BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

[401: 匿名さん]

まぁまぁ。実際にキャンセル待ちの行列ができているのは事実ですから。

[402: 匿名さん]

>>401
本当に豊洲のスレは嘘ばっか。

売却と貸主が手をこまねいて行列しているのはネットみれば明らかだけどな。分譲も賃貸も順調に値下げが始まっているのも明らか（笑）。そして豊洲貧民が必死に豊洲スレで無理ポジ、煽りをしているのは言うまでもない。

[404: 匿名さん]

スカイズの頃に「ベイズは安くなる」って騙されて、
ベイズの頃に「パークホームズは安くなる」って騙されて、
今度は「値下げが始まっているのも明らか（笑）」ですか？

騙される奴いるの？

[406: 匿名さん]

キャンセル待ちが多いなら今売りに出されているskyz早く全部買ってくださいよ。
なんで買ってくれないのですか？
待ってるんでしょ早く買ってくださいよ。

[407: 匿名さん]

>>406
キャンセル待ちが多いかどうかは知らないけど、スカイズの中古売り出しよりベイズの方がかなり安いから、スカイズよりベイズキャンセル待ちの人がいるのは当たり前でしょう。

ベイズはスカイズ対比一割くらい値上がりだけど、スカイズ中古売り出しは三割乗せてたりするからね。

[408: 匿名さん]

土壌汚染の噂と市場レジャー施設撤退、陸の孤島立地で３割も乗せるなんて、どれだけ欲深いんだ。

ベイズが引き渡される前に売り切らないと、ベイズと合わせてさらに大量の売り物件で大変なことになるのでは。

万一暴落が起きると豊洲にも連鎖が起きそう。

[409: 匿名さん]

売りたい人が高値維持で、我慢できるかにかかってますね。1人でも値引きしだすと暴落につながる可能性がありますね。

[410: 匿名さん]

安く買いたいよーってことですか？

[412: 匿名さん]

こんなアゲアゲの時代に下げる人なんていないよ。

渡辺喜太郎（わたなべ・きたろう）　麻布自動車会長、曰く、
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20150521/dms150521083000...

私の地元の東京・麻布十番周辺も目をつけられて、少し前には坪３００万円ぐらいだったマンションの取引価格は坪６００万円に跳ね上がっている。広尾の築４０年のマンションの一室が坪５５０万円で取引されたことも聞いた。

[413: 匿名さん]

またまた成りすまし自作自演ネガが一斉削除されてるね。

[414: 匿名さん]

ネガは回りくどいことしてないで正直に言っちゃえよ

お願い安く売ってください＞＜って

[415: 匿名さん]

待てば待つほどさんって、ハイパーインフレさんにキャラ変されたんですよね？

[417: 匿名さん]

キャンセル出ないかなぁ。待ってます。

[419: 匿名さん]

>>415
待てば待つほどは、
ネガの種蒔きだよ。


マンコミュでは
どこでもお馴染み。


引っかかる、純朴な
検討者を待ってる。

ますば攻撃するんじゃなくて、
攻撃させる。


引っかからなければ自作自演。
もうみんなに見透かされてる。

[420: 匿名さん]

銀座まで５分！
なんかもネガの仕業ですか？

[421: 匿名さん]

>>420
６分なのに嘘つくなって言い返すために？

[422: 匿名さん]

BAYZは完売。
ネガの続きはパークホームズ豊洲で！

[423: 匿名さん]

>>421

銀座まで６分！
でも、いいんですけど。

ネガの仕業と思う理由は、アホな書き込みをしてるなと思わせる作戦かなと。

[425: 匿名さん]

完売してるタワマンにまで、同じ手法でネガってたのがネガの敗因。

完売しても検討板を閉鎖しないマンコミュの方針にも問題ありか。

[426: 匿名さん]

純朴な検討者をイラつかせて
実際には存在しない敵に
悪意ある暴言を吐かせた時に
ここのネガは達成感を
感じるんだってさ。


いい人が転落する
瞬間をつくりだす喜び。


まったく同じパターンの
繰り返しだから、
みんな気をつけようね。

[427: 匿名さん]

スカイズの36階が@288万で成約してるみたいですね。あまり旨味はなさそうですが…。

[428: 匿名さん]

週刊東洋経済2015年5月23日号
「不動産・マンション バブルが来る！？」
http://wangantower.com/?p=10092

[429: 匿名さん]

湾岸タワーマンションの高騰がまだ続く理由
〜6000万円超の売れ筋物件を買い求める人たち
http://toyokeizai.net/articles/-/69881?display=b

