オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[856: 匿名さん]

ＭＲで頂いたパンが美味しかった。
チーズ入ったパンとチョコクロ頂いたけど両方美味しかったな。
カフェで食べるのが楽しみ

[857: 匿名さん]

>>856
美味しいコーヒーと共に優雅にいただく事としましょう。

[858: 匿名さん]

>>855
しつこい。住人になる予定ですがそんなことで怒らないです。
そんなにサッシのことで語りたいならホームセンターにでも行ってスタッフに熱弁奮ってください。

[859: 匿名さん]

>>856
パン美味しいですよね。
毎回違うパンを頂けるので、登録会や申込会の後にちょっと質問してちゃっかりもらっています。

[861: 匿名さん]

>>858
その通り！ふーんぐらいでしかない

[862: 匿名さん]

>>857
>>859
パスタやカレーはどうなんでしょうね。
パン美味しかったから期待してしまう。

[863: 匿名さん]

>>860
笑う門には福来る！でオッケーです。

[864: 匿名さん]

>>862
カレー食べながら緑溢れるエントランス風景を楽しみましょう。

[867: 匿名さん]

>>865
そもそもニ重サッシなのはわかってて買ってるんだから、一重サッシのいいやつはどうのこの言われても
何言ってんだこいつぐらいしか思わないでしょ。
サッシの話よりパンの話の方が大事です。

[868: 匿名さん]

パン＞＞＞＞＞＞＞＞サッシ

[870: 匿名さん]

パンくらいコンビニでも美味しいの買える時代ですから。
知り合いママに会うかもしれないのにスッピンの起き抜けの格好で行けないし、知り合いに捕まって長話になったら大変そうだから利用したくない。

[871: 匿名さん]

>>864
二重サッシない所行ったら騒音すごいから気をつけて(笑)

[872: 匿名さん]

>>869
3000万円台で3LDKだもん。
一番お得でしょ。
私はうらやましい。

[873: 匿名さん]

>>870
え、じゃあ利用しなかったらいいじゃないｗ
ただそれだけなのにスッピンがとかどうでもよすぎる。
そんな無理矢理ネガキャンしなくていいんですよｗ

[874: 匿名さん]

二重サッシって、窓が４枚ってことですか？
大掃除やだな…
排ガスで窓の汚れ気になりそうだし

[875: 匿名さん]

>>871
飛行機見ながらパン食べて幸せです。
部屋で旦那叱る時は二重サッシを閉めます。

[877: 匿名さん]

利用したくない人は他の物件探せばいいじゃん。
私はカフェ凄く楽しめそうだと感じでます。

[878: 匿名さん]

>>874
騒音だけじゃなくて断熱効果もあるって。
MRでブランシェラでは好評と聞きました。

[880: 匿名さん]

二重サッシって普通の窓と比べてどれくらい遮音効果あるの？

[881: 匿名さん]

さてサッシマンはほっといて共有設備の話しますか。

追加設備でペットサロンも作ってくれるみたいですね。
うち犬がいるから嬉しい。
あと営業さんにトリマーがきてトリミングが月イチ無料でやってくれるみたいな話聞いたんだけど
ほんとに無料なのかな。

[882: 匿名さん]

>>879
パン最高の人達もお一人でしょ？
お疲れさま

反論できないような適当なポジ書くから炎上するんだよ

[883: 匿名さん]

本日、手付金を振り込みました。
これでここに住む決意が固まりました。
もう何を言われようと動じません。
これから毎日が楽しみです。

[884: 匿名さん]

>>881
それって管理費や修繕費使ってやるんですか？
うちペットいないからそんな事にお金使われたくない。

[885: 匿名さん]

>>884
ペット飼ってる人は月いくらかで組合に入ります。
それで賄うんじゃないかな。

[886: 匿名さん]

二重サッシに対して具体的なメリットは語れず、無理矢理パンの話でもみ消し。
正面から堂々と語れないほど二重サッシってメリットないんですか？
二重サッシの印象悪くなっただけでした。

[888: 匿名さん]

トリマーなんか呼ばなくて良いからイオンバス呼んでほしい。

[889: 匿名さん]

>>886
しつこい
あんたの負けだよ

[890: 匿名さん]

>>886
具体的に語る必要ないから語られないんですよ。
いい加減わかってくださいよ。
二重サッシなのはわかってて買ってるんですよ。
まずそれが根本にあるんですよ。

[891: 匿名さん]

結局、話をすり替えるだけで二重サッシの良さを語れる人はいないんですね。
その程度の物なら一重サッシが良かった。

[892: 匿名さん]

>>890
みんな二重サッシなんか嫌だけど仕方なく我慢して買ってるって事ですか？
じゃあ、オーベルの方が二重サッシだし安心だねなんて事実無根の負け惜しみは書かなきゃいいのにね。

[893: 匿名さん]

>>886
あなたはサッシよりパンの話してるような人たちと関わりたくないでしょ？
かわいそうな人たちとでも思って無視しとけばいいじゃないですか。

[894: 匿名さん]

