グランイーグル多摩川スカイフロント

[物件比較中さん [ 30代]]

グランイーグル多摩川スカイフロントについての情報が欲しいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
サイクルポートがあるのはいいなって思いました。
どうでしょうか。

公式URL：http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/nishirokugo/

所在地：東京都大田区西六郷四丁目53-1（地番）、
　　　　東京都大田区西六郷四丁目38番以下未定（住居表示）
交通：京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分
間取： 2LDK+サイクルポート～4LDK＋サイクルポート
売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社ピーエス 三菱東京建築支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: 匿名]

皆さん、マンションにあるトイレお風呂などの補償10年間で10万で延長どう思われますか？
延長なしだと１年だけみたいですが。。

[1002: 匿名さん]

>>1001 匿名さん
うちも考えましたが、やらないことにしました。

[1003: 匿名]

お風呂やトイレが壊れる可能性が高いのは１０年以上経過してからが一番多いと思うのでウチも遣りません。

[1004: 購入者]

シートが取れて完成間近でした。
玄関側から

[1005: 購入者]

ベランダ側から

[1006: 契約者]

今日はリビングに入れる予定のテレビとリビング用のエアコンと洋室用のエアコンを購入して来ました。入居が楽しみです♪

[1007: 契約済]

すっかりシートが外れたんですね！
写真ありがとうございます。
ワクワクしてきました♪

[1008: 名無しさん]

二階とサイクリングロードは二階が少し低いくらいですか？

[1009: 匿名]

多分サイクリングロードから見た感じだと人の目線と同じ位か低い位です。差ほど差は無い感じがします。

[1010: 匿名さん]

5階位までは24時間遮光カーテン必須？

[1011: 匿名]

遮光カーテンは２階以上は必要だと思う!


うちはリビングと隣の部屋には遮光１を掛ける予定です。２４時間不要だと思いますが

[1012: 名無しさん]

なぜ24時間なんですか？

[1013: 匿名さん]

ネガティヴだったかな？土手から部屋が丸見えかなって。

[1014: 匿名]

シートが外れてから何度も現地を見てますが土手から部屋の中は見えませんよ!


Low-Eガラスなのでカーテンが無くても外から中は見えません

[1015: 匿名さん]

ここのガラスは見えないガラスなんですか？

[1016: 匿名]

文章では表現が難しいので


一度お時間が有る時に現地のバルコニー側から実際に見て見れば体感出来ると思います。


シートが剥がされてから晴天時の日差しがマンションに射し込んでる中でサイクリングロードから可能な限り各住戸を見て見ましたが１戸も部屋中が見えた住戸は有りませんでしたよ

[1017: 匿名さん]

室内の電気を付けた状態で見てみたいですよね。

[1018: 匿名]

そうですね!Low-Eガラスは車に貼るスモークとは違いますから周りが暗いく室内が明るいと丸っきり見えないとは思いませんがバルコニーの奥行き２メートル＋手摺がコンクリートですから気にする範囲では無いと思いますよ。


それに多摩川に人が多く集まるのは週末に野球やサッカーなどを楽しむ人だけで
平日は昼夜問わず殆んど人は居ません。居ても犬の散歩や軽い散歩をされるくらいで

[1019: 匿名さん]

フロアコーティングをお願いした業者さんが内覧会の同行をしてくれるみたいですが、皆様どうされてますか？
専門業者さんなど依頼してますか？

[1020: 匿名さん]

>>1019 匿名さん

うちもコーティングの方が同行して下さいます？

[1021: 匿名さん]

>>1020 匿名さん
うちが依頼した業者さんはお申し込みしているお客さんには基本同行しているとの事でしたが、1020様は申し込み等していますか？

[1022: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

いえ。うちもコーティングを頼んだ時点で同行もセットでした。
知人からの紹介だったのですが、知人が同行してもらった際、かなり厳しく細かい所までチェックしていたそうです。
自分はなかなか指摘できるタイプではないので、助かります。

[1023: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1024: 匿名]