[431: 匿名さん]

>>427
角部屋じゃなければ美味しいよ。

[432: 匿名さん]

皆様、投資ではなく実需で買いましょうね。

[433: 匿名さん]

のらえもん氏は東洋経済の不動産特集取材に協力するような立場にまでなったんだね。

[434: 匿名さん]

のらさん凄いですね。そのうちプロ転向もあり得ますね。

[435: 匿名さん]

>>434
以前の主張とブレずに「今後新築として出てくるマンションは、今よりも高くなることはほぼ確実である」ほか、分かりやすくまとまってる。
冷静、公正、行動力と適度な正義感。
誤魔化しをしないオープンな人柄が評価されているのでは？

[436: 不動産関係]

>>434
のらは自分が豊洲にすんでるからポジショントークになりがちだね。
もっと客観的に分析しないと。

[437: 匿名さん]

のらさんが湾岸マンションに関する媒体で一番参考にされていることは間違いない。

だからそれを生業としている人間からすれば気に食わないというか、メノカタキにされ、マンション評論家で食っていける枠もそれほど多くないだろうから脅威に感じていたりするんだろうね。

湾岸だけでなくて東京横浜あたりのマンション情報をカバーしたらどのくらいのクオリティを保てるのか興味がある。

[438: 匿名さん]

>>436
のらえもんさんは有明在住ですよ。豊洲には若干辛口な印象があります。

[439: 匿名さん]

自分のブログは閑古鳥で、
匿名掲示板で匿名でしか何も語れない
無力な評論家気取りの人が
のらえもん氏のページビュー数に
嫉妬する傾向にあるみたいだよ。

[440: ビギナーさん]

湾岸ｗ

[441: 匿名さん]

のらえもんさんはSKYZの平均坪単価を255万円と予想していましたが、「これより10万円以上低ければ、周辺物件を撃沈する勢いになると思います。豊洲の中古パワーバランスも崩れるでしょう。」とまで言い当ててましたね。

[442: 匿名さん]

>>430
「ドゥ・トゥール」の販売担当者は取材に対して「ゴールデンウイークに入るまでに（1住戸あたり）200万～300万円は価格を上げる予定です。需要はありますから」と言い放ったとのこと。

[443: 匿名さん]

ドトールはさらに値上げか・・・

[444: 匿名さん]

ドゥトゥールは駅徒歩９分でも平均坪単価３５０万超え。さらに値上げすると宣言している訳だね。

[445: 匿名さん]

「ドゥ・トゥール」は当初は平均坪単価300万円台前半で売り出したが、5月下旬から始まる第3期販売では、中低層階でも坪380万円強で売る住戸が出てきそうとのこと。

[446: 匿名さん]

のらはスカイズに引っ越したよ。

[447: 匿名さん]

＞446
有明からスカイズに引っ越したの？

[448: 匿名さん]

この国が、誇る街へ。
http://wangantower.com/wp-content/uploads/skyz_Web130811.jpg

[449: 匿名さん]

これはGood！豊洲のスカイズ タワー＆ガーデンを見学
http://allabout.co.jp/gm/gc/450907/

・地上44階建てトライスターデザインのシンボリックな外観。制震、免震を組み合わせたシミズ・ハイブリット免制震システムの採用。地熱や太陽光を利用したエコシステム、敷地の約46％を緑地空間としたランドスケープなどまさに知を結集したプランニングでした。隣接街区の「ベイズ　タワー＆ガーデン」との相互利用が可能な、多彩な共有施設も魅力です。

・計画段階で、周辺エリアの生態系調査を実施。固有の自然をランドスケープに活かしています。敷地に植えられる中高木は約2200本にも及びます。実際に万緑の杜を歩くと、リズミカルに植物が配され水辺も設けるなど寛ぎの空間が広がります。こうした自然は、1階のガーデンラウンジなどからも眺められ借景としても楽しめます。

・トライスター型のデザインの特徴として、開口部がワイドになります。結果的に多くの施設は、緑地にワイドに面しリゾート感覚溢れる空間を享受できます。

[450: 匿名さん]

「スカイズ　タワー＆ガーデン」を見学して、マンションの進化をあらためて感じました。良質なストックの形成が、さらに街の魅力を向上する。そうしたサイクルが続くなら「豊洲」がさらに魅力ある場所になっていくのではないでしょうか。
http://allabout.co.jp/gm/gc/450907/2/

