京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアってどうですか？

[匿名さん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアについて語りましょう。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
旧：京都桂川つむぎの街 （仮称）最終‘新’街区プロジェクト

[2026: 匿名さん]

不思議とニュースにはなりませんね。揉み消しかな。自殺みたいですね。「イオンモール桂川 飛び降り」で検索すると、現場の写真がでてきますね。

[2027: 匿名さん]

目撃者のツイートを追うと、自殺未遂で一命は取り留めた、と警察が話していたとか。イオンモールも吹き抜け2.3階の柵をもっと高くしたほうがよいのではないでしょうか。

[2028: 入居済さん]

嘘とまでは思いませんが、情報源がTwitterだけだとちょっと心もとないんですよね。

対策するとしたら柵を高くするか、ネット張るかでしょうか。とは言え「自ら死にたがっている人」を基準に安全対策考えるとキリがない気もします。

[2029: 匿名さん]

イオン桂川で転落事故があったのは事実です。
目撃者に話を聞きました。たくさんの人がみていますよ。ニュースにならないのは、死亡しなかったからなのか、イオンが揉み消したのかは知りません。事故物件サイトにもしっかり登録されてしまいましたね。
あの柵の高さでは、死にたがっている人基準ではなく、子供がふざけたりしても危ないと思いますね。今回転落した人も、乗り越えたというよりは、助走つけて飛び越したようですよ。

[2030: 匿名]

どういういきさつか知りませんが、巻き添えになる可能性があり、迷惑な話です
　図書館で各新聞には載ってないのは確認しました
　もう終わった話です　今日もイオン賑わってました　

[2031: 入居済さん]

転落事故があったのは「おそらく」事実なのでしょうが、ネット上の匿名からの伝聞でしか情報を得てない私としては「おそらく」の文字を取れないんですよね。

確実に駅のホームよりは安全で、それよりも対策の優先順位が高いとも思えませんが、実際に事故が起こってしまった以上は何らかの対策も要求されてしまうのでしょうね。個人的な感覚としては落雷が直撃するリスクと大差ないような気もするのですが。それとも報道されてないだけでこの手の事故が多発してるのでしょうか？

[2032: ご近所さん]

モールで自殺者が降ってくる確率よりマンション前で衝突事故起こる可能性の方が高いですね。ほんとよく事故処理してるよなあ。

[2033: 匿名さん]

助走つけて飛び降りた人、一命は取り止めたのでは？心の病気とかそんな感じなのか…他人を攻撃するタイプよりはよっぽといいけど。

[2034: 名無しさん]

私はよくあの場所は 子供を連れて通るので もし巻き添えになってたらと考えたらぞっとします。
自殺するのは勝手にどうぞですが 巻き添えになるのはごめんです！

[2035: 匿名さん]

>>2033 匿名さん
警察と話をした目撃者のツイッターによると、自殺未遂者は、会話もできる状態だそうです。

マンション前のイオン側道路、交通量が思った以上に多いですよね。左折可に気づかずクラクション鳴らされている車も多いし、騒がしいです。横切ると危険なので横断歩道まで大回りしますが、待ち時間長いし、桂川駅まで雨の日はいやですね。

[2036: 名無しさん]

完売しませんね〜

[2037: マンション検討中さん]

ＳＵＵＭＯの情報によると
残すところ１２戸のようですね。
今日もお引越しのトラックをお見かけしました。
エントランスのツツジの花が綺麗で癒されます。

[2038: 通りすがり]

そろそろモデルルームを解体しださなくては

[2039: 通りがかりさん]

GWで完売とは行かなかったみたいですね
年内までかかりそう…
大幅値引きすればいいのにね～

[2040: 匿名さん]

大幅値引きはあまり期待しないほうが良いようです、みずほ総研の受け売りですが

その理由として、最近のデベロッパーの体力がかなり改善してきていようで、リーマンの
ときとは状況が異なっている、その背景には
　①低金利で金利負担が減少
　②マンション以外のホテルやオフィースビル、商業施設などが好調で収益貢献、増収傾向にある
　③駅前などのマンション用地の減少もあり、供給を絞っている
　④オリンピック需要もあり、建築費の高騰していて原価が上がっている

などの理由で、在庫を焦って販売する状況になく、当面はマンション価格は維持される・・・
ということが、安売りをしない要因という記事がありました。

大きく環境が変われば別ですが、人口減少もありマンションの新たな供給も自然減していく
のもわかりますし、「残り福」というのが有るのか無いのか微妙なところだと思います。

