パークタワー晴海 その2

[匿名さん]

1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[851: 匿名さん]

地下鉄来たら栄えるのかな？

[852: 匿名さん]

晴海は今のままで十分。

[853: 匿名さん]

有明が突き抜けそうですね
晴海はこのままか政策的に

[854: 匿名さん]

誘致する政治力が強いデベはどこ？

[855: 匿名さん]

国立競技場建設始まったらまた建築費が高騰するからね。
怖いね。

[856: 匿名さん]

そういや、この前の金曜日、モデルルーム、電気がついていたんだけど、何か動きあるのかな。

[857: 匿名さん]

そんなすぐに動きあるなら、あんな風に中止の告知はしないでしょ。最低二年は塩漬けじゃないでしょうか。

[858: 物件比較中さん]

>>857
確かに数年は塩漬けでしょうね
湊と豊洲が完売近くになったら満を持して登場でしょう
東急のツインタワーと勝負ですかね？

[859: 買い換え検討中]

一棟売りの可能性もありますよね

[860: 匿名さん]

1年くらいで売り出すかもよ。

[861: 匿名さん]

半年くらいでしょ。もう作り始めてるのに

[862: 匿名さん]

ドトールは整地してから3年寝かせた

[863: 匿名さん]

2年寝かせれば、一番高い時期に売れそうだしね。

[864: 匿名]

勝どき東が2後着工なので、それは無いでしょう。

[865: 周辺住民さん]

心配しなくても工事は続いてるよ。

[866: 匿名さん]

三井のホームページ、完売しましたになってる

[867: 匿名さん]

勝どき東も遅らせるのでは？
わざわざ競合させないでしょうに。

[868: 匿名さん]

モデルルームのある場所、冬場は風が強くて淋しくてパッとしません…

3月桜のシーズン、総合高校の通りが本当に美しいので、そこに合わせてオープンされるといいと思います。
えっ、晴海通りは歩道橋なの〜と思っても、歩道橋からの見事な桜並木を見れば、来場者のテンションも上がると思います(^^)

[869: 匿名さん]

来年の4月（半年遅れ）はないでしょうね。再来年の4月ならありえそうですけど。
PH豊洲が29年1月竣工なので、29年4月にPT晴海発売して、
30年10月頃にPT晴海竣工、その後少ししてから勝どき東Ａ棟を発売し、
32年初旬竣工という流れが三井としてはスマートなのかと。
あとはPH豊洲が売れ行き良くなれば早まるかもですね。

[870: 匿名さん]

>>865
確かに。建築計画のお知らせでも完成予定日は変更になっていませんでした。建築面積と延べ面積が修正されていましたが…

[871: 匿名さん]

三井不のCM、豊洲のららぽからここの予定地を背景にしてますよね、笑
この街は変わる、とか言って。
本当バカにしてる、笑

[872: 匿名さん]

どこかの誰かが一棟買いしたのかな？

[873: 匿名さん]

>>872
何回も呟いてるみたいですが、販売延期のお知らせのしかたから違うでしょう。

[874: 匿名さん]

パークタワー晴海

おかげさまで本物件は全戸に申込をいただき、物件情報の掲載を終了いたしました。

本物件へのお問い合わせにつきましても終了とさせていただいておりますので、何卒ご了承ください。

たくさんのお問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。

[875: 匿名]

>>874
三井は大手ですが、昔からイマイチの会社とずっと思ってる

全戸申込完了？ なにそれと思わない？

[876: 匿名さん]

オリエンタルランドには任せられないと、本家ウォルトディズニーが一棟買いして本物のディズニーマンションとして売り出すのかも！

[877: 匿名]

>>874
HPか何かに記載されているのでしょうか？
ググっても見つからず…ソースを教えて頂けませんか？

[878: 匿名さん]

874は本当なの？

こんなことを書いて大丈夫なの？

[879: 匿名さん]

>>878
ほんとですよ。だから、バカにしてますよ。
都合により、とかじゃないのが
ほんとおかしい。
真剣に検討してた人たちを、全くバカにしてます。

[880: 匿名さん]

>>875
三井が街づくりすると成功するよ

[881: 匿名さん]

>>878
iPhoneで見ると出てきますね。

[882: 匿名]

>>878
嘘ですよ。適当なことばかりで、ソースもありません。

[883: 匿名さん]

>>881さん
探せませんでした。
リンクなど貼って頂けませんか？
本当なら他を検討しなきゃいけない状況ですっ。

[884: 匿名さん]

このスレの冒頭の説明書きにリンク残ってますよ。

[885: 匿名さん]

>>881
完売閉鎖後のページが表示されちゃってるんでしょうね。お粗末

[887: 購入検討中さん]

現地で看板見たところ、用途に「共同住宅・保育所・店舗・飲食店」となってました。
隣のティアロは「共同住宅」のみなのですが、わざわざ「保育所・店舗・飲食店」とあるのは、それなりの商業施設が予定されているということでしょうか。

店舗はマンション内コンビニかと思ったのですが、ティアロにもコンビニ入るのに「店舗」表記ないので、わざわざ店舗とあるのは、スーパーが入るのかな！？入ってほしいな！！と思うのですが、建築現場の看板の表記についてご存知の方いらっしゃいますか？

[888: 匿名さん]

用途の書換えがあったことから、多分計画変更をしたんだろうね。LRTの駅が近くにできるなどの情報を掴んだんじゃない？

住宅部分の計画ははぼ変わらないでしょうが、フィールドコートを潰して3-4階の商業施設できるかもね。1Fは大型スーパーで、あとは本屋とかユニクロとかツタヤとかかな？

[889: 匿名さん]

売り渋りとかではなく、何らかのトラブルで延期したと思ってるけど、
用途変更が事実なら、レミコン跡と一体開発になる可能性もあるのかな？
そうなったらポジティブサプライズだね
もし商業施設側にBRTを引き込むことにでもなったらザワついちゃうねｗ

[890: 匿名さん]

>>887

販売延期前は　確か29年9月完成だったと思うけど　その表記はどうだったですか？

[891: 匿名さん]

>>890
変更なかったと思います。

用途は書き換えられたのではなくて、もともと保育所、店舗、飲食店が記載されていたように思います。

[892: 匿名さん]

>>891
はい、もとから表示されていました。

[893: 匿名さん]

>>891
用途変更は無かったのですね。
早とちりの皆様残念でしたw

[894: 匿名さん]

飲食店って？

[895: 匿名さん]

>>893
ザワついてスミマセン・・・

ｂｙ ８８９

[896: 匿名さん]

いずれにしても、どんな飲食店や店舗ができるのか楽しみだね！

[897: 匿名さん]

グレードアップするって事なのかな

[898: 匿名さん]

用途変更じゃありませんよ。
もとからその表記でした。
確か元のイメージイラストで公開空地に小さな屋台みたいな露店が描かれてて、「ああ、これがあるから飲食店表記してるんだな」って思った記憶あります。

いずれにせよ、現段階では何の更新情報もありません。
ただ単なる凍結状態です。

[899: 匿名さん]

パークタワー晴海の竣工が一年遅れるとのこと
http://wangantower.com/?p=10387

[900: 匿名さん]

>>881
これですね。
初歩的なエラーとかで、定型文が表示されてるんでしょうね。