購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART91】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[908: 匿名]

親や子、それぞれ個人次第の話はどうでもいいや。社会の上層だろうが底辺だろうが金持ちだろうが貧乏だろうがアチラ側に行く奴は行くんだから。



よく建て売り集合住宅は立地が良く快適で便利なうえ高収入で民度が高い人が住んでる的なこと書き込む方がいますがそういう人達ほど別荘を持っててそちらでくつろがれているようですが所詮都心のマンション住まいは仕事の為だけの住まいだということで間違いないでしょうか？

[909: 匿名さん]

ちなみに、子供を教育する上でも「一貫性」は大切なことですね。

[910: 匿名さん]

>>906
そのようなあなたには、地方の
駅徒歩1分イオンへも徒歩2分という好立地です。
がお薦め！

[911: 匿名さん]

一貫して繁華街の近くは子育てには劣悪な住環境と言っますよ。じゃあ4回目のコピペ
　
六本木辺りに自転車で20分程度で行ける環境は「子育てにとっては劣悪な環境」です。

コピペ
都心や都会の子育てにおいてもっとも気にすべきは最寄り駅の素性です。六本木が最寄り駅な時点で子育てに良い環境ではありません。六本木なら自転車で20分走ってもまだまだ繁華街である事も普通です。
「最寄り駅まで自転車で20分」ではなく「六本木から自転車20分」ですから駅から自転車20分よりももっと広範囲ですよ。
その広範囲の中で最寄り駅の素性

一貫して変えません。ちなみに「容易にアクセス」と書いたのは私ではありません。

[912: 匿名さん]

>>910

冗談抜きで、都心だったらそっちの方がよほど良いと思ってます。
兄弟が越谷レイクタウンのすぐ側に住んでますけど、レイクタウンがまだ原っぱの時に購入したので地価は10倍近くになったらしいです。
レイクタウンすぐ側で二階建て庭付き4LDKの戸建で駐車場が庭の他に3台分。いまだともう少し狭い建売でも8000万程度になるみたいです。
建てた当時は駅はおろかまともな道路すら無く、こんな真っ暗な原っぱの真ん中に家を買うなんて正気か？って言いましたけど。今は住宅街の一等地になってます。マンション区画は高層マンションが立ち並んでますし。

東京に住むのがアホらしくなる。

[913: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mita/rp_140b.html
麻布タワマン１４０平米で３７階で３億４６５０万か・・・

代々木から笹塚あたりの住宅街で６０坪の土地（２億ぐらいかな）で
建物も６０坪２００平米ぐらいの戸建で金掛けて新築しても３億は切れるなー
これだったら、戸建のほうが良いかな・・・・

麻布に同じ戸建じゃ１０億はかかるだろうなー

３億５千万の予算で、どうしても麻布に住みたきゃマンションしかないね

[914: 匿名さん]

レイクタウンで８０００万は大袈裟だが、一部の大手ＨＭの建売で６～７千万があるな。
まぁそれを引き合いに出すのは極端だろう。レイクタウンの相場は４千万ぐらいまでじゃないか？

それよりもレイクタウンは区画整理地区だよ。
計画発表前から土地でも持ってない限り１０倍なんて無理でしょ（笑）

本当に区画整理計画前から土地を持ってて、換地してから一等地に家を建てたなら
ご兄弟は、ずいぶんと先見の明のあるお方ですね＾＾

[915: 匿名さん]

レイクタウンから六本木までの通勤時間

[916: 匿名さん]

六本木へ20分くんはレイクタウンだったのね
どうりで(笑)(笑)(笑)(笑)
8000万ってさあ…まあレイクタウンに五億の戸建だって可能性はゼロじゃないよね
お菓子すぎです

[917: 匿名さん]

何で越谷なんか出てくるんだ？
23区内でも50坪も土地を買えば戸建ては建つよ。
8000万じゃ無理だけどね。

[918: 匿名さん]

レイクタウンくんは自転車20分圏にカラオケ、コンビニ、ファーストフードとかも遠ざけた方がよいよ
田舎のおこちゃまは溜まる場所がなくてそういうところで集まるらしいし

[919: 匿名]

不動産版インサイダー取引。

レイクタウンは元沼地だし元火〇場だしウリはレイクタウンだけだからどうかとは思うけど仕事と私生活、ライフスタイルのバランスがとれた場所に住めばいいんじゃないかな？

[920: 匿名さん]