・ワイドフロンテージでかつ柱スパンが広いのも「スカイズ　タワー＆ガーデン」の特徴です。スッキリとした空間からは、ベイエリア独特の景色が広がります。豊洲や晴海、勝どきエリアのマンション群の景色は圧巻でした。

・43階・44階の高層階に共用施設を設けています。43階には、4タイプのゲストルームを設置。最も広いオリエンタルスイートでも1泊8,000円（定員2名）です。

・44階の最上階には、ビューラウンジが東西に配置。朝陽と夕陽がそれぞれ楽しめます。また、44階からは屋上へもアクセスが可能。360度の眺望が堪能できます。

・屋上には、太陽光パネルが設置されています。ここから生まれるエネルギーは、通常は共用部の電力として、非常時にはサポートステーションの照明などに利用されます。約72時間使用可能な非常用発電機なども設置されており防災面へのサポートも充実しています。

・天体望遠鏡のある天体観測ドームも設置。交流のきっかけとなるような仕掛けが、充実しています。

[452: 匿名さん]

445さん、少し情報が間違ってますね。
DTは一期売り出しから坪300万半ばから400万超えです。
ただ、階層で価格差を付けてないから、売り出した高層の南はほぼ瞬間的に売れた…同じ値段で下層階を値付けたから、損した気分や決断出来ない人が溢れてネガが騒ぎ立ててるのが実態ですね。その後二期以降でも部屋によっては数百万程度値上げしており、この前の記事です。
つまり段階経て値上げしてきてるが、上げても売れてしまうから強気な値上げをさらにするのでしょう。ちょっとやり過ぎとはおもいますが。
なので待てば下がる理論や下層階売り出しを待つなんてセオリーはここには通用しませんね。
本題スレと関係ない話しですいません。

[453: 匿名さん]

>>452さん
参考になる情報ありがとうございます。

[454: 匿名さん]

なんでskyz、bayzの隣にパークアクシス立てたんですかね？skyz、bayzの賃貸は苦戦必至ですね

[455: 匿名さん]

>>454
もはやパークアクシス事態が苦戦必至です。

[456: 匿名さん]

>>447
噂だからほんとのことは判らない。

[457: 住民Ｓさん]

>>454
街を形成する上で賃貸棟は必要だと思います。
ワンダフルの購入予備軍となるよ！

[459: 匿名さん]

>>457
そうかなあ、今のスカイズの賃貸ダブつき具合からすれば、分譲の方がニーズあるんじゃ。環境は最高だけど交通利便性が悪いから賃貸向きではない気が。このあとベイズの賃貸もでてくるし、これ以上賃貸いらないというのが契約者の多数だと思う

[460: 匿名さん]

>>459
環境が最高ってなにをしてそういうのかわからないです。千客万来など将来の発展を見越しての開発が今やズタボロ…。
分譲はリスクが高すぎます。

[461: 匿名さん]

>>460
これだけ、開放感あり、リゾート施設みたいなマンションは他にありませんよ。立地的になにもない新豊洲だからできたわけですし。今後、都心に近いこのような立地で同じレベルのマンション建設は不可だと思います。多少不便な場所だが、唯一の環境を得るには仕方ない。

[462: 匿名さん]

>>461
少数派だよね
素敵だと思うけど現実的には生活する上で
不便すぎる需要は限られるよね

[463: 匿名さん]

スカイズの検討板はpart28まで。
で、スカイズは９ヶ月で完売。



ベイズの検討板はpart31まで。
で、ベイズは７ヶ月で完売。



パークホームズ豊洲の検討スレは
販売開始前にpart14だから、
確実にベイズのスレ数を
軽く超えるでしょう。

豊洲の注目度はうなぎ登り。

[464: 匿名さん]

駅徒歩５分。豊洲にライバル不在のパークホームズ豊洲は激安価格も手伝って瞬間消滅だろうな。

[465: 匿名さん]

豊洲駅歩11分のBAYZですら、去年の日経のマンション建売市場動向で即日完売物件の最初に取り上げられてましたからね。
パークホームズ豊洲が売れない理由はまるでない。

[466: 匿名さん]

>>464
まぁパークホームズの方が資産価値は上だよね
それは認めるよ

[467: 匿名さん]

パークホームズ豊洲の平均坪単価が３３０だと分かった後でも、スカイズの中古は坪単価３４３万円の成約事例が出ている訳だからね。

まさにパークホームズ豊洲はお手頃価格と言えるでしょう。

[468: 匿名さん]

