プレシス東京 湊 THE RESIDENCE（ザレジデンス）ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

プレシス東京 湊 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.p-hatchobori.com/index.html

所在地：東京都中央区湊2丁目14-2他（地番）
交通：JR山手線・各線「東京」駅（八重州中央口）徒歩18分
　　　JR京葉線「八丁堀」駅（B3出口）徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅（A2出口）徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅（7番出口）徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線　「築地」駅（3番出口）徒歩8分
　　　都営浅草線「宝町」駅（A1出口）徒歩13分
　　　都営浅草線「東銀座」駅（A7出口）徒歩14分
　　　東京メトロ銀座線「京橋」駅（2番出口）徒歩16分
　　　東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅（A7出口）徒歩20分
総戸数 46戸(他管理員室1戸)
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社グローバル住販
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[222: 購入検討中さん]

三井タワー効果で街がもうちょっと暮らしやすい感じになるといいんだけど。ドラッグストアとか100円ショップとか。

子育て世帯としては、小学校と公園が近いのは魅力…。

[223: 匿名さん]

４LDKタイプは全て売れたらしいよ。

[224: 匿名さん]

なんで三井の低層が同じくらいの坪単価で買えるのに、ここを選ぶ人がいるのか不思議
大規模・タワーが嫌いという人かな

[225: 匿名さん]

そんなに不思議ですかね。大規模でいろいろな人が出入りするのを好まないとか修繕費などを考えてという人もいるのでは？
三井は駅から遠いし、ここらへんじゃ不便な立地ですよね。

[226: 契約済みさん]

三井タワーと比較して、間取りが良かったのでこちらにしました。
また、三井タワーは機械式の駐車場の修繕費が高そうですね。総合的にみてこちらのマンションは悪くなさそうだと思いましたね。

[227: 匿名さん]

タワー低層は賛否両論。三井は高い遠い地権者だらけの三拍子。そこの低層を買うくらいなら、いっそ佃・月島・勝どきの最近なかなか売れずにいるタワーを、もう少し待って安く買った方がまし。ああいうコテコテのタワーっていつまで人気があるんでしょうね、戸数が多くて一つ一つに希少性はないし、なにかと不便だし。

[228: 匿名さん]

三井タワーは、順調みたいです
湊はこれから街並みが綺麗に変わるし
ここも恩恵を受けるからわるくない物件だよ

[229: 匿名さん]

2期３次先着順。
もう少しで最終期に入るのかしら。

大規模とタワーが苦手な人が買うのかな？ということが
先の書き込みでありますが
それも一理あるかと思います。
タワーは修繕費がスゴイという話は耳にします。
単なる大規模はスケールメリットが働くから良いとは思いますが
この辺りでタワーじゃない大規模ってあまりないでしょうし。

[230: 匿名さん]

タワーマンションは災害が起こった時に、エレベーターを使用できないなどあるので不安です。タワーマンション、低層階だとママ友カーストで低い位置になるとか聞いたのですが、大丈夫でしょうか？自分は関係ないと思っていても、勝手にランクづけされていると困りますよね。

このマンションで気になるのはCtタイプ。1LDK＋Sで、サービスルーム5.3畳を子供部屋に使ったら、子供がいても1LDKいけそうで、LDKが18.5畳なのもいいです。夫婦2人になった時に、部屋数いらないので、LDKの広い物件がいいかなと思ったりしています。

ウォークインクローゼットも広いですもんね。

[231: 周辺住民さん]

外観が見えてきましたよ。

[232: 契約済みさん]

明日オプション説明会ですね。

[233: 契約済みさん]

外観もほとんど出来上がりましたね。
内覧会が楽しみです。

[234: 匿名さん]

外観のお写真、有難うございます！
外見は完全に出来上がっているという状況ですね〜
今は仕上げの段階って言う感じなのでしょうか

今はこれまでの分の先着順4戸と、これから3期の販売が4戸が控えています。
これで販売分はすべて、なのでしょうか。
未だあるのかしら。
いずれにせよ、もうおしまいが近づいているだろうなと思います。

[235: 匿名さん]

子育て世代のご家族がどれくらいいらっしゃるのか気になっています。賑やかな感じのマンションになるのでしょうか。中央区、子育て支援に力をいれてるようですし、近辺、新築マンションも増えてきていますよね。

[236: 職人さん]

>>235 匿名さん
子育て世帯ですよー

[237: 匿名さん]

先日、北川景子といもとあやこが出演するドラマのロケをマンション前の道路でやってましたよ。
放送の頃には、皆さん入居されているかしら。

[238: 匿名さん]

あら、そうなんですか。
綺麗だし、その割には人がまだいないからロケしやすかったんですかね？
イモトアヤコさん、ドラマ出ているんですか。知らなかった。

ここは子育て世帯、多いのですかぁ
なんとなく間取り的に自然とそうなってくるのかもしれません。

[239: 匿名さん]

ここだと小学校は中央小ですか？

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん

そうです。
南側の通りを越えると明石です。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん

ありがとうございます。
そうすると三井のタワマンと学区が被るんですね。
同級生が多くなるのはいいですね。