>>916
予想通りの反応（笑）
ウチは代々城南なので前に書かれた三軒茶屋の土地勘は割とある方だと思いますよ。246沿いのドンキとかバッティングセンター横のハナマサとかキャロットのツタヤとかたまに利用するので。
大抵車はパーキングメーターは利用せずにキャロットタワーの並びのソフトバンク？だったか佐川の中継所だかなんかの横のコインパーキングに停めます。電車嫌いなので。
若い頃はバイクだったのでそのまま茶沢通りから下北に流れたりその逆だったりしましたよ。下北は高校時代通学路だったのでディスクユニオンとか、天やの横入ったプラモ屋に良く通いました。シカゴで古着買ってそれで渋谷に通ってました。

最近は二子玉が良いですね。子連れとしてはキドキドができたし、なにより蔦屋家電は代官山の蔦屋より断然楽しいです。

>>915
あの辺の人は六本木までわざわざ通勤しないんじゃないですか？

[921: 匿名さん]

このスレで話されている事は
マンション、戸建は関係なく都心に住む方がいい。都心にこだわった場合、戸建よりマンションの方が金を出せば手に入れやすいから、どちらかというとマンションがいいって事かな？
あと、都心に職場がない人は話が合わないから排除って事だね。

[922: 匿名さん]

それ全部スレチな。
適したスレがよそにあるからw

[923: 匿名さん]

都心も郊外もマンションの方が安く買えるからねえ。

[924: 匿名さん]

三茶も下北も風俗あるし、
アンダーグラウンドなサブカルの聖地じゃん
そんな所で子育てダメよ(笑)
挙げ句に代官山ディすってるの?

てか山手線内来なくていいからさ
ニコタマでもサンコタマでもいりゃいいじゃん

[925: 匿名]

買い物の話ばかりだね。物欲が強いのかな？


ネット通販で地方でも色々買えるようになったけどやっぱりまだまだ東京でしか買えないモノがたくさんありますね。
物欲も強くなるはずです。

[926: 匿名]

都心にすむなら戸建ては狭くて高いだけだからしょうがなくマンション。
都心から離れるにつれ戸建ては広く安くなっていくからバランスをとって好きな所に住めばいい。

[927: 匿名さん]

>>924
>三茶も下北も風俗あるし、アンダーグラウンドなサブカルの聖地じゃんそんな所で子育てダメよ(笑)
そうですね。でも、三茶も下北も駅から5分も歩くと閑静な住宅街だったりしますね。ただ、世田谷でも屈指の狭い道だらけですけど。
土地勘があるつもりでしたが三茶や下北に風俗があるのは知りませんでした。
もともとあの辺りに住みたいと思った事はありませんけど。

風俗目的の人なら都心の六本木や赤坂、銀座や上野、
三茶のお隣の渋谷、そのお隣の新宿、そのまたお隣の池袋の方に行くものじゃないんですかね。

[928: 匿名さん]

>>924
書き忘れ。
代官山をディスったりしてません。蔦屋だけの話です。
代官山の蔦屋書店はとても楽しいいいお店だと思います。今でもその魅力は変りませんけど、今回ライズにできた蔦屋家電はそれをはるかに凌駕する位凄い店だと言いたかっただけです。

[929: 匿名さん]

戸建でもマンションでも良いが、人口減都心回帰の時代に郊外はアウト。

[930: 匿名]

出た都心回帰！定期的に書き込まれる怪奇現象。

[931: 匿名さん]

それが営業の仕事ですから。
都心の投資マンションなんて、今売らなくていつ売るのよ。

[932: 匿名さん]

>>926
http://smp.suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_103/?km=1&sjoken%5B%5D=011&a...
ローコスト建売でも80平米からですよ

マンションはそれ未満

[933: 匿名さん]

この物件凄いね！


6億9000万円

4LDK～5LDK
港区赤坂
東京メトロ銀座線「青山一丁目」歩9分
土地163.68m²（49.51坪）（登記）
建物390.36m²（118.08坪）（登記）

物件の特徴
■鉄筋コンクリート造
■ＬＤＫ広々約５０．３帖
■リビング最高天井高約３．６ｍ
■開放的な屋上テラスガーデン約３４．８帖
■地階から愛車を観ることができるガレージ完備、２台駐車可（Ａ棟）
■ハイルーフ車、ＳＵＶ車も並列２台で駐車可能なスペース（Ｂ棟）
■駐車場から雨に濡れずに出入り可能
■各寝室に浴室・トイレ付（Ｂ棟は５室中４室）
■床から天井まで届くハイサッシ
■エコスマートファイアの暖炉
■各フロアに通じるエレベーター
■セコムによる２４時間監視のセキュリティ
■シアタールーム
■ワインセラー
■ＪＩＯによる建物１０年保証

[934: 匿名さん]

いやいや３Ｆ建ペンシルハウスで８０って
マンションの５０以下じゃね？しかも借地権って（笑）

[935: 匿名さん]

