プラウドタワー名古屋栄について

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

プラウドタワー名古屋栄について情報交換しませんか。
とっても大きな複合開発で、なかなか期待できそうですね。
制震タワーってどうでしょうか。

設備や間取りも気になりますし、周辺の住環境である買い物や医療、
教育や子育てに必要なスポットなど、いろいろ気になっています。
色々なことについて意見交換できたらと考えていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・治安の話題も歓迎です。）

[928: 匿名さん]

そ、そうなんですか？
何やらすごいことになっておりますね。
資産として持つという方も多いのか、それとも自分用なのか。
いずれにしてもこの価格ですごいなと思います。

[929: 物件比較中さん]

複数買うパターンですね。どんどん売れて、東西南北ほぼ一期分ありませんでした。

名駅裏や一宮、岐阜、大垣のマンションですら、4000万前後の価格です。そんなとこと変わらない価格帯の二期分は、すでに数倍の部屋も。

予想より遅めですが、春を待たずに完売ですわ。

[930: 匿名さん]

>>929
数倍って抽選になるのか、、、

[931: 匿名さん]

>>929
ここにも春が来るのでしょうか
御園座にも来るといいですね
両方買えなかった人はどこへ流れるのかな？
ノリタケは延期の話も聞いたし

[932: 匿名さん]

>>931
ノリタケ延期なの！？
道理で聞こえて来ないと思ってはいたが…。
理由が気になる。

[933: 匿名さん]

タワーマンションですので防災面が一番の懸念事項ですが、
公式サイトを拝見すると停電時も水やエレベーターが利用できる
非常用発電やサークルエイドというシステムを導入しているそうで
少し安心しました。
サークルエイドの詳細を調べるのはこれからですが、入居後定期的に
防災訓練などのプログラムがあるのでしょうか？

[934: 匿名さん]

2月上旬に販売予定なんですね…
でも最終期となっていないので完売しないんじゃないですかね？

[935: 入居予定さん]

キッチンのコンベックは使いにくく性能が良くないためやめました。収納も無くなりますし、あれは無駄。電子部品のものは取り替え容易な方がよいです。

あと、カラーは、コントラスト1択ですね。ミデァムの建具の質感が貧弱すぎます。あれは、フローリング以外安っぽすぎます。

[936: 匿名さん]

>>935
そうなんですよね
ミディアムのフローリングは好みだったんですが、建具の色の好みでコントラスト選びました。
ミディアムの建具はベタな感じで少し古いですよね
コンベックも陳腐化するので数年で取り替えた方がいいし経済的ですよね

[937: 検討中の奥さま]

納屋橋買う人は御園座をずっと嫉妬し続けるんでしょうね。笑

[938: 匿名さん]

>>937
そりゃあんたわからんで。

ずっと羨ましい羨ましいって思う人もいるかも知れんけど
名駅が職場とか生活圏の人は名駅が表で伏見は裏感覚になるかもよ。
そういう人は栄すら行く必要なく生活できる訳だし。

ブリリアとかあっちの方がしゃれた店が増えてて羨ましくなるかも知れんし
桜通側だったらユニモールで雨に濡れなかったな、とか思ったり
そもそも年食ってから栄や名駅なんて街中に住むのはやり過ぎたって感じるかもよ。

駅に近くても車や自転車だけで地下鉄なんてほとんど乗らないって人もいっぱいいるだろうし
いつまでも納屋橋vs伏見で済むのかどうか分からんわね。

[939: 入居予定さん [男性]]

御園座。タワマン節税規制で大変ですね。高値掴みお疲れさまでした。

[941: 匿名さん]

>>937
そら御園座周囲で溢れかえる爺婆を連日眺められるなんて嫉妬ものですわ笑

[942: 匿名さん]

933さんが触れられていますが、
タワマンの場合は防災訓練はキチンと皆さんで定期的に行っていくことが大切だと思います。
少なくとも同フロア同士くらいは顔はわかっている状態にしておいたほうが良いと思うし、
実際に非常用の電源の発動とか、
その他諸々のEVを使わない避難についてとか
急な場合でも対応できるようにしておいた方がよろしいでしょう。

[943: 匿名さん]

御園座は裕福層が中心で納屋橋は庶民が中心と棲み分けされてるから、嫉妬とか無いと思いますけどね。
ここは野村のイメージ戦略で勘違いしたファミリー層に人気がありそう。
実際はドブ川とアンダーグラウンドな世界が目の前に広がる。
野村は名古屋の奥さまにウケそうなイメージ作りが上手いよね。正にプラウドマジック！！