>>889
どう見てもパンの話で誤魔化すことしかできないあんたの負けですよ(笑)

[895: 匿名さん]

>>893
それなら納得！草不可避！！

[897: 匿名さん]

>>892
そこに重点を置いてない人や二重サッシがよいと思ってる人
あなたが言うように仕方なく我慢してる人、いろんな人がいると思いますよ。

[899: 匿名さん]

断熱、遮熱、防音です

[900: 匿名さん]

>>896
私は検討者ですよ。純粋に二重サッシは何が優れているのか具体的に知りたかっただけです。

そしたら、蓋を開けてみたら大してメリットもわからず良い良いとハッタリで言っているだけでガッカリしました。
こちらのポジって、具体的な答えはできないくせに勢いだけで話しますよね。
検討者として惑わされて迷惑なのでやめてほしいです。

[901: 匿名さん]

>>899
具体的な数値でどうぞ。
遮音、断熱効果なんてカーテンでもありますよ。

[903: 匿名さん]

サッシの話をわざわざブランズのスレに書いた人は悪いと思いますよ。
ただブランズもオーベルも住めばご近所さんなんですよ。
大半の人が仲良くして勝島を活気のある住みよい街にしようと思ってるはずです。
重箱をつつくような話ばかりでうんざりしてる人の方が圧倒的に多いはずです。
もっとお互いに有益な話をしましょうよ。

[905: 匿名さん]

>>900
真剣に検討してるならご自分で調べればいいじゃないですか。
具体的な数値が知りたいならここで聞かずに営業や専門店で聞けばいいじゃないですか。

[906: 匿名さん]

オーベルもブランズも同じ勝島の住民。
452戸もあったら色々な人が住んでるけど、
完成したら、パン食べにおいでよ。

[907: 匿名さん]

ここはサッシスレではありません。
具体的な話が聞きたい人はスレ違いです。

[908: 匿名さん]

サッシてくださいよ！

[909: 匿名さん]

>>878
ブランシエラも二重サッシなんですか？

[911: 匿名さん]

>>909
営業さんにそう聞きました。
具体的な数字は分かりませんが、効果はあるそうで、ここにも付けたと聞きました。

[912: 匿名さん]

二重サッシで検索してみたらいかが？

外からの熱を遮る遮熱
内から熱が逃げない様にする断熱
遮音と大きく三つの目的があります。

遮音の等級は４段階です、ここの等級は担当に質問して下さい。うるさくなくて冷暖房効率が良くなるのが一般的なので、マイナスよりプラス評価される傾向にあると思います。

[913: 匿名さん]

以前、こちらの物件は新航路の話が出てからの計画だから二重サッシにするって対策が取れたんだよね、ブランズと違って！
みたいなポジがありましたが、ブランシエラも二重サッシならば新航路の話は一切関係がなかったって事ですね。

[914: 匿名さん]

こんなに沢山のコメントがあっても、結局二重サッシって何だか良いみたいくらいの認識しかない人しかいないことに驚きです。
数千万の買い物なのに。
パンのこと考える前にやること沢山あるでしょ。

[915: 匿名さん]

勝島は今後どうなるのかな
同じような埋立地で元は倉庫街だった豊洲みたいにならないかな。
豊洲も今や住みたい街ランキングの常連だし、新築当時の倍近い価格のマンションもあったり。
勝島でそこまでの発展は難しいかな

[917: 匿名さん]

>>915
豊洲は地価高騰すごいですよね。
品川シーサイドが豊洲みたいになって、
勝島が東雲のように発展することを期待しています。

[918: 匿名さん]

こんなとこで質問しても、確度の高い情報は得にくいと思います。
Ｔ３等級と思いますが、型番を担当から聞いて、それを基にメーカーのホームページで調べて、それでもわからなければ、メーカーに問い合わせすべきだと思います。

結果は皆さんに披露して共有されるのであれば、なお良しと思います。

[919: 匿名さん]

>>914
誰もがあなたみたいにサッシに重点置いてないんですよ。
他に考えること沢山あるでしょとか余計なお世話。
パンを楽しみにして何が悪いんですか。
カフェもマンションの重要な施設ですよ。
不味かったら変えていかなきゃいけない。
みんながあなたと同じ感性じゃない。

[920: 匿名さん]

>>919
パンはよそに買いに行けるけれど、サッシは買いに行けないのでね。
サッシなんて、と言いますが、部屋の見た目、騒音、掃除の手間、住み心地など、多くの事に関与してますよ。

パンなんかと一緒にできる問題ではないのでは。

[921: 匿名さん]

今後の飛行機の騒音を考えて二重サッシになったわけじゃなかったんですね。
初耳でした。

[922: 匿名さん]

>>920
二重サッシを自分で調べて、イヤなら他の物件にしたらどうですか。
あなたの考えはよく分かりました。
価値観の違いですね。

[923: 匿名さん]

中住戸までつけてるし、羽田対策も兼ねてるって話しでしたよ。
首都高速対策ならブランズみたいに角部屋たけにしたでしょうし、
その点ではこちらは好感もてますね。
マイナス、プラスあるでしょうけど
世間一般では評価アップの設備という認識でしょう。

