Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

[匿名さん]

東京新宿御苑北側の大規模プロジェクトが都に認可されたようです。
再開発エリアは伊勢丹新宿本店の東側、新宿区富久町や新宿5丁目・6丁目の約2.6ヘクタール。
住居のほか、建物内に食品スーパーや保育所の誘致を検討。

交通：副都心線新宿三丁目8分、都営地下鉄曙橋5分
規模・構造：地上54階、地下2階、約1190戸。
着工・竣工：2010年12月着工、2014年3月完成予定。
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、セキスイハウス、阪急不動産

東京都・西富久地区市街地再開発組合の設立認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/11/20jba100.htm
西富久地区まちづくりに関する最新情報
http://www.nishitomihisa.jp/
再開発計画イメージ
http://www.nishitomihisa.jp/kyo_genan1.pdf


〈物件概要〉
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 　徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分
　　　都営新宿線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 　徒歩9分
　　　山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 　徒歩16分
　　　小田急線 「新宿」駅 　徒歩16分
売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、
　　　積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社
施工：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【スレッドタイトルを修正しました。2013年3月21日 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.25　管理担当】

[551: 匿名]

本来ならば港区台場以外の湾岸族から見れば新宿区民は話しかけることもままならない天上人ですな。


Ａ港区、文京区、新宿区、渋谷区、千代田区

Ｂ品川区、目黒区、杉並区、豊島区、世田谷区、中野区

Ｃ中央区、台東区、練馬区、

Ｄ北区、板橋区、大田区
江東区

Ｅ足立区、葛飾区、江戸川区、墨田区(救済措置で軟弱地盤にスカイツリー)、荒川区

[552: 匿名さん]

↑新宿区と中央区の位置逆じゃん？

[553: 匿名]

＞＞台場ならビーチに打ち寄せる波が見える


あの程度でビーチに打ち寄せる波　　とかいう？　

ザタワーズダイバ売り出しの時、港区側にはビーチがありますって盛んに行っていましたね。

[554: 匿名さん]

程度のドウコウは関係無し。
ここだって、新宿御苑駅に５分って無理な宣伝している程度ですから。

[556: 匿名さん]

>ここだって、新宿御苑駅に５分って無理な宣伝している程度ですから

そうですね。入口から入口までで550ｍあるから5分は無理ですね。

[557: 匿名さん]

埋立地住民には雲の上のここは、妬みの対象のようですね。

[558: 匿名さん]

いつまでも比較ネタやってないで、他のネタないの？

[559: 匿名さん]

だまっていても売れそうなところは宣伝書き込みも少ないね。

[560: 匿名さん]

ここは低地で古い地図(写真)を見ると川があります。
この川は玉川上水ではないかと以前にレスありましたが、調査したら玉川上水は南側の新宿通りの所であった。
江戸時代は上水は高地を通し、下水は低地で川に流していた。

[565: 購入検討中さん]

1000戸も売れるの？
この場所で。

[566: 匿名さん]

資料請求したらほとんど内容のない資料送ってきて、それにアンケートが同封されていて返送したら、今度はコミュニケーションカードを送ってきて意向をうかがいたいだって。

まともな資料送ってくるまでこれだけ手間のかかるのはじめて。興味持った人も逃げちゃうでしょ。

[567: 周辺住民さん]

無理でしょ。
人気のあるエリアじゃないし。

[568: 匿名さん]

どうせ９月からだから買い手は慌てる必要なし。

[570: 匿名さん]

ずいぶん昭和な名前のマンションですね。
トミとヒサっておばあちゃんの名前みたいw

[571: 匿名さん]

同意。
名前見ただけで昭和のマンションの匂いがする。
無理やりローマ字にしても効果無しでしょ。
入口にトミさんとヒサさんの表札があるマンションって。。
改名できないんですかね。

[572: 匿名さん]

様子見です
今のままでは見送り

[573: 匿名さん]

なんでこんなところまで、埋立地住人が遠征してきてるんだ？

[574: 匿名さん]

コミュニケーションカード、自分も萎えた。
こんな面倒なやり取りを何回もさせるのかって。

[575: 匿名さん]