[2041: 匿名さん]

安くなるまで待ってる人が、結局買う前に介護施設に入った。古い家で爺さんになるまで暮らすか、新しい家で人生を堪能するか。
元気な若い時期には限りがあり、寿命も来る。時間は金で買えないが、マンションは金で買える。
考え方次第だけど、若い人や病気じゃない人にはピンとこないだろうね。

[2042: マンション検討中さん]

住まわれてる方々、光熱費はどんな感じですか？
今の賃貸がオール電化で月1万くらいなのでどのくらい違うのか気になります。

[2043: 匿名さん]

東向日の駅前に暴力団事務所があるとかで話題になってますね
向日市の治安が心配です。
イオンでも自殺者と最近よくないニュースばかりです。
洛西口の再開発情報などいいニュースをもっと報道されないかしら

[2044: 検討板ユーザーさん]

グランマークシティからの駈込み購入あるかも

[2045: 名無しさん]

ここは小学校があるのでそういった事務所はできないので安心です

[2046: 匿名さん]

>>2043 匿名さん
イオンモールは自殺ではないですよ。
自殺未遂です。
さらっと話をもらないでくださいね。

向日市で怖いと思うなら、京都市南区や山科区なんて通ることすらできないでしょうね。

[2048: 匿名さん]

>>2044 検討板ユーザーさん

ないない 笑
駅前じゃないから、ここ

[2049: 匿名さん]

[NO.2047と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、および削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2050: マンコミュファンさん]

人ってね
みんなね
幸せになるために生まれて来てるんだよ
他人のこと 悪く言っちゃいけないよ
そんなこと 言ったりしたりしてる暇あったら
他人の役に立つこと 一生懸命考えようね
他人に親切にするって 大事だよ

[2051: 検討板ユーザーさん]

>>2048 匿名さん
そうですか？
普段 電車はあまり使わないので駅前の良さがわかりません 笑
むしろ駅前の騒がしさが嫌な方かな

[2052: 通りがかりさん]

>>2046 匿名さん

貴方は南区と山科区の何を御存知なんですかね？

向日市ってこんな人ばかり？(笑)

[2053: マンコミュファンさん]

みなさんスルーでいきましょう。

[2058: マンション検討中さん]

[No.2054～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2059: 入居済さん]

公式ＨＰ見てみたら販売戸数が12戸になってました。
確か先週見たときは更新日4/28で17戸、今回の更新日5/11なので、このＧＷに5戸成約したってことですかね？
完売まではまだまだですが、喜ばしい限りです。

[2060: 匿名さん]

すごい。洛西口人気あるな～。駅前の中古も全部売れてしまってるし。

[2061: マンコミュファンさん]

先着順 残り８戸のようです。

（５月１６日現在ＳＵＵＭＯからの情報です。）

[2062: 入居済み]

公式ＨＰの方も8戸に更新されてましたね。
GWで商談が進んでいたのがようやく成約したのでしょうか？
そう考えるとGWで9戸商談が進んだってことになりますね。

[2063: 通りがかりさん]

ていうか、いつまでモデルルームやってんだよ

[2064: 匿名さん]

モデルルームはやく崩して、跡地にコンビニか郵便局できないかなあ。

[2065: 匿名さん]

シエリアの近くに出来るジオのモデルルームになりそうだよね

[2066: 匿名]

>>2065 匿名さん

　線路のむこうの物件の
モデルルームを作るかなあ

環境がちがうからね

[2067: マンコミュファンさん]

公式ホームページに
棟内 NEW MODEL ROOM OPEN!!

残り８戸になり、ＧＷも過ぎましたし、
そろそろマンションギャラリーも最終段階な予感です。

[2073: マンコミュファンさん]

[No.2068～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、レスを削除しました。管理担当]

[2074: 匿名さん]

13階と14階の東棟の部屋が賃貸に出てますね。
https://suumo.jp/chintai/kyoto/sc_muko/bc_100092475710/
https://suumo.jp/chintai/kyoto/sc_muko/bc_100092475712/

[2075: 通りがかりさん]

>>2074 匿名さん
分譲マンションならリロケーションは
あるでしょうね

[2076: 匿名さん]

パチンコ屋は、夜、眩しくないんですかね？

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
？

[2078: 匿名さん]

>>2076

東向日と間違ってる？？？

[2079: 入居済さん]

