シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/
所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/
[スレ作成日時]2015-04-29 21:52:58
《契約者専用》シティテラス平井
| No.1 |
by 契約済みさん 2015-04-30 21:09:24
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削除依頼
キッチンの吊り戸棚とても迷ってます。
無い方が解放感あって良いんですが、タダでさえ収納少ないマンションなので貴重なスペースですし… バルコニーはウッドにすると25万円くらいかかるみたいですね、想像以上に高くてビックリです（笑） |
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| No.2 |
初めまして。宜しくお願い致します。
ウッドデッキって25万円もするんですか？！ まだ見積もりを頂いてないので、知りませんでした… 想像以上で…うーん、、 吊り戸棚は無い方が良いかな…と考えています。 やはり開放感が欲しくて。 ちなみに、吊り戸棚の金額もご存知ですか？？ |
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| No.3 |
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| No.4 |
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| No.5 |
建築オプションどうされますか？
ダウンライト増設 コンセント増設 人感センサー 調光スイッチ 室内物干し ピクチャーレール 等々 締め切り迫ってきました。 |
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| No.6 |
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| No.7 |
締め切りは６月上旬です！
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| No.8 |
建築オプションです。インテリアオプションではないです。上層階の人だけ頼めるオプションです。低層階は内装もう作りはじめてしまっているため頼めないそうです。
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| No.9 |
こちらの購入を決めました。よろしくお願いします。
都心アクセス、荒川土手まで30秒の自然環境、子育て環境充実で、ここしかないと思い決めました。 土手から見ると、存在感があって完成が楽しみです。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
よろしくお願いします。
ウッドデッキは悩ましいですね。 1900mmもあるベランダですから、ねずみ色の床は見た目にも殺風景で 折角だから色々できるような床にしておきたいのですが。 シスコンに頼むと20万以上しますが、ニトリやIKEAで自己調達だと傾斜の調整や 非常ハシゴ回りの微調整が難しいかと。。 これら選択肢や、自分の日曜大工スキルでも可能かなど、しっかりと確認して決めます。 |
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| No.12 |
別のスレでも見ましたが、ウッドデッキって、裏側が汚れるし、虫の温床になったりしないんですかね。 まあ、置くとしても、うちもIKEA、ニトリでDIYの予定ですが。。 |
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| No.13 |
昨日パトロールしてきました。結構出来てきましたよ
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| No.14 |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
>>16
パトロール画像もうひとつ 
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| No.18 |
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| No.19 |
>>15
テラスBとCが、撮るのが難しいということは、逆にとらえると、部外者から目につきにくいので、プライバシー性が高いということでは。 特にB棟は目前が、駐輪場と変電所ですから、部外者は近寄れないですね。 |
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| No.20 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.21 |
いよいよ14階まで、立ち上がったみたいですね。
公式ブログに載ってました。 シスコンさんから、オプションの見積いただきましたが、さすがに高いですね。 とは言え、食器棚は無駄なくぴったり合わせたいので、お願いしようと思っています。 |
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| No.22 |
シスコンさんからまだオプションの案内ないです。食器棚は研究中です。パモウナが良さそうです。シマホあたりに見に行ってきます。
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| No.23 |
住宅ローンはどこで組みますか？まだ早いですけれども今から悩んでます。住信SBIは金利も安く8大疾病もついてて魅力ですが実際保険金をもらえる条件は厳しいみたいです。千葉銀は金利安いですね。イオンはまだ説明聞いてませんがどうなんでしょうか？
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| No.24 |
>>23
いろいろ違いがあるのですね。 我が家もこれから検討せねば。 確か営業のかたが、ローンの相談会があると言ってたような。 中国バブルが弾けて、日本の経済見通しも怪しくなって来たので、引き渡しまでに金利が急上昇する事がなさそうなのは、せめてもの救いです。 |
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| No.25 |
今回の大雨、川沿いなんでどんなものかと気になっていましたが、浸水もないし、とりあえず何ともなさそうですね。
こんな50年に一度とか言われるような雨でも、被害がなければちょっと安心できますね。 |
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| No.26 |
海に近いとか、0メートルとか関係なしに、許容を超えればどこの川でも氾濫はあり得ますよね。
荒川は大昔に暴れて首都圏を苦しめた川ですから、土手や排水ポンプ、貯水池などの治水は進んでいると思います。 |
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| No.27 |
パトロールしてきました。テラスＡとJアーバン平井です。
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| No.28 |
>>27
これもテラスＡ 
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| No.29 |
>>28
テラスＢとテラスＣです。azスポーツ側から撮りました。 
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| No.30 |
>>29
テラスＡとテラスＢ。逆光でうまく撮れませんでした。以上です。 
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| No.31 |
パトロールありがとうございます！
14階まで上棟して、外装工事が着々と進んでますね。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
すみふからローンの案内来ました。どこにしようかしら。
いよいよ決めなきゃいけないですね。 |
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| No.34 |
昨日パトロールしてきました。テラスBは足場取れてました。
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| No.35 |
>>34
パトロールありがとうございます。 普段、近くに住んでいないので、このような投稿たすかります。 すでにほぼ外観も出来上がってきましたね。 ローンやインテリアの検討も本格化して、日に日に実感が湧いてきてます。 |
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| No.36 |
テラスAも足場取れてます!!
