プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その4

[匿名さん]

1000超えたので、その4立てました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[1: 匿名さん]

新スレ乙!
前スレは電車の話で盛り上がって終わりました。

[2: 匿名さん]

構想倒れでおわるのでは？

[3: 匿名さん]

バスの話しで盛り上がっていけたらとオモイマス♪

[4: 匿名さん]

このあたりは近くに、いんたーなしょなるな学校もあって、国際色が豊かな場所なんですか？素敵ですね。

[5: 匿名さん]

バス便物件としても優れてます。バスのほうが便利かも!

[6: 匿名さん]

すこし歩いて北区側にいけばおフランスの美女がわんさと通う学校があるのですがね。

[7: 匿名さん]

ここを買う人はよるの営みはどうするんでしょうね。そこだけがネックレスです。

[8: 匿名さん]

>>7
ネックがレスなら問題ないです。

[9: 匿名さん]

そうです。ここが前田家ゆかりの歴史ある和の雰囲気と彼の国の文化が入り交じる国際色豊かな街、加賀です。

[10: 匿名さん]

スラブ厚が現状の標準水準から見ると薄い感じ。これでは音がきになりそう。

[11: 匿名さん]

200mmあれば十分ですよ。

[12: 匿名]

>>9
日本、フランス、高麗ですかね

[13: 匿名さん]

仲宿には不法滞在のシナ系も多数いますよ

[14: 匿名さん]

シナはまずいね。隣人問題になりそう

[15: 匿名さん]

シナゴーグはあるのかしら。

[16: 匿名]

フランス人学校のひとは出歩いたりしない
でしょ。車で来て車で帰る。
日本人は運転手、従業員以外立ち入り禁止。
そんなもんでは。

[17: 匿名さん]

いんたーなしょなる感があり素敵ですね

[18: 匿名]

>>16
まあ、そもそも加賀じゃないしね。

[19: 匿名さん]

フランスは北区滝野川ですね。でもあそこって昔は池袋商業高校で、ヤンキーなお姉さんがたくさんいた場所なんですけどね。
おフランスの美女がくると雰囲気も変わります。まるで加賀の地みたい。
昔は汚い工場と倉庫地帯。今はそれらがつぶされてマンション建ったみたいな。

[20: 匿名さん]

そんな昔の事言ってたら、湾岸はどうなるの？
池袋も新宿も小汚ない田舎街だったし。

[21: 匿名さん]

ここのギャラリーに行って要望書を出したら、希望の住戸は先に他の希望者がいて抽選になるので、誰も希望してない住戸から選んでと言われたんですが、どこも営業トークはそんなものですか？自分の希望する部屋タイプとは違うし広さも違うのに、空いてるからと選ばせようとする対応にびっくりしました。

[22: 匿名さん]

>>21
奥様。それは野村営業からの提案です。
誰かが都合よく世話してくれるよう要求してないで、自分で決めようね(^-^)

[23: 匿名さん]

>>21
どこでもやる。売りにくい部屋をみせて反応みてるのと、申込で埋めたいからね。要らない部屋は要らないと言いましょう。
営業がムカつく時は、申込んで銀行振込直前にキャンセルしてやりましょう。申込者に代わって、こってり上司がシバイてくれます。次から、その会社から買いにくくなるけどね。

[24: 物件比較中さん]

>>13
仲宿はマイナーで池袋とか新宿に出づらいので、中国の人は少ないです。
バイトも日本人ばかりです。

嘘はよくないな。

[25: 契約済みさん]

>>16
仲宿は白人や黒人のアメリカの人が多く歩いてる。
何ででしょう。

十条銀座は日本人がおおい。

[26: 匿名さん]

先ほど某学校の横を通ったら警察車両が物々しい雰囲気だったり
街宣車が煩かったのですが、何かあったんですかね？

[27: 匿名]

>>21
濃淡はあれ、どこもそのような話はあると思います。野村は効率良く販売したいし、買う側としても抽選で外れると余計に選択肢がせまくなったりします。でも希望と全く違う場合は不快になりますね。

[28: 周辺住民さん]

>26
運動会じゃないですか？

[29: 匿名]

>>26
警察が周囲を警戒してくれるのは、有る意味、安心ですね。

[30: 匿名]

>>28
運動会に警察がきてくれるんですか？
すごいですね！

[31: 匿名さん]