パークホームズ豊洲のデザインはとてもおしゃれ
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/commonspace.html

まるで豊洲の宝石

[469: 匿名さん]

新しい豊洲ライフを提案する画期的なレジデンスだね
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/modelroom.html

家族にうれしい、４５の「近い」
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/concept.html

[470: 匿名さん]

空と海と緑に囲まれた街

TOYOSU
　　×
散歩の達人
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/sanpo/#page=1

[471: 匿名さん]

パークホームズ豊洲のスレ、盛り上がってますね。

モデルルームは超満員で、かなり高い倍率になりそうとのこと。

[472: 匿名]

豊洲5分は羨ましい。駅近って生きていて得ですよね。

[473: 匿名さん]

駅近は永遠の資産だからね。

[474: 匿名さん]

ベイズの永久眺望も良いけどね。
豊洲駅に近いのも羨ましい。

[475: 匿名さん]

>>302
パークホームズ豊洲への誘導、大成功でしたね。
繰り返されることで、すっかり完売スレらしく静かになりました。

[476: 匿名さん]

サラリーマンにとっては駅に近い環境が最重要ですが、もっと歳を取ったら駅近よりも眺望や閑静な環境が望まれるようになるのでしょうか。
つまりは転売時もそのような層に需要があるのかどうかが知りたいです。
自分は歳を取ってからこそ駅近が便利だと感じてしまいます。

[477: 匿名さん]

>>476
若いとか年寄りってのは関係ないでしょ・・・
駅近が有利で駅遠は不利ってのに変わりはないんじゃない？
駅近が350になればここは300、200になれば150になるだけ
佃やPCTみたいなオンリーワン要素があればまた別だけどさ

[478: 匿名さん]

ここはオンリーワン要素はあると思うけどね。

駅遠で当時購入（もちろん実需）見送ったけどスカイズ出来て実物みたら欲しくなって未入居中古検討はじめてみたり。

[479: 匿名さん]

>>477
豊洲の駅近新築は平均３３０になったよね。
でもスカイズは３４３で売れた。

オンリーワンの魅力を感じる人もいるのでは？

[480: ご近所さん]

5年後は、環二が東京の都市軸。

環二軸で、将来を考えといたほうが良いよ。

[481: 匿名さん]

477の論理でいけば、パークホームズ豊洲 ザ・レジデンスは坪単価400になるってことだね。

[482: 匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンス を徹底解剖
http://zuuonline.com/archives/46419

[483: 匿名さん]

豊洲について「人気は今後も上昇し、投資価値の高い物件が非常に多い」地区だと書いてあるね。
東京ワンダフルプロジェクトはもう完売だから、残すはパークホームズ豊洲 ザ・レジデンスの検討のみ。

[484: 匿名さん]

SKYZの中古という手もあるね。こことかどうでしょう
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPS3A10/

坪単価３５５万円。

坪単価３４３の実績が出たから上げてきたのかな？

[485: 不動産業者さん]

榊のオッさんがSKYZとBAYZは坪単価150万円が妥当ってコメント出してきたね。
いや、みんなそう思ってるよ。

[486: 匿名Ｓさん]

>>485
坪１５０万円になったら喜んでもう１部屋買うよ。
是非ともお願い致します。
坪２００万円でもいいです。

[487: 購入検討中さん]

オリンピックが終わり、バブルも弾け、リセッション入りすれば供給過剰でもあるマンションは投げ売りされるでしょ。そうなれば坪150も有り得ると思います。

[488: 匿名さん]

ここが150になるなら、都心部は250になるよ。そしたら都心部買うわ。

局地的に値段下がる事は、通常ありえなく、特定の要因、例えば欠陥が見つかるとかしかないから。

榊さんの意見は個人的な意見、希望であって、ひょっとすると、安値を誘導して、自分だけ儲けようとしているのかも。

[489: 匿名さん]

誰その人？と思ってブログを見ると、
あやしい広告トークで
高額なレポートを売ってる人の話？

よくマンコミュから誘導してるよね。
話題になれば手段は問わないって感じ。

最近、レポートが売れてないのかな？

[490: 匿名さん]

ボッタクリ価格のレポートって各所に書いてあるよね。一見さん向けだって。
マンコミュで話題にされると火消し隊がやってきて不自然な擁護をはじめるみたい。

[491: 匿名さん]

そもそも営利目的のブログなどへの誘導は禁止なのでは？

[492: 匿名さん]