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| No.37 |
本日のパトロール画像アップします。
土手から見た物件とスカイツリー。 真っ白な壁面に、青いガラス柵が栄えてます。 何度か現地を訪れてますが、このあたりは閑静ですね。 駅からそこそこ近いのに大通りもなく、線路も離れてますし。 
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| No.38 |
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| No.39 |
4月から始まる平井での新生活に向けて準備を進めているところですが、突然のあの報道・・・。
担当者さんからは「うちは旭化成建材は使ってません」とのお電話がありましたが、それでも不安は拭えません。 ホントにホントに裏で変なこと、してないですか？ 信じて大丈夫ですか？ もしかして、1番お高い時に買ってしまいましたか？ 毎日モヤモヤしてます。 みなさん、どういうお気持ちか知りたいです。 |
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| No.40 |
>>39
私は今回の関連ニュースをネットで漁るのが日課になりました 苦笑 スミフには、買主に対して、「本物件の杭打ちのデータを確認したが改ざんなどしておらず、データ上支持層にもきちんと届いている」と説明してほしいと段々と思うようになってきました。施工業者のデータを元請が確認する程度でもいいので。 だって、業界全体に蔓延してるような事実が明らかになってきている以上、買主がどんな物件でも不安を感じるのは当然だと思いますので。 この掲示板を見ているスミフさん、不安を払拭するよう動いてください！！ |
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| No.41 |
同感です。
旭化成を使ってない=安全、とは言えません。 引き渡し前に納得出来る情報を貰えるよう、働きかけたいと思います。 |
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| No.42 |
まったくその通りです。「うちは旭化成建材は使ってません」だけではなく
本物件の杭打ちのデータを確認したが改ざんなどしておらず、データ上支持層にもきちんと届いている」 これをはっきりさせたい気持ちでいっぱいです。 住不のブランドを信じて回りの相場より高い値段で購入しているので、不安の気持ちのまま入居したくないのが本音です。 |
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| No.43 |
公式HPを見たら、やっと二期の販売が始まるみたいですね。
売れてるのか売れてないのか。 |
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| No.44 |
杭がきちんと支持層まで届いてる旨を文書でもらうように要求しましょう。
引き渡しされると無理なのでいまのところタイミングしかないですよね。 要求することに全く損はなく、私も要求するので皆さんもお願いします。 |
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| No.45 |
あくまで参考にしてもらえれば…
この物件が採用してる「場所打ち杭」は多少安心だと読み取れる意見です。（NHK視点・論点） http://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/sp/400/231043.html |
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| No.46 |
すみふさんから入居までのスケジュールが届きました。まだ銀行も決めてません。焦ってきました。
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| No.47 |
うちも案内届きました。
他のスミフ物件でも言われてましたが、 やっぱり入居説明は平日なのですね。 しかも月曜。 それが普通なんですかね。 |
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| No.48 |
うちも届きましたよ。
スケジュールには引き渡しが先月末現在の予定で「4月上旬」となってますよね。 一方マンションHPには「4月下旬」と書いてある。 つまり、早く購入した私達は早めに入居できるということでしょうか？？ 明日、聞いてみましょうか。 ただの間違いだと嫌だから期待はせずに 笑 |
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| No.49 |
月曜という平日で、複数回やるでもなく、会場は秋葉原ではなく新宿。
釣った魚に餌をやる必要はない・・・そんな気持ちにさせられます。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
49さんに激しく同意。
私たちも残念ながら入居説明会には行けません。いまさら会社に1月の有休を出すことも出来ず・・・。 平日っていうのは厳しいですね。 |
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| No.52 |
No.49さん
No.51さん 同じ事思いましたね。何て不親切な会社なんでしょう。土日に一回追加してもいいのに・・・。 私休みが取れずいけません。 |
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| No.53 |
>>52さん
52さんも行けないのですね。 書面には必ず参加。みたいに書かれていたので同じく行けない方もいらっしゃるというのが分かってなんだか安心しました。 担当者からは2月の内覧会・確認会も平日だと聞いています(違ってたらすみません！) 共働きの私たちにとっては月に2回も平日に休むなんて、恐れ多いです・・・ 会社に有休申請するのが憂鬱です(笑) 休日にも設けて欲しいものですね。 ここで呟いてもどうにもならないとは分かっていますが・・・ |
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| No.54 |
私は今週中に電話して、何が何でも土日に開催してもらうよう強く要望するつもりです。
大人しくデベの言いなりになる必要はないと思います。 |
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| No.55 |
>>53さん
