プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[4832: 匿名]

理事会は悩みの相談室じゃありませんよ。

[4833: 住民板ユーザーさん5]

うちなんかは入居時に駐輪場をとってるけど利用してないんよねー。たしかに改めて駐輪場の見直しすれば空きが出来たり困ってる人に少しでも利用してもらうことが出来るかもですねー。でも当面は使う予定ないけど使いたくなる時がくるかもであんまり状況は変わんないかなー…

[4834: 住民板ユーザーさん1]

犬か猫の
歩道上の糞、マーキング
なんとかならないのかな

[4835: 匿名]

人間のかも知れない。

[4836: マンション住民さん]

日曜の早朝（6：30～7：30）に1時間近く、ローソン前の踏切付近で大声で歌う、不審者が出没しました。7：30頃に女性の方が注意か、なにか話しかけたみたいでしたが、不審者の男性が、大声で怒鳴り、恫喝したようです。その後も、踏切あたりを行ったり来たりしていましたが、通報されたらしく警察に事情聴取されていました。
年齢は40後半～50前半ぐらい、中肉中背で薄いピンクのワイシャツに、黒いジャケットを手に持っていました。もしまた、見かけても近寄らず、通報した方がよさそうです。

[4837: ガードマン]

>>4836 マンション住民さん
女性が何を言ったかわからないのに恫喝した「ようです」なんて
噂話レベルで通報するなよ

[4838: 匿名さん]

大体　アマでは見慣れた光景やし。

[4839: 住民でない人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4840: マンション住民さん]

野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒→https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

[4841: マンション住民さん]

ベランダの鳩フンについて語ろう

[4842: 匿名さん]

嫌だ。

[4843: 住民板ユーザーさん2]

>>4841 マンション住民さん

一度だけベランダで鳩を見たけど、フンで困っているとかは無いなー

[4844: 匿名さん]

鳩は平和の象徴。
愛すべき鳥です。

[4845: 住民板ユーザーさん1]

最近も異臭はしますか？
私はまだわからないのですが具体的にどのような臭いなんでしょうか。

[4846: 匿名]

>>4845 住民板ユーザーさん1さん

入居当時は気になりましたが、最近はあまり気になりません。鼻は良い方です。

[4847: 住民板ユーザーさん2]

万代、クレジットが使用可能になってて感動した

[4848: マンション住民さん]

>>4847 住民板ユーザーさん2さん
便利になりましたね。
今まで万代ペイで支払いしてたけどポイント還元率とかは普通にカードで支払いしたほうがいいですよね？ポイント3倍デーなんかもありますけど。万代カードの存在意義はどうなんのやろ。

[4849: 匿名さん]

明日3倍デーちゃうか。
破産したからカード使われへん。

[4850: 住民板ユーザーさん2]

>>4848 マンション住民さん

万代ペイは、いらんわ！

[4851: 住民さん1]

火災報知器がうるさいですが、誤作動ですかね？

[4852: 住民板ユーザーさん2]

>>4851 住民さん1さん

誤作動であると管理人からアナウンスがありましたよ

[4853: 住民さん1]

>>4852 住民板ユーザーさん2さん
管理人のアナウンス付きませんでした。
安心しました。ありがとうございます！

[4854: 住民板ユーザーさん2]

警報の誤作動、いい加減に止めてくれ

[4855: 住民さん8]

誤作動で寝られない　涙

[4856: 匿名さん]

たまにはしゃあないよ。

[4857: 住民さん1]

レジ行列の時のクレジット迷惑
なかなか進まん
アイスなんか溶けてまう

[4858: 匿名さん]

進むレジを選ぶ。
これも能力です。

[4859: 住民板ユーザーさん8]

>>4384 マンション住民さん
イカリも阪急の方に行ったらたまに使うけど遠い。わざわざ、あそこまで行くほどの店でもない。

[4860: 住民板ユーザーさん8]

>>4631 住民板ユーザーさん1さん
クレーム入れられるような、他人から見ておかしなことをしてるって自覚してくれ。

[4861: 住民板ユーザーさん8]

>>4721 住民板ユーザーさん5さん
フロントなんですが、通路側は窓閉めてても、阪急電車が通る音、踏切の音はめっちゃ聞こえます。

[4862: マンション検討中さん]

