プラウドシティ新大阪【契約者専用】2

[働くママさん]

リフォーム(和室→LDの一部）を考えていますが、
実際にリフォームされた方がいっらしゃいましたら、お薦めのリフォーム会社を教えていただけませんか？

宜しくお願いします。

[101: 入居済みさん [男性 30代]]

各階のエレベーターのボタンを押した際に優先エレベーターが先に反応するのは変なのでは？
優先エレベーターは本来　障害者や病人を優先すべきであって、通常利用時は一番最後に稼働するはずだと思うんですが
違和感を感じてしかたがありません。
優先エレベーターが先に反応するほうが普通なんですかね？

[102: 入居済みさん]

優先ではなくて非常用エレベーターですね。
今は程よく快適なので変える必要はないのでは？

荒れそうな内容ってパターンがありますよね。

何で住民用の掲示板に書かないのでしょうか？
既に書き込みもありますし。

[103: 入居済み]

台風の影響で大雨・長雨がつづいてますが、
駐車場の排水口はちゃんと機能できますかね？
ベランダの排水口から「ごぽっ、ごぽっ」と異音がするんですが・・・。

[104: 入居済みさん]

>>102
非常用っていう名目なんですか？ただの大型エレベータだと思ってました。
なんにせよ現状が通常ですね。とくに問題はありません。
住民用掲示板は住民の人しか書けないから書きたくても書けない人が要るんでしょうねぇ・・・

>>103
管理人に報告をお願いします。

[105: 入居済みさん]

真夜中に荒れそうな内容が多いですね。

住民は向こうの掲示板に移動してますよ。
本当にプラウドシティ新大阪の住民が書いてるのでしょうか？

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションコミュニティの掲示板は、購入検討中や内覧まではとてもメリットが多いですが、
契約者となり住民となった今は、かなり煩わしい存在ですよね。

そもそもマンションの内情をこんなにオープンに晒すこと自体、違和感を感じます。

個人的にはもうこの掲示板は閉鎖して欲しいくらいです。
私も、もうこちらの掲示板は利用しません。

[107: 住民]

契約者専用2の存在にビックリしました。
マンション専用があるのですから　閉鎖して頂ければ　有難いですね。
住民以外に公にする必要性がまったく無いですし
セキュリティー面　プライベート面でも　問題あるかも　と思いましたので
レスさせて頂きました。

戸数が多いですので　色んな考えの方がいらして当たり前です。
低層階をあえて選んだ方、頑張って高層階を選んだ方
多様だと思います。
言えるのは　楽しい雰囲気のあるプラウドシティ新大阪を維持していけば
やむ追えず　引っ越す時も　出る側　新しく入られる方
みんなが幸せな思いに繋がると思います。

住民　縁会って同じ屋根の下で住むことが出来ております。
感謝しかありません。

これからも　協力し合い　楽しいプラウドシティをめざしましょう。

[108: 匿名さん]

24階の>>80の部屋は広告消えてるから売れたっぽいですね
12階の>>76の部屋は100万円値下げしたみたいですね

新築から見たらまだ1,000万くらいは高いから資産価値バッチリですね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

プラウドシティ新大阪
12階　南　4LDK　85.01m2　4,780万円
21階　南　2LDK　72.01m2　4,980万円

[109: 周辺住民さん]

仲介手数料等考えると、売主はチャラぐらいですか？

[110: 周辺住民さん]

新大阪の近辺には今後の新築マンションの予定がありますか？
大阪市内に、超高層マンションはこれからいろいろ計画がありますが、
なんで、新大阪の近辺には超高層マンションの計画がないでしょうか？

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞110さん
飛行機問題があるからじゃないですかね。
実際ここに住み始めて、思った以上に飛行機の音がうるさく感じたので超高層となれば少し厳しいのではないでしょうか。

[112: 匿名さん]

>>110
新大阪に50階建作って誰が買うねん
ここだって平米単価40万円だから馬鹿売れしたんだからな

[113: 入居済みさん]

外部に専用掲示板があるのでこのスレ削除依頼だしておきました。

[114: 匿名さん]

>>113
北朝鮮みたいな言論弾圧したいの？

マンションコミュニティの企業活動そのものを否定するなんて認められないだろうなー

[116: 入居済みさん]

周辺住民さんの質問の書き込みもあるのだし、削除する必要はないでしょ

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

113さん、落ち着いてください。
スレをまるまる削除はさすがに無理でしょう。

[118: 匿名さん]

新大阪は価格の相場がありますよね。

相場内だと売れるけど、相場外だと苦戦する。
ハッキリしてますね。

[119: 匿名さん]

　24階の売れた部屋や今売ってる部屋は　新築未入居なのか入居した後出ていったんだろうか？

[120: 匿名さん]