内覧会・確認会も平日、ありえそうですね。 なにせ土日は契約前の「お客」を相手にしなくちゃいけませんものね。 有休取らないといけないわけですから、平日なら「２月上旬頃」なんて 曖昧なこと書かずに、今すぐ日付と時間まで決めてほしいものです。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
>>55さん
私も土日はこれから買うかた向けに社員総動員で動かないといけないからかな(笑)と思いました。 分かってはいるんですけどねー。 そうなんです！有休を取らないといけないので早く日時を教えて欲しいですよね！ |
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| No.58 |
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| No.59 |
みなさんに質問です。
『住友不動産シスコン』のインテリアコーディネーターのサービス、使っていらっしゃいますか？ 私はコーディネーターさんと相性が悪いのか？こちらから聞かないと何も提案されず。野放し状態です。 挙げ句の果てに『IKEA』や『ニトリ』を勧められました。 ※IKEA・ニトリが悪いと言っているのではありませんので悪しからず。 インテリアコーディネーターさんにきちんとプランニングしてもらったという方はいらっしゃいますか？ |
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
借金背負わせて契約させた瞬間に冷たくなった気がしますよね。ビジネスなので当然といえば当然ですか寂しいですよね。
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
>>61さん
返信ありがとうございます。 やっぱりそういうスタンスなんですね～！ 営業マンが『専属のインテリアコーディネーターが付きます！』なんて言うもんだから期待していたのに全くの期待外れで・・・。 もしかして自分から色々と依頼しないといけないのかな？と思った次第です。 あまりこのサービスには期待しないほうが良さそうですね。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
オプション悩んでます。
食洗機はシスコンさんに頼もうと思ってます。 みなさんはカーテンやエコカラットやエアコンやフロアコーティングはどうされますか？ シスコン以外で頼むかたいらっしゃいましたら業者紹介してください!! |
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| No.68 |
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| No.69 |
>>64さん
ご返信ありがとうございます。 やっぱりシスコンには期待しないほうがいいんですね。 〉ガツガツ提案されても困るから、 なるほど！そういう考え方もありますね！ とても参考になりました。 ありがとうございました！ |
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| No.70 |
>>67
ウチもオプションで悩んでいます。 高いですよね‥ 検討しているのは、エコカラット（LD、トイレ、主寝室）、食器棚、洗面と納戸の棚、照明類です。 カーテンは高いので外しました。カーテンはケユカが安くて種類豊富で、シスコンの半値程度になりそうです。 ビルトインの食洗機は故障多そうなので検討から除外しました。（この理由でスミフではイニシャル設置していないと以前担当から伺いました） 食器棚は1〜2割引程度にしかならなそうなので、考えるの面倒だからシスコンにお願いするかも。 エコカラットは他の業者の方が安いのかなあ、気になります。 |
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| No.71 |
>>67さん、68さん
うちは食洗機、キッチン・お風呂場・納戸の棚をシスコンにさんに頼む予定です。きっちりサイズ通り作ってくれるのと少しでも収納スペースを増やすためです。そうなると、販売価格に結構上乗せになるので正直キツいんですけど・・・。 他にもカーテン・クーラー・照明器具も頼む予定です。 頼むとしたら1月下旬が締め切りなので12月中には決めてしまいたいところです。 |
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| No.72 |
コーディネーターさんガツガツこないけど、歩合制じゃないのですかね？
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| No.73 |
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| No.74 |
簡単に査定しましたが、照明（Panasonic）はシスコンでもそれほど高くはないみたい。
金額気にせず検討できる皆様が羨ましいです。 |
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| No.75 |
>>70さん
70さんからの情報で今日ケユカ見に行ってみました！ケユカ良いですね！シスコンに頼む半額くらいで出来そうです。しかもシスコンにあるカーテンは私好みのものがあまりなかったので助かりました！ ありがとうございました！ |
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| No.76 |
>>54
どうにかなりましたか？ |
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| No.77 |
>>75さん
子供が小さいので、私も安いケユカのカーテンにしようと思っています。今のカーテンもケユカですが、5年経っても全く問題なしです。 しかも、ケユカには「完全遮光カーテン」もあって、外からも中からも光が漏れたくない寝室に使いたいと思っています。 |
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| No.78 |
>>56
入居説明会や、内覧会を土日に開催して欲しいとの意見に強く共感します。 企業の株主総会が、敢えて沢山の企業が同一日に実施されるのと同じような考えで、参加者を極力減らして、不動産会社にとって余計な意見や注文を遮断しようとしてるのではないかと勘ぐってしまいますね。 重要事項説明書に原則平日と記載されてることに関しても、１日でしかも長時間説明を受けていても、気付くようなレベルではなく、その場ではとても指摘出来るような状況でもなかったと思います。 切に土日開催を私も希望します。 |
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| No.79 |
