プラウドシティ新大阪【契約者専用】2

[働くママさん]

リフォーム(和室→LDの一部）を考えていますが、
実際にリフォームされた方がいっらしゃいましたら、お薦めのリフォーム会社を教えていただけませんか？

宜しくお願いします。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの管理会社や管理人が住民に対して上から目線なのは、世界で見ても日本だけなんですよね。

韓国やアメリカ、他の国では日本とは立場が逆です。
それが当たり前ですよね。

[242: 入居済みさん]

〉236, 237
したり顔で意見を書いているのでしょうが、
余りにも思慮不足だと思いますよ。
さっさと削除申請してください。
恥ずかしくないですか？よく耐えられますね。

[243: マンション住民さん]

批判ばかりするのであれば立候補してください。
やってみたら大変さが分かりますよ。

[244: マンション住民さん]

管理組合の人たちは
みんなで考えて頑張ってこのマンションを良くしようと
マットなり掲示板なり、やってくださってるのに、
いちいち全員の承諾を得てからじゃないと何もしてはいけないのですか？

貴重な土日や暇をみつけて、みんなの提案をまとめて、管理組合なりに
良いと思った結論を出してくれているのであって、
承諾を、てギャーギャー言うのなら

毎年あなたが管理組合に入って、全戸回ってみんなに承諾をとってみてはいいのでは？

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、忙しい時間をさいてくださっていることに感謝。
しかし、批判をされているのではなく、管理会社の良いように誘導されていないかを、236さんは心配されているからこその意見のように見えますが。

[246: 匿名]

管理費管理費ってそないに高ないやろどアホ
こんなんで騒ぐような奴は賃貸住んどけコラ

[247: 匿名さん]

ペラペラと内部の話をこんなところで書けますね。
こんなとこに書いても何の解決にもならないのに。
パソコンおじさんだのなんだの言ってるけど、自分たちのモラルはどうなんですか？

傍から見てたら同レベルですよ。

まあ、このうちの何人が実際に住んでる人なのか判りませんけどね。

[248: 住人さん]

>>247
言論封じはやめたまえ

[249: 住民さんＡ]

何度も言いますが、パスワード付きの住人専用の掲示板があるのにいつまでここでグダグダやってるんですか？
住人だったら住人専用の掲示板で住人同士で議論すれば良いと思うのですが、こんな簡単なことも理解できないようですね。

[250: 入居済みさん]

〉249
家からしか書き込むことも読むこともできない
掲示板は使いにくいので嫌ですね。
別に外部の人に読まれても困りませんし。

[251: マンション住民さん]

マンション専用掲示板は
アクセスエラーで見えないんですよね。
他の人はどうか知りませんが・・。

更新ボタンを押してくださいと言われるので押してますけれどずっとエラーのまま

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

パスワード付きのマンション掲示板ってどこにあるのですか？ＦNＪとオーナーズクラブのサイトにログインしてもそれらしき所が無いのですが…。
ネットで検索してもここしか出て来なくて…。
無知ですみません。ご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。
パソコンおじさん今も居ます。
娘を連れて入ろうと思いましたがガラス越しのパソコンのモニターで猥褻な動画を見ておられるのが見えたので怖くて入るのをやめました。
マンション内と言っても密室ですし娘に万が一の事があったらと思うと…。
実際に暴言を吐かれたり手をあげられそうになった方もいらっしゃるようなので…。
パソコンおじさんが居なくなるまでキッズスペースへ行くのはやめておきます。

[253: 住民さんＡ]

249です。

＞252
住人用の掲示板はサイバーホームのHPにあります。
入居時にメールアカウントの設定など案内あったと思いますが・・・
電気料金の確認に使用するものです。

＞250、251
私は外出先でスマホでもPCでも問題なくアクセスできますよ。

[254: 匿名さん]

>>250
外部の人に読まれても困らないって
エレベーターにあるホワイトボードですら外部に見られるの嫌がってるって意見あるんですがそれは・・・
自分さえよければいいんですか？

[255: 入居済みさん]

