デュオセーヌ柏の葉キャンパスってどうですか？

[物件比較中さん]

デュオセーヌ柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duoscene.jp/kashiwa/

所在地：千葉県柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理180街区1画地［保留地］（底地：千葉県柏市若柴字原山263-1他）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：54.00㎡～80.06㎡
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[24: 通りがかりさん]

>>19 マンション検討中さん
「子供ぢゃ」→ 「子供じゃ」だよ

[28: ６０代女性]

大浴場におけるレジオラネ菌検出に伴うお詫びとご報告、２０１８年１１月１６日、温泉が使えないのに、紙一枚の文章だけ。管理会社フージャースリビングサービス、こんな感じ。考えたほうが良いかもしれません。

[31: 名無しさん]

[No.17～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[32: 検討者さん]

このマンションの外部の環境のことは、まだ語られていないので、調べました。

まず北側ですが、大通り越しにララポートの駐車場が面しています。自動車の出入りがうるさそうです。

次に南側ですが、当マンション住人用の駐車場の先に、三井不動産が２階建ての研修施設を建設中です。
さらにその南側の駐車場越しに、７階建てのマンションが建設予定となっています。
３階建て以上にしない２階建ての建物って、すぐ取り壊しができるように建てるのが普通なので、不安。

西側には、産業道路越しに、ダイワグループが７階建てのホテルを建設予定です。さわがしくなりそう。

東側には、TX線路との間の敷地に新日鉄興和不動産の１４階建てマンションが建設予定となっています。
ほぼ同じ高さの建物となるため、東側の部屋の位置によっては、もう朝陽は射し込まなくなるかもです。

とまあ、今は空き地の四方に建物が建って、住人が増えることで、だいぶにぎやかになっていきますね。

[33: 同じ管理会社の他物件入居者]

＞＞３１

あれ？、１階のレストランに関する書き込みも消えている！？
確か、肉じゃがか何かの肉料理に、肉が入っていなかったことで
入居者がクレームで問いただしたところ、肉を料理に入れるの忘れました、
という回答がレストラン、管理会社からあったという書き込みだったかと。

入居者の生の声を削除するのは、問題なのでは？

[34: マンション検討中さん]

コロッケに入ってなかったはずです

[35: 通りがかりさん]

お買い物をする場所の駅前ララポートについて。

■通りすがりに見たら、フードコートの一角が、リニューアル中ですね。

■リニューアルオープンのお店も盛り沢山。
・「クレープ屋さん」3月1日(金)
・「ボーネルンド」3月20日(水)
・「ペットショップJOKER」3月20日(水)
・「ハックドラッグ」3月7日(木)

■閉店して出て行ったお店も多いです。
・ミスタードーナッツ（本館1階）
・Yogibo（本館1階）
・エスメラルダ（本館1階）
・サックスバージーン（本館1階）
・Genuine（本館1階）
・フラワーアルスメール（本館1階）
・トリンプ（本館1階）
・無目的Goods&Wears（本館1階）
・BREEZE（本館2階）
・AxesFemme（本館2階）
・スシロー（本館3階）
・越後叶家（本館3階）
・福龍（本館3階）
・韓美膳（本館3階）
・兎に角（本館3階）

3階フードコート出店とレストラン街のお店もかなり替わりますね。
生存競争がかなり厳しいです。中途半端な気持ちでは、長続きしません。

このマンション1階のイタリアン・レストランは、いつも電気が消えていますが、
ここも閉店でしょうか？　それともリニューアルオープン？

[37: 名無しさん]

高齢の母のために家を探しております。
当初、民間の賃貸を検討しましたが断られ続け、サ高住を検討しましたが、部屋が狭くて賃料も高額。
そこで、シニアの分譲マンションを検討しております。
こちらのマンションの入居者は、やはりここ周辺に住まわれていた方なんでしょうか。
住民同士の交流もどの程度あるのか気になります。

[38: 他物件のデュオセーヌ入居者]