そう勘ぐりたくなりますね。あまりに一方的すぎて不愉快極まりないです。普通の社会人ならお客様に2、3個候補日時示すのは当たり前。ましてや高い買い物なのに。誠意もないのに言われた通りじゃ納得できないですね。
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| No.80 |
>>77さん
今ケユカのカーテン使っていらっしゃるんですね！有り難い情報ありがとうございます。 シスコンで一応見積もりを取ってもらったカーテンは30万円を軽く超えました。あまりの高さにビックリ！ なのでケユカのカーテンに即決しました(笑) 77さんは入居してからケユカの方に採寸などをお願いするような感じですか？ カーテンをオーダーするのが初めてなのでどうしたらいいのか流れが分かっていないのでもし良ければ教えてください。 |
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| No.81 |
>>80さん
私は内覧会のときに自分で採寸してケユカに行ってオーダーするつもりです。セルフだと返品・修正不可ですが安くなった？と思います。今のカーテンもそうやって作りました。あと、いわゆる「カーテンのシャーってなるやつ」のところで±2cmくらいは微調整可能なので多少採寸をしくじっても大丈夫です（笑） 詳しくは店員さんが説明してくれますよ。私はTCAT店で買いましたが、カーテンの見本がかなり充実してました。他にも大きなところがあるかもしれませんが。 なお、「タッセル」だけはシスコンにしようかと思ってます。これだけでカーテンの品格が格段にあがるので（笑） |
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| No.82 |
>>81さん
ご返信ありがとうございます！ なるほど！大変参考になりました。 「カーテンのシャーってなるやつ」でも調整可能ですもんね。 TCAT店、知らなかったです。教えていただきありがとうございます。週末行ってみます！ 私も頑張って内覧会を有効に活用したいと思います。 「タッセル」は全く考えてなかったので検討してみます。 本当にありがとうございました。 |
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| No.83 |
ケユカ購入だとカーテンとふさ掛け(金具)は自分で取り付けですか？
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| No.84 |
>>83さん
ケユカがどこまでやってくれるかは分かりませんが、少なくとも私はセルフ採寸・注文、郵送で納品でしたので、ふさ掛けはニトリで買って自分で取り付けました。 ふさ掛けは高さによってカーテンの見栄えがだいぶ変わりますから、自分で「仮止め」しながらじっくりと高さを調整できたので良かったです。次もそうしようと思っています。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
内覧会の案内きましたね！
平日のみで数日開催されるみたいですが、皆さんご都合合いましたか？ |
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| No.87 |
駐車場の抽選が12月頭にありましたが参加した方いらっしゃいますか？
駐輪場も含め、抽選は行われているのですが 詳しい場所はまだ割り振りが終わっていないとのことで案内がきていません。 高層階の方が優遇されるのでしょうか？ |
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| No.88 |
★★★ 今日のCTH ★★★
ライトアップ編 
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| No.89 |
>>88
A棟側から見たB&C |
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| No.90 |
★★★ 今日のCTH ★★★
ライトアップ編 その2 C棟側から見た、B&A 
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| No.91 |
明かりのついてる写真見ると、もうすぐだなって感じますね〜
入居も4月初旬にできそうとの通知も来たし。 いよいよですね。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
外構、仕上げ工事が行われていますよ。
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| No.94 |
柵も取れて、エントランスゲートもだいぶ出来上がってきましたね。
楽しみです！ |
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| No.95 |
サイクルポートの抽選の結果が送られてきました。
低層階ですが、関係なく入り口付近になりましたよ。 |
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| No.96 |
今日、引越希望日確認書類が届きましたよ。
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| No.97 |
★★★ 今日のCTH ★★★
併設の公園に、遊具が設置されていました。 
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| No.98 |
オプションでオーダーミラー頼む方はいらっしゃいませんか？
玄関に鏡をつけたいのですが、 自分でもつけれるものなのでしょうか？ 他に頼む業者さんなどあったら教えてください！ |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
皆さん火災保険は提携のものに入りますか？
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| No.103 |
これから説明会です。
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| No.104 |
>>102
すみふさんのに入る予定です。話聞いてからにしますが… |
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| No.105 |
説明会、私は午前でした。
何回かに分けて開催されるのですね。 午前の回は、数十組しかいなかったので、ずいぶん少ないなと思っていました。 |
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| No.106 |
