シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9001: 通りがかりさん]

>>9000 匿名さん
私は生活に密着した店が出来るのは嬉しいですよ。そこまで悪く言う必要無いと思う。何か恨みでも？

[9002: 周辺住民さん]

ミーツ国分寺も少し出遅れましたが、丸井の混雑状況をみると地域にあった出店をすれば、活気がでると思いますね。テナントの件に関しては、住友不動産が悪いというよりも、一括テナント貸し先の三越伊勢丹プロパティ・デザインの店選びが適切でなかっただけ。

[9003: マンション比較中さん]

武蔵小金井クロスには紀ノ国屋が入るけど国分寺は100均・・・
国分寺周辺はローンで生活カツカツの人が多いのか。
激安ショップでないとすぐ潰れるね。
ドンキホーテでも入れたらいいのになあと思う。

[9004: ご近所さん]

そんなにネガティブなこと書いて何が楽しいのですか？ローンでカツカツの人がいるという証拠でもあるのですか？恐らく販売を妨害するためにネガティブなことを積極的に書き込んでいるのでしょう。それと貴方、地域のこと何も知らないのに適当な書き込みをしないほうが良いですよ。丸井やセレオの店構えや物価、客層見たことありますか？ちなみにドンキホーテの姉妹店は北口にありますよ。

[9005: 周辺住民さん]

食遊館にしてもセレオにしても高級なもの扱ってたかな？
客層はあまりよくないよ。サブウェイで中高生がたむろしてるし。
あと国分寺に高級スーパーがひとつもないよ。
紀ノ国屋は国立と立川にあって国分寺にない。そして武蔵小金井にできると。
明治屋は立川高島屋だし、基本的に富裕層は伊勢丹か高島屋に行くでしょ。

[9006: 匿名さん]

客層を語るまでもなく，パチンコ屋があるタワマンって唯一無二だと思う。
朝のマックの行列なんて、国分寺周辺の客層の現れじゃないですかね・・・

[9007: マンコミュファンさん]

また適当なこと書いて（笑）富裕層が立川に（笑）確かに立川に高級ブラント店幾つかありますが、ガラガラですし、行くなら最低でも新宿伊勢丹でしょう。それと立川の構内や繁華街もガラの悪い人が沢山いるし（笑）八王子や豊田、高尾あたりに住んでいる人が出向くのが立川です。国分寺や小金井からわざわざ立川に高級品買いに行く人少ないでしょう（笑）、私なら行きませんよ。それと国分寺丸井の客は、中高生よりも年配の人の方が多いと思うし、紀ノ国屋の武蔵小金井は、ミニスーパーで紀ノ国屋より格下扱いらしいよ。

[9008: マンション比較中さん]

高級ブラント店ってなんだろう？
ガラガラ？伊勢丹なんて駐車場入庫で土日渋滞ですが何を見ているのだろう。
高島屋は外商と友の会でやっているから庶民なんて相手にしてませんよ。
国分寺民は100均がお似合いですよね。

[9009: ご近所さん]

紀ノ国屋や伊勢丹のデパ地下に入ればわかりますがここいらでずっと買い物していたら4人家族で食費が月30万くらいかかります。紀ノ国屋はJR東日本の子会社になってからミニスーパーを作ったそうですが、扱っている点数が少ないだけで売っているものは同じもの。
格下扱いってどこ情報なんでしょう？その格下すら入らない国分寺はかなり厳しい状況ではないでしょうか。パチンコ屋と100均がお似合いの街です。

[9010: マンコミュファン]

私はローンの支払いでいっぱいいっぱいなので100均は嬉しいですけど。食料品も値引きされてから買います。

[9011: マンション比較中さん]

多分すみふはこの物件を見放していると思う。
全然テコ入れする様子がない。不動産価値的にも厳しいと思う。

[9012: 匿名さん]

>>9007
＞ガラガラ
これは恥ずかしい・・・
お金持ちはサロンで買い物するんですよ。
外商がなんでも持ってきてくれます。
支払いもサロンでできます。

[9013: 名無しさん]

へー外商だけの売り上げで持っているなら伊勢丹の店舗不要ですねw。そのうち撤退しそうだ。高島屋立川も大塚家具も撤退、それとニトリを入れテコ入れを図り、それでもダメで最終的に高島屋ショッピングセンターに格下げになってたよ。まあ所詮多摩地区なんで似たり寄ったりですけど。それと中高生が集まるのは国分寺よりも小金井のイトーヨーカドーの軽食エリアですよ。ここは広いですから、放課後の時間になると嫌になる程集まっています。ちなみに国分寺のサブウェイは10人程度しか座れません。多摩地区の中央線エリアなんて似たり寄ったりですし、昔から住んでいる多摩地区の裕福な人は質素倹約に暮らしている人多いですね。

[9014: 名無しさん]

>>9008 マンション比較中さん
混んでいるのは土日とお歳暮時期だけw平日はどのフロアも空いてますよ。レストランは若干混んでいるけど。

[9015: 名無しさん]

