デュオセーヌ柏の葉キャンパスってどうですか？

[物件比較中さん]

デュオセーヌ柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duoscene.jp/kashiwa/

所在地：千葉県柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理180街区1画地［保留地］（底地：千葉県柏市若柴字原山263-1他）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：54.00㎡～80.06㎡
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

シニア向け分譲マンションですか、公式サイトを見ると色々豪勢で良いですね。
親がこういうところに入ってくれると安心感違いますし。
ですがまあ管理費等は高いのかな。こういうターゲットを絞ったマンションだと
リセールの時もその層向けに売らなきゃいけなくなるんでしょうか。
そう考えるとなかなか難しそうですが…。

[2: 匿名さん]

なんでも未定？？

販売価格 未定
販売戸数 未定
間取り 1LDK～2LDK
専有面積 54.00㎡～80.06㎡
バルコニー面積 9.3㎡～19.0㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 (引渡時一括払) 未定
管理準備金 (引渡時一括払) 未定
その他費用 未定

[3: 購入検討中さん]

知人がここのもうひとつの方にいるんですがとても満足しているみたいで私らも検討しています。みなさんよろしくお願いいたします。

[4: 匿名さん]

温泉もあり、駅も近く、買い物も便利！
両親はまだまだ健康で、検討している訳ではないのですが、
いずれは検討することになるかも位に考えています。
便利もいいから、頻繁に会いに来れそうだし。
こんなところなら安心出来そうです。

[5: 匿名さん]

こんなマンションがあったんですね。
集団での暮らしは無理そうな一人暮しの母のために1LDKを検討したいと思ったんですが、リセールが難しいのかなっていうのと将来痴呆が出たらやはり施設じゃなければ無理で無駄になるのではないか？と思ったりもします。

[6: マンション掲示板さん]

日曜日に、第１回目のマンション総会が開催されて参加したのですが、いや、驚きました。
総会が荒れて、議案がすべて決議できませんでした。マンション生活で初めての経験です。
原因は管理会社のフージャースリビングサービスの度重なる資料作成不備と恫喝じみた運営方法にあるのですが、入居者を完璧になめてますね。
ネットでこの会社のことを検索すると、よい評判が見当たりません。
管理会社を変えた方がよいかもしれない、とマジで思いました。

[7: マンコミュファンさん]

入居者は高齢者限定。
総会で意見がまとならないのは、自分の都合しか考えないわがままばかり言う高齢入居者が原因では？
もっと入居者もしっかりしましょうね。

管理会社は、シニアマンションだから変更できないのではないかと思います。

[8: マンション掲示板さん]

いやー、やってくれたな、管理会社フージャースグループ。
一番の売りであり入居者が「良かった」と高評価していた【温泉大浴場】が、２週間入浴禁止になりました。
理由は、柏市の保健所が立ち入り検査したら、基準値を上回るレジオネラ菌が検出された、というものです。

これって、単なる大浴場と大浴槽の、毎日の定期清掃が出来ていなかった、ということでしょ。

ズボラでだらしない管理会社の体質が、露見したことになります。

これ、保健所の立ち入り検査がなかったら、ずっと判明しなかったということで、竣工後の入居時から、
こんな汚れていた温泉大浴場に、入居者は知らずに入浴していた、ということになります。

今の管理会社のままでよいのか、次の管理会社を検討する理由の一つになりそうです。

[9: 住居人]

11月レジオネラ菌検出。二回目。皆怒り爆発、女湯閉鎖で話にならない。覚悟して、入居すべしです。事実なので、よく調べること、勧めます。
、

[10: 住居人]

レストラン最悪で、体の悪い人以外誰もたべてない。硬くて噛めないうどん、ボロボロの親子丼、冷凍の野菜使った炒め物等、なにおかいわんや。責任者であるケアデザインやる気なし。ひどい高齢者マンションです。残念。

[11: 通りがかりさん]

わがままな高齢者って言うけど、管理会社がしっかりしてないから文句の一つも言いたくなるんです。
高齢者は何回かの住まいを経験して入居しているので、過去の経験に基づいています。
早々に管理会社を変えないと不良物件にって処分すら出来なくなる。

[12: マンション検討中さん]

今さらだけど、ここの近所に居るので実家の親に勧めてたんだけど買わなくてよかった。大風呂完備で食事作れなくなっても大丈夫！って勧めてた自分が恥ずかしい。管理費がべらぼうに高いので親が買うのを躊躇ったんだけど正解だったんだな。
MR行ってからの勧誘もうるさくて、売るのに苦労してる感満載だった。相続することになったら負動産になってたかも。やはり、大手デベは大手なりに信頼できる部分があるって事だよね。

[13: 通りがかりさん]

管理会社を変えないと、このマンションは手を出してはいけないと思う。

[14: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
負動産 ← 頂きます(笑

[15: マンション検討中さん]

検討しようと思ってましたが、あまり良くないのでしょうか。
介護が必要になったら住めなくなるなら、意味がないですよね。
普通のマンションより価格も管理費も高いなら 、介護施設入居の資金にとっておいた方が良いですね。
ここはどんなメリットがあるのでしょうか。

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
フージャースが売主という点ですね。

[18: 名無しさん]

フージャースが悪いのではなく、フージャースリビングサービスが悪いよね。
子供じゃないんだからしっかり分けて考えないと何も解決しないよ。
別の管理会社を早急に探さないとね。

[19: マンション検討中さん]

フージャース売主案件を買うと、オマケにもれなくフージャースリビングサービスが付いてくるという意味で何も間違ってないよ。
逆に、フージャース買わなければそんな要らない付録は間違っても付いてこない。
子供ぢゃないんだからそんなことでマウントは取れないよ

[20: マンション検討中さん]

>>18 名無しさん
フージャースの営業も最悪ですよ。

[22: マンション検討中さん]

別にここだけの話じゃない。

フージャースマンションは全部同じ管理会社。

まさかそんなこと知らずにマンション買ってる人もいないだろう？

たかだか数千万円のマンションごときを失敗して買ってもどうってことない人ばかりが買ってるわけなのでどうっていう問題でもない。