現時点での情報源は下記の通りです 公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
URL:http://pl-tower337.com/
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺一丁目29番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分、
大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩9分
公式URL：http://pl-tower337.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション：http://www.pressance.co.jp/
施工会社：日本国土開発株式会社・徳倉建設株式会社・TSUCHIYA株式会社 共同事業体
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ
【情報源】
建設ニュース【民間】市立東商業高校跡地に３０階建ての超高層マンション／１５年５月末に着工／プレサンスコーポレーション
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E7%AB%8B%E6%9D%B1%...
大阪市立東商業高等学校跡地の再開発（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E5%B8%82%E7%AB%8B%E...
2014年12月15日 (月)
大阪市立東商業高等学校跡地 （仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事 2014年12月6日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/3099m-2014126-3.html
【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...
【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...
不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...
【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
【2015.9.30】物件情報を修正しました。 管理担当
[スレ作成日時]2015-05-20 10:02:46
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーってどうですか？
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443:
匿名さん
[2017-11-13 01:36:36]
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匿名さん
[2017-11-19 10:54:34]
間取り内容を見て、一番に目が行ったのはリビングの配置。
家の中央あたりに配置されているので、 どの部屋からも家族が集まってくるというイメージです。 部屋の配置の仕方が上手なので、どの部屋にも窓があるのが良いと思います。 窓がない部屋は風通しが悪いので、避けたいですからね。 |
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検討板ユーザーさん
[2017-11-27 14:30:35]
中央大通りを挟んで北側にタワーが建つみたいですね。。。
九州旅客鉄道（JR九州）は、大阪市中央区南本町1丁目の「帝人ビルディング」跡地に地上37階、地下1階、高さ137.5ｍの超高層マンショ |
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ご近所さん
[2018-01-11 17:52:34]
このマンションの南西側に住んでるけど、西日の反射がものすごくて目がつぶれそうになるわｗ
あそこまでテカテカつるつるにせんでもよかったんちゃう・・・ |
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匿名さん
[2018-01-14 20:20:43]
ぽつぽつと投資マンションの部屋の賃貸募集始まってきた
最終的には30～50部屋くらいが投資で出てくるのかな？ http://chintai.door.ac/buildings/104c598c-e14b-5e1e-b1ab-5e59a44349a0 プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの空室一覧（全12件） 23階 南 3LDK 71.18m2 27万円 1万円 27万円 27万円 20階 東 2LDK 55m2 18万円 2万円 なし 40万円 20階 東 2LDK 55m2 18万円 2万円 なし 40万円 17階 東 2LDK 55.36m2 18.5万円 なし 18.5万円 18.5万円 8階 東 1LDK 42.24m2 15.9万円 1.9万円 なし 53.4万円 7階 東 1LDK 45.54m2 14.8万円 なし 14.8万円 29.6万円 7階 東 1LDK 42.24m2 15.8万円 1.9万円 なし 53.1万円 6階 東 1LDK 42.24m2 15.7万円 1.9万円 なし 52.8万円 5階 東 2LDK 55.2m2 18万円 2万円 なし 36万円 5階 東 1LDK 42.24m2 15.6万円 1.9万円 なし 52.5万円 4階 東 1SLDK 40.94m2 12.8万円 なし 12.8万円 25.6万円 3階 東 1SLDK 40.94m2 12万円 1万円 6.5万円 32.5万円 |
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448:
マンション比較中さん
[2018-02-15 14:53:43]
キャンセル住戸１邸って出てるけど、結局ここは残念ながら完成前には全戸完売できなかったってことなんですよね？
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449:
匿名さん
[2018-02-21 15:04:10]
中古というか新築のまま転売で売られてます