>>9009 ご近所さん
お金持ちで素敵ですね。赤坂か青山あたりに住んだらいかがですか？小金井のは、デイリーテーブル紀ノ国屋という店舗です。

[9016: ご近所さん]

外商を呼びつけて利用するくらい大金持ちなのですね。尊敬しますよ。もちろん青山エリアのマンションにお住まいの方とお見受けしましたが。恐れ入りました。大変勉強になりましたよ。

[9017: ご近所さん]

ここのマンション内にも駅周辺にもパチンコ屋が沢山ある、そんな街です。
駅周辺には風俗店もありますし、立川駅南口と大差ないですよ、暴力団事務所もありますし。
テナントについてですが、所沢やひばりヶ丘でいつも混雑しているナナズグリーンティが撤退する時点でかなり厳しいと思います。いま国分寺のマンションを買うことを勧めるFPは一人もいないでしょうね。

[9018: マンション比較中さん]

わかりやすい比較をしておきますが。
買い物を沢山する人なら立川北口
パチンコや風俗の客引きが嫌なら文教地区の国立
資産価値を気にするなら武蔵小金井
駅前にキャバとラブホがあって客引きと立ちんぼがいる街、国分寺

[9019: 匿名]

>>9018 マンション比較中さん

資産価値を気にするなら武蔵小金井

↑良い病院紹介しましょうか？

[9020: ご近所さん]

こんなアホな書き込み信じませんｗ

[9021: マンション掲示板さん]

>>9018 マンション比較中さん

>資産価値を気にするなら武蔵小金井
こんな書き込みするのは関係者？不自然です。武蔵小金井の売り上げが悪いから必死？
そんなの気にするなら都心です。

[9022: マンション掲示板さん]

>>9017 ご近所さん
事務所はどこ？根拠は？デマなら大変なことになります

[9023: 匿名さん]

9017さんではありませんが昔駅のすぐ近くに事務所みたいのがありましたよ
定期的に幹部の人がスモーク付きの高級車で立ち寄りに来たりしてました
歩道にいたら車体に近すぎると構成員の方にめちゃくちゃ怒られたことも…

その場所についてはもう何年も前に無くなったようで最近は見かけません
他の場所にもあるんですかね

昔は発砲事件とかもありました
駅のすぐそばにアダルト雑誌自販機とか並んでたような街です

[9024: 匿名さん]

以前南口で起きた発砲事件は構成員男性への違う組からの狙撃でした

昨年市内飲食店へのみかじめ料請求とイノシシ置物販売で逮捕された人物も
国分寺駅北口地域在住の幹部男性でした
府中拠点の会の幹部で国分寺地区責任者だったとのことです

>>9022
国分寺に昔から住んでればたぶんデマじゃないとわかるんですが
新規転入組だと昔の国分寺はご存知ないですからね

[9025: 匿名さん]

怖いですね。。
国分寺駅前は子育てに向きませんね。
老人なら抗争に巻き込まれてもいいんでしょうが。

[9026: 匿名さん]

最近は落ち着いてきていると思いますよ
普段暮らしている分には感じません
ただ数年に一度ニュースで活動や抗争を知る感じですね

荒れている青少年も少なく真面目なお子さん達が多いと思います
勉強を頑張っているお子さん達が大勢います

上で立って勧誘する人がいると書かれていましたが確かに見かけます
ただ自分が知る限りはバー、スナック、キャバクラの客引きです
お店の前からお姉さん達が声かけてますので

黒服の勧誘スタッフは最盛期の数分の1の人数に減ったと思います
再開発でだいぶ変わりました
駅前にたまってダンスする高校生達もどこかへ行ってしまいました

[9027: 評判気になるさん]

酷い書き込みですねー。中学生の落書きより低レベルwこれだけ必死になって書き込みするのは、そうしないと駄目な理由があるのでしょう。お気の毒様です。住んでいる人は真逆の感想を持つと思うので惑わされないようにしたいです。

[9028: 評判気になるさん]

>>9026 匿名さん
その通りです。いくら悪評を書き込みしても労力の無駄。昔のことを今もあるような書き方は特に悪質すぎますし不自然過ぎて信じてもらえませんよ。もう少し大人になりましょうね。

[9029: 匿名さん]

>>9028
直近の逮捕事件は昨年夏で、読売新聞に出ていて
ネットでも幹部としての肩書や担当地域・住所が公開されてました
発砲事件は6年ちょっと前でした
もっと前に違う発砲事件が起きていますがすごく昔です

国分寺自体は今もシマに含まれてるようなので
デマのはずだと書かれた方に返信させていただきました
悪評というか事実をデマだと否定される方がいらっしゃったので
それはそれでどうかなと思いました

一般的に国分寺は子育て家庭に人気ですよ
ただ数年前までは駅前はキャッチが多すぎて送迎している親も多かったです
安心して歩けるようになってきてほっとしてます

[9030: 匿名さん]

日本中探してもパチンコ屋が入っているタワマンってここだけだと思う。
そしてパチンコ屋は撤退しない不思議。

[9031: 匿名さん]