あれ、公式HPで販売戸数が9戸になってる。
商談が進んでたものの契約には至らず、って感じなんでしょうか。ちょっと残念。
http://classy-club.com/katsuragawa/outline/index.html

[2080: 通りすがり]

>>2076 匿名さん

　東側で学校グランドのたまにやっているサッカーの夜間練習の照明が眩しいと感じるのでは

[2081: 匿名さん]

隣の小学校の笛の音がうるさい。

[2082: 匿名さん]

暴走族もうるさい

[2083: マンコミュファンさん]

残り戸数 ３戸 になりましたね！！

（ 本日 更新のSUUMOより ）

[2084: 通りすがり]

>>2083 マンコミュファンさん

？それがどうしたのか

[2085: 通りがかりさん]

モデルルームに「残り1邸」と張り出してありました。

[2086: 匿名]

>>2085 通りがかりさん

もうモデルルーム要らないでしょ

[2087: マンコミュファンさん]

>>2086 匿名さん

マンションギャラリーは６月末までの予定。
個人の方が所有されている土地ですが、
跡地をどうされるかは未定と聞きましたよ。

[2088: 通りがかりさん]

年内完売ですか～
すごいですね(苦笑)

[2089: 検討板ユーザーさん]

8月に200万位値上げしたのが 裏目に出ましたね

[2090: 匿名さん]

裏目かねえ？昨年8月以降に売った住戸が200万円も上乗せしても、竣工後3か月程度で全部売れるならディベロッパーは万々歳じゃないの？

[2091: 匿名]

ここのスレも閉鎖されるのも時間の問題です

[2092: 検討板ユーザーさん]

そうですかね〜 三ヶ月延びた事で モデルルームの経費 人件費 を考えたら 60〜200万の値上げで万々歳なんでしょうかね？

[2093: 名無しさん]

部屋のコストをおさえてますからね。だいじょうぶなのでは。食洗機なし、シングルガラス、魔法瓶浴槽なし、他コストカットいろいろ。これで売れるのだからデベはウハウハでしょうね。

[2094: 匿名]

　もう終わり
気に入って買った人が403人

[2095: 検討板ユーザーさん]

そうなんですか？案外お値打ち価格だと喜んでますけど‥‥市内中心部だと手が出せませんしね 笑

[2096: 匿名さん]

洛西口駅前がここより安く買えたのもすでに過去の話になったし、中古すらここより高くなっていることを鑑みて、ここが特別高いとは思いません。高かったら400戸以上も売れてない。

[2097: 通りがかりさん]

でも設備が残念すぎる

[2098: 匿名さん]

>>2097 通りがかりさん
設備がよかったら、もっと高かったと思いますけど

[2099: マンション検討中さん]

コストカット色々って何ですか？

[2100: 匿名さん]

>>2099 マンション検討中さん

ベランダペラボー上下丸見え
洗面室 1枚鏡

くらいですか？
まだありますか？

[2101: 検討板ユーザーさん]

ここと同条件の二駅使えて大型ショッピングモールが近いマンションで設備の良いマンションって他にありましたっけ？

色々と検討しましたが‥‥

[2102: マンション検討中さん]

１面鏡はとても残念でした。
設備が普通にあれば買っていましたよ。

[2103: 名無しさん]

>>2101 検討板ユーザーさん

２駅？駅近マンションと勘違いしてる？
設備のよいマンション？ここほど設備の悪いマンションはないでしょ。逆に教えて。

[2104: 検討板ユーザーさん]

で、 あなたは そんなマンションがまだ見つかってないってこと？

[2105: 通りがかりさん]

今時一面鏡って…
三面鏡とそんなに価格に差があるものなんでしょうか？

[2106: 評判気になるさん]

まあそれでも完売しそうな感じですからね。イオンのそばというだけで売りになるのでしょう。それに大きいのでとても目立ちます。見た目もよいです。問題は肝心な部屋。

[2107: 匿名さん]

部屋の設備が重要じゃないわけではないですが、とは言え数ある評価基準の一つでしかないですからね。ここを選んだ人にとってはそこは妥協できるところだったということです。

[2108: 匿名さん]

200万くらいかけてオプションつけるなり、リフォームするなりすれば、最近の標準的なマンションと同じくらいの設備になるんだから安いもんじゃない？

[2109: 匿名さん]

それより、子育てを売りにしたマンションなのに、早速住民板で幼稚園ママをdisる書き込みがあるのが前途多難っぷりを物語ってる。
たった5分くらいのバス待ち時間、大目にみてあげられないのかね。