それでも逃げずに、
掲示板に居続けるここの魅力はなに？

[578: 匿名さん]

シンボルとどっちが先に完売するかな。

[579: 匿名さん]

山手線内側最高層で伊勢丹徒歩圏の魅力かな。

[580: 匿名さん]

徒歩圏って言葉は便利だよね。

[581: 匿名さん]

富久と聞いて場所のわかる人は本当に少ないと思う。
新宿に住んでいる人でもわからない人が多いのでは。
富久の近隣の人しかわからないと思う。
新宿とか御苑とかをつけてほしかったね。
他人からお住まいを尋ねられた時に「富久に住んでます」と言っても「それはどこですか」となる。

[582: 匿名さん]

再開発エリアを富久クロスって名前にして
タワーは御苑タワーって名前にすればいいのにね。

[583: 匿名さん]

>他人からお住まいを尋ねられた時に「富久に住んでます」と言っても

「新宿御苑の近くの富久というところに住んでます」と言えばいい。

[584: 匿名さん]

またまた、
マンション名に『御苑』とつけたらつけたで、
たいして近くもないのにってネガるくせに。

[585: 匿名さん]

タワーの名前は何なの？

[586: 匿名さん]

ここの湾岸ネタはどこかで見たのばっかり。コピペですよ。
スレが盛り上がらないから誰かが意図的に投下してるのではｗ
それにしてもコピペとはいえ無節操に落とすのは節操がない。
Sネタとか唐突過ぎてわかんないでしょ、普通。
もう少しセンス良くよろしく。

[588: 匿名さん]

富久クロス・タワーレジデンス

[589: 匿名さん]

>「新宿御苑の近くの富久というところに住んでます」
これでは富久に土地勘の無い人は新宿御苑の西か東か北か南かわからない。
わかるように言うには「新宿御苑の北側5分ほどの靖国通りの富久という所」と言わないと。
おそらくこれでもわからない人が多いと思うけど、それだけここは都心の外れで僻地ということ。

[590: 匿名さん]

プレシス新宿御苑なら新宿御苑の近くでOKだよ。

[591: 匿名]

富久って入れろって地権者の要望かもしれないし

二丁目で飲んで富久のデニーズ行ってた頃が懐かしい〜もちろんタクシー利用
更に遠い伊勢丹まで歩くとかアリエナイんですが
伊勢丹が徒歩圏とか新宿御苑駅が近いとか本気で言ってるのかしら

[592: 匿名さん]

伊勢丹まで徒歩１２分くらいだけど遠いですか？

[593: 匿名さん]

＞５９１
姐さん、そりゃ酔ったアンタはタクシーだったかも知れないけどさ、
カタギは歩く距離よ＞ニチョ→富久デニーズ

そもそもデニーズあったの何年前よ
姐さんけっこうベテランでしょ

[594: 匿名さん]

さっき現地見てきました。

iPhoneのストップウォッチで測ったら現地靖国通り沿いを出て新宿御苑前駅入口まで11分かかりました。
坂は微妙にきついし、靖国通りの信号待ちは長いしでかなりストレス溜まりました。

宣伝文句は徒歩5分なので、私が歩くの遅いのか？
天下の野村様が虚偽の記載するとも思えないし。。

同じく現地で時間を測った方いらっしゃいますか？

[595: 匿名さん]

>594

不動産広告表示の駅徒歩は、単純に分速80mで距離から計算して、信号待ちとかはカウントしない。なので実際とは違う。信号待ちなんてタイミング次第でしょ。

[596: 匿名さん]

坂の上り下りも計算に入れないし。

[597: 匿名さん]

私もこないだ測ったら12分かかりました。
徒歩5分で駅まで到着できるのはトップアスリートだけだと思います。

[599: 匿名さん]

それが12分だとドアトゥドアで20分近くなる時もありそうだな
タワマン全般に言えることかもしれんがきついね

[600: 匿名さん]

山手線内タワマンのパークシティ大崎、が９月末分譲開始で
ここのライバル物件となりました。
三井だから上手く客を分けるんだろうけど。