榊さんは、景況感か改善してる中で1人だけ｢暴落する！暴落する！｣って騒いでいれば、何か自分だけ分かってる感を演出できて注目されるという発想なんでしょう。
それと日本のマンションの値下がりリスクを指摘して、自分が手掛けているバリ島への不動産投資に何とか客を引っ張りたいのでしょうね。

もともと｢スカイズの適正価格は坪150万円！絶対に売れない！！｣って断言して大外ししました（実際は坪250万円であっさり完売）。相場や市場動向を全く把握出来ていないことを誤魔化すために、ひたすら｢いつかは150万円まで暴落しますからー！｣って騒いでるのだと思います。

[493: 匿名さん]

なんだ、しかも今言いはじめた訳じゃないんだ？
過去に自分の予想が外れた負け惜しみを引きずった上に、強引にでも自分の商売に結びつける？
昔ながらの胡散臭さだなあ。

[494: 匿名さん]

今や良質で公正なマンション検討ブログを無料で提供している人気ブロガーがたくさんいるのにね。

儲け方の手法が古臭い。

[496: 匿名さん]

まよた
しくい
たでへ
！きん


まるで落語のネタのような完成度だね。

[497: 匿名さん]

（続き）

客｢先生！やっぱり湾岸エリアはやめて港区のこの物件にします！駅からは徒歩11分だけど、他は素晴らしいんです。｣
S先生｢おやめなさい。不動産は立地が全て。駅から徒歩10分超のクソ立地の物件は暴落します。｣
客｢そうなんですか？！あっぶねー。買うのやめます。｣
S先生｢ところで、遅かれ早かれ暴落する東京のマンションなんか止めて、バリ島に投資しませんか。この土地は儲かりますよ。｣
客｢（うわぁ、草ぼうぼうの土地…。）い、いいですね。ここは駅から徒歩何分なんですか？｣
S先生｢駅？？そんなもんねぇよ！｣

[498: 匿名さん]

>>497
ネタにレスすんのもアレだけどさ
ここ数年バリだのシンガポールだのって話をよく聞くけど、
胡散臭さがハンパないんだよね・・・
嵌め込みのスキームでも動き出してんのかね？

[499: 匿名さん]

>>498
シンガポールは東京よりもはるかに不動産の価格が高いのでアレですが、バリ島は微妙ですよね。胡散臭ささが半端ない。

そもそもインドネシアは外国人は土地の所有権を取得出来ないので、現地の人の名義で取得してもらい、その人を契約で縛るっていうスキームだと思うけど、物権的効力と債権的効力は大違いなので、契約を反故にして勝手に売られてトンズラされたらおしまいですからね。その人を見つけ出してインドネシアで訴訟して回収するなんて現実的じゃないですし、そこのところどうやって手当してるのだろうか…。

ちなみに仕事でインドネシアの案件に関わることがありますが、行政の判断でコロコロと法令の解釈が変わりますし、外資に対する風当たりは強いし、一般論として投資先としてはかなりリスキーな国です。

[500: 購入検討中さん]

でも坪単価150って現実味あるよね。
オリンピック決まる前までは売れ残ってたんだし。
持ってオリンピックまでってみんな感じてるはずだよ。

[501: 匿名さん]

>>500
150なら迷わず買いじゃないかな?

[502: 匿名さん]

>>500
スカイズの一期はオリンピック決定前でしたが、凄まじい勢いで売れてましたよ。確か一期一次だけでも400戸以上売れてたと思います。

[503: 匿名さん]

坪150は言い過ぎだと思うけど、個人的には参考になる内容の方が多かった。
デベ寄りのコメントをする評論家が多いので、
デベに遠慮なく過激トークする評論家がいて良いと思う。
「朝まで生テレビ」とか公開討論の場で、強気派vs弱気派でバトルしてくれないかな？

[504: 匿名さん]

完売した後は、高額なレポートを販売する胡散臭いブログへの誘導にまで利用される人気マンションスレ（笑）

[505: 匿名さん]

ドゥトゥールに続いて、KTTも４期で値上げしたみたいですよ。
値上げラッシュが本格的にはじまるようです。

[506: 匿名さん]

今週の第１位は『週刊東洋経済』・・・不動産マンション バブルが来る!?