高圧一括受電がなくなりました。4月から電力自由化でどこにすればいいかまた悩みがひとつ増えました。
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| No.107 |
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| No.108 |
保険やローンうちも迷っています。
提携のものを皆さん利用するのでしょうか？ 安心サポートなども結構なお値段しましたね(^_^*) |
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| No.109 |
>>108
保険もローンも決めちゃいました。提携のものにします。すまいサポートはパスします。きりがないので… |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>106さん・107さん
そうなんですね！ 説明会に出席できなかったので、情報を知れて有り難いです。ありがとうございます。 それなら、"東京ガスの電気プランがよさそうだなぁ。"と思っていたので検討してみます。何れにせよ、電力自由化で東電も値下げプランを打ち出しているので全体的に電気料金が下がると嬉しいですね！ |
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| No.112 |
>>109.110
差し支えなければ、どこの保険にされたのか教えて頂けないでしょうか？ また、地震保険も皆様つけますか？ 提携ローンだと手間はないですが、諸費用が高いですよね。。。 住まいサポートに入らない場合は、ドアの不具合やディスポーザーの故障があった場合 どこに連絡したらいいのでしょうか？ |
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| No.113 |
>>112
いずみ保険の三井住友海上です。地震保険も入ります。壊れたらとりあえず建物サービスに連絡すればいいと思います。 |
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| No.114 |
>>111
勉強中ですが自由化になるので一括受電なくなって良かったです。 ウチも都市ガスとのセット割ある東京ガスの電気で検討してます。安心感あるし今より安いプラン発表しそうですし期待！ なお、火災保険は提携、住まサポ10は未加入とする予定です。 急いで住宅ローン申し込まないと... |
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| No.115 |
>>114さん
説明会の時に『電力自由化になるのでみなさんが電力会社を選べるように一括受電を止めた』とのお話があったとのことです。 私はなるほど。と思いました。 まだ電力自由化に関しては何も対応出来ていませんが、入居後、検討したいと思っています。 火災保険はまだ迷っていますが、地震保険はつけません。住まいサポートにも加入しないです。 住宅ローンはどこも変動0.6%～0.5%くらいですね。 金融機関は決めたのですが、ローンに８大疾病を付保するかどうかで迷ってます。 いよいよ入居まであと少しですね！ |
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| No.116 |
>>115
同じです！ 我が家もローンに8大疾病補償つけるかどうかで、悩んでいます。 月々は数千円のプラスですが、何十年も払い続けると考えると高額ですもんね。 8大疾病補償を付けるか、加入している保険を手厚くするか… どちらが良いのでしょうね。 無料引越しサービスの〆切も、間も無くですね。 ローンに家具家電選び・娘の幼稚園問題・断捨離… 忙しいですが、色々と楽しみですね！ |
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| No.118 |
我が家も住まいサポートは加入しないことに決めましたが、火災保険、地震保険迷っています。
どこの保険がお得で安心なのでしょうか？… 電気も、どこがいいのか分からないので皆さんがどうされるのかぜひ教えて頂きたいです！ 照明等初期段階で必要な家電もシスコンでなく皆さんビックカメラ等で購入しますか？ 照明オススメあれば教えてください。 |
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| No.119 |
>>116さん
そうなんですよ！ 8大疾病つけると月々の支払いが8000円弱違うのでかなり迷ってます。116さんも仰るようにそれなら保険を見直したほうがいいかな？と思うようになりました。 私も今から断捨離してます！ お嬢さんの幼稚園、決まるといいですね！ |
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| No.120 |
照明は オーデリック、koizumi照明、ヤマギワ、パナソニック。などのショールームを見回ってから 型番を控えてネットで頼んだほうが、安くていいと思います。実物も見れますし失敗はないかと思います。我が家はそうするつもりです。
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| No.121 |
フロアコーティングされる方いらっしゃいますか？今、迷ってます。やったほうが耐久性とかよくなるかもしれないけど、床がボロボロになることなんてないかなって思ったり悩んでます。
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| No.122 |
本日のパトロール画像です。
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| No.123 |
エントランス完成してますね。
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| No.124 |
今日住まいサポートと三井住友海上の火災保険特約付き（4つの補償＋破損汚損）の内容がかぶっているような気がしたので、住友不動産に確認したら、同じですって言われた・・・・それって教えてよって感じですが、確認のため再度入居者説明会で火災保険の説明をしていたいずみ保険サービスにも確認しました。
その結果、やはり、住まいサポートと火災保険特約付きはかなり重複しているそうです。 住まいサポートの利点は緊急駆けつけサービスの部分と付属機械・電気等が故障した時、故障部分の箇所を自分で見積もりを取らなくていい部分だけみたいです。でも、火災保険にも暮らしのQQ隊ていう駆けつけサービスあるんですけどね。 なので、うちは住まいサポートは入らず、火災保険特約付きで検討しようと思っています。 それにしても、契約してから住友不動産かなり不親切なような気がしています。（カギの受け渡し日も平日だし・・・） |
