プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーってどうですか？

[匿名さん]

現時点での情報源は下記の通りです　公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
URL:http://pl-tower337.com/

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺一丁目29番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分、
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩9分

公式URL：http://pl-tower337.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション：http://www.pressance.co.jp/
施工会社：日本国土開発株式会社・徳倉建設株式会社・TSUCHIYA株式会社 共同事業体
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ


【情報源】
建設ニュース【民間】市立東商業高校跡地に３０階建ての超高層マンション／１５年５月末に着工／プレサンスコーポレーション
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E7%AB%8B%E6%9D%B1%...

大阪市立東商業高等学校跡地の再開発（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E5%B8%82%E7%AB%8B%E...

2014年12月15日 (月)

大阪市立東商業高等学校跡地　（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事　2014年12月6日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/3099m-2014126-3.html


【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf


【2015.9.30】物件情報を修正しました。　管理担当

[503: 通りがかりさん]

>>492 匿名さん
めっちゃ笑った

ここ台風で外壁タイル飛んでったんだよねえ？
エレベーターも止まるし、とんでもない物件だね
近所住んでて住みやすいから購入考えたけど、大島てるの事故物件にも載ってるし、今中古で購入考えてる人って一体何がしたいんだか。

[504: 検討板ユーザーさん]

>>503 通りがかりさん

タワーマンションなのに管理がない
管理人がいないというのが、
資産価値もないのと同じように
何を考えているのかと思います。
　　

[505: 匿名さん]

>>503
川崎市の武蔵小杉のタワマンもエレベーター数週間止まったから、
タワマン全部にいえるんじゃない？

[506: 匿名さん]

隣のライフよく行くから外から見てると、
自主管理の割には外観きれいだね。

[507: 匿名さん]

管理費が不安でしかない。
上がる？

[508: 検討板ユーザーさん]

レジェンド新町タワーはいい感じやな。
管理費の設定も

[509: 周辺住民さん]

ここって、管理会社がいなくなった後、管理費は２倍になったの？新しい管理会社と契約したから値上げ？

未だに管理費2倍、自主管理は継続って状態だとしたら、理事会や住人は何をやっているのでしょうか？

[510: 匿名さん]

いろんな意味でレジェンドだねｗ
将来どーすんのよ？

[511: 匿名さん]

中古がマシな価格の部屋がありますが、自主管理って結局将来困るのか？と管理費がなぜかもう値上げになる？という情報があり、どないすんねんと思っています。
売る方も買う方も困る。

[512: マンション比較中さん]

中古を見ていると、管理費が上がってそうな物件があるような気がするのですが
どんな現状なのでしょうか？
前から載せてそうな物件は管理費安かったりする気が。

[513: マンション検討中さん]

>>512 マンション比較中さん
住民です。管理費は上がりましたよ。元々の価格設定に無理があったようです。管理組合の方々がしっかりしているので、色んなところが見直され、より良くなっていってます。

[514: マンション掲示板さん]

中古の売れ行きどうですか？
スーモとかの掲載見てると
厳しいのでは？という見解なのですが。

[515: マンション検討中さん]

>>513 マンション検討中さん
値上げ管理費2倍くらいですか？管理会社が未だにいない状態だとしたら
結構しんどくないですかね？修繕とかもその機の組合が高い見積を受けちゃったら
経費の無駄とかになる危険もあるし。

[516: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん
管理会社がないですが、綺麗なお花は毎日置いているらしいです。

[517: 匿名さん]

>>516 マンション検討中さん

管理会社がないのに、管理費が倍増する理由ってなんなんでしょう？
修繕積立金とは別ですよね？

[518: 匿名さん]

でも毎日、清掃のおじさんいますよね？

[519: 検討板ユーザーさん]

>>517 匿名さん
たしかに、管理会社の中抜きが無いわけですから
きちんと管理すれば、利益上がりますよね。

[520: 評判気になるさん]

>>513 マンション検討中さん
でも、管理費の内訳
かなり高額な使途不明金あって、
理事が月給取ってるんですよね

[521: 匿名さん]

まだ自主管理ですかね？ライフも近くて便利なのにもったいない。

[522: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]