プラウドタワー名古屋栄について

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

プラウドタワー名古屋栄について情報交換しませんか。
とっても大きな複合開発で、なかなか期待できそうですね。
制震タワーってどうでしょうか。

設備や間取りも気になりますし、周辺の住環境である買い物や医療、
教育や子育てに必要なスポットなど、いろいろ気になっています。
色々なことについて意見交換できたらと考えていますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

もっと高くなるだろうね
それでも売れると思う

[42: マンコミュファンさん]

図面見る限り洋室に窓があるので屋内廊下ではない。
中空洞の外廊下仕様なのででうるさいだろうね

[43: 名古屋大好き]

42さん

さすがですね。
外廊下は、それはそれで悪くはないですが、
今の時代の正統なタワーマンションは、
内廊下(エアコン、カーペット有り)が主流だから
坪３００万円では私は許さない。

[44: 匿名さん]

この辺はヘルス、ラブホ、ゲイバー、立ちんぼ、劇団四季とかカオス
土地勘無い人は一度歩いてみるといい
おもしろいから

[45: 匿名さん]

立ちんぼはいなくなりましたね

[46: 名古屋大好き]

44さん

だからこそ、値段が抑えられ、且つ大規模都市開発で
今の環境が払拭される地域になる事を期待してる。

[47: 匿名さん]

街並みは払拭はされないでしょう
みんな商売しているわけですから

それに、坪200で今の時代に作れるわけはありません

[48: 名古屋大好き]

>47さん

>坪200で今の時代に作れるわけはありません

普通はそうでしょう。

但し、都市再開発でかなりの公金が投入されるのと
デベの利益に制限が入るため
価格が抑えられている可能性があります。

地域としても
ヘルス、ラブホ、ゲイバー、立ちんぼの世界から抜ける
最後のチャンスなので必死でしょう。

東山線沿いの東部広陵地域に建つマンションとは
危機意識がまるで違う。

この期待を裏切らないでほしい。

[49: 匿名さん]

なんかいちいち大袈裟な人だね。

[50: 名古屋大好き]

>49

それだけマンションが好きなんですよ。

良い物件を買って貸すことで
40歳代から公的年金並の金額が入ってきてまし
更に増やしたい。

趣味と実益を兼ねています。

[51: 匿名さん]

公金入るなら貸せませんね

というか、あれって制限は利益率なはずですから
むしろ利益を稼ぐためには、全体の値段を上げることになりません？

[52: 名古屋大好き]

公金が入っても賃貸に貸せる物件と
貸せない物件があるようです。
貸せない物件でも永久では無いようですから長期保有が前提なら検討の余地は
あると思います。

公金は半分は業者に半分は購入者に
還元される仕組みになってるようですね。

[53: 匿名さん]

>42さん
てっきり内廊下だと考えていましたが、外廊下ですか？
中央に吹き抜けがあり、高層だとすれば見た目がかなり
怖いように感じますが…
確かに音も響きそうですしね。

[54: 名古屋大好き]

まあ、明らかに分かる仕様は問題なし。
購入の判断材料のひとつになるからね。

最近デベは巧妙で素人が気が付かない様に
質感をコントロールしてるマンションが散見する。

某マンションでそれを指摘したら
「貴方の指摘は具体性が無い」とのコメントを頂いた。

まあ、そのマンションのデベは
購入検討者者のレベルを知ってるという意味では
賢いのだろうな。

ここの購入検討者は、どうなのか？
非常に興味があります。

[55: 匿名さん]

29階タワーで外廊下？？たしかに間取りを見ると、窓が。。。
そんな物件私は買いませんね…

[56: 匿名さん]

外廊下タワーと聞くと覚王山の物件を思い出すな

[57: 匿名さん]

>>56
プラウドタワーで外廊下は久屋大通ですよね…覚王山は内廊下ですよ。

[58: 名古屋大好き]

タワーマンションの外廊下は1階が中庭になる訳で
上手く作れば素晴らしいマンションになる。

但し、
長谷川工務店のCMで外廊下に大勢の人が並び
「マンションの事は知ってるんだ」と絶叫してる。
あれは、いただけない。

いずれにしても、マンション企画者のお手並み拝見だな。

[59: タワー住民]

名古屋出身者からすると、堀川は季節により臭く，２０年前の記憶は立ちんぼの外国人の場所でしたよここは無理だなここは！今のコマ劇歌舞伎町タワーみたいな感じです！

[60: 匿名さん]

TってT急ですか？？
名古屋撤退なんですね。
ここは、池下タワーみたいなランドマーク的存在になりうるんでしょうか？