住民ではないですが失礼します。
購入を検討しておりますが冬の寒さが気になっています。
窓は樹脂サッシですよね？窓や玄関ドア付近からの冷気はどの程度ありますか？

[4863: 住民さん]

そんなん人それぞれやから知りませんわ。
寒かったら暖房入れなはれ。

[4864: 住民板ユーザーさん4]

>>4862 マンション検討中さん

前住んでいたとことの比較になりますが、断然あたたかいです。気密性もいいですし、この時期は陽の光が部屋の中まで入ってくるので。部屋があたたかいので、外に行く時に油断してしまいがちです。

[4865: 匿名さん]

こちらの物件と吹田市のミリカシティとを検討しているものです。来春小1、年少、0歳児になる3人子どもがいて、のびのび子育てできる場所をマンションで探しています。
ミリカに訪れたことがありますが、マンションの敷地内は子供達が常に走り回り、ママ達も芝生に座ってランチしていたりとのびのびされている印象でした。
こちらのみんなの森や、共用棟は、のびのび過ごすよりも観賞用でしょうか？

[4866: 住民さん7]

>>4865 匿名さん

ピクニックしてますよ。

[4867: マンション検討中]

>>4864 住民板ユーザーさん4さん
返信ありがとうございます。現在のマンションですが真冬の窓付近は外気が少しですが入ってくるようで寒いです。こちらのマンションは真冬に窓付近にいても外気は感じませんか？

[4868: 匿名さん]

寒気を感じるとも感じないともいえます。
寒い時に窓付近には行かないでしょう。

[4870: 住民さん]

[No.4869と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4871: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。カーシェアの情報を見れるサイトをChromeの拡張機能で提供していたのですが、2022年になって、うまく日付が取れなくなっていることに今日気づきました。修正は暇があったらしようかなと思っていますが、もうすぐカーシェアがなくなるので、公開停止も考えないといけないなぁと。

[4872: 住民さん1]

なかなか中古物件が売れませんね。なぜでしょう。新築時の価格から値上げし過ぎ？

[4873: 住民さん]

なぜ売れないか？って
コスパがないからでしょ。

[4874: 住民さん7]

売ったら1,000万くらい利益出るように設定してるからじゃないの？
中古といえども新築並み

ただここは駅近で尼崎や梅田へ神戸方面のアクセスいいし、万代や病院も目の前で本当に便利なんだよね

なかなか買った値段以下に値崩れはしなさそう

[4875: 契約者さん3]

>>4873 住民さん

貴殿の思うコスパとは？

[4876: 住民さん5]

最近、異臭がしなくなったけど、何でですか？

[4877: 住民]

寒くて腐れへんからとちゃうか。

[4878: 住民さん1]

窓を開けていると隣りか下の階か分かりませんが料理の匂い入って来ませんか？

[4879: 住民さん]

>>4878 住民さん1さん


今まで、そんなことはなかったけど、ありえるでしょうね。

[4880: 入居予定さん]

カーシェアの空き情報を確認できる、Chromeアプリを非公開（削除）しました。

[4881: 住民さん5]

中古で買いましたが、上の生活音が気になります。
床スラブの厚みいくつか分かる方いますか？

[4882: 住民さん2]

>>4881 住民さん5さん
管理事務所行くと詳細建築図面見せてもらえますよ。
ただ、多分上の人がうるさいだけでは無いかと。

[4883: マンション住民さん]

インターネットが遅いという意見が多いと議事録で見ました。
全然遅くないです。

いまNURO光なんか入れてもそこまで早くならないので、数年後にフレッツ光クロス(10G)がマンションに対応した時に管理組合さんには動いてほしいですね。

今の状態で速度を早くするにはIPoE接続を使用するのがいいです。
IPv6オプションを申し込みをして対応しているルーターを購入しましょう。
BUFFALOのこのルーター
https://amzn.to/3O6L9kx
を使用するのがおすすめです。