まだ引渡し前と思ったけど検索してみたら新築の引渡し前にも転売契約できるみたいですね この部屋でどれくらいの利益になるんですかね？ 諸費用が100万円くらい、仲介手数料も100万円くらいかかっても利益でるのかな https://www.athome.co.jp/mansion/6964938567/?BKLISTID=030PPC 新築マンション プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 7階 １ＳＬＤＫ 価格 3,480万円 階建/階 地上30階地下1階建 / 7階 交通 大阪市営地下鉄中央線 / 堺筋本町駅 徒歩3分 （電車ルート案内） 大阪市営地下鉄堺筋線 / 堺筋本町駅 徒歩3分 （電車ルート案内） 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩10分 （電車ルート案内） 所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目 （地図を見る） 築年月 2018年3月 専有面積 40.94m² 間取り １ＳＬＤＫ おすすめコメント ・堺筋本町駅から徒歩３分の駅前ライフ・間もなく完成です・スーパーライフまで徒歩１分と便利・ペット２匹まで飼育可能（規約有）・事務所利用可・フィットネス無料利用可能！ センチュリー２１ バジック（(株)バジック） |
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450:
匿名さん
[2018-02-21 16:24:42]
引き渡しは３月17からです。登記移転は３月上旬から中旬です。
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匿名さん
[2018-02-21 21:07:11]
>>449の7階 40.94m2 3,480万円を投資の為に購入して家賃で回収するとなると何年で元本取り戻せるのかな？
4階の同じ間取りが賃貸で12.8万円で、ここから管理費 修繕積立金 固定資産税 金利とかを引いたのが純利益かな 投資元本を回収したらローンの終わったマンションが残ってそれを売却してもいいし年金代わりの家賃を稼いでもいいけど結局のとこ得するのか損するのか 給与所得が1,000万あればその期間は年間20万くらいの節税になるかな？ https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_6056625/ 18件掲載中 プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの賃貸情報 - 堺筋本町駅【スマイティ】 建物番号：6056625 4階 1SLDK 12.8万円 - 12.8万円 25.6万円 1SLDK 40.94m2 東 |
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452:
購入経験者さん
[2018-02-21 21:36:06]
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453:
購入経験者さん
[2018-02-23 08:16:38]
個人の会社登記で賃貸でできることが大きなポイントです。なかなかそういうマンションありません。
商談ルームやプレゼンルームや展望ルームで自販機が有りゆっくりできる要素もそのへんの雑居ビルより すばらしく エントランスから大理石張りで豪華で一定の会社が賃貸で借りるでしょう。 内見会行きましたが想像以上に豪華で良かったです。 一度引き渡し後見学されたら理解されると思います。 購入してよかったです。 |
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454:
匿名さん
[2018-04-14 20:42:51]
新築の転売多いな
このマンションって全体の30％くらいが賃貸されてる？ Yahoo!不動産トップ > 中古マンション > 近畿 > 近畿の中古マンション プレサンスレジェンド堺筋本町タワーを含む中古マンション プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 5階 東 1LDK 42.24m2 3,530万円 6階 東 1LDK 42.24m2 3,580万円 6階 西 1LDK 54.13m2 4,160万円 賃貸中 6階 北東 1LDK 56.34m² 4,492.8万円 7階 東 1LDK 42.24m2 3,680万円 7階 東 1LDK 40.94m² 3,480万円 8階 東 1LDK 42.24m2 3,680万円 21階 北東 3LDK 79.62m2 6,980万円 |
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455:
通りがかりさん
[2018-09-25 12:39:26]
大阪北部の地震の時２日ほどエレベーターが止まって、階段しか使えず上の階の住人は２０分かけて非常階段を利用。さらに先日の平成最大の台風で屋上の電気機器が飛ばされエレベーター3機ある内の2機が未だに故障中…台風から数週間経つが復旧の見通し立たず朝の通勤ラッシュ時はエレベーター待つのに３０分かかる…
タワーマンションは災害に弱い、という言葉では済まされない。屋上とはいえそんな大きな物が飛ばされるなんて手抜き工事では… |
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456:
匿名さん
[2018-09-25 20:41:40]
>>455 通りがかりさん
管理組合の理事会は事業主と交渉してるのかな？ 普通なら管理組合も理事会と管理会社と三位一体で原因を調査して責任がどこにあるのか追及するけど ここの管理会社は事業主の子会社だから事業主寄りかも |
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457:
通りがかりさん
[2018-09-27 01:37:39]
保険で治すと言っているが、そもそも管理費があがるのでわ？？手抜き工事、設計ミス、業者が窓のある基盤室に設置OKを出した責任。
多々あるが、住人に損害賠償を支払う気はないのか？？エレベーターある治すのに1年かかるなど考えられない。 |
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458:
検討板ユーザーさん
[2018-09-27 15:54:52]
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459:
口コミ知りたいさん
[2018-09-27 16:46:37]
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460:
マンション検討中さん
[2018-09-27 18:42:42]
資産価値はボロボロだね。
賃貸はよほど安くしないと人つきませんし。 一度安くついたらそれがデフォルト。残念。 |
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461:
口コミ知りたいさん
[2018-09-27 19:40:50]
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462:
マンションコミさん
[2018-09-27 19:52:06]
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賃貸の住人も共用部分は利用できます