プレシス東京 湊 THE RESIDENCE（ザレジデンス）ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

プレシス東京 湊 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.p-hatchobori.com/index.html

所在地：東京都中央区湊2丁目14-2他（地番）
交通：JR山手線・各線「東京」駅（八重州中央口）徒歩18分
　　　JR京葉線「八丁堀」駅（B3出口）徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅（A2出口）徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅（7番出口）徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線　「築地」駅（3番出口）徒歩8分
　　　都営浅草線「宝町」駅（A1出口）徒歩13分
　　　都営浅草線「東銀座」駅（A7出口）徒歩14分
　　　東京メトロ銀座線「京橋」駅（2番出口）徒歩16分
　　　東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅（A7出口）徒歩20分
総戸数 46戸(他管理員室1戸)
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社グローバル住販
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
スリムなほうの機械の底面に、パスワードが書かれています。土台をはずすと出てきますよ！

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
ありました！ありがとうございます。
今設定しまくっているんですが、
リビングでは電波弱いっすね〜。

[278: 匿名さん]

部屋のタイプによるのかもしれませんが、
わたしの部屋ではリビングルームでも電波通ってます。

ひょっとすると、ルーターの位置を寝室から、
リビングルームのほうに移動させてもよいかもしれませんね。
LAN差し込み口がたくさんあるので、、、

[279: 匿名さん]

個人的には駐車場１台分をバイク置き場に変更してもらいたいですね。３台くらいは置けそうだし。

[280: 匿名さん]

バイク置く場所ってマンションはあまりないところが多いですよね…
外にガレージを借りようにも、そもそもあまり無かったりするし。
都内はなんだかんだでバイクは移動し易いから使う人多いのですが。

今後、駐車場が空くようになってきたら、そういうふうに転換していく可能性は
もしかしたら管理組合などでも出てくるのかもしれませんけれど。
でも今のところはむずかしいのかなぁ。

[281: 職人さん]

まだ養生とれないですが、契約済みでまだ未入居の部屋があるのでしょうかね。

[282: 匿名さん]

まだテラス付きの物件もあるのですね…。
1階のテラス付きっていうと子供がいる人にとっては人気があるのではないかと思いますが、意外にも…。
１LDKとはいえ、実質２LDKみたいなものなのになぁと思いました。それにしてもどうしてサービスルームなんでしょう。
窓だって付いているのに！と思いました。

[283: 匿名さん]

いつの間にか残り２戸なんだ。結構売れたね…

[284: 匿名さん]

おっ、ほんとだ。公式サイトが更新されてる。
間取りがC系だけになってるから、１階と９階ってことかな？

[285: 職人さん]

9階、改装中ですね。リビングぶち抜いて売り出すんですかね。

[286: 匿名さん]

完売したみたいですね

[287: 匿名さん]

ホームページなくなってますね。
完売？

[288: 匿名さん]

完売してますね

[289: 住民]

祝完売！

[290: 職人さん]

完売素晴らしいです！さて、賃貸に出したら、相場どのくらいと思われますか？AとDタイプなら26,7万くらいでしょうか

[291: 周辺住民さん]

26-27万円も出すなら近くのタワマンでもっと良い部屋が借りられるよ。
新築を売りにしても、管理費込みで25万円までしか無理でしょ。
そうはいっても20万円なら誰か借りる人が必ずいる、ここは！

[292: 匿名さん]

Bタイプの低層階で、管理費込で26.8万円で成約になってますね。

[293: 販売関係者さん]

>>292 匿名さん

成約？ネットまだ出てますよ。

[294: マンコミュファンさん]

AとDタイプは、近隣マンションに比べ、間取りがいいですね。

[295: マンション掲示板さん]

BもCもいいですよ。