昨日の夕方にマンション見ました高級感漂うマンションにエントランス最高ですね ♪今プラウドと比較してます。


マンションのデザインはプラウドよりグランの方がカッコイイですね！

[1025: 匿名]

皆さんリビング用のエアコンは何畳用を付ける予定ですか？

[1026: 匿名さん]

エントランスなどは出来てますか？

[1027: 契約済み]

はい、エントランスも出来てますよ！


あとは、エントランス前の広場と駐輪場に駐車場で外観は完成です


来月頭から内覧会が始まりますから内装も完成間近だと

[1028: 匿名さん]

うちもフロアコーティングに興味があるので、ショールームに行ってみたいと思います。

[1029: 匿名]

フロアーコーティングはリビングのみで


おいくらで出来るのでしょうか？興味有ります


インテリアオプション会では高過ぎて手も足も出ませんでした…


皆さんのご検討される業者名が知りたいです

[1030: 匿名さん]

参考までに‥‥
うちが頼んだ業者さんは
コーティングのランクがいくつかあり、
一番高いコーティングで、
和室抜きのLDK＋洋室２つ＋廊下で、
20万〜30万位でした。
もちろんランクを下げるともっとお安く出来ると思います。
オプションのコーティングに比べるとかなり安上がりにはなると思います！

[1031: 匿名さん]

現地見てきました
エントランスのオートロック扉から外に出ないとゴミ集積所に行けないのは私としては残念。
館内から入れるようにして欲しかった。

[1032: 匿名さん]

現地を見に行かれた方でエントランスの完成を写真に撮られた方、可能でしたら写真載せて頂けますか？
遠方なのでなかなか見に行けず。

[1033: 匿名さん]

ゴミ捨てでわざわざ外まで出るのはめんどいですね。

[1034: 匿名さん]

自転車置き場の場所は抽選なんですか？前に聞いたときはもう決められていると言っていたのですが

[1035: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

もう決まってますよ！
契約の時点で番号が決められてました。
選んだり、抽選だったりとゆうことはありませんでした。

[1036: 匿名さん]

老人ホームかなり近いしデカイですね、、、

[1037: 匿名さん]

今から完成が楽しみです！

[1038: 匿名さん]

老人ホームが隣にあるデメリットって何かありますか？？

[1039: 匿名]

デメリットよりメリットの方が多いと思いますよ

ホームが有る事により夜も明るいと思います。

[1040: 匿名さん]

デメリットとしては下の階の方は廊下側が少し暗い。亡くなったりする方がいるでしょう。メリットは電気などで明るい。

[1041: 匿名さん]

老人介護施設は険悪施設ではないですよ！
今から入居が楽しみです！

[1042: 匿名さん]

リクエストがありましたので、エントランスの写真アップします。

[1043: 匿名さん]

撮り方が下手で、すいません。
玄関側です。

[1044: 匿名]

綺麗ですね！

[1045: 匿名さん]

>>1042 匿名さん

ありがとうございます！
すごく綺麗で、本当に高級感がありますね！
夜の外観も素敵ですね。

[1046: 匿名さん]

ふと思いましたが、これってオートロックの意味あります？一階の廊下の壁をまたげばすぐ入れますよね？普通オートロックのマンションは賃貸でもなかなか入れないくらいの壁などありますよね？

[1047: 匿名さん]

それとも何か作るのでしょうか？

[1048: 名無しさん]

本社にあった模型を写真で撮ってあるのですが、エントランスはすでに模型とだいぶ違います。しかし、模型を見る限りすぐ入れるように見えます。

[1049: 購入済]

画像ありがとうございます。

昼間にしか現地を見ていないので、夜の風景はがらっと変わり素敵ですね。

エントランスの付近ですが、スカイフロントの図面集の最初のページでは、植樹をして境界を作るように見えますが・・・？（参考までに。）

説明会、内覧会と来週から忙しくなりますね。

みなさんに会えることを楽しみにしています。

[1050: 匿名さん]

植木だけならすぐ入られますね。特に人目がつく場所でもないので。