>>254
何名の人がホワイトボードを見られるのを嫌がっているのですか？
掲示板の書き込みを外部に見られてなにが困るのですか？
本当にこんな書き込みで資産価値が下がるのですか？
我々の利便性は無視ですか？

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞255
資産価値は下がらないです。
ただ、非常にみっともないですね。

内部の情報をネットで世界中に晒してるんですよねー。

ありきたりな小さな物事だったらまだ良いですが、パソコンおじさんの件が強烈で。
本当に恥ずかしい。

[257: 匿名さん]

>>255
便利だから誰に見られてもいいと？
自分が住んでいるマンションの内情を関係ない人間に見られることに不快感を覚える人も居るんですが？
他の方も言ってますが結局自分だけがよければいいんですね

[258: 住人さん]

>>256
資産価値には影響出ないでしょうが、そういう奇怪な住人がいるマンションをわざわざ買い取ろうとする人もまたいないという意味では実質的に損ですね。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうマンション内の問題を書き込むのはやめませんか？パソコンおじさんのことはいくら討論してもきりが無いですよ。いくら注意されても聞き入れず子供に暴言を吐いたり普通に本を読みにきた人に嫌がらせをしたりエッチな動画をみたり。聞いただけでまともな人じゃないことはわかるじゃないですか。こんな人とかかわるとろくなことがありませんよ。パソコンおじさんがいる時間帯はブックラウンジの使用は避け一日中居座られている日は今日はブックラウンジを使えない日だと諦めるしかないですよ。パソコンおじさんの為にブックラウンジの維持費を払っているとしても諦めましょうよ。こういう方は変に突っかかるとどんな事件を起こすかわかりませんしそうなったらますます資産価値は下がってしまいますよ。

[260: 匿名さん]

>>259
見づらい。
句読点と改行を覚えましょう。

[261: 匿名]

>>260
何様？

[262: 匿名]

>>261
プラウド様

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

２６２さん
おもしろくないですよ。

パソコンおじさん今日も居ましたね。

ご本人さんはここで話題になっている事をご存知なんですかね？

なんにせよ大きな事件が起きない事を祈るのみです。

[264: 匿名さん]

>>263
そもそもここどれくらいの人が見てるのかも判りませんけどね
そんなところでワーワー言ってもしょうがない気がしますが。。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今パソコンおじさんが来ました。
怖いのでブックラウンジの使用を諦めます。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日はエレベーターの件で打合せがあったようですね。
エレベーター内マットのサイズのズレや緩みは、故障や不具合などトラブル原因にも繋がりかねないので修正あれば良いですね。

色々と共用部が変更されてますが、このマンションは野村不動産、竹中工務店、ＩＡＯ竹田設計と一流が計画・設計してるので、それを生かした方が良いのではないでしょうか？

エントランスホールのスペースも、設計側は何かの意図を持って設けているはずです。(トラブル時の集会場所、避難経路の分散など)
空いているスペースに今計画されている机の設置を避けたのは、何かしら理由があると思います。

エレベーターホールの掲示板を避けたのも、資産維持の視点だったのかもしれません。

このマンションが引き渡された時点での仕様は、これまで一流のプロが積み重ねてきた経験・データ・ノウハウを凝縮させていたのだと思います。

素人である私達より、一流のチームが決めた仕様を有効利用する方がずっと上手く運営されると思うのですが、どうでしょう？

マンションに合わさせるのではなく、マンションに合わせた方が良いと思います。

[267: 匿名さん]

>>266
言いたいことは判りますが、そのプロがそう設計した意図がはっきりしない以上いろんな意見がでるのも仕方ないことですね

[268: 匿名さん]

このマンションの間取り設計は非常に使いにくい・・

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションコミュニティなどに頻繁に書き込みがあるマンションは落ち着きがなく住みにくい印象を受ける。

ここ以外にも最新レスの付いてる一覧のマンションって何かしらずっとトラブルがある所ばかり‥‥。

早くここも落ち着いて欲しいですね。

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスロビーにテーブルと椅子を移すとありましたが、どの位置に設置するのですか?
スカート等の女性が階段で行き来する時に、下に人がいらっしゃったら気まずいことになりませんか？階段のステップの間があいているので…

