シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[1773: 住民板ユーザーさん2]

まったくその通りです。

[1774: 住民板ユーザーさん8]

今日、管理人室に管理会社の社員の方が来ていたので話しをしましたが、管理人の人為的ミス、タイマーのセットし忘れと言っていました。
もしあの時間帯に救急搬送があったり、大きな地震があったとしたら大変な事態になっていたでしょう。
また、電話が繋がらない件も、シティテラス横濱和田町の住人からの入電で繋がりにくかったとの事でした。このまま終わらせて良いのか？と個人的に思っております。

[1775: 住民板ユーザーさん2]

うーん、なんかふに落ちない、、、

[1776: 住民板ユーザーさん1]

>>1774 住民板ユーザーさん8さん
原因なんて正直人為的ミスだろうと災害だろうと
どうでも良い。起きた事をとやかくいっても
しょうがない。これからどうするのか対策する
のがスミフの価値、その回答に価値があれば
お金を払う。なければ払わない。ただそれだけ。
回答がぬるすぎる。

[1777: 住民板ユーザーさん8]

>>1776 住民板ユーザーさん1さん
私もまさにその通りだと思います。

[1778: マンション住民さん]

非常時なんだしそんなにカリカリしなくても。と思います。次回から気をつけていただければ良いだけなのでは？
多少の不満があるからって他のところに変えたとして、また問題出たら変えるのかって話です。キリないでしょ。
お金返せっていう人も変な考えだなと思います。自分たちも仕事で失敗したときにお客さんにお金返しているんですかね。
改善してもらえればそれでOKだと思います。
それでも文句あるなら理事会に入るなりして直接意見してみたらどうでしょう。

[1779: 住民板ユーザーさん]

>>1778 マンション住民さん
想定外のことが生じている時こそ対応力の見せ所なのでは？管理会社を安易に変えても解決しないかもというのには同意ですが、起きてしまったことを受けて今後どう変えていくか・対応できるようにしていくか、という改善姿勢を持っているのかどうかはすごく重要なことだと思うので今後の対応をしっかり見て置きましょうということだと思います。

あと、ミスしたからお金返せといっているのではなく、サービス提供時間を時短している分を返してもらうべき、と言っているのでは？自分達の仕事でも提供しなかった分のサービスや物の対価は普通もらいませんよね？
理事会はうちの場合輪番だと思ってたんですが、立候補できる規則なんでしたっけ？

[1780: 住民板ユーザーさん7]

>>1779 住民板ユーザーさん

理事は輪番だけど、理事会は誰でも参加できますよ。

時短分の返金は、私も返金してもらいたい気持ちはありますが、契約書に書いてありそうですね。

[1781: 住民板ユーザーさん6]

>>1772 住民板ユーザーさん8さん

時短分は管理費減らないのですかね？
減らないとおかしな話なので、きっちりさせたいですね。

[1782: 住民板ユーザーさん2]

>>1780 住民板ユーザーさん7さん
天災とかで勤務できない場合とかは契約にありそうですが感染症の場合まではさすがに契約書にないんじゃないですかね？？東京オリンピックですら東京都とIOCの間で感染症による延期の場合の取り決めがされていなかったくらいですし笑。

[1783: 住民板ユーザーさん7]

最近黒い車が毎晩のように来客用駐車場に駐車しています。以前にもこれに似た事例で問題になっていましたが、急な来客による対応ができなくなるので止めていただきたい。

[1784: 住民板ユーザーさん1]

>>1783 住民板ユーザーさん7さん
私物化するのはほんとひどいですね。
ルールを守れない人がいるのなら回数制限や有料化を検討してもらいたい。

[1785: 住民板ユーザーさん7]

>>1784 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐車場という定義を守れないのであれば回数制限、有料化もやむを得ない。
今日も駐車している車ですよね。

[1786: 住民板ユーザーさん1]

夜中の2:50頃、ドンドンドンという音で目が覚めました。
Bコートの上の方から聞こえました。
部屋の中からではなさそうでしたが、何事か心配になりました。

[1787: 住民板ユーザーさん4]

スイスイの回線工事後から、回線がちょいちょい切断するようになったのですが、うちだけ？
在宅勤務で少し困り気味。

[1788: 住民板ユーザーさん1]

最近夜間にスケボーをする若者達が頻繁に出没しています。うるさいのはもちろんのこと、敷地内のコンクリートなどをキズをつけてると思うと腹立たしく許せません。何か来ないような対策できませんかね？