光コンセントとONUがシューズボックスのブレーカーの隣にあるので最近の大きいルーターでは置くことができませんでしたが、この製品だとぴったり入りました。

インターホンとリビングダイニングの壁用にLANケーブルとハブが備え付けてありますがハブを取り外し、3本あるLANケーブルはルーターに直接接続でOK

4LDKなど広い間取りや電波が届きにくいのが気になった場合は
Easymeshという機能を使用するためにもう1台同じルーターか
https://amzn.to/3M7qGKR
これを購入し、ダイニングのLANケーブル接続するところに置くと部屋中どこでも快適に使用できますね。

入居時にすすめられたプロバイダ(ぷらら)を使用し、入居時に置いてあったルーターはもう時代遅れとなっています。

プロバイダはぷららのままでもいいけど、IPoE(IPv6オプション)接続対応ルーターを購入しフレッツ・v6オプションに申し込みをしてネット接続をしてみましょう。

400Mbps前後は出ますよ

[4884: ご近所さん]

NURO光はヤバイらしいです
戸別契約があるたびに場当たり的配線していくので
共用部の光配線がスパゲティ状態になるらしいよ　（某ひかり業者より又聞き）

[4885: 住民]

今はスパゲッティとは言わんでしょ。
パスタでしょ。

[4886: 住民さん1]

>4885
どうでもいいことで揚げ足取りはやめましょう

[4887: 住民さん4]

>>4885 住民さん
スパゲッティも言いますよ…

[4888: 住民さん5]

最近子どもが産まれ、かかりつけ医をどこにする
か迷っています。
おすすめの小児科を教えてください。

[4889: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4890: 住民さん7]

知り合いにマークフォレスト4階以下を本気で購入したい方がいるのですが、売却希望もしくは情報をお持ちの方いらっしゃいませんでしょうか？

[4891: 住民さん7]

ちなみに現在掲載されてる2階の物件はお気に召さなかったようです。。。

[4892: 住民さん3]

>>4888 住民さん5さん

私は昨年11月に子供が生まれましたが、ビエラの中にある保科小児科行ってます。先生も優しいです。

[4893: 契約者さん5]

>>4888 住民さん5さん

阪急側になりますが、新しくできた
つちや小児科クリニックもいいと思いますよ。

[4894: 住民さん5]

>>4892 住民さん3さん

クリニックモール、万代の上の賑わいにくらべ
ビエラの上はだいぶひっそりしてたので
人気があるのか不安でした…
利用されてる方がいて安心しました！
ありがとうございました！

[4895: 住民さん5]

>>4893 契約者さん5さん
情報ありがとうございます！
日曜日も開業されてるんですね
安心ですね！

[4896: マンション住民さん]

“野村不動産　裁判”でググルと出てきますね。エゲツナイ！

[4897: マンコミュファンさん]

最近どう？臭い

[4898: 匿名]

嗅ぎにおいで。

[4899: 住民さん1]

わしアホじゃけぇ臭い分からんわ。

[4900: 名無しさん]

暑さでイカれちゃった荒らしがまたコメントしてるw

[4901: 住民さん8]

マンションロータリーんとこの歩行者、自転車の入口んとこにペット集団が居座ってる
管理人に道をふさいで通れないとペット委員会に注意してと言ったが改善されず
あとマンション内ですれ違っただけで犬に吠えられ、いつもビックリする
子供も怖がるし、すみませんの一言もない
ルールにあるマンション内は抱えるを守っていないとこも多い
噛まれたらどうするんだって感じ

[4902: 匿名]

噛まれたら病院行かなあかんで。

[4903: 検討板ユーザーさん]

ここ住む人間の質なんかわかってたことやろ
いまごろきづいても手遅れや

[4904: 住民さん1]

ここの住民の質は確かにやばい
マンション内で普通に犯罪起きるし

[4905: 住民さん1]

>4902 - 4904
おかえりなさい。
1人で連投楽しい？
病気だから仕方ないか。

[4906: 入居済みさん]

犬はかしこい　犬に吠えられる＝悪い人

[4907: 入居済みさん]

マンション内で吠えられたこはないかな？悪い人かどうかはわかんないけど犬嫌いの人からすると吠えられたら嫌だわな。ちなみにうちの子供はたまに散歩中の犬さんを触らせてもらって嬉しそうです。ただ犬の糞を始末しない人がいるようです！住人ではない可能性も高いですがいくら尼崎市民だからとか踏まえても考えれないです。これだけは本当に許せない。ペットを飼う資格なし！！ほんとごく一部でしょうし、もしかしたら一人の人かもしれませんが。