＞No.37さんへ
断られ続けた理由が分からないので、回答として合っているか分かりませんが、私も別の場所のデュオシリーズ『シニア向け分譲マンション』に住んでいて感じたことは、ここは高齢の入居者の終の棲家にはならないなということです。当マンションは普通のマンションと同じで、そこに大浴場とレストラン、及びビリヤード、カラオケ、麻雀ができるレクレーション部屋が併設されている建物となります。シニア入居者は自分で身の回りのことができる前提で入居しているので、普通のマンションに入居していれば出費しなくて済む前記レクレーション施設の維持管理費を余計に毎月支払っていることになります。年間ではちょっとした高額になります。夜間に薄い救急体制が付いていますがね。その分を貯金しておいて、いざ本当に介護が必要になったときに初めてその貯まったお金で介護ホームへ入居された方が賢明だと考えます。ここも重度の介護が必要になれば出て行かなければなりませんから。今いるマンションは駅からバスが必要な遠いデュオシリーズですが、周辺地区からの入居は少なく、マンション内での住民同士の交流も気のあった人たちの輪です。それは他の戸建てだろうとマンションだろうと同じだと思います。

[39: 名無しさん]

37です。
38さん、貴重なお話ありがとうございます。
民間の賃貸を断られた理由は、母が高齢だからということでした。
公営？の物件も検討しましたが、駅から遠いところが多く、比較的駅から近いところはやはり高額でして・・・。
高齢ではありますが、まだまだ元気な母ですので、売却時は資産になるシニアマンションを考えた次第です。
ただ、おっしゃる通り、管理費は普通の賃貸マンションより高額にはなりますよね。また、住民同士の交流感覚も参考になりました。
よく検討しまして、なるべく母の希望も聞きながら決めたいと思います。ありがとうございました。

[41: マンコミュファンさん]

私はいろいろ探して私が近くに居るというのも有り、母をこのシニアマンションに移住させました。正直結論から言えば、善悪半々というしか有りません。元気で居ると言えど、古い戸建てに一人ではやはり心配、事実うちは空き巣に入られ危険な思いをしたのを切っ掛けに移住させました。費用対効果で言えば、割に合わない部分も有りますし、シニア同士が本当に仲良く暮らせるかと言えばそれも難しいです。それぞれのご家族にとって何が一番のプライオリティなのかにより考えが違って来ると思います。当家の場合、我々子供達の安心と母の安全を最優先にした為、多少の事は割り切っております。レストランは所詮長谷工がとって付けた様な物なので、一切活用しておらず不評の為現在は一般客に対して閉業しています。

[45: 評判気になるさん]

[No.42～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・広告・宣伝目的の投稿

[46: 入居中]

私はすごく満足しています。コンシェルジュのひとたちとても親切です。

[47: マンション検討中さん]

最近だいぶ態勢良くなってきたよね。一時期とは大違い。

[48: 匿名さん]

＞47
レストランも最近は時々利用するようになりました。業者が変わって良くなりましたよね。

[49: 匿名さん]

私の母は一人でこちらのマンションに住みはじめてもうすぐ2年になります。駅近で買い物が便利。マンション内では困った事があればフロントで色々聞けますし、昼間は看護師さん、夜は介護士さんが常駐していて、家の中に呼出ボタンが2、3箇所あるので、フロントから駆けつけてくれるようです。私は離れて暮らしているので安心です。母本人も安心しています。母は毎日大浴場と食堂を利用しています。コロナが流行る前は、毎朝、1階の中庭で参加希望者の方々とラジオ体操をしたりして、食事やお風呂など1日に誰かしらお話をする機会もあるようです。
引越し前は築20年戸建てに住んでいましたが、父が他界し、一人で住むのには不安が多かったので母も私も良かったと思っています。

[50: 他物件のデュオセーヌ入居者]

３８さんと同じ意見です。
自分で判断せずにお子様達が相続財産目当てで親御さんを入居させる。と言う方は、コンシェルジュをヘルパーさんと勘違いしているようですが、ここはただの分譲マンションで、老人ホームではありませんので。
終の棲家ではありませんし、温泉施設も、認知の入った方の粗相とか、困っております。
やはり、そうなった時はそれなりの施設に入居した方が幸せだと思います。

[51: 検討者さん]

別のマンション検討中ですが、スレが無いのでこちらを参考にしたく来ました。
やはり販売したい際の流通が心配ですね。

そして、管理会社が良くなかった場合、かえられないのもネックですね。

[52: 匿名さん]

>>51 検討者さん
分譲マンションなんだから変えようと思えば管理会社変えられるでしょ？

[53: eマンションさん]

社交ダンスのサークル再開しました！