[1789: 住民板ユーザーさん2]

>>1788 住民板ユーザーさん1さん
一応敷地内ですし騒音もあると思うので気がついたら逐一警察に通報するのが一番かと思います。おまわりさんが注意しにきてくれます。

[1790: 住民板ユーザーさん3]

>>1788 住民板ユーザーさん1さん
以前住んでいたマンション敷地内でもスケボー少年がよく現れたのですが、立て看板は全く効果無かったため警察に通報することをしつこく繰り返していたらスケボー少年の間で通報されるマンションだと認識されたのかいつの間にか来なくなりました。彼らは常に穴場を探しているので「面倒な場所」認定されれば来なくなるようです。

私の住戸からは残念ながらスケボーに気づけたことはないので、気付いた方がサクッと通報して頂けると助かります。

[1791: 住民板ユーザーさん1]

>>1788 住民板ユーザーさん1さん
私もまだ気付いたことがありませんが、気が付いたら通報したいと思います。
曜日時間帯や場所はいつも同じですか？
場所はどの辺りでしょうか？

[1792: 住民板ユーザーさん1]

>>1788 住民板ユーザーさん1さん
さきほどエアーズとブリーズの間で目撃しました。危ないですしほんと迷惑ですね。

[1793: 住民板ユーザーさん4]

>>1791 住民板ユーザーさん1さん
21時頃帰宅する際に、ブリーズの駐輪場の出入り口の前の植込みや段差、階段を使ってやってるのを見ました。3人組くらいだったかな？

学校が特定できれば学校に苦情を入れるのも意外と効くんですが、、、中学生なら橘中の可能性が高いけど高校生だと見当もつかないですよね。

[1794: 住民板ユーザーさん4]

>>1788 住民板ユーザーさん1さん
たしか2.3日前。夜中にファミマの駐車場でスケボーをする男女がいました！ガシャンガシャンと音をたててジャンプしていてうるさくて窓しめましたもん。うちのマンションの段差を使うとか……破損した場合は弁償してほしいですね。中学生かなぁ…いや、高校生かも？やっぱり警察に通報が一番ですかねぇ…

[1795: 住民板ユーザーさん4]

>>1794 住民板ユーザーさん4さん
アスファルトよりも平坦な石タイル、適度な段差、夜になれば人通りも少ない上にコンビニまでそばにある。完全にスケボー練習場の穴場認定されちゃった感じですね。

うまくなってくると硬質プラスチックのホイールだけでなく金属のシャフトや木の板が全体重を伴って直接ぶつかったり擦れたりするので、石タイルの角なんて簡単に欠けちゃいます。ベンチや手摺などは欠けなくても擦り傷だらけになります。現行犯なら弁償もさせられるんでしょうけど、その場で見つけるなんてほぼ不可能ですし警察でも大人の目でも学校からの注意でもなんでもいいのでなんとかこの場所でやりづらくなるような理由を作りあげたいですよね。

[1796: 住民板ユーザーさん5]

最近ベランダに洗濯物を干すとゴマ粒程度の油虫（？）のような虫が大量に付いてしまいます。
皆さんはどのように対策されてますでしょう？

[1797: 住民板ユーザーさん2]

この周辺に以前から住んでいて、このマンションに引っ越してきました
以前の家にも小虫がいましたので、この時期室内干しにしています
夏になる季節の変わり目に出るようです

[1798: 住民板ユーザーさん1]

駐車場へ入る道の奥にある、小さな公園に集まってスケボーやってますね。
あそこは警察に電話しても良いんですかね？

[1799: 住民板ユーザーさん3]

>>1798 住民板ユーザーさん1さん
そもそも公道ですから、ダメでしょう。

[1800: 住民板ユーザーさん1]

>>1798 住民板ユーザーさん1さん

虚偽での通報等でなければ問題ありませんから、不安になった時は躊躇わず通報しましょう。
私も気づいたら通報するようにします。

[1801: 住民板ユーザーさん1]

今もブリーズとエアーズの間の公園前でスケボーやっていますね。スケボーの音や騒ぐ声が煩いしタイルも痛みますよね。先日警察官が注意をしてくださっているのを見かけましたが無くなりません。夏にかけて集合場所として定着する前にやめてもらえる方法ないでしょうか。

[1802: 住民板ユーザーさん4]

>>1800 住民板ユーザーさん1さん
あまりにスケボが騒がしかったので警察に通報しました。が、結果、もっとうるさくなっています。去り際の警察官にも「おつかれー」とかいってました。完全なめくさってます。誰か追加で通報してほしい。