[944: 匿名さん]

>>943
言う程棲み分けできているのかなぁ？
御園座の方が30F以上の角部屋中心に
高額な間取りを多く供給したのは事実だけど。

坪単価で比較すれば、
納屋橋の方が高額な間取りも多かったし。

話が飛んじゃうけど、
御園座の優先販売に乗っかっていた人で、
納屋橋買って御園座降りた人っているのかなぁ？
興味本位だけど、知りたいなぁ…。

[945: 匿名さん]

伏見なんかに住みたいとはフツー思わんぞ、そんな所。
いつまでも舞い上がってんじゃねーぞ。
自慢したがり屋のボーヤには困ったもんだ。
私は伏見に住みたいなんて金輪際聞いたこともないわ。
住むなら伏見通りの東側だわな。
伏見サイコー！御園座最強！なんてどーかしてるぞ全く。

[946: 匿名さん]

>>945
伏見通りの東側？？？笑
ボーヤと揶揄している坊やはプラウド信者かい？

[947: 匿名さん]

>>946
相変わらずズレてる

[948: 匿名さん]

>>945
これまたdigitな（笑）
御園座はNGだけど、
日土地ビルがタワマンになればOKってこと？

まぁ、周囲の声って詰まる所、
自分がどんな景色を共有しているか？ということで。
大体同じくらいの懐事情の仲間が周囲に集まるよね。
貴方の見える景色がそうなら、それで良いのでは？

[949: 匿名さん]

>>948
>御園座はNGだけど、日土地ビルがタワマンになればOKってこと？

この辺の読解力と想像力の無さがズレまくりの原因だと思うわ
もしくは気付かないフリをしてトンチンカンな突っ込みしてご満悦のところが頂けない
勿論俺は>>545ではないよ
でも見ててそう思うよ

[950: 入居予定さん [男性]]

はい。ここも御園座も、永住目的ではかわないでしょ。上階でも狭いしただの箱。

セカンドハウス的に使う人ばかりですよ。ふつー。

[951: 入居予定さん [男性]]

だって、7000位の部屋ばかりでしょ。間取りも狭く、家族では無理なのは一目瞭然。

だから、たつまえに売れるわけです。賃貸物件ようか、セカンドハウスだから、買う側にとって、何でもよいわけ。

でないと、真北や下の階が大人気にはならないでしょ。

[952: 匿名さん]

>>949
皮肉だと気付かない読解力と想像力を
どう捉えれば良いのだろう…。
対処に困るわ（笑）

具体的なカウンターを打てない
思慮の足りなさが原因だと思うわ。

勿論俺は>>946ではないよ。
悪しからず。

[953: 匿名さん]

御園座買ってdisるなら欲しい人に譲ってやれ。
買ってもいないのにケチつけるだけならやめときな。
誰がなんと言おうと欲しい人はいっぱいいるから。笑

[954: 匿名さん]

>>952
テメーが言われたまんまオウム返し

そういうのいらねえな

[955: 匿名さん]

>>954
狙ってテンプレートにしただけだよ。
言われたままになっていないのは、
読めばわかるでしょ？文盲？？

ここまで読解力とコミュ力が欠落していたのは、
想定外だった（笑）

もう少し、社会で揉まれることをお勧めする。
ひょっとして、遺産だけでやっていけるご身分？
それなら諦めもつくってもので（笑）
まぁ…、頑張ってね！

[956: 匿名さん]

見えない敵と戦ってて怖いわ

[957: 匿名さん]

リセールが難しそうですよね

[958: 申込予定さん [男性 50代]]

数時間でほとんどのコメントを読みましたが、投稿されている方のかなりの数が実際にマンションギャラリーには行ってないようですね。行けば解るだろう話もたくさんありますし。実際にマンギャラに行かれて説明受けた方は買う買わないの具体的行動に出ている。恐らく他人の評価など気にせずひたすら資金計画を考えている。あるいはローン事前審査が通り購入手続きに入る。私が気にしている駐車場に関して言えば、角部屋しか駐車場が確保できない、と言うのはほぼ事実の様ですが、交渉も必要かと思いますし実際に勝ち取れた方の意見などが出てくるかと思いきや出てこない。当たり前ですね。そういう方はわざわざこういう場で話さない。当然販売関係者の方も見ているわけですからそう言った裏話を話す事で誰か特定されても困る。
とにかく、一通り読み終わったので意見を出して寝ます…。お休みなさい。