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| No.125 |
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| No.126 |
パトロールありがとうございます！
そろそろ内覧会が始まりますが、皆さんはいつ頃ですか？ 私は2月16日です^ ^ |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>124
ようやく銀行ローン関係に区切りが付いたので、これから火災保険の検討です。（ちょうど金利下がりそうで良かったですね！） 火災保険はまだ理解しておりませんでしたが、情報提供に感謝です。 ウチは以前にも書込みしましたが、住まサポは保証等の割に金額が異様に高いと感じているため加入する予定はありません。 電力自由化は東京ガスで検討しているのですが、緊急時駆け付けサービスが付くようなのでそちらを利用する予定です。今日も値下げのニュースありましたし、ランニングメリットに加えてクックパッドのサービスが何気に嬉しい。 ウチは買い物程度しか車利用ありませんが、車をヘビーユーズする方はエネオス電気がオススメなプランと理解してます。 |
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| No.129 |
マイナス金利の影響で、まさに私たちの住宅ローン金利が恩恵を受けそうですね〜
0.1%減で月2、3千円支払いが変わってきますから、祈るような気持ちで3月の金利発表日まで過ごしそうです。 |
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| No.130 |
>>121
フロアコーティング検討中です。リンレイハイテクフローリングコートを自分で買ってきてやろうと思ってましたがネットの業者を探しています。 ガラスかuvどっちにしようかどの業者に頼むか悩んでいます。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
>>129さん
本当に！ うちは変動金利1本で借りるので、4月の変動金利が下がればいいなぁ。と祈るような気持ちです！ 固定金利も底ですし、良い時期に家を買った。とちょっと嬉しいです。 うちは住宅ローンの半分に8大疾病のガンのみ保障を付けることにしました。 火災保険の検討はこれからです！ |
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| No.133 |
内覧会も間近ですね。皆さんは内覧会に業者を雇って同席させてチェックしてもらいますか？
どうすべきか迷っています。 |
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| No.134 |
>>133
私はお願いしないつもりです。 何といっても数時間の確認だけで数万円ですもんね。これを高いとみるか安いとみるかは各家庭によって違うでしょうけどね。 住んでみて不具合等があったら、１年後に再確認にきてもらえるので、その際にまとめて修繕依頼するつもりです。 |
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| No.135 |
>>134
確認不足で1年後に再確認の機会があることは知りませんでした。その時は、どれ位のレベルまで無料で対応してくれるのでしょうか？ 例えば、床や壁が許容レベル以上に水平でなかった場合等も無料で対応してくれるのでしょうか？ |
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| No.136 |
ディベロッパーより、主に設備については、不具合箇所をまとめておいていただき、1年後の再確認の時にまとめて修繕するよう申し入れいただければ、対応してくれるとのことでした。
傾斜の事象については、1年後の内覧会の際に確認してみたいと思います。 |
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| No.137 |
内覧会に行ってきました～！
入居が待ち遠しいですね！ |
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| No.138 |
その1
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| No.139 |
その２
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| No.140 |
その３
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| No.141 |
その４
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| No.142 |
>>131
フロアコーティングですが。 なにせ高額なのと、信頼のおけるところではないと… 私も色々調べました。 まずは、シスコンに見積り依頼とか、お願いした場合のコーティング仕様などお話しを伺いました。 シスコンはワックス仕上げである事。 水を垂らしてしまった場合、白く変色する事がある。 ワックス仕上げなので自己で年数回メンテナンスが必要。 これでは考えていた手間が、はぶかれずでした。 何件がネットで調べていましたが、 知人から聞いた話しでエコプロコートを知り電話をしてみました。 UVコーティングで20年保証。 お値段も早期申し込みとの事で割引きにしていただきシスコンと変わりない金額でした。 対応も良く信頼おけるところだと感じたのでお願いしました。私が問い合わせをした時には、同じマンションの方も申し込んでおられます！と聞いて、ちょっと安心しました。 個人的な意見で申し訳ありません。 ご参考になれば。と思います。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
その4の写真、CGみたいですね。 いいアングルですね。 |
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| No.145 |
内覧会お疲れ様でした。
これから内覧会に参加しますが、不具合等はございませんでしたか？ フローリングはワックス施工が済んでいたかどうか、お判りになれば、教えていただけるとありがたいです。 宜しくお願い致します。 |
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| No.146 |
>>142
情報ありがとうございます！エコプロコート、私も気になってました。内覧会参加して、フロアコーティングが必要そうだったら、問い合わせてみようと思います(^^ |