今年も大型の台風が来そうだね。

[936: 匿名さん]

>>924
そういえば山手線ってぐるりと風俗店がひしめいてますね。
あ、中央線沿線もそうでした。って事は…

[937: 匿名さん]

７億の戸建て最強かも…
これ青山一丁目の50坪が所有権だし。

[938: 匿名さん]

>937
何が最強？

[939: 匿名さん]

区分じゃない所有権…

[940: 匿名さん]

>>933
http://newly.realestate.yahoo.co.jp/house/detail_corp/b00111475/
風呂が4個でトイレが5個！まあ、それは別にだけどこの駐車場は車好きの夢。
こんな建売が存在するとは。

[941: 匿名さん]

>>933
この戸建も素晴らしいとは思うけど人によってはコンシェルジュつきのタワマンの最上階プレミアムルームのほうがいいと思う人もいる。

[942: 匿名さん]

ここまでくると好きずきだろうね。

[943: 匿名さん]

スレチになるだろうけど
このクラスになると戸建もマンションも購入せず
ホテルのスイートに住んだ方が快適かと。

[944: 匿名さん]

>>934
マンションも土地部分は区分所有で借地権と似たりよったり

借地権建て売りより更に自由にできない

[945: 匿名さん]

うちは新宿から電車15分駅徒歩5分の30坪戸建てで、利便性住み心地とかに特に不満はないけど、テレビで見晴らしのいいオーシャンビューの高台の60坪以上の戸建てとか見てると、そういう選択肢もありだったなぁ、と憧れることは多い。が、芸能人が住んでる都心のマンションとか見ても何も感じない。どちらかと言えば人間の愚かさとか儚さなを感じますね。心が貧しく見える。

[946: 匿名さん]

郊外だと身も心も貧しくなるのかね。

[947: 匿名さん]

>>941
>>940
マンションと形態が違う

建売の賃貸併用物件、家賃収入ありの投資用
間取りが無理矢理だから使い勝手はいまいちと思う。
ネットでの売れ残り価格次第ですね。

http://smp.suumo.jp/tochi/tokyo/sc_103/pj_83787882/
それよりは、こういった建築条件なしの土地だな

ただ価格、上がってますね。数年前探してた頃は、
似たような土地が１億しないでけっこうあったのに

[948: 匿名さん]

>芸能人が住んでる都心のマンションとか見ても何も感じない。
そう、他人はどうでもいいのですよ。所詮家なんて自己満足なんですから。
本人と家族がハッピーならいいんです。

私はその都心の150㎡程度のマンションですが快適で満足ですから。
自分は立地と広さ両方共こだわりましたが、予算の都合などで狭い家しか無理だったら、
少し郊外に行っていたかも。自由が丘辺りとかゴミゴミしているものの楽しそうかも、
なんて思うこともありましたし。代官山T-siteが好きなので、そこまで車で10分圏ぐらいが、
個人的には嗜好エリアですかね。活気のある街と、少し離れた高台ですが車通りも少なく静かな環境とのギャップが心地いいです。

[949: 匿名さん]

誰も都心生活に憧れてないからっていじけるなよ笑

[950: 匿名さん]

そう言えば、ドン小西が昔7億で購入したという150平米のマンションがテレビに出てたな。あんなもんに憧れるとかあり得ないな。人間性の幼稚さと愚かさしか感じなかった。

[951: 匿名さん]

>>945
先日見たのは、芸人宅
渋谷だそうだけど、きれいにリフォームされてたけど
玄関ドアとか、インターフォンが古くさかったから
築年数それなりの中古でしょう。

[952: 匿名さん]

>>948
エア乙

[953: 匿名さん]

>>952
自分の想像の及ばない世界のことは全て「エア」。なんだか可哀相・・

[954: 匿名さん]

>>953
富裕層スレに書けないから、という意味でしょ。

>>865等参照な、構ってちゃん。

[955: 匿名さん]

>>948
なんかちょいちょいTSUTAYA推しする妄想富裕層(笑
あれが最高にスタイリッシュで都会的に感じるんだな、隠れ田舎っぺは。。

[956: 匿名さん]

>私はその都心の150㎡程度のマンションですが快適で満足ですから。

しょせん共同住宅なのに満足できるならいいんじゃない。

共同住宅の「集団居住と区分所有」の良さを語らず、立地だけ語るならこっちに書き込みなよ。
マンションなのに都心自慢がいるから相手にしてくれるかも。
自作自演も可能。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566573/

[957: 匿名さん]

設備やサービスにかかる費用を大勢で分担すると、より快適な暮らしができますね〜。(笑)