの宣伝文句のようですね。
あんまりグローバルグローバル言われると、特に興味ない人は選びにくいですね。 英語に縁のない人がコンシェルジュに会うたびに「ハワユー」的なことを言われたら住みにくいことこの上ないです。 |
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| No.154 |
英語というコンセプトが、良くも悪くもとりあえず興味を持ってる人が多いというのは販売元の思惑通りなのでしょうかね。
駅から遠くて何か特徴を付けたかったのだと思いますが、やっぱり個人的には普通のマンションとして販売して欲しかったです。 子供の友達にグローバルなマンションだから英語得意だろとか言われても困ります(笑) |
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| No.155 |
買う側もデベとか立地とかコンセプトを選ぶように、売る側もある程度英語教育
とかグローバルな考え方の人に買ってもらいたいと思ってるんだろうね。 そのコンセプトが気に入らなければ買わなきゃいいだけですね。 |
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| No.156 |
グローバル教育に関心があるような家族や元駐在家族がぞくぞくと入居するとなると
民度もかなり高いであろうし、立派なコミュニティになると思いますね。 そういう意味でもこのコンセプトは良いのではないでしょうか？ |
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| No.157 |
「グローバル教育に関心があるような家族や元駐在家族」が郊外の駅遠マンションを買うとは思えませんが……。丸紅の社宅にするという手があるけど、入るかなあ。
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| No.159 |
どうせならインターのキンダーとかできると良いですね。
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| No.160 |
恥ずかしい に同意ですね。
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| No.161 |
「グローバル教育に関心のある家庭」ではなく
「グローバル教育に憧れる家庭」が入居してきそうで怖い 英語教材とか買って満足しちゃうタイプ。 本当にちゃんと考えている人は、まだ開設してもいない英語教室に 子供の未来を託すようなことはしないと思うんだけどね。 |
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| No.162 |
グローバル教育に無関心な人がそういうコメントを投稿して
自身を納得しようとするみたいな感じでしょうか？ みなさん志、目線を下げるのは簡単ですが、ほんとそれでいいのでしょうか？ |
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| No.163 |
いろんな意見があるとは思うのですが、「英語教室」はグローバル教育では無いのでは？だいたい日本で英語教師やってるのって、通常の仕事に就けない人ばっかりですよ。私はテレビで中学生向けの英語教育番組を制作してましたが、出演者はみんな他の仕事をしたがってました…
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| No.164 |
グローバル教育に関心あるからコメントしてるんでしょ。無関心ならスルーですよ。
グローバル人材って言葉だけじゃなく、他にもいろんな素養が必要。そこ無視して英語教室(自体は良いんですよ。ホントに)だけでグローバルって論理展開は無理あるよね、というのが言いたいことかと。 グローバルな人は、掲示板の情報なんかに左右されずに決断するんだから「you will know」とどんと構えていれば良いのに。 |
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| No.165 |
興味があるのはグローバル教育じゃなくて、駅から遠い大規模マンションが謎の英語推しではたして売れるのかってことです。
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| No.166 |
実際、流山街道を渡ると12分じゃ着かないんですよ
15分は見ておいたほうがいいかな そうなるとアドグランデとほとんど変わらない その割りに価格はグローバルが高いですよね 実測で12分ならまだ良かったんだけどね。 |
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| No.167 |
毎朝通ってますが、おっかさんの前からTXのホームまでがちょうど10分かかります。やや早足ですが。
歩道橋を渡るなら12分でもさほど違和感ないですね。 信号待つなら15分以上はみておいた方がいいかと。 アドグランデの16分で行ける最短コースは小学校と中学校の間を通るんですよね？あそこは夜は厳しくないですか？夜のジョギングが趣味の私もあそこは通らないですよ。怖くて。 かといって住宅街の間を通るルートだと、キョリ測で見ると1.5キロはありそうです。それだと18分以上かかりそうな・・・ |
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| No.168 |
ここはリバーフロントじゃなくてグレイヴフロントでしょ？
英語と暮らす街じゃなくて、お経と暮らす街… 素敵なのはすみれさんだけ |
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| No.169 |
>>165
同感です。 |
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| No.170 |
英語教育への憧れからでもいいと思います。
デベも憧れも持たない方には買って欲しくも無いでしょうし。 アドグランデの名前があがってますが、全くデベの格が 違うので比較するのはどうかと。 大手財閥系のマンション価格が高く見えるのはその ブランドやアフターやリセールバリューまで含めた 資産価値等が全然違うと思います。 ただ見た目の価格が安ければ良いと思う人は、こちら を検討する必要もないですよね。 生活水準が近い住人が集まった方が、コミュニティも 健全に運営されると思います。 |
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| No.171 |
いや、マンションの資産価値は場所が全てですよ。
中古になって売り出せば、いかにブランドが関係ないことが分かるでしょう。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
やはり日本ではちょっと英語が出来ると煙たがれるのと同じ展開でしょうか。
英語なんてやるまえに日本語を！なんて叫んで自分を納得するような人は 困りますね。 子供には確かな未来を見させてあげたいものです。 |
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| No.174 |
売主はけっこう関係ありますよ
住友が高いのは業界では有名です ほかにも三菱、三井等は指名買いしてくる方が沢山います ただ丸紅×長谷工というのはどうなんだろうね あまりブランドと捉える方はいないんじゃないでしょうか 今後どうなっていくかはわかりませんが。 |
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| No.175 |
盛り上がってきましたね
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| No.176 |
グローバルの意味や英語教育の話ばかりで盛り上がってますが、もっと仕様や環境の話も出てきたら嬉しいです。