>>23
>>27
そうなんですね。この段階まで話が進んだのが初だったのでよく分かってませんでした。不動産業界ってそんなものなんですか…無知でした～。売ってやる、買わせて頂くみたいな雰囲気にひるんじゃいました。今後はきっちり主張します！

[32: 匿名さん]

>>31
どういたしまして。
当たり前のことも分からなかったんですね。
無知だったり世間知らずなら、高い買い物は旦那さんにお願いした方がいいですよ。

[33: 匿名さん]

運動会か知らんが、警察が出動する施設が物件近くにあると思うとなんだかなぁ

[34: 購入検討中]

>>26
自分も今日現地を見に行ったんですが、
かなりの厳重警戒の雰囲気でしたね。
十条行くのにあの学校付近を歩くのってなんか不安を感じます。

[35: 匿名]

>>31
不動産は一品物ですからね。抽選覚悟でとことんこだわるも良し、妥協できるところは妥協して抽選を避ける手もあります。良い買い物ができるといいですね！

[36: 匿名]

>>32
まあ、一生に一度という人も多いですからね。

[37: 匿名]

>>34
ここは日本ですから日本のルールに従わないなら、日本の法に基づいて厳正に対処されることをわかってもらわないといけないですね。
治外法権は認めていません。

[38: 匿名さん]

>>36
高価なもので生活を支える大事な場所だというのに緊張感がない甘えた人っているんですね。

でもそういう人は、デベには楽な客なんでしょう。
なんとなくショールームに来て、どの部屋が欲しいかなんて曖昧で。
だから強気に出られてしまうんだろうなと思いました。

[39: 匿名]

いつの間にかその4になってました。このスレは盛況ですね。モデルはどうなんだろ？

[40: 匿名さん]

そろそろ２期の抽選な感じですか？

[41: 匿名]

埼京線って、早朝は池袋止まり、新宿止まりで、7時くらいから、新木場行きが出てくるんですが、池袋止まりって不便ですよね。多くの方が新宿まで行くとおもうのですが、なぜこのようなダイヤなんですかね？

[42: 匿名さん]

>41

新宿まで行く人が少数派だからでしょ。
休日ならともかく、新宿は職場が多い街じゃないから、
平日通勤時間帯に新宿に行く人は多数派じゃない。

池袋からメトロの方が一般的なんじゃないかな？

[43: 匿名さん]

喫煙ルームってありますか？

[44: 匿名さん]

>42
トンチンカン回答には笑わせてもらいました。

十条駅の平日上り方面時刻表です。
http://www.jreast-timetable.jp/1506/timetable/tt0834/0834020.html
６：０１分の池袋止まり以降は全て新宿まで行きます。
埼京線使ってるいる人がわざわざ池袋でメトロに乗り換えて新宿行く人がいるとは思えません。
池袋⇔赤羽の赤羽線時代からの名残りでしょうけど、営利企業だからガラガラ時間帯に走らせるのは非効率ですね。
埼京線の早朝と深夜時間帯に乗車してみればわかりますよ。

[45: 匿名さん]

>44

いや、>42は最終目的地が新宿じゃないって言ってるんでしょ

[46: 購入検討中さん [男性 20代]]

>>26
街宣車の写真ありがとうございました！どの程度のうるささだったか、どれ位の時間いたか、もし分かれば教えて下さい。物件まで音でうるさいのであればかなり嫌ですよね。

[47: 匿名さん]

>>46

窓開けていれば、北区側の部屋はそれなりに聞こえますが、午後になったら静かになってました。
運動会の終了に合わせて、すぐにみんないなくなりましたよ。

後は、いつも通り平和なもんです。

プラウドと学校の間には、東洋インクや公社のマンションがあり離れているから、ほとんど聞こえませんよ。

聞こえるとしたら、ここが幹線道路や線路から離れていて、すごく静かな環境だからかと。

[48: 購入検討中さん [男性 20代]]

>>47
さらに詳細な情報ありがとうございます！！年に一度ならまあ仕方ないとこでしょうかね。

[49: 匿名]

代替路線のない赤羽池袋間は始発から
動くけど、赤羽以北、池袋以南はそれぞれ
代替路線があって、それが埼京線より
優先度高い幹線なので、そちらを使ってねと
いうことでしょう。
エリア輸送力過多になるので早朝は埼京線は
走らせないと。

[50: 匿名さん]

>>49
ここは内側なので埼京線などどうでもいいレベルですよ