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| No.147 |
>>131
私が問い合わせたコーティング会社によると、施工されているフローリング材にはUVコーティングだと密着性が落ちると言われ、ガラスもしくはシリコンコーティングを勧めますとの事でした。 参考まで。 |
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| No.148 |
内覧会は何分くらい見れますか？何か不具合とかありました？
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| No.149 |
先日契約をしました。
購入した件を友人に話し、変電所が横にある事を伝えたら、将来子供が出来たら危ない等、かなりネガティヴな発言をされました。 あまり変電所については深く考えていなかったのですが、何だか不安になってきました。 住友さんに変電所について質問をされた方はいらっしゃいますか？何か安心できる資料があれば拝見したいです。 宜しくお願い致します。 |
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| No.150 |
>>149
電磁波とかのことでしょうか？体に悪影響があるとお考えなら、まず携帯電話、電子レンジを手放したほうがいいと思います。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
>>149
きっと電磁波のことをでしょうね。 東京電力のサイトのアドレスを貼り付けしておきますね。良ければ参考にしてくださいね。 http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/denjiha04-j.html |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>152さん
リンク、ありがとうございます！ |
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| No.156 |
>>146
私もエコプロコート資料請求しました！値段の記載がなかったのですが、リビングだけで大体おいくら位になるのでしょう？ 内覧会でシスコンさんにも聞きましたが、シスコンはリビング、キッチン、廊下で10万円位でした |
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| No.157 |
皆さんは住宅ローンは、変動金利、固定金利どちらを選択しましたか？ 最終段階で迷ってます。
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| No.158 |
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| No.159 |
固定と変動mixもありだと思います。
三井住友信託で組む予定ですが５年固定金利0.45％ その後最大-1.7％優遇、 １０年固定金利0.7％ その後年-1.1% 優遇だったので１０年後住宅減税を受けた後繰り上げ返済できる分だけこれを選んでもいいと思いました。 変動は最大-1.875％優遇を受ける場合0.6％なので安いですが今が結構金利が安いので２０２０年近くになるとどうなるか心配の方は固定にして少し安心感があってもいいかなと思います。 我が家は５年固定半分+半分変動のmix にする予定です。 何本に分けても別に手数料がかからないみたいです。 |
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| No.160 |
うちは何も連絡がないのですが引っ越しの下見終わった方いらっしゃいますか？
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
内覧会でフローリングを確認しました。
ノンワックスフローリングでしたが、光沢があまり無く、傷つきやすそうでしたので、コーティングする事にしました。 いろいろ検討した結果、低光沢ですが、コーティング硬度が高いガラスコーティングを全部屋にすることに決めました。 水周り（洗面所、トイレ、風呂、キッチン）のフッ素、防カビコーティングまでセットで20万弱でしたので、ギリギリ予算内ですみました。 非常に楽しみです。 |
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| No.165 |
>>164
差し支えなければどちらの業者に頼まれたか教えていただけますか？ |
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| No.166 |
ＮＫサービスという会社です。
電話やメールで多々問い合わせをしましたが、迅速かつ明確に返答いただきました。 設置されているフローリングのメーカー名、商品名の確認依頼があり返答したところ、このフローリングにあったコーティングを提案いただき、ガラスコーティングに決めました。 興味があるようでしたら、無料でサンプルを送付いただけるので検討してみてはいかがでしょうか。 |
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| No.167 |
>>166
ありがとうございます!! |
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| No.168 |
有楽町のビックカメラでエアコンを購入しました。
同一メーカーのエアコンで高スペックの対象品なら、 1台目は値引き交渉した金額 → xシリーズ18畳用（リビング） 2台目は販売価格の2万円引き → zシリーズ6畳用（洋室） 3台目は販売価格の半額 →2台目と同じ（洋室） だったので、富士通ゼネラルのノクリアで揃えました。 旧居のエアコン2台を取外し後処分、購入3台（施工費込み）で通常販売価格なら50万越えですが、30万円ちょっとで購入できました。 室内配管カバーは別途で1.5万くらいかかるので、リビングのみにしようと思っています。 このマンションにお住まい予定の方の参考になればと思い、掲載しました。 |
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| No.169 |
住友不動産のマンションも傾きマンション、建て替え出ましたね( ; _ ; )/~~~
内覧会でテンション上がっていましたが、見えない部分はどうやって確かめたら良いのでしょう？… シティテラス平井も色々なマンションの不祥事が発覚する前に基礎工事されていましたよね。。 http://www.asahi.com/articles/ASJ2X5GY3J2XULOB00H.html |