>>9030
他にもあります
近所だと武蔵小金井、都内の他地域にもあります
最近は増えているそうですよ

地権者なので撤退は無いです

国分寺ツインタワーは同じウエストの住所に
もう一軒あったパチンコ店の経営会社も登録されてます
同じく地権者としての入居だと思いますが
現在は不動産管理業がメインのようです

[9032: 評判気になるさん]

>>9030 匿名さん

>>9023 匿名さん
誤った情報は駄目だと思うし、昔話をあたかも今起きているような印象操作も。確かに武蔵小金井の駅前のタワマンの地下にも有りますよね。国分寺の評価を下げたい為に必死になって書き込んで、しつこい子供みたいです。まぁ良識ある人には通用しないですけどね。

[9033: 匿名さん]

国分寺に2億以上出す人なんていないでしょ？

[9034: マンション比較中さん]

パチンコ屋が地権者なのか・・・
その筋の人と一緒に管理組合しないといけないのか。
大変なマンションだな。

[9035: 匿名さん]

>>9032
何年か前の時点では警察調べで市内在住構成員は百数十名、怒羅権進出済み
ここ2-3年でも市外での殺人、市内での暴行・恐喝が数件報道されてるので
大昔の話を最近起きているように印象操作している意図は無かったのですが
ご存知でない方も多く荒れたようで申し訳ないです
マンションとは直接関係無いのでこれで終わりにさせていただきます

実際に暮らしていて気付かない程度であることに越したことは無いです
両方とも拠点は府中なので国分寺というよりは府中の土地柄の話題かもしれません

>>9033
地元の方は駅直結の利便性を高く評価して
発売当初かなりの人数が高額なお部屋を購入されたと聞いています
雨に濡れずに済むし景色も良いし不満は少ないようです
ツインタワーの住み心地で悪い評判を聞くことは無いですよ

[9036: マンション比較中さん]

武蔵小金井には2億の部屋があるけど国分寺には無いよな。
資産価値の違いは明らか。

[9037: 匿名さん]

国分寺は風俗店が多いからシノギになる暴力団がいる。
すごく単純な話ですよね。
やっぱり国分寺の駅周辺は危険で子育てには向かないですね。

[9038: 近隣]

>>9036 マンション比較中さん

「欲しくとも買えない哀しみ」か。

遠吠えばかりのコメントは、いまだ注目
されていることの証だね。

みなさん、ごくろーさん。

[9039: 匿名さん]

>>9037
朝の通勤時間帯から夜早い時間にかけての外出だけなら危険も感じないです
明るい時間帯から開店する風俗店さえ避ければ子供も気が付きません

治安の心配は特にいらないと思います
駅北口のあちこちから七小に皆通ってますが事件は起きてないです
子供だけで夕方以降の習い事や塾に行ってますよ

風俗店の数自体もかなり減ってきてます

[9040: 匿名さん]

ここ買うお金があっても武蔵小金井クロスには足りないよね。
すみふの営業に唆されてパチンコ物件を高値掴みしてしまうような被害者を減らしましょう。

[9041: 近隣]

>>9040 匿名さん

湧いてくるね。

はい。はい。

[9042: マンション比較中さん]

警視庁の犯罪発生件数見れば明らかなんだけど，国分寺と小金井と国立で比べたら国分寺が一番治安悪いからね。客観的な数字を見た方がいいよ。
そもそも国分寺に警察署がないからね。前の人が書いていた通り府中の暴力団のシマでしょっちゅう抗争が起きている。国分寺に本部があるわけじゃないけど国分寺は重要なシノギだからね。駅周辺に関してはとても子育てする場所じゃないよ。

[9043: 近隣]

>>9042 マンション比較中さん

貴方のしつこさの方が私は怖い。(笑)

[9044: 近隣]

東京都犯罪発生率
1位　千代田区
2位　福生市
3位　渋谷区
↓
6位　立川市
↓
9位　小金井市
↓
26位　八王子市
↓
47位　国分寺市

[9045: 匿名さん]

>>9042の書き込みが気になって警視庁のサイトを見たけど
平成30年のデータによると国分寺駅前の凶悪犯と粗暴犯が
突出して多いから治安の悪さではピカイチ。
ここの駅近は安心して住める場所ではないことが証明されたわけで。
駅前の暴力団排除の垂れ幕を見ると余計に不安になるわw

[9046: 匿名]

小金井クロスの契約者かな？
あなたの買い物(決断)は正しかったと自らに言い聞かせたいのはわかりますが…
検討対象とした隣のマンション及び街をディスることで安心しようとしてるのかなっと察します。「小金井」良いマンションだし、良い街ですよね。何を重視するかは、人それぞれなのですよ。ご自身の「決断」に自信をもってください。

[9047: 匿名さん]

>>9046 匿名さん

国分寺は最初から検討外でした。

[9048: 匿名]

>>9047 匿名さん

支離滅裂
ここは国分寺の検討スレ

[9049: 名無しさん]

>>9042 マンション比較中さん
調べましたが、国分寺よりも国立市の凶悪犯の数値が高いようですが？貴殿が明示している警視庁のデータが見つかりませんでした。

[9050: 名無しさん]

>>9044 近隣さん
そのデータが見つかりません。出典元は何処でしょうか？