シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10028: 匿名さん]

1階にOPENした丸亀製麺、良いですねぇ。
テイクアウトでも、冷めにくい容器で美味しく
いただくことが出来ました。

[10036: 匿名さん]

[No.10029～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10037: マンション検討中さん]

コロナ不況に苦しむ今の日本に合うユニクロのような感じのマンションで好きです。

[10038: 匿名さん]

>>10037 マンション検討中さん

このマンションは良いですよ。行政がまだ弱いですが変わろうとしているし、都市計画道路と並行して街が変わるので人気エリアになると思いますよ。

[10039: 匿名さん]

ツインタワー見たいなマンションも遠くから見たら何となく格好いいですね。
しかし３６階建てとなれば、最上階での暮らしはどんなものなんでしょう。
朝起きれば下界に沢山の屋根が見え、遠くに富士山。
夜になれば夜景が綺麗なんだろうな。

[10040: 匿名さん]

ここは、どちらかと言えば高層?中層階が多く販売されているのですか？
駅まで近いので、
低層階のコスパが良いところはおそらく需要が大きいだろうなと思っていました。
やはり、そうだったのか？？
中層以上だと、かなり眺望面は良さそうだけど。でも値段がすごくなります・・^^;

[10041: 匿名さん]

コロナ前に完売すればよかったですね。

テレワークや都心オフィスの縮小・撤退で、東京郊外どころか、不動産価格の下がる千葉、埼玉、保養地の山梨、長野、栃木の住み替え需要が高まっているとのこと。
マンションよりもメゾネットでプライバシーが確保しやすく、部屋数が多い戸建もテレワーク向きと見直されているそうです。

駅直結は毎日通勤するのには便利でしょうが、週1通勤には費用対効果が見合わないのではないでしょうか。

[10042: W]

>>10041 匿名さん

電車通勤のメリットより、ショッピングやちょっとした外出など日常生活の利便性を評価されている方が多いと思いますよ。大雨になっても傘なしで買い物に行けますし。駅直結でも車通勤も結構いますので。

そもそも。費用対効果云々は関係ありませんよ。

[10043: マンコミュファンさん]

>>10041 匿名さん

ここになれると便利すぎて。もっといろんなお店が近くにできてしまえば良いなぁと思ってしまいます。
ただ人通りは多いので、車での移動は気を使います。電線を地中化しても、もともと道路幅が狭いからメリット無さそうだし、北の道路ができてもOKストア付近までだとどうなんでしょうねー商店街の道路の人混みは気を使わなくて良くなるかもしれませんが、駅の南側に出るのは不便なままなんでしょうね。

[10044: 匿名さん]

なんだかんだ言っても近いところにお店とかがあると便利で良いし、
車で出かけての買い物より近所での買い物の方が楽です。
車を利用すれば燃料費も掛かるし経済的ではないですよね。
やっぱりいろんなのが近いところにあるのが良い。

[10045: 匿名さん]

ゆくゆくは注文住宅を建てる予定で、つなぎのつもりで住み始めました。しかしあまりの便利さ・快適さに戸建て計画が凍結中です。笑
駅直結については当初通勤のメリットを主に考えていましたが、国分寺は駅ビルや周辺にお店が集中していて生活の至便さの方がむしろ大きいです。
雨に濡れずマルイ、クイーンズ伊勢丹、成城石井に行け、ユニクロも無印もノジマもドラッグストアもあります。イーストの真向かいには西友もあるし100円ショップも複数。都心ではこうはいきません。チェーンなど庶民的なお店ばかりで嫌だなと感じるかもしれませんが、普段の暮らしには最高です。張り切った買い物は新宿ですが、特に休日は中央特快ですぐです。

[10046: W]

>>10045 匿名さん

たしかに。

住み慣れると他の物件への興味がまったく
無くなりました。

駅直結、買い物や外食の利便性、セキュリティ、
100㎞先まで抜ける眺望など、比較できる物件は
ありませんね。

[10047: 通りがかりさん]

中央線で特快が止まらない駅なんて、資産価値的にもあり得ませんね?

[10048: マンション検討中さん]

始発があれば良いんですけどね。

[10049: マンション検討中さん]

やっぱり駅前は何をするにも便利です。
欲を言えばオリジンみたいなお手頃なお値段の弁当屋ともう少し大きな家電量販店があるとなお良いです。ピカソももう少し大きくなってドンキに格上げしてくれると良いですね。
あと足りないものってありますかね？

[10050: マンション検討中さん]

子供が遊べる公園があんまりないですね

[10051: マンション掲示板さん]

赤ちゃん関連ですかね。路面店のお店が入ってくれると車を使わなくて済むので助かります。

[10052: 匿名さん]

>>10049 マンション検討中さん

映画館が欲しいですね?。
あとは、ワインバーとか。

[10053: 匿名さん]

>>10048 マンション検討中さん

以前、朝早い時間にあったんだけどなくなっちゃった！

[10054: 匿名さん]

>>10045 匿名さん

国分寺駅から西武線に乗って帰宅する人を見たら哀れに思います？