[924: 匿名さん]

>>923
ブランシエラにならって同じようにしただけなら羽田対策というのは後付けの方便では？

[925: 匿名さん]

>>917
東雲はちょっと・・・ｗ
でも豊洲もマンションが建ち始めた当初はビバホームしかなかったらしいですからね。
３０００～４０００万で８０㎡以上の家が買えたとか。
それが今や６０００万以上ですからね。
勝島も今はウイラ大井しかないし・・・
これは！

[927:]

二重サッシでここまで盛り上がるとは(笑)物件を選ぶ上で判断基準は人それぞれかと思いますので。熱くなってるのは、本気で購入を考えているからでしょ？

[928: 匿名さん]

二重サッシってデメリットも沢山あるから評価アップになるとか、また適当なこと書かない方がいいよ。
ここって言葉の所々に誉め言葉を忍ばせて洗脳するから怖いわー

[929: 匿名さん]

後付けの理由だろうがどうでも良いんだか、羽田新航路に威力発揮するのは確実だから
あって良かったと思うわ

[930: 匿名さん]

>>920

そんなに気になるなら、あなたが調べたらよい。みんな感じてることです。

以上

[931: 匿名さん]

>>920
だからそれはあなたの価値観ですよね。
皆があなたと同じ考えじゃないんですよ。

[932: 匿名さん]

>>928
はい、おつかれさん。
これだけ荒らして、まだ不満ですか？
もう終わったことです。
いつまでも絡むのは止めて、前向きな話しをしましょう。

[933: 匿名さん]

＞＞928

二重サッシスレ読みなよ。
概ね、好意的な意見ばっかだから。

[934: 入居予定さん [女性]]

>>915さん
そんな風に発展していってくれたら嬉しいですね^^
営業さんから頂いた資料だと、
天王洲より、シーサイドより、勝島の人口が1番多くなるような記載があったので、色々と充実していけば良いですね。

[935: 匿名さん]

ブランズスレにオリンピック終わったら勝島の地価は暴落って書いてありましたよw

[936: 匿名さん]

>>935
そういうのはスルーしましょう！

[937: 匿名さん]

いいこと思いついた！
二重サッシが嫌なら自分で１枚排除すればいいじゃない！
そしてマジックでＴ３とでも書いとけば満足！

[938: 匿名さん]

>>937
そうだね。
必要ない時は一枚開ければいいね。

[939: 匿名さん]

ブランズにはパンも二重サッシもないからね。
話題にすらならない。

[940: 匿名さん]

>>935
それって都内全域の話でしょ。
今はどこも地価が異常に上がってるから家買うならオリンピックの後って言われてますよね。
私個人はそこまで待てないから購入を決意しましたけど。

[941: 匿名さん]

>>934
ブランシエラ、ブランズ、公務員宿舎、オーベル
これ全部足すと結構な世帯数になりますもんね。
それに倉庫がまだあるから潰してマンションにすることもできますもんね。

[942: 入居予定さん [女性]]

公務員のマンションにできる保育園の規模が気になります^^;
近所の保育園に転園がスムーズにいけば良いですが、
空きがない場合は、今入れてる保育園にしばらく通うことになるのでしょうか…？

[943: 入居予定さん [女性]]

>>941さん
そうですね。
できれば何か大きい商業施設ができてくれたら嬉しいです。
今でもウィラのおかげで生活するに困らないですが、どんどん発展していって欲しいですね！

[944: 匿名さん]

保育園とあと病院も近くに作ってほしいな。
病院まで微妙に距離がある

[945: 匿名さん]

>>942
新しく出来るのは認可みたいですね。
これだけ人口が増えると、１～２歳は厳しいですよね。
開園時には公務員宿舎とブランズの子で埋まりそうですね。
将来的には小学校も必要になりそうですね。

[946: 匿名さん]

>>944
周辺に小児科がないですよね。
近くに出来てほしいです。

[947: 入居予定さん [女性]]

>>944さん
病院は盲点でした！
近くに欲しいですね。

[948: 匿名さん]

>>943
向かいの倉庫を買い取った東京競馬に期待ですね。
住宅として建てるノウハウは無いから商業施設になると期待したい！

[949: 匿名さん]

新しく保育園できるのですか？
保育園が少し遠いので…どうしようか悩んでいました。
勝島内にできてくれると非常に助かります！

[950: 匿名さん]

>>941
それでもイオンバスは勝島に来てくれない…。

[951: 匿名さん]

>>949
公務員宿舎近くに来春開園です。

[952: 匿名さん]

>>950
そこはポジティブに考えて向かいの倉庫が大きい商業施設になるからイオンが撤退したと考えましょうよ！

[953: 匿名さん]

>>950
勝島にマンションが増えたら、イオンの方からバスを出しますよ。

[954: 匿名さん]

ちらっと噂で聞いたんですけど、高速道路挟んで反対側にイオンバスきてるってほんとですかね。

[955: 匿名さん]

>>954
えー
出来たら嬉しい!!