DTの営業がどんどん値上げしてくって語ってますね。

[507: 匿名さん]

のらは東洋経済 先生は週刊ポスト(笑)

[508: 匿名さん]

Sの事を信じてる人なんて、もう居ないんじゃない？

はる、のら達がテレビ局社員に悪口言ってるから、テレビにも呼ばれなくなってきてるし。
東洋経済・ダイヤモンドも、Sはもう出さないって言ってるからね。

はる、のらが手を回してる。
去年は税務署関連にも手を回して、結構大変なことになってた。

[509: 匿名さん]

影響力は前者が絶大

[510: 検討中]

>>506
だから売れてないんよ。
先着だし。
煽って売られても萎えるわ

[511: 匿名さん]

のらえもん氏のブログのページビューは凄いからね

[512: 購入経験者さん]

のらは基本自分が豊洲に住んでて地元の資産価値を下げたくないっていうバイアスがかかってるからね。ある程度間引きして見ないと。

[513: 匿名さん]

のらえもんさんは「今後新築として出てくるマンションは、今よりも高くなることはほぼ確実である」と明言

[514: 匿名さん]

3流タブロイド紙に？

[515: 匿名さん]

>>512
なんでそんな嘘つくの？

豊洲に住んでないのに

[516: 匿名さん]

影響力なんて、ツイッターのフォロアー数によるのでは？

[517: 匿名さん]

のらはスカイズ在住だよ。

[518: 匿名さん]

>Sの事を信じてる人なんて、もう居ないんじゃない？はる、のら達がテレビ局社員に悪口言ってるから、テレビにも呼ばれなくなってきてるし。東洋経済・ダイヤモンドも、Sはもう出さないって言ってるからね。はる、のらが手を回してる。

人気ブロガーみんなに嫌われてるのがSなんだね。

[519: 匿名さん]

>>517
なぜ嘘を？すぐバレるような

[520: 匿名さん]

フォロアー数見てごらんよ。
どちらが影響力高いか。

[521: 匿名さん]

確かにマンコミュ座談会にもまるで呼ばれてない

[522: 匿名さん]

SKYZの高層階は眺望プレミアムが乗って当然。
気に入った人が居れば坪340付近でも売れるかもしれない。

がしかし、BAYZはそんな要素ないっちゅーの。

[523: 匿名さん]

ベイズの方が眺望良いですよ。

[524: 匿名さん]

>>522
スカイズは坪単価３４３で売れてるよ

[525: 匿名さん]

高額なレポートが売れなくて困ってるS氏をもう虐めないであげて（笑）

必死にマンコミュに張り付いて誘導とかダサいのはよくわかるけど

[526: 匿名さん]

そりゃ買ったんだから入居するでしょう。

[527: 匿名さん]

ブログで胡散臭いレポートを高額販売してるダサダサ広告だけでも、どんな人格なのかはよくわかるよ。

ひっかかるひとなんていないから
ひっかかってるのはさくら

[528: 匿名さん]

>>517
のらえもんさんがスカイズ在住ってどこから得た情報？

[529: 匿名さん]

のらえもんさんがスカイズ在住だから、スカイズを褒めるだなんて、嘘だったらかなり恥ずかしい情報操作だよな。

[530: 匿名さん]

>>523
まさにのらえもん氏談

>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

[531: 匿名さん]

>>529
こないだスカイズでのらえもんって書いたTシャツを着た方がいました。
後をつけたら部屋に入っていき、表札にのらえもんと書いてありました。

[532: 匿名さん]

>>531
そうでしたか、それでは、のらえもんさんが、SKYZに住んでいるのは間違いないですね。
疑ってすみませんでした。

[534: 匿名さん]

>>524
最高の部屋がな。

平均値は300割ってるから印象操作もほどほどにな。

[535: 匿名さん]

>>533
のらえもんさんはベイズが好きです。
こないだベイズの工事現場でのらえもんと書いたTシャツを着た作業員の方がお昼にお弁当を食べていました。
水筒にもマジックでのらえもんと書いてありました。
食べ終わると弁当箱と水筒をお腹の四次元ポケットに入れてました。

[536: 匿名さん]

それは、ドラえもんだろ（笑）

[537: 匿名さん]

豊洲でワイン祭りするそうです。
先週はパエリア祭り、来週はワイン祭り。
豊洲も賑やかになって来ましたね。

https://retrip.jp/articles/4593/

[538: 不動産関係]

>>513
高く売ることと売れることは違うよ。
現にドゥトゥールは売れてない。
完成在庫の山になるか値引き販売でエライことになる

[539: 住まいに詳しい人]

ここにきて豊洲晴海勝どき有明の物件が動かなくなったね。
不動産屋に聞いたらまったく問い合わせも来ない物件も多いって。

[540: 住まいに詳しい人]