気になる事は河川敷からマンションの部屋の中が見えてしまうのではという事です… 河川敷を走っている人や犬の散歩している人が多いですよね。 |
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| No.177 |
駅から１２分は難しいのでは？
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| No.178 |
そんなこと言ったら、三郷や八潮の駅前マンションはどうなるの？駅に電車が止まるたびに、凄い数の人に覗かれてますよ。
何故あんな部屋を買ったんだろう？モデルルームだと位置が分からなかった？それともメチャクチャ値下げした？ まあ、いずれにせよそんな部屋は避ければいいわけで、西向き低層階以外にすれば良いだけでは？ |
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| No.179 |
そうですね…そういう部屋を購入しなければ良いだけですね…余計な事書いてすみません。
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| No.180 |
いえ、正しい意見だと思います。そして発展的だと思います。
お墓の件とか、駐車場が100%じゃないことなど、ネガティブな意見もどんどんだして行くべきかと。 |
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| No.181 |
墓ビューは、日当たりが確保できるので、日当たり最重視のかたにとっては良いと思います。
ただ、お彼岸の時期など風向きによっては、お線香の匂いが気になる方もいらっしゃるかもしれませんね。 |
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| No.182 |
アドグランデは、広さ、仕様を抑えて価格を下げているようですね。対象購買層が、ウェリスやグローバルとは若干違うのかなといった感じがします。
グローバルとウェリスを比較すると、立地の利便性はウェリス。景観はグローバル。 内装、共用施設のデザインは、丸紅が今まで手がけてきたマンションから考えるとグローバルでしょうか。 サッシなどもかなり開放感のでる工法を採用しているようですし。 モデルルームが楽しみです。 |
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| No.183 |
川沿いは虫がかなり発生するらしいですよ。
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| No.184 |
河川敷ですが、ここはいわゆるスーパー堤防(?)ってやつですか。
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| No.185 |
いえ、普通の堤防ですよ。
虫を避けるには高層階がいいですね。上から眺める江戸川はきっと綺麗でしょう |
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| No.186 |
ウェリスと比べるのは、何か違う気がしますね。アドグランデと比べるのがちょうど良い気がします。
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| No.187 |
アドグランデよりは設備も立地もかなりこちらが上だと思いますよ。
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| No.188 |
墓ビューで気になるのは線香の匂いじゃなくて、墓そのものなんじゃないかな？
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| No.189 |
スーパー堤防と違って堤防の段差があるタイプですね。
決壊する心配とかどうなんでしょうか？ |
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| No.190 |
アドグランデとは客層が違うのでは？
ウェリスとは若干被ってる気がします。大規模マンションが好きな人が集まるんだと思います。あとはデベロッパーの名前を気にする人とか。三井、住友じゃなくても知らない会社はヤダってことでしょうか。 |
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| No.191 |
アドグランデ価格の見せ方うまいですね。最低価格、最高価格ともに一見グローバルより安く、お得な物件に見えます。
しかしグローバルと比較すると、広さは65～76平米と狭く、駅からもさらに距離があり、向きも東西、設備面もかなり安価なものに抑えているようなので、コストパフォーマンスから考えるとアドグランデは高いかなと感じます。 |
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| No.192 |
この辺り生活するには便利ですよ。
薬局はマツキヨ、福太郎、その他駅前にも。 食料品や生活雑貨ならおっかさん、ヤオコー、車か自転車に乗る人であればコープ、ヨーカドー、角上、または新松戸方面に7～8分いくとマルエツ、コモディ、富士ガーデン。その辺りからもう少し行くとダイエー。 南流山中学付近から新松戸方面に少し行くとお肉屋さんがあり安くて美味しい。 選択肢が多いので便利です。 ららぽ、おおたかのようなSC、コストコ、IKEAは毎日買い物に行くような用事がある方もそういらっしゃらないでしょうし、また車で15分程度で行けるので特に不便は感じないと思います。 |
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| No.193 |
確かにウェリスと較べるのがいいかもしれませんが、英語教室がある以外はすべてウェリスの方が優れていますね〜。
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| No.194 |
価格面では優ってるのでは？
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| No.195 |
ここもウェリスもアドグランデもみんな長谷工。
なんかどのマンションも見た目余り変わらなく感じるのは私だけ？ ブランド力なら丸紅×住友不動産×長谷工のここが一番なのかな？ |
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| No.196 |
でも施工も管理も長谷工ですよね。
その場合も丸紅、住友のブランド力って残るのですか？ |
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| No.197 |
結局はマンション名でしょ。
パークなんとかとかブリリアとか、一流ブランドとすぐ分かるような名前かどうかですね。 グローバルビレッジはなんて名前になるんでしょうか？ |
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| No.198 |
名前気になりますね！
モデルルームが始まる頃にはわかるでしょうね。 |
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| No.199 |
スーパー堤防ではないので氾濫が気になりますが
考えすぎでしょうか？ |
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| No.200 |
この間の大雨のときの増水はすごかったですよ。
普段犬の散歩や子供たちが遊んでいる場所が水浸しで、水位が落ち着くまでかなり時間がかかりました。 もう少し雨が降り続いてたらと思うと、ここのマンションの場所はかなり危険かと思います。 |
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