シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[1901: eマンションさん]

[NO.1898～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1902: 入居者]

>>1895 素朴な疑問さん
第1期は完売で数は少ないが第2期販売が開始されてますよ。

[1903: マンション検討中さん]

違法投棄の倉庫とリアカーは撤去しないのですか？

[1904: 匿名さん]

>>1902 入居者さん

販売戸数と間取りを知りたい。

[1905: 匿名]

>>1903 マンション検討中さん

すみません、すぐ移動します。

[1906: 匿名さん]

>>1905 匿名さん

気持ち悪いので、もうここに寄生しないで下さい

[1907: 匿名さん]

北野病院の裏はマンションになるかな？
野崎より絶対にあっちの方がいいよね！

https://www.constnews.com/?p=47544

住友さん、何かご存知？

[1908: マンション検討中さん]

>>1907 匿名さん
北野病院救急車の入り口すぐ隣で、死ぬほどうるさい！

[1909: マンション検討中]

>>1908 マンション検討中さん

ここのように高速道路と墓と風俗街に囲まれてるのとどちらが煩いですか？

[1910: 匿名さん]

あなたの質問かな。

[1911: マンション検討中]

>>1908 マンション検討中さん

嘘は良くないですね。

[1912: 木目]

>>1903 マンション検討中さん

ホームレスがたむろしてるってことなの？

[1913: 通りがかりさん]

>>1909 マンション検討中さん

真面目な前向きな意見が聞きたい。何故またでて来た。

[1914: 検討中]

>>1883 マンション検討中さん

左翼のデモと北野病院、どちらが煩いでしょうか？

[1915: 検討中]

>>1913 通りがかりさん

貴方の意見はどうですか？
通りがかりなのに、また、ってなんですか？

[1916: 匿名]

この辺りに住む幼稚園児は、近隣の同胞幼稚園や天満幼稚園以外に、どちらの園に通っていますか？
近くに園バスが通っている情報や、自転車で通える範囲でのおすすめの園があれば教えてください。

[1917: マンション検討中さん]

>>1916 匿名さん
天満市場前のインタナショナル幼稚園

[1918: 匿名さん]

ここの隣の西天満6丁目ってお金持ちがたくさん住んでるみたいだよ。

[1919: 口コミ知りたいさん]

>>1918 匿名さん

確か西天満小学校は人気ですよね。
ここは扇町小学校。評判はどうなんですかね？

[1920: 匿名さん]

中之島を荒らすのはやめて下さい。
梅田東の次はここからなんですか。

[1921: 匿名さん]

>>1920 匿名さん

誰に問いかけてんの？
誤爆？

[1922: 匿名さん]

>>1920 匿名さん
自作自演は見え見えです。
バレバレ。

[1923: マンコミュファンさん]

先程HPを見たのですが、まだ第２期販売、販売戸数9戸となってます。
確か第１期販売が5月でしたよね。

第１期販売から売ってないの？しかも販売戸数9戸って？

[1924: 匿名さん]

>>1923 マンコミュファンさん
次販売ってご存じですか？
今も1期12次で3戸先着順で出てますよ。

[1925: 匿名さん]

>>1924 匿名さん
結局、何戸売れたんですか？

[1926: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

買う気があるのならMRに電話するなり足運ぶなりしてはいかがでしょうか？

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
購入者です

[1928: マンション検討中さん]

すでに200戸契約済み

[1929: マンション検討中さん]

批判ハッチがどうしても怖いです
上から入られたりしないですか？
それとも安心していいのでしょうか？
詳しい人教えてください

[1930: 匿名さん]

二期一次は先着順で、41戸ですか。最多販売価格の4100万円が気になるところです。55平米の部屋がそのくらいなのでしょうか。

[1931: 評判気になるさん]

住不にしては弱気な価格設定？
自信ないのかな？

[1932: 匿名さん]

>>1931 評判気になるさん
価格表にあるように、55の7Fが3690万円、10Fが3890万円であったことを思うと、明らかに値上げしてますね。

[1933: 購入者]

>>1931 評判気になるさん
価格が安ければ購入者に取って大きなメリット、貴殿のように冷やかしor暇人は何の目的で投稿するのか良くわかりません？
高くも安くもない価格設定です。

[1934: 評判気になるさん]

>>1933

高くも安くもない価格設定ということは、少なくとも住不にしては弱気な価格設定ということなのでは？
売主が強気なのか弱気なのかは重要な判断要素だと思いますが。

[1935: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1936: 匿名さん]

周りの値段が凄過ぎて、堅気に買えるタワマンが無くなってきてることを思うと、ここの価値はものすごく上がってると思う。最終的には、低層階でも坪260万くらいになっていても不思議ない。

[1937: マンション検討中さん]

>>1936 匿名さん

それはあるでしょうね。

都心部が250前後というのは
もうラストチャンスでしょう。

ここに文化施設ができるとあるけど
なんの施設なんでしょう？

梅田や天満からの人の流れが
それで変わるとは思えないけど。

[1938: マンション検討中さん]

中津 梅北 とくらべてここの立地の優位性はどんな点があるでしょうか？

[1939: 匿名さん]

>>1934 評判気になるさん

検討する気持ちも無いのに評判気になる？ (意味不明？)
実態に即した価格設定で弱気でも無く強気でもない忖度した価格。

売主の判断より購入者がどの部分を重要視するかが大事、君にはこのマンションに相応しくないので、他のマンションの評判を気にしたら？

[1940: 匿名]

>>1939 匿名さん
もう少しかいつまんで。

[1941: マンション検討中さん]

>>1939 匿名さん

>>1939 匿名さん
このマンションに相応しい人とは？
風俗街の隣街だからやめようと考えている人が多い中この物件を評価するポイントは？

[1942: 住民]

>>1941 マンション検討中さん
君以外の人でしょう。

[1943: 匿名さん]

>>1938 マンション検討中さん
優位なのかはわからんけど、特徴としては都心立地の割に辺鄙なところにあるから、結果として静か。中津は便利だけど、うるさい。
そもそも、値段が全く違うので比較の対象にならないしなあ。ここは坪250万そこそこだけど、中津は330万くらいするわけだから。

[1944: マンション検討中さん]

辺鄙で静かなのにスーパーや歓楽街や風俗街に近いのは稀有な環境ですよね。

独身にはピッタリです。

中之島の辺鄙さととちらがいいかなあ？

[1945: 匿名]

>>1944 マンション検討中さんは独身だしピッタリですね。検討中みたいですし。

[1946: 匿名さん]

>>スーパーや歓楽街や風俗街に近い

子育てしていると歓楽街に近いのはイヤです。すみわけしてほしいです。
スーパーに近いのはいいですよね。

私はキッズプラザが近いのがいいように思いました。

http://www.kidsplaza.or.jp/

オリジナルグッズを買いに行きたいです。本命はマスキングテープ。パスポート買うか迷います。雨の日に遊びに行けるからいいですよね。

[1950: マンション検討中さん]

[NO.1947～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]