来年まで持つかな。
中国人はココを複数買ってて引き渡し時に半分売る。そこで利益を出してもう半分は賃貸。でも高値で売れなければ全部手放す。そんな感じ。マンションは住むところじゃなくて単なる投資対象。だから利益が出るうちに売るのは当然だね。

[541: 匿名さん]

このスレは、平和で楽しい感じで、とてもいいですね。

[542: 匿名さん]

>>540
Skyzが売れない現状(中古売値アベレージ290万円前後)
を踏まえたら
ここが買値以上で売れるという可能性は
限りなく低い
ここをキャピタルゲイン狙いで買った内外投資家は
間違いなくババをつかんでしまったと容易に予測できるのでは

[543: 匿名さん]

来週はワンダフルワーフの街開き祭りですね。
楽しみです。

[544: 匿名さん]

>>543
ワンダフルって冠もうやめて欲しい
恥ずかしいよ
ちっともワンダフルって感じじゃない

[545: 匿名さん]

>>544
へ？？？
上の人はワンダフルプロジェクトと掛けてワンダフルワーフって言ってるだけで、実際の名称はワンダフルワーフじゃないですよ？？
いかにも住民の方のような書き込みですが、ご存知ないということは住民ではないのでしょうか。

[546: 匿名さん]

>>537
情報ありがとうございます。
先週はパエリア祭り
来週はワイン祭りですか〜。

７月にはオクトーバーフェストもありますね。

[547: 匿名さん]

オクトーバーフェスト良いね。
実は豊洲のオクトーバーフェストが一番好きです。

海沿いでビール気持ち良いです。

[548: 匿名さん]

スカイズ売れてるじゃん。
345万で売れたらしいよ。

[549: 匿名さん]

スカイズはまだまだ値上がりするだろうから、欲しいなら早めが良いと思いますよ。

[550: 不動産関係]

>>549
あんた売却益狙いやろ

[551: 匿名さん]

>>549
逆に最初の売り出しより値下げし始めてるよ
チェックしてみて

[552: 匿名さん]

>>544
バレたな、ははは。

[553: 匿名さん]

>>545
あれ、本当にワンダフルワーフなんじゃありませんでしたっけ？

六丁目住民ではないのですが、通りがかったら道沿いに書いてあった気がします。勘違い？

[554: 匿名さん]

後から売る人は高く売れた実績を参考にしますから、どんどん値上がりすると思いますよ。

ダブルコンフォートもそうだったからね。
最初が一番安いよ。誰もがおっかなびっくりしてる頃が一番安いよ。

[555: 匿名さん]

>>547
共感の嵐！

豊洲のオクトーバーフェストはいいですよね。
海の真横でプロースト

横浜もお台場も海沿いではないので、物足りません。

[556: 匿名さん]

>>553
ワンダフルワーフだよ、なんか日本代表の屋台やるみたい
ワンダフルだね

[557: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト住民さんは、みなさん、本当に楽しそうですね〜。

[558: 匿名さん]

横浜といえば、明日は開港祭！

[559: 匿名さん]

>>553
ワンダーワーフのことですか？

[560: 匿名さん]

>>543
Toyosu Wonder Wharf　なのでは？

[561: 匿名さん]

>>560
正解!!
雨が降らなければいいなあ。

[562: 匿名さん]

>>561
どんなイベントなんですか？

[563: 匿名さん]

江口洋介夫妻はいらっしゃるのでしょうか

[564: 匿名さん]

>>563
もちろん来ないといけないでしょう！
ところでここって何の日本代表？

[565: 匿名さん]

江角マキコさんは本当にBAYZを買ったんでしょうか？
https://youtube.com/watch?v=dknnOHnD0KU&autoplay=1

[566: 匿名さん]

>>564
新曲の「私がキャナリーゼになっても」は歌ってくれますか？

[567: 匿名さん]

>>565
江角は落書きされると嫌だから来なくていい。
江口はどっちでもいいけど、森高は来て欲しい。

[568: 匿名さん]

新曲の「豊洲大橋」は歌ってくれますか？

[569: 匿名さん]

木村社長にコンペイ師匠の物まねをしながらマグロの解体ショーをやってもらい、お寿司を振る舞って欲しい。

[570: 匿名さん]

都知事と江東区長にですか？

[571: 匿名さん]

>>570
お祭りに来てくれた方々にですね。
これでノーサイドって笑えるように。

[572: 匿名さん]

>>571
江角は落書きするし
千客万来は頓挫だし
都知事はやる気ないし
発展するのここ？

[573: 匿名さん]

江東区長名義で都知事に商業・観光施設と新市場の同時開設を文書で申し入れた江東区は憤りを隠せないようだよ。同時開設は区民との約束であり、事業者の撤退を招いた都の責任は重大だとのこと。

[574: 匿名さん]

>>569
すしざんまいって行ったことないですが、美味しいんですか？人気の理由は？

[575: 匿名さん]

「わたし、買っちゃおうかしら」江角マキコさんが絶賛した「BAYZ」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000029052014...