[1803: 住民板ユーザーさん5]

>>1802 住民板ユーザーさん4さん
通報ありがとうございます。
今は軽めの注意で舐めてる風を装っていても、通報→注意を繰り返していれば警察官も顔を覚えて注意の仕方や対応が少しずつ変わっていくはずです。初めのうちはたまたまかもしれないのでそんなに強く注意はしない(できない？)のがセオリーみたいになってるようですが、頻回の場合はその限りではないとも警察官の友人から聴いたこともあります。
なので、それを願って、スケボー軍団にはあまり快適ではない場所だと思ってもらえるよう、警察官には軍団の顔を覚えてもらったり見回りルートに追加してもらえたりできるように、地道に通報を繰り返すことくらいしかできることはないかと。。

[1804: 住民板ユーザーさん7]

私も見かけたら通報します！
根気強くみんなの力で通報しましょう。
もし、私有地のタイルなどがキズ付いた場合は
現状回復の補修費をしっかり請求しましょう。

[1805: 住民板ユーザーさん2]

スケボーガキはどんどん通報してます。
皆でやれば効果はあります！

エアーズの黄色ナンバーカブ空ぶかしうるせーよ！全員ブリーズに住んでるからってエアーズ駐輪場のミニバイク置いてる奴マナー悪いわ。
タバコ吸いながら来る奴とか。皆見てるからな。

[1806: 住民板ユーザーさん6]

>>1804 住民板ユーザーさん7さん
スケボーのせいかどうか調べる術はほぼないのですが、ファミマの前辺りの石タイルですでにガッツリ抉れてるものをこの前1つ発見してしまいました。
嫌な気分になるので気付きたくなかったなぁ。

[1807: 住民]

先日、ＮＵＲＯ光に加入し、光電話も契約したのですが電話がつながらなくなってしましました。ＮＵＲＯに問い合わせたところ、ＮＵＲＯの機械には問題ないのでマンション内の配線（回線）の問題では？と言われてしましました。
光電話に加入されている方、問題なく使えていますか？

[1808: 住民板ユーザーさん7]

>>1807 住民さん
NUROってトラブル発生時にはそんな感じの対応なんですね。。

[1809: 住民板ユーザーさん1]

>>1808 住民板ユーザーさん7さん
Nuroにすがるのが愚行。

[1810: 住民]

>>1808 住民板ユーザーさん7さん
そもそもSUISUIもNUROもポンコツサービスだからね。

[1811: 契約済みさん]

>>18010さん
ではどこがよい？

[1812: 住民板ユーザーさん]

>>1811 契約済みさん
知り合いがKDDIのマンションに住んでますが快適とのことです。

[1813: 住民板ユーザーさん8]

ベランダで蚊取り線香炊くのは勘弁してくださーい！

[1814: 住民板ユーザーさん1]

何かのベルが鳴り続けてますね。
何でしょうか？

[1815: 住民板ユーザーさん4]

>>1814 住民板ユーザーさん1さん
火災報知器の誤作動でしょうか。なんか多いですよね。夜中とか早朝は迷惑ですよね。これが本当の火事だとしても「どうせ誤作動でしょ」ってなって逃げ遅れるとかおこりそう。

いぜん

[1816: 住民板ユーザーさん8]

>>1815 住民板ユーザーさん4さん
ちょうど朝の忙しい時間帯でしたが、外に出ている住民もいませんでしたね…ああまたかという感じ。下の保育園も先生は様子を見るだけで避難誘導していませんでした。

[1817: 住民板ユーザーさん8]

>>1816 住民板ユーザーさん8さん
訂正します。私が見ていた後に窓から数人子どもたちを裸足のまま外に出していたそうです。警報鳴ってから大分経っていたと思いますが。

[1818: 住民板ユーザーさん4]

>>1817 住民板ユーザーさん8さん

またエアーズの火災報知器が鳴り響いています。
今月入って2回目。。。
いったい何なんでしょうか。。。

[1819: 住民板ユーザーさん1]

>>1818 住民板ユーザーさん4さん
この間の件も掲示板などに貼られて無いですよね。
何らかの報告はほしいですね。

[1820: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1821: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1822: 住民板ユーザーさん1]

こんな夜中にうるさいと思ったら、スケボー小僧たちがファミマ目の前のコンクリ今日も削ってますね。
どうにかならないものでしょうか。