[4908: 住民]

アマ物件で贅沢言うたらあきまへん。

[4909: 住民さん6]

匿名で乱雑な字で暴言が書いてある手紙が届いて困ってます。警察に相談したほうがいいのでしょうか。

[4910: マンション住民さん]

>>4909 住民さん6さん
物証あるならすぐ捜査可能。はやく被害届出せ

[4911: 匿名]

やはり今でもマンション内でトラブルあるんですね。

[4912: 住民さん1]

>>4911 匿名さん

このマンションの話かさえわからない事なのに。
わざわざ野次馬がテキトーな事をなんで書きに来るの？失笑
特にトラブルに巻き込まれたことや聞いたこともないですよ。

[4913: 住民さん6]

>>4912 さん
このマンションの出来事です。
洗濯物の洗剤のにおいが臭い等、他にも色々言いがかりとしかいえないようなことを手紙に書かれて、困ってます。
匿名なので誰かは分かりません。
あまりこういうことをここに書くべきではないのかもしれませんが、精神的に参ってしまって…
早く解決できればいいのですが。

[4914: 住民さん5]

>>4913 さん

4912です
まずは同じ住民として心情をお察しします。
そんな小学生の嫌がらせみたいなことをする人がいるのかと思うととても残念です。
でも必要以上に落ち込まないで下さいね。

声をあげることは大切だと思います。
現状としては管理組合に実情を伝えることが
1番賢明かと思います。すぐには解決されないかも知れませんが、マンション全体への周知となり
今後の対応に力になってくれるかも知れません。
もし何も動いてくれなくて、事態も改善されないようなら
警察に被害届を提出すべきでしょう。

自分も同じことをされたと思うと、他人事ではありません。
4913さんが1日も早く快適な日常に戻られる事を願っています。少しでもご参考になればと思います。

[4915: 住民さん6]

>>4914 住民さん5さん
ご丁寧に返答してくださってありがとうございました。
ここ最近手紙が続いていて異常なので、皆さんの言う通り、管理組合、警察の力を借りていきたいと思います。

[4916: 住民さん2]

住人です。先日、マークフォレストのB棟かな？販売してる物件の内覧に行ったんですけど、阪急の線路側の窓に、後付けでさらに窓付けて二重にしてました。他にもやってる方いるのかな？電車の音はかなり小さくなってました。

[4917: 住民さん8]

>>4916 住民さん2さん
A棟B棟、マークスカイは阪急側の窓2重のはず

[4919: 管理担当]

[No.4918と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4921: マンション住民さん]

>>4920 住民さん
しょせん、アマやからなぁ

[4923: 匿名]

なんともならん。
出ていくしかないやろ。

[4924: 住民さん1]

臭いは慣れるので大丈夫ですよ。
洗濯物は外には干してませんが。

[4925: 匿名]

アマ物件で贅沢言うたらあかん。

[4926: 住民さん8]

>>4920 住民さん

さっさと売って出ていったら？
買い値より高く売れるからラッキーじゃないか。
すぐに売れますよ！さようならー。

[4927: 住民さん2]

>>4922 匿名さん

毎回、1人で連続投稿お疲れさま。
そんなにこのマンションが羨ましいのですか？

[4928: 匿名]

>>4927 住民さん2さん
なんでそんなんわかんの？
神ですか？

[4929: 住民さん8]

>>4928 匿名さん

貴方のように小学生が言うような
コメントが連続されるからですよ。

逆に質問しますね。
部外者がなんでここに書き込むんですか？
掲示板の出入りは自由にできるんでしょうが
リアルの世界では勝手に敷地に入ってきてはいけませんよ。

[4930: 検討者]

近くに住んでいて購入するか迷っています。既にこのマンションに住んでいるママ友も沢山います。そこで質問なのですが、知り合いだらけのマンションってどうですか？良い部分もあるかと思いますが人間関係とか面倒な事も多そうで迷っています。

[4931: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]