[2110: 匿名さん]

子どもが多いマンションも善し悪しですよ…経験上…

[2111: 匿名]

　残り僅かでサイトも閉鎖は時間の問題です
買うつもりもない　買えない？　デスリがひどいですね
見苦しいわ

[2112: 匿名さん]

まわりの公園が暴走族の溜まり場ってのも、子育てには向かないような…

[2113: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

お受験戦争とかあったらめんどくさそうですよねー。同じ世代の子供たちがいて楽しめるのって実は数年だったりするし。。。

[2114: 匿名]

　ひどいねえ
悪口ばかり　マンションと関係ないね

[2115: 匿名さん]

>>2109 匿名さん

皆さん住民版になりすまして投稿するのはやめましょう。

[2116: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
なんで標準のマンションにするのに２００万もかけるんだよ。しかもそれが安い？ホントにそうならもっといいマンション買ったほうがいいだろ。

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん
すべての窓をスペーシアにするだけで100万はかかると思います。

[2118: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

暴走族のバイクがうるさい、とか、幼稚園バス待ちのお母さんのマナーが悪い、という書き込みはこのマンションに住んでいる人の書き込みですよね。それに対するレスはなりすましかもしれないですけどね。

[2119: 匿名さん]

>>2114 匿名さん

どこが関係ないんですか？

[2120: 匿名さん]

>>2100 匿名さん
あとは、シングルガラス、食洗機なし
シャワーのスライドバーもなかったような

[2121: 匿名さん]

マンションのエントランス前で住民のみなさんに同じことを聞いてみたらいいと思います。
あなたが逆にどう思われるのかよくわかって勉強になります。

[2122: 匿名さん]

何なのこの流れ。

[2123: 匿名さん]

>>2118 匿名さん

証拠のないことを発言するのは慎みましょう。

[2124: マンコミュファンさん]

ラスト一邸になりましたね。
個人的に好きなマンションでよく見に行きます。
私はこんなにいいマンションは然う然うないと思います。
ブライトスクエアの魅力にいち早く気づいて購入できた方々が羨ましいです。

住民のみなさんも、エントランスの外でもいつもにこやかに笑顔でご挨拶されていていますよね。
こちらも見ていていつも気持ちが善いものです。

洛西口駅前も綺麗になって高架下も歩きやすい道を作り、桂駅にかけて新店舗を呼ぶそうですね。
今後も活気が出そうですし楽しみにしています。

[2125: 匿名さん]

よく見に行きます…？
わざわざ購入しないマンションを？

[2126: 検討板ユーザーさん]

私も たくさんのマンションギャラリー見に行きました。

[2135: 匿名さん]

[No.2127～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2136: マンション掲示板さん]

期待してモデルルーム行ったが、ガッカリして帰ってきたのが本音です。きれいな町並みはいいのにな。

[2137: 匿名さん]

>>2136 マンション掲示板さん

いつか期待通りのところにご縁があるといいですね。応援してます。お互い頑張りましょう。

[2138: 検討板ユーザーさん]

マンション買うのにマンションギャラリー 一件だけなんて ありえる？
本当に購入する気あんの 普通何軒か見て検討するでしょう

[2139: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2140: 匿名さん]

うちは、一件しか見ずに、一ヶ月以内に決めましたけどね…
たくさん見てる間に良い部屋は、あっという間になくなる。

[2141: マンコミュファンさん]

モデルルームいろいろ回ると、ブライトがどれだけ仕様を落としているか素人なりに感じます。イオンに近くていいですが、なんだかな～と思ってしまいました。もっと駅から近かったらいいのに。

[2142: 匿名さん]

駅に近くて、ブライトより設備の良いマンションなんか、たくさんあるじゃないですか。
洛西口近辺にしても、中古とはいえ、まだまだ新しいし。
悩むところなんですかね…？

[2143: マンション検討中さん]

購入するなら新築がいいなぁ

[2144: 匿名さん]

桂川、洛西口近辺の新築は、もうないでしょうし、もし、この場所が良かったとしたら、すぐに決めるべきでしたよね…
でも、京都市内でも、どこでも駅前、設備優良物件なんて、たくさんあるんだから、本当に買う気があれば、すぐに決まりますよ。
ていうか、悩んでたら、良い部屋ほど、あっという間になくなる。

[2145: 匿名さん]

