ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか？

[匿名さん]

現時点での情報源は下記の通りです　公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHのスレッドは参考になります


東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
NTT都市開発：http://www.wellith.jp/?iad=nttud_residence


公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi202/
所在地：大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目45番1、45番6(地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
　　　大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 12分
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【情報源】
建設ニュース【民間】２棟目は３０階建て、１５年３月末に着工／長堀橋駅近くのツインタワーマンション／東急不動産とＮＴＴ都市開発
http://constnews.com/?s=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B%EF%BC%91%...

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH（東心斎橋1丁目計画Ⅱ）の状況 1504
http://saitoshika-west.com/blog-entry-2856.html?q=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E...

2015年5月 3日 (日)（仮称）東心斎橋１丁目計画Ⅱ　2015年4月30日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-4d2d.html

【マンションコミュニティ】
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406256/

東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

ブランズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

長堀橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%95%B7%E5%A0%80%E6%A9%8B/

心斎橋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...


【タイトルを変更しました　2015.9.29　管理担当】

[256: 匿名さん]

>>255
あなたが長谷工を擁護する理由は？
此処の契約者ですか？
スーパーゼネコンと長谷工とでは売り上げ高が段違いだから5社がスーパーって呼ばれる所以ですよね。
スーパーゼネコンは研究に掛ける費用が莫大だと言われてますよね。
特に超高層タワーの免震や制震システムで独自のシステムを構築しているので安心感があります。
ただあなたのように施工会社に拘らない人は長谷工でもよろしいのではないですか？
私はスーパーゼネコン施工のタワマンしか安心感を感じられないから、スーゼネ以外は選ばないです。
あっ、あと長谷工施工の内装仕上がりが余り良くなくて高級感が感じないってよくクチコミされてますよね。
実際長谷工施工のOMPタワーなんかを見るてと、ハハーン、、、なるほどなあーって感じてしまいましたよね。

[257: 金融投資家]

>256

何も知らないんですね。

スーゼネがかける研究費は、
オフィスタワーや商業ビルに向けたものです。
タワマンの研究なんてやりません。

スーゼネは、タワマンは片手間程度の力しか入れません。
よって、スーゼネのタワマンも長谷工のタワマンも、
同じレベルです。
長谷工のタワマンがショボく見えるのは、
少ない予算の物件だからというだけです。
同じ予算なら、
スーゼネも長谷工も同じようなものができます。

だいたいタワマンなんて、
庶民の給料で買う程度の安い建物に、
スーゼネが全力出してると思ってる256が一番バカだというだけのことです。

[258: 匿名さん]

＞＞256
やっぱり！。専門的なこと何もしらないこと丸出し。こんな素人批評家相手にする価値もなし。これで終わりにしますね。さようなら。

[259: 匿名さん]

>>257 金融投資家

オフィスビル建てるのもタワマン建てるのも基本は同じ。
地震がきてタワマンは倒れるがオフィスビルは倒れないなんてことは無い。
スーゼネが全力出す出さないとかの問題じゃなくて、長谷工施工よりも超高層タワーの倒壊リスクが低いし、安心できるって話だよ。
あと、予算の少ない物件イコール長谷工施工ってイメージが強いのは事実。
実際、そんな物件ばかり受けるからね。
(安物ばかり建てるのに慣れきってるんだよ。)
スーゼネがタワマンで施工を受けると言う事は、単純に予算がついてるからスーゼネが施工するんだよ。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>259 匿名さん

>>257 金融投資家さん
何も知らないんですね！大笑
スーゼネと長谷工ではそもそも請け負う建築単価が違います。
長谷工のように安い仕事は請けないのがスーゼネって一般的な認識ですけどね。

例えば、ライフでお買いものする物よりも高島屋や大丸といったデパートで売ってる物の方が高級品が揃っているのと同じようにね。笑

[261: 物件比較中さん]

>>259
なるほど、大林施工だから新町のプレミストタワーってお高いんですね！

[262: 物件比較中さん]

>>258
専門的な事を知ってマンション買う人って皆無だよ。
みんなブランドイメージやデベやゼネコンに立地と価格を合わせて検討するから、建築学云々なんて必要ないと思う。

[263: 匿名さん]

＞＞262
自分でマンションを購入する場合には、きちんとした知識に基づいて判断して購入しようが、素人レベルの知識や噂で判断して購入しようが、他人には迷惑がかからないのでどちらでもいいと考えますが、掲示板などで他人に公言する場合には、きちんとした知識に基づく根拠を示して意見を述べるのが、責任のある大人の行動である、ということです。

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん
そんなお堅い感覚で掲示板見てるのはあなたぐらいだよ笑

[265: 匿名さん]

>>260 検討板ユーザーさん
さすがに今回は残念ながら金融さんが正しいと思います。
最近はってか昔からスーゼネはタワマンも含め、マンションしたがりません。だから長谷工のマンションが多いんですよね。

建築単価が違うのは、何故かは簡単なのでわかりますよね？？
単価 ＝ 質 ではありませんよ？？

[266: 匿名さん]

島之内から近いから、そっち系の方が多いのかな

[267: 検討版ユーザーさん]

>>265 匿名さん
あなたが金融投資家を支持しようがどうでもいい事。
私はスーパーゼネコンが採算の取れるようなタワマン物件のみを選ぶだけであって、スーゼネ施工でないタワーマンションは一切選ばないということです。

クルマもホンダや日産などは買いません。
日本車ならレクサス、外車ならAMG。
本物に拘りたいですからね。

[268: 匿名さん]

>>266
金融投資家の出身地ですか？苦笑

[275: 匿名さん]

東心斎橋の地価。
http://www.tochidai.info/area/shinsaibashi/

[276: 物件比較中さん]

マンションは立地が全て。30階程度のタワマンは中堅以上のゼネコンならどこでも同じ。
むしろ、スーゼネはその程度の物件はエース所長は回さないから、中堅を選んだ方がしっかり作る。
建築を消費財のブランドと同じ思考で考えてたら、高値掴みするよ。

[277: 匿名さん]

>>272 匿名さん
271さんではないですが、AMGとかレクサスとか言ってる時点でおじさんくさくてダサいけどね 笑

276さんが言ってる通り。スーゼネはマンションには力入れてないですから。建築数みたら明らか。
あっ私業界人なので、ある程度裏事情とか知ってます。言いませんが。

長谷工推しでは別にないですが、276さんが言ってる通り、ブランドやスーゼネとかに拘り過ぎると損するよ。マンションだけでなく、全てにおいてそんな考え方してるなら、色々な面で損してるんだろなぁ。

[278: 匿名]

>>277 匿名さん
ハセコー選んで得する事が無いのは間違い無い笑

[279: 匿名]

>>276 物件比較中さん
30階って、
そんな低いペンシルなんか買わないよ笑

[280: 匿名さん]

＞＞264
議論をするときに、本論で相手に勝てないときによく使う手段が「難しすぎる」「堅すぎる」「理屈っぽい」というやり方ですが、まあ、そういうことなんですね。何よりも「あなたぐらいだよ」という、何の根拠もない、勝手な決めつけで発言することが無責任で大人気ない行動ですね。笑、笑。

[281: 匿名さん]

＞＞278さん、＞＞279さん
幼稚で、みっともない書き込みですね。いい加減におやめなさい。
276さん、277さんの主張は、ある程度業界の実態を知った上での書き込みと推定され、説得力がありますよ。