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| No.170 |
>>169
内覧会で、長谷工さんに基礎工事が大丈夫か分かるものがあれば見せてほしいと伝えたところ、杭打ちの際に掘削した深さがわかる写真を見せてもらいましたよ。 全ての杭について写真を撮影してるみたいです。 この物件では場所打ち杭といって現場で杭を作るので、設計ミスで長さが不足することはないらしいです。 また、横浜は地層が波を打っているのに対して、平井のあたりは地層が平らなので、技術的にも難しくないとも説明してました。 私が写真を見た限りでは、パンフに記載のある支持層の56mを全て超えていましたよ。 この写真は長谷工に当分保管されてるらしいので、入居後は管理組合を通じて見せてもらうのがスムーズですねと話して終わりました。 ご参考までに。 |
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| No.171 |
>>169
この横浜の物件て、三井が問題になる前から杭の長さ不足で建て替えが決まってて報道もされてるのに、今回、調査した結果全棟建て替えになったものですよね。 朝日の記事だと、新たに問題のある物件が発覚したみたいな書き方で、三井の次は住友か！みたいに騒ぎ立てたい記者の作為を感じます。 |
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| No.172 |
>>168
参考になりました！纏めて買う方がかなりお得ですね。 |
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| No.173 |
皆さん地震保険、低層階の方は水災保険は付けましたか？
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| No.174 |
>>173
低層階ですが、どちらも入ってないですよ。 |
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| No.175 |
皆さん引っ越し日は決まりましたか？
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
引き渡しまでもう少し、楽しみですね！
フローリングについてお聞きしたいことがあります。 以前知人から、水拭きしちゃいけない床があるって聞いたのですが、クイックルワイパーなどのウエットシートは使わない方がいいのでしょうか？ ちなみにコーティング(ワックスがけ)は業者に頼まず、自分でやる予定です。 |
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| No.179 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.180 |
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| No.181 |
公式hpトップページの写真が新しくなりましたね。
太陽光線をバックに非常にカッコよく撮れてます。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
げっ！！
みなさん、残代金の請求書来ましたか？ 提携ローンの手数料54000円取られてる！！ だったら提携で申し込まず、自分で銀行に行ったのに・・・。 ちょっと損した気分になってしまいました。とほほ。 |
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| No.184 |
>>182
情報ありがとうございます！ リンネイのものは、ホームセンターなどで売っていますか？？ 楽天などで売っているものはどうなんでしょう？ 水回りもしないよりはしたほうがいいかと思い、 自分達でするつもりです。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
そろそろカーテンを購入しようかと思うんですが、内覧会のときにしっかり測れなかったので、どなたかカーテンの高さお分かりになる方いらっしゃいますでしょうか？
よろしくお願いします。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
内覧会で見たのですが、カーテンレールは天井からありますよね。
リビング横の洋室のベランダに通じる窓のカーテンレールが、一部無いのですが、皆さんお気づきになりましたか？ カーテンが一部できない可能性が… |
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| No.190 |
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| No.191 |
と思ったら、ドアのレールの窓側に隙間がある。そこまでカーテンレールがあることを願いたい笑。モデルルームにはちゃんとレールがあったので大丈夫なのでは？と願ってます(*￣∇￣)ノ
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| No.192 | ||
| No.193 |
みなさん駐車場の通知は来ましたか？もしくは落選の連絡が来た方いらっしゃいますか？
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| No.194 |
>>193
先週、サイクルポートの場所と一緒に駐車場の場所が通知されている書類が来てましたよ！ |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>195
リビングの窓と横の洋室の窓2枚で6万5千円くらいしました（レースカーテンと厚手のカーテン合わせて）。 ちなみにまだ寝室と子供部屋のカーテンは買っていません。 値段はそこそこしましたが、デザインが素敵だと思ったので満足です！ |
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| No.197 |
平井駅が来年冬にリニューアルするらしい！
（プレスリリース） http://www.jreast.co.jp/chiba/news/pdf/pre1603_2017winter_hirai.pdf 最後の方にある駅イメージ図が今と雲泥の差ですよ（笑） |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
地味で発展性に乏しい駅なので、
こうした小さな変化でも嬉しいです(笑) 店舗スペースがだいぶ広がるみたいなので、 利便性の向上に期待です！ |
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