桂川、ジオも出来るでしょ？
畑もたくさんあるし、まだまだ立つかも。

[2146: 匿名さん]

このあたりに建つ最後の物件ですよ〜
っていう営業トークに焦ってしまった人たちが飛びついた印象。やたら即決でした、という購入者のコメントをみたような？
他のモデルルームいろいろまわってたら、確かにちょっと、、、と思うことがいろいろ。

[2147: 匿名さん]

桂川の地域が良いと思っていて、新築が良いなら、新しいのができるまで、待つしかないですよね？
その時に、気に入った物件があると良いですね。

[2148: 匿名さん]

私は古すぎなければ、新築にはこだわりがないので、駅までの距離だけは妥協したくないんですよね。
新築の良さは、間取りや階数が選べたり、オプションがつけられたりすることだと思いますが、ここはもうそれも無理ですし、新築であるメリットが享受できない状態。
東向日の物件も検討しながら、洛西口駅前の中古も待ってみます。
洛西口駅前は出たらすぐに売れるため、今出ている物件はないです。
出たら不動産屋に声をかけてもらうのが一番かも。
そういえば、ここもすでに中古が出ていますよね。

[2149: 匿名さん]

駅までの距離にこだわりがあるなら、ブライトの掲示板よりも、駅近マンションの掲示板で情報収集された方が有意義なように思います…

[2150: 匿名さん]

>>2149 匿名さん

すみません。同じ地域ということでこちらもみていましたが、こちらはすでに検討していないだろうと思われる住民の方の書き込みが多いみたいですね。住民の方にとってはは不快な書き込みだったかもしれませんね。失礼しました。

[2151: 匿名さん]

検討している方に対する情報提供の意図で書かれるのは、全然、悪くないんだと思います。
とはいえ、後、一邸なので、その時期も過ぎたとは思います…

[2152: マンション検討中さん]

駅前も毎日通勤通学するご家庭は便利ですね
リセールも考えるといいと思います
駅前独特の雰囲気も好き好きで
住環境として捉えると好みが分かれると思います
駅からの距離も健康志向の方はいいと思う人もいるのでは
ブライトの良いところは、眺望も遮るものが無く
南向き中心 東も陽当たり良好
幹線道路もなく 空気が綺麗で静か
小中学校 保育園も通いやすく
季節を感じられる広々した庭園がある
エントランスがホテルみたいに豪華
イオンモールを南北に通って帰れる
新鮮激安市場もすぐ側にあって便利
逆に 部屋の仕様で気になった方は
色々自分たちの好きなように変えたりしてるんじゃないかな
食洗機も３万位からあるし、三面鏡もいらなかったら後ろの壁を高級感のあるタイルや壁紙にしたら結構お洒落だと思う
複層ガラスもサーモバスも本当に必要だと思う人はオプション注文したり後付けしてるんじゃないかな
マンション購入価格に比べたら微々たるものだし
皆さんの投稿を読んでいて部屋の仕様が許せない材料になるのだなと不思議に思ってしまいました

[2153: 匿名さん]

>>2152 マンション検討中さん

小学校がとなりで、保育園も声が聞こえるくらいに近く、駅は隣接していないにしろ、JRの線路は近く夜中まで貨物列車が通過するのに、静かだと言われるのはどうかと思います。
公園がたくさんありますが、夜中まで騒ぐ人もいて大変です。
小学校は隣接とはいえ、マンション住民の子供たちが通える小学校ではありません。
土日も中高の部活が活発ですし、土の運動場の砂埃というデメリットもあります。

マンションの子供たちのほとんどが通う小学校は踏切を渡って歩車分離のない田んぼの中の道を通ります。これで通いやすいといえますか？

ここは購入者が宣伝を書く場ではありません。
新築分譲の時期は終わったとはいえ、今後中古にて検討される方も参考にされます。過剰なまでのメリット強調はもはや業者の書き込みと同レベルで、書いている方の自己満足でしかありませんし、参考にはなりません。

購入者の方は住民板にお好きなだけお書きください。

よろしくお願いします。

[2154: 匿名さん]

ここは住民板と違って利用者の限定はされてないんだから、購入者だろうが周辺住民だろうが野次馬だろうがスレッドの趣旨に反しない限り好きなように書いていいんですよ。可能なら、客観的事実と自分の評価を分けて書く分別を持つとなお良いです。

[2155: 通りがかりさん]

あまり近辺は静かではないみたいですね。
電車の音は許せても、暴走族は嫌です。

[2156: 通りがかりさん]