「モデルルーム見せてもらって本当にほしくなった。ゼロから造り上げる造り手の思いが伝わってくる。マンションの見学は趣味のようなもので、海外に行ってもよく見る。梁が出ていないのは不思議。全部、最高」と賛辞を贈ったとのこと。

[576: 匿名さん]

>>567
江口洋介はかなりカッコイイと思うけど。

[577: 匿名さん]

>>575
もはやゼロがゼロのまま終わりそうです

[578: 匿名さん]

来たことないでしょう。
あちこち開発しているよ。

[579: 匿名さん]

>>578
あるけど、例えばなに？
夜と土日やってないコンビニとかですか？

[580: 匿名]

宣伝で雇った芸能人のセリフを鵜呑みにするなよ。
台本通りに発言しているだけだぞ。
目をよく見てごらんよ。不便な孤島って笑ってるよ。

[581: 匿名さん]

>>579
スカイズそのものが最高の施設と環境だよ。
コンビニは７～２３時だぞ。
他にも店はあるぞ。
毎日外食だからこれだけあれば十分満足している。

[582: 匿名さん]

>>581
近所に飲食店できたの？

[583: 匿名さん]

>>582
いつも都心部で会食することが多いので豊洲では食べない。
家族で月２ぐらいの外食する時は豊洲で食べるが、隣になくてもいい。

[584: 匿名さん]

>>583
なんだ、やっぱりなにもないのか
SKYZがすべてって、正直きついな

[585: 匿名さん]

困るのって独身くらいじゃ無いの？

[586: 匿名さん]

>>585

スカイズはもはや都心最強の豪華マンションだもんね

[587: 匿名さん]

眺望と解放感は良いよね。

[588: 匿名さん]

歳を取ると物忘れがひどくなってきて…
お夕飯の材料、買い忘れがあったら隣駅の豊洲のスーパーまで行かないといけないのでしょうか。
スカイズにお住まいの主婦は、郊外暮らしと同じ感覚で車で買い出し？なのでしょうか？
食材をストックしておかないと雨の時とか困りますよね。ネットスーパーで食材が届くのを待つのでしょうか？実の所どうなさっているのか知りたいです。買い忘れをした時はどうされてます？

[589: 匿名さん]

我が家は1週間分をネットスーパーで買ってるよ。

[590: 匿名さん]

自転車買ったら楽だよー。

[591: 匿名さん]

これが日本代表でワンダフルってことなのか?

[592: 匿名さん]

ここ蕎麦屋の出前とか来る？

[593: 匿名さん]

出前できますよー

[594: 匿名さん]

>>587
スカイズ眺望写真はここに紹介されてるよ
http://skyz.link/html/clipbbs/img/5.jpg

[595: 匿名さん]

これもレインボーブリッジが綺麗
http://skyz.link/html/clipbbs/img/3.jpg

[596: 匿名さん]

スカイズの眺望は間違いなく湾岸ナンバー１だね。
http://skyz.link/html/clipbbs/img/1.jpg

[598: 住民A]

景色だけなら、有明側から見た方がレインボーがS字になって綺麗かも？いくつか湾岸のマンションを見学に行ったが、北西に大東京のパノラマが真正面のマーレのBARからの夜景が1番だった。今はシティタワーかな？

[599: 匿名さん]

＞５９６
眺望の前に方角が悪いじゃん。
南じゃないんでしょ。

[600: 匿名さん]

眺望は3日で飽きるよ。
エッフェル塔や東京タワーがよく見えるマンションに住んでたこともあるけど、
すぐに飽きた。ＤＷなら、それでも見るけど（というか見えるけど）、
ベランダだと、間違いなくすぐ出なくなる。
一方、駅近は、飽きないね。というか、マスト条件だと思う。
美人も3日で飽きるけど、飯の旨い女性は飽きないでしょ。
不動産選びと嫁さん探しは似ている。