湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL：http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[21: 匿名さん]

>>20
関係性はあるでしょ。建物なんだから。
でもそれを言い始めたら比較できないのわからないかな？
間取りという要素の中でいえば、ワイドスパンとか角部屋とかそういう話にしかならない。

[22: 匿名さん]

>>3
GFTの住民達は、湾岸という言葉で中央区と江東区と一括りにしてもらいたくないというご意見です。

[23: 匿名さん]

このスレ面白い！
みんなもっと書き込んで♪

[24: 匿名さん]

>>18
まだ売り出してないけど、パークタワー晴海も入れてあげてよ

[25: 匿名さん]

>>24
PTHって、普通に考えるとティアロより高くなるよね？
ティアロがあんなに販売に苦戦しているのに、大丈夫かな〜？

[26: 匿名さん]

オリエンタルランドのイメージで販売すれば大丈夫です。

[27: 匿名さん]

>>25
三井クジラタワーがティアロより上げてくると予想されてますよね。
となると、自然とティアロの残りが売れていきます。そうこうしているといつの間にか完売。
で、クジラタワーが販売する頃には、競合がいなくなってこれまた売れてしまうと。
世の中の不動産会社はよくできてるよ。
マンション価格なんて言い値ですから、阿漕な商売ですよ。そんな世界に素人がネギしょっていったら、むしり取られるのみです。

[28: 匿名さん]

>>27
そんな上手く行くかにゃ〜？
湾岸バブルも、もう終わりが近づきつつあると言われているのに。
オリンピック後には、供給過剰が心配されているのに。

[29: 匿名さん]

>>28
売れなければ値段下げりゃ良いでしょ。それでもデベは利益でるよ。スミフと違って三井はその辺フレキシブルに対応するでしょ。
となれば泣くのは今の割高市況に購入した人々ということになりますね。

[30: 匿名さん]

>>29
湾岸タワマンの割高の境界はどこ？

[31: 匿名さん]

>>30
そんなもんないよ。
自分が中古として売ったときと分譲価格の差が想定外なら割高

[32: 匿名さん]

>>30
TTTまで適性
それ以降割高

[33: 匿名さん]

俺の収入で買えないのは割高。

[34: 匿名さん]

今からはインフレも始まりそうだし、安くなりようが無いのでは？

[35: 匿名さん]

>>34
このスレで待てば待つほど君は、マジでいらないからね。

[36: 匿名さん]

>>35
待てば待つほど君、マジ勘弁して〜！
PHT名物でアク禁になった彼でしょ？

[37: 匿名さん]

>>33
買えないのどこ？

[38: 匿名さん]

>>34
マンション価格に関してはもう既に上がってる。2013年売り出しのマンションと比較して仕様を落として価格は15～20％盛ってる。
これから先、さらに上がるかもしれないし下がるかもしれないけど、転売するときのことまでは想像できないですよね。

[39: 匿名さん]

竣工後在庫は割高

[40: 匿名さん]

>>39
昔、東急不動産のある多摩川駅物件の大量完成在庫の物件見に行った際、3割引きなら買いますとふっかけてみたら「もう少し待ってもらえれば頑張ります」と営業に言われました。
表向き絶対値引きしないと言っていたのにと思い興醒めして撤退。あの当時は超割高だったけど、今の市況なら安い位でしたね。