見映えはいいんですよ。見映えは。

[2157: 匿名さん]

見映えはいいというか、目立つのは確か。
夏は熱を吸収してえらいことになりそうな外壁の色。
ただ、各住戸の玄関側は、手すり下がほぼ格子になっていて、ここもコストダウンな感じですよね。イオンから丸見えですよね。

[2158: 匿名さん]

>>2152 マンション検討中さん

最大のデメリットは設備ではなく、駅からの距離と価格のバランスでしょう。
駅前のマンションより高いのに、設備がこの程度？ってことだと思いますよ。
文脈をしっかりと読めばね。

[2159: 検討板ユーザーさん]

駅前のマンションってそんなに設備が良いのかな‥
それより マンション同士お見合いは ごめんですけどね〜

[2160: 匿名さん]

線路や小学校、保育園の騒音は東側だけでは？
南棟西側高層階ならそこまで気にすることはないと思う。

[2161: 匿名さん]

洛西口近辺で中古が同時期に出たら駅近のほうが有利。結果、駅からの遠い分、ここら価格を下げないと売れなくなるのに、新築価格が高いことが問題。
だからこそ、駅前の各新築を売り切ってからの販売になったんでしょう。競合したらどっちが売れるかは歴然。

根拠として、ここを分譲している間も駅前はかなり価格上乗せして中古がいくつか出ていたけど、ここより先に売れちゃったからね。

[2162: 匿名さん]

>>2159 検討板ユーザーさん

中古に出さず、一生お住まいになるなら、自分が満足するところが一番ですよね！！
駅からの離れた新築は価格下落が激しいので、売ってもローンが残ったら最悪ですもんね。

気に入った物件が見つかってよかったですね！

[2163: 住民板ユーザーさん2]

散々駅前のマンションがいいって言ってるけど 結局買ってないんだ 早く良いマンションが見つかるといいですね 。

[2164: 匿名さん]

桂川駅前にできるジオは価格次第で検討かな。
こちらはもうすぐ完売おめでとうございます。

[2165: 匿名さん]

>>2159 検討板ユーザーさん
駅前の設備が特にいいと言うのではなく、標準だと思いますよ。ここが最近のマンションの標準を下回るから。たくさんのモデルルームをまわりましたが、食洗機もサーモバスも鏡面収納もついていないのはここだけでした。シングルガラスは、つむぎシリーズだけでした。

[2166: 匿名さん]

桂川駅前ジオ。て、駅東側なんですよね？
全然、雰囲気違うように思うんですけどね…
駅前を切り開く計画とかあるんですか？
この掲示板で話すことではないか…

[2167: 住民板ユーザーさん2]

ジオだって 食洗機 ペアガラス はオプションですよね

[2168: マンション検討中さん]

>>2167 住民板ユーザーさん2さん

学区はここと同じなの？

[2169: 匿名さん]

>>2167 住民板ユーザーさん2さん

さすがにそれはない。
ジオも、ジオ以外のマンションもたいていどこもペアガラス、食洗機は標準仕様です。

[2170: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん

桂川駅前にできるだろうジオは、京都市南区なので、もちろん学区は違う。
久世西小になると思われる。

[2171: 匿名さん]

残り１戸という段になって検討掲示板がまた盛り上がってるのは面白いな。

[2172: マンション掲示板さん]

ペアガラス、食洗機、魔法瓶浴槽、三面鏡等々の標準装備だろうものが付いてないのは、このマンションしか知らない

[2173: 匿名さん]

その辺の設備ってそんな重要なん？どうしても必要なら後から入れれば良いだけだと思うんだが。全体の相場自体が上がってるんだから過去の他のマンションと比べてもしょうがない。

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
今はそういう話ではない。
話の流れをよくみてくださいな。

この掲示板もう閉鎖したらいいのに。
購入者がすぐムキになるから…

[2175: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

>>2158

読んで。
設備そのものが重要とか誰も言ってないでしょ？

[2176: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

相場は上がりすぎて売れなくなってきています。今が天井じゃないのかな？
ここ買った人は一番高い時に買っちゃったんじゃない？

[2177: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

アンカも付いてないのに話の流れなんか知らんがな。

残り１戸の、買う気もないマンションの設備をしつこくディスってる連中にも同じ事を言ってあげてくださいな。

>>2175 匿名さん
設備のことについて延々語ってりゃそれを重要視してると判断するのは当然のこと。
重要でないなら何度も言及する必要はない。

[2178: 匿名さん]

