（管理会社）住友不動産建物サービスって その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

[581: 匿名さん]

>>571

こんな曖昧な条項を管理会社が認めることはない。
そもそもが109爺さんの投稿であるから、基幹事務の受託管理会社は管理員業務を外している。

[582: 匿名さん]

第三者管理方式を採用するなら一級建築士がベストでしょう。

[583: マンション標準管理規約運用専門家]

576は
規約に細則に書いてないこと適当に言ったからトラブルになったってわからんのか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[584: マンション標準管理規約運用専門家]

まー、住友なんかわたしは関係ないからどうでもいいけど。

[585: マンション標準管理規約運用