>>119
今の12階、21階には新築未入居の記載ないね
それはアピールポイントになるから記載しないってのは中古なんだろね
その内の1部屋は室内写真でてるけど家具も置いてあるしね

[121: 匿名さん]

>>119
24階　78㎡　4770万円の部屋も中古っぽかったみたいですね
それでこれだけの価格で売れるんだから凄いよね
新築で決断したみんなは消費者能力高いね

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ただ安いから買ったんですよ！

[123: 入居済みさん]

>>114
>>北朝鮮みたいな言論弾圧したいの？

は？
外部に専用掲示板あるのになにが弾圧なの？

[124: 入居済みさん]

>>116
スレ見返してみてそんな有意義な質問ってある？

[125: 匿名さん]

>>124
あなた1人だけここに書き込まなければ良いこと
あなた1人だけここを見に来なければ良いだけ
他人を巻き込むのはやめて

[126: 匿名さん]

みなさんのご意見は自由にここで書きましょう・・

[127: 匿名さん]

>>123
メディアツールは複数あるから言論の自由は保たれる

[128: 匿名さん]

なんかこういう流れを見るとやっぱこの程度の人らが住むマンションなんだなって思うわ

[129: 入居済みさん]

いや、マンション住民はあちらの掲示板に移動してますよ。

[130: 匿名さん]

>>128
上から目線ですねー
あなたもその内の1人ですよ

まー価格帯で民度は比例するからね
ここは安かったし団地型マンション住民と同じ程度じゃないですかね

ママさん軍団のチャリ止めとか見てたらやっぱり団地だなーって思いますよ

[131: 匿名さん]

>>130
そのママチャリ問題どうなりましたか？
まだ頻繁に止めてるのかしら

[132: 匿名さん]

>>131
もう駐輪所状態ですよ

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

今日は淀川花火ですね。
どのくらいの大きさで見えるのでしょう。
とても楽しみです。

[134: 入居済み]

>>129
このスレがまだ続いてるとは思いませんでした。
以前にもありましたが、
公式の掲示版サービスがあるのに利用しようとせず、
住民外の第三者が自由に閲覧し書込できるサービスの継続を薦めるとか。
使う使わないは個人の自由だと思いますが、セキュリティ的に問題があるのに「自由だ」「弾圧だ」「他人を巻き込むな」とは、さすがに如何なものでしょうか？

[135: 匿名さん]

中古のはあの価格で売れたのかー
凄いな
今から中古買うなら
野村のJR塚口駅前のやつの新築買うかな

プラウドシティ塚口マークフロント　第1期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

[136: 匿名]

>>135
塚口と新大阪、比較対象にならないですけど、対象になる方はどうぞ塚口へ。

[137: 匿名さん]

>>135
なんでわざわざこのマンションのスレに書き込む必要あるのか
だいぶ暑さで頭やられてますね

[138: 匿名さん]

>>108の部屋だけど190万円値引きしてますね
でもこの階のこの間取りだと新築時よりは1,000万円くらい価格上がってるよね？
このマンションの魅力とか資産価値って凄いよね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003380194/
プラウドシティ新大阪 21階
価格 4,790万円 価格更新
間取り 2LDK
専有面積 72.01m2（壁芯）
（バルコニー面積 12m2）
所在階/建物階 21階/地上25階
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
交通 大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分
築年月 2015年1月(築1年未満)

[139: 匿名さん]

妥当でしょ。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>138
細かくチェックされているようですが、もしかして買いたいけど買えないんですか？
私も妥当だと思いますよ。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

検討されているかたへ。
購入して良かったとつくづく毎日感じています。もともと新大阪界隈に住んでいたので、土地勘はありました。
信号挟んでスーパーライフ、コーナン、上新電機があり買い物にわざわざ遠出することが無くなり本当に便利で助かっています。タワマンでこの便利な立地はなかなかないと思います。
また淀川花火が苦労なくベランダから見れたことは感激でした。

[143: 住民]

え？うちってタワマンでしたっけ？
板だと思ってましたけど。

[144: 匿名さん]

固定資産税は年間どのぐらいでしょうか？

[145: 匿名さん]

>>143
タワーマンションの定義ってなんですか？

[146: 匿名さん]

>>144
売りに出てる>>138の72平米だと新築5年限定の半額期間で20万円くらいでしたかね

[147: 匿名]

固定資産税は72平米でしたら階にもよりますが満額で20万前後です。
5年間はその半額となります。
この辺の新築マンションで同じぐらいの平米数でしたら軒並み10万前後ですので
比べるとかなり固定資産税高いです。

[148: 匿名さん]

老後はたいへんですね

[149: 匿名さん]

>>145
内廊下とか？

[150: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】