>>2176 匿名さん
まあ、それはあるかもしれないけど、このマンションに限った話じゃないっすね。

[2179: 匿名さん]

食洗機と三面鏡は特に重要だとは思わないけど
ペアガラスと魔法瓶浴槽については、標準にするかオプション申込期間を長く取って欲しかった

[2180: 通りすがり]

　桂川駅前のジオというよりは
駅むこうのジオという印象

しかし根強いネガキャンのひとがいますねえ

はたから見てると買えなくて悔しがっている
感じがします

イソップのブドウを取れなかったきつねの
物語の感じもします

[2181: 匿名さん]

他の人やマンションをけなすのは辞めましょうよ。

[2182: 匿名さん]

必要以上に
このマンションはいいのよ！
っていうのを主観的にしつこく書く購入者がいるから反応されちゃうんじゃない？
そう思って買ったからといって、周りはそうは思ってないわけで。

購入者ももう少し賢くなったほうがいいのでは？

[2183: 匿名さん]

>>2182 匿名さん
そんなん鶏と卵の話で、2000レスも超えてりゃどっちもしつこく書き込まれてますよ。まるでこのマンションに良い評価をした側だけに責があるかのような書き方は公平性に欠きます。

要は、何かを貶すような書き方をする人が悪いんですわ。このマンションを直接貶している人はもちろん、このマンションを褒めるときに別のマンションを貶す人も同罪。どういう評価をこのマンションに下すにせよ、何かを貶す必要なんて全くないわけです。まして自分と違う評価を持つというだけの人自体を貶すのは論外。

褒める時と違って、何かの悪い点を挙げるというのは攻撃的な要素を含むから、他の人にそれを伝えるときは言い方に気を付けるましょう、って話です。

[2184: マンション検討中さん]

モデルルームが好きでよく見に行きます。
皆さんあまり挙げられてない点で
ここは窓が一般的な１８０センチよりも３０センチ高い２１０センチになってて明るくてすごくよかった。
梁も少ない設計でアウトポールなので広々。
その後、ハイサッシじゃない梁のあるリビングのマンションのモデルルームに行くと野暮ったく、
開放感も全然違って感じました。

吊り戸収納も、リビングとの一体感がなくなりますし、窮屈さを感じるので最近減ってますね。
このマンションのキッチンの天板はタカラスタンダードの最高級ラインのフィオレストーンで出来ていて輝きがあって綺麗で良かった。
一般的に人造大理石のモデルルームが多い中、希少なので営業さんもアピールされていましたよ。
緑地率もエリアNo. 1
マンション各々特色や魅力があって面白いですよ
みんな価値観も条件も好みも違うので比べても…私は皆んな違って皆んないいでいいと思います。

[2185: 匿名さん]

>>2184 マンション検討中さん

そう、窓！あと、下がり天井が少ないのも良い印象でした。解放感が良いですよね。

[2190: 匿名さん]

人気のある、抽選になるようなマンションだったら、こういうアピールの書き込みはほとんどないですからね…

[2191: 周辺住民さん]

たしかにアピールの仕方がかなり必死ですね。
ところで、このマンションは自治会に加入していますか？
私立小学校に通っておられるお子さんは多いですか？

[2196: 匿名さん]

あと1戸なんで時間の問題ですよ。

[2197: 通りすがり]

[No.2186～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2198: 匿名さん]

この近辺だとシエリアとグランマークシティは掲示板チェックしてるけど似たようなもんだぞ？まあ同じ登場人物が場所変えて同じことやってるだけ、って可能性はありそうだけど。

[2199: 匿名さん]

大概後数戸となるとデベロッパーが買って完売にしちゃうんだけど住友は真面目だね

[2200: 通りすがり]

　モデルルームに案内の男性相変わらず二人も
必要？
　経費無駄ではないかなあ
本当に一戸だけなんだろうか

[2201: 検討板ユーザーさん]

実際どうなのかは分かりませんけどね。モデルルームも残り１戸なのに、ごていねいに開店していらっしゃる。

[2202: 匿名さん]

残り1戸が終わって完売後、なぜかキャンセル住戸が発生し、棟内モデルルームオープン、の流れじゃないかな。さらに中古でいくつか出るような気がする。

[2203: 匿名さん]

たしかもう既に中古（といっても未入居）の部屋は出てたのでは？前にSUUMOのURLが貼られてたかと。

[2204: 匿名さん]