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーの件、女性のいる家族は確認した方がいいかもしれませんね。
机の場所にもよりますが、さすがに再検討した方がいいのではないでしょうか？

[272: 匿名さん]

そんな若い子いるわけじゃないんで問題ないでしょ

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

そんなことないでしょ。
若い女性もおられますよ。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

266さん
竹中工務店は一流では無いんですよね。
実はとてもトラブルの多いゼネコンです。

[275: 匿名さん]

>>274
例えば？

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ザ千里タワーは有名なのでググれば分かります。
それでも他より安心出来ると思い込むしか無いのが消費者の悲しい所。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターホールの掲示板は実際効果あるんでしょうか？
あれば便利だなと思いつつ、エレベーターが上手く連動してるから見る時間が無いなと感じたり…
実際に今度行われる総会の提出物は、一回目の総会と比較して集まってるんですかね？
前日の提出期限の時点で、提出物が一回目より増えてたら掲示板が効果的だったと言えるし、減ってたら意味が無かったか逆効果だと言えそうだし。
数字は事実を表すので、それで有無を決めたらいいのでは？
それだったら賛成派も反対派も納得できると思うし、スッキリ解決しそう。
いつまでもこんな問題で揉めたくないですしね。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それだと、催促する前の数字と比べないと意味ない気がするんですけど..

[279: 匿名さん]

>>276
なるほど。確かに事故があったようですね
でももうどうしようもないですね。
ちなみに絶対安心安全な施工会社ってあるんでしょうか？

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞絶対安心安全な施工会社って

一億〜三億円の超高級マンションでも信じられない施工ミスで建て替えなど前代未聞なニュースが多くなりましたよね。
絶対的に信頼できる会社はもう無いんだろうと。
団塊世代の方達が作ってた頃は完璧だったのかも。

[281: マンション住民さん]

いくら大丈夫だって言われて買っても、下請けでやってる場合がほとんど。
まぁ、問題が出た時に保証できる会社の物件を買っておくのも必要でしょうね。

[282: マンション住民さん]

この掲示板終わったのですか？

[283: マンション住民さん]

入居後に問題のあるマンションはスレが伸びるけど
何の問題もなければスレは伸びないよね
良いマンションの証拠ですね

[284: マンション住民さん]

理事の皆さん
いつもご苦労様。
住んでいて時々便利になっているのにきづくことがあります。
面倒臭くて嫌なこともあるでしょうが、貴重な時間を割いて他の住民の人達のために尽くしてくださってありがとうございます。

[285: 匿名さん]

新築プレミアが外れてもこの家賃って凄いなー
あとはこれで成約するか注目して行こう
投資マンションとして購入して賃貸に出されてる方は20部屋くらいとあるみたいだけど投資家として今のとこ大成功だね


プラウドシティ新大阪の賃貸情報 - 三国駅【スマイティ】 建物番号：2686639
11階　2LDK　17万円　15,000円　1ヶ月　3ヶ月　2LDK　75.01m2
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_2686639/

[286: マンション住民さん]

初めての固定資産税、高いと思われた方がいらっしゃいますか？５年後もっと高くなりますね。

[287: 匿名さん]

この間取りって高層階でも分譲時点で4,300万くらいじゃなかったですか？
資産価値大幅に上がってますね


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_88363432/
物件名 プラウドシティ新大阪
価格　5500万円
間取り　3LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸
総戸数　310戸
専有面積　75.01m2（22.69坪）（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：12.4m2
所在階/構造・階建　24階/RC25階建
完成時期（築年月）　2015年1月

[288: マンション住民さん]

それって第２期販売分のものじゃないです？。

[289: 住民板ユーザーさん7]

その価格でだいぶ前から出してますが、そのままですね。流石に売れないのでは？

[290: 匿名さん]

この部屋だと新築分譲時で3,200万くらいだっけ？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92883274/
件名
プラウドシティ新大阪
販売価格
4880万円
所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原２
沿線・駅
地下鉄御堂筋線「新大阪」徒歩10分
専有面積
67.01m2
間取り
2LDK+S（納戸）
バルコニー
11.8m2
築年月
2015年1月
所在階/構造・階建
8階/RC25階建