ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか？

[匿名さん]

現時点での情報源は下記の通りです　公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHのスレッドは参考になります


東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
NTT都市開発：http://www.wellith.jp/?iad=nttud_residence


公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi202/
所在地：大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目45番1、45番6(地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
　　　大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 12分
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【情報源】
建設ニュース【民間】２棟目は３０階建て、１５年３月末に着工／長堀橋駅近くのツインタワーマンション／東急不動産とＮＴＴ都市開発
http://constnews.com/?s=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B%EF%BC%91%...

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH（東心斎橋1丁目計画Ⅱ）の状況 1504
http://saitoshika-west.com/blog-entry-2856.html?q=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E...

2015年5月 3日 (日)（仮称）東心斎橋１丁目計画Ⅱ　2015年4月30日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-4d2d.html

【マンションコミュニティ】
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406256/

東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

ブランズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

長堀橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%95%B7%E5%A0%80%E6%A9%8B/

心斎橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...


【タイトルを変更しました　2015.9.29　管理担当】

[309: マンション検討中さん]

ブランズ本町と購入迷っています。
このマンションは制振構造ですが、正直不安です。
耐震性に問題はないのでしょうか？

[310: 匿名さん]

ここ、売れ行きどうなんでしょうか？。ホームページみてもよくわかりません。

[311: 匿名]

northの第一期で購入した方だけが笑っている物件ですかね。

southは散々な売れ行きです。

[312: 匿名さん]

不人気の理由は何でしょうか？

[313: 匿名]

>>312 匿名さん

northの方が条件が良いにも関わらず、southの価格が高くなってるからではないですか？

[314: 匿名さん]

条件というのは、駅入口までの距離とかですか？

[315: 匿名さん]

早く売れるといいな

[316: 匿名さん]

>>260 検討板ユーザーさん

だからどうしたの？恥ずかしいですネ。自分が買えない事を棚にあげて。薄っぺらい人間ですね。

[317: 匿名さん]

立地がいいので、いずれは売れると思いますが、あと1年3ヵ月で竣工前完売となるかどうか。

[318: 匿名さん]

最後まで売れ残ってしまった住戸は、その後どのようになるのでしょうか？

[319: 匿名さん]

値下げして売るしかないですよね。

[320: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[321: 匿名さん]

値下げしたら、最初に定価で買った人は怒りますね！

[322: マンション検討中さん]

竣工時に沢山残っていたら1000万ぐらい値引きするのは普通でした、4-5年前なら

[323: 匿名さん]

売れ残り多数で大幅に値下げが行われたら、NORTH棟の資産価値にも影響はあるでしょうか？

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
当然影響はあります。

[325: 匿名]

>>323 匿名さん

southの新築より、northの中古の方が高値で売れているから、心配ないよ。
間違いなく、中古市場ではnorth@240万、south@270万円の単価は逆転する。

[326: 匿名さん]

駅の近さと、この広い間取りから考えると、
この価格帯はけして高くないのかなと思います。

書き込みを拝見していると、いろんなご意見があるようですが、
引き渡しは、まだ1年以上もあります。
値下げなんて、正直必要ないのかな～と思います。

[327: 匿名さん]

＞＞325さん
物件表示ではnorth、southとも「駅徒歩1分」になりますが、northのメインエントランスは駅出口に「隣接」しているので、直結ではないにせよ、駅徒歩1分の中でもやや別格ということになって、普通に「駅徒歩1分」のsouthよりやや格上の評価になるということですね。

[328: 匿名さん]

東急がんばれ！