購入者「ココはこんなに素敵なんですよ！」←わかる
非購入者「ココはこんなに酷いんだよ！」←わからない

なんで酷いと思ってるマンションの掲示板に入り浸ってんの？

[2205: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2206: 通りがかりさん]

中古や賃貸でも南側は全然出てきませんね。

[2207: 匿名さん]

さすがに投資目的でここ買う人はいないから、中古や賃貸はあまり出ないんじゃない？
価格はすぐ下落するだろうし、駅から遠いのに賃貸もなかなか借り手がつかないような気がする。

[2208: 匿名さん]

公式サイトの物件概要のページ、更新予定日を既に過ぎてるんだけど更新されてないなあ。
売れてしまったから更新する必要なくなったって事かな？

[2209: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
シエリアの物件概要までチェックおつかれさま。

[2210: 匿名さん]

>>2209 匿名さん
これはご丁寧にどうも。

[2211: 住民板ユーザー]

審査待ちかな ？

[2212: 匿名さん]

あと1邸の張り紙があるモデルルームのまわりに、警備員が2人も。

何を警備してるんだか。

[2213: 通りすがり]

　後１つという商法か？
ちょうどキャンセルがでたとか
審査とおらなかったとか

そんなことはないですよね

[2214: マンション検討中さん]

>>2212 匿名さん

丁寧に駐車場案内をされているんだと思います。
御契約された方々も入居説明会やお手続きに来られるのではないでしょうか。

[2215: 匿名]

>>2182 匿名さん

あの、一言失礼します

必要以上に とか
主観的に とか
しつこく書く購入者がいる とか
そう思って買ったからといって、周りはそうは思ってないわけで。 とか

そっくりそのまま返されるんじゃないですか
購入者をかばうわけではないが
大変不愉快
貴方こそもう少し賢くなったほうがいいのでは

証拠もないのに意味不明な発言をするのは間違とてる

[2216: 匿名]

　また、むしかえさなくてもいいのになあ

[2217: 匿名]

因果の法則ですね
世の中全ては原因があって結果がありますから

[2218: 通りがかりさん]

とうとう完売したみたいですね

[2219: 匿名さん]

このスレッドもそろそろ停止ですかね。皆さんありがとうございました！

[2220: 匿名さん]

公式HPでも全邸完売の文言が出てますね。
「キャンセル待ち受付中」とありますが、入居までにキャンセルが入ったら売り直すんですかね？

[2221: 匿名]

　モデルルーム閉まって、完売御礼になってますよー　

[2222: ima]

住人です。
みなさん、感情的なところはあっても、結構あたっている点が多いですね。
私はとっても気に入っている住人のひとりですが、
「気になる人は気になるのかナァ~」と思うところもあります。
以下、箇条書きで
・8月に200万値上がりしたが、たしかにマンションバブルだと感じる。投資向きではないかも。
・住人が若いわりに、丁寧な人が多い。挨拶も皆きちんとしている。
・暴走族はうるさい。公園を閉鎖してからはたまり場ではなくなったが・・・
・東側の小学校はうるさい。私は南向きだが東側の低層階はどうだろうか
・やっぱりイオンが近いというのはうれしい
・駅まではちょうどいいくらいのような。不便は感じていません。雨や暑い日はイオンを使える。
・京都は蒸す。これは京都という土地の問題。
・虫が多い（高層階なら問題ないかな）
・エレベーターが賢い。403世帯でもスムーズ。
・ゴミ捨てが楽。
・イオン以外に店が少ない。これからでしょうか？
・リビングは窓が大きく、さえぎるものがない。朝気持ちいい。
・収納が少ない。（これはどこのﾏﾝｼｮﾝも同じ悩み）
・管理費が安い。電気やwifiも共同購入で割安。
・西日がはいらないので助かる
・上下左右の音が全く聞こえない。（しっかりしたつくり？）
このくらいでしょうか？
あっ、3日前から
・せみがうるさい。
感じ方は人それぞれですね。

[2223: 名無しさん]

>>2222 imaさん
私も気に入っている住民のひとりですが、子供絡みでは嫌な事が多いですね。
エントランスロビーで遊んでたり、ローラーボードで共有部を走ってたり、東口側の石砂利で遊んで石を散乱させてたり。。

[2224: 匿名さん]

ついに公式サイトにアクセスできなくなってましたね。

[2225: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601856/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。