[959: 匿名]

>>958
一期で下層階を購入した者です。
本来であれば購入検討中なら内装のセレクトをどうしたとか、オプションは何を選んだとかの話。購入後であれば入居までまだ１年半あるので、コミュニティをいかに深めるとか、内覧会に向けての話題。だと思うのですが、なぜかここのマンションではない御園座のお褒め話とここのマンションの中傷話。
レベルの低さはあきらめ流すようにしています。
ただ、まともな意見もたまにありますので気が向いた時に覗いています。

[960: 匿名さん]

>>958
マンギャラに行ってマシンガン営業トークは懲り懲りだけどなー
よっぽど他者批判と自画自賛してるようにしか感じませんでした
そこまで言わないと自信がないのかなって

[963: 匿名さん]

いやみんな思ってるけど書き込まないだけのことでしょう。笑

[964: 匿名さん]

>>963
ん？
みんな何を思っているの？

[965: 申込予定]

>>959
実際に購入されたんですね…。
ではもし私が購入決定となったら同じ居住人となると…。安い買い物ではありませんから何か少しでも参考になる情報があればイイですね。
また何か目新しい情報などありましたら皆さんにお伝えしたいです…。

[966: 名古屋大好き]

>>959

少子化を迎え人口は減少しているけれど、
世帯人数の減少で住居戸数は増えている。

ここの低層階はそんな社会ニーズにも合ってるし、
ここに目を付けるのは、良い判断だと思います。

大規模な開発で、
土地のイメージが変わる期待もある。

残念ながら
私の判断基準からみた査定額と
２割ほどオーバーしていたので
別のマンションを購入しました。

が、買われた方の成功は祈っています。
私が後悔するようになると良いですね。

私にとっても、貴重な経験になりましね。

[967: 匿名さん]

またまたくだらん野郎だな。どこを買われたんですか？って聞かれれば満足なのかい？
名古屋から消えてくれ、うざいから。笑

[968: 匿名さん]

>>965
966のような考え方で賃貸目的で購入した人が多いだろうから住民層が心配になりますね。
さらにきっと部屋もいっぱい出るだろうから賃料も競争でさらに安くなりそう。
ところで、フリーペーパーに第1期で280戸契約し名古屋No.1！などと書いてありましたが、戸数が多くて一度に売り出せばそうなるだけなのに、野村不動産て謙虚さがなく見栄っ張りなんだなあって思いました。

[969: 匿名]

>>966
レベルの低さはあきらめて流すようにしましょう(笑)
日本全体が人口減になる訳ではなく、都市部のコンパクト化が始まりますからね。
名駅周辺にビルが建ち、就業者が増えます。
残念ながら栄よりも名駅に人が吸い寄せられます。
確かにあの土地的には高めな価格設定。ただ、住むには室内の装備グレードも高くスーパーもある。名古屋駅からも歩けない距離ではない。
将来的な発展を期待して購入しました。

[970: 匿名さん]

>>968
住民層が心配との事ですが、そうとも言いきれないのでは。
小さい部屋でも20万円/月程度。この家賃を払える層ですからそれなりの収入がある人が借りることになります。

[971: 匿名さん]

>>970
小さい部屋って40m2台ですよ、せいぜい15万もいかないのでは？
それにやっぱり賃貸で入ってる方はマナーがよくないと思います。

[972: 匿名さん]

錦で働いてる人とかね。
支払える家賃額と民度が比例するとは限らない。

[973: 匿名さん]

みんなは1Lの部屋とか数年経てば事務所になるとか待機所になるとか想定してないの？

[974: 匿名さん]

>>966
あえて聞きますが、どこのマンションを買ったんですか？
本郷駅前は期待はずれで止めて、御園座は抽選に外れたようですが。

[975: 匿名さん]

>>974
【予想】
上前津の投資部屋でも買ったんじゃないの？

[976: 名古屋大好き]

>>974

某地方都市の中心地の築20年の中古のマンションを
頭金として用意してたお金を使って現金で買いました。

今まで大都市の新築マンションのみに目が行っていましたが、
御園座タワーの抽選が外れたのを契機に、
中古を買ってみました。

何事も経験だと思います。

[977: 匿名さん]

>>976
だからさあ、ここはあんたのブログじゃないんだから他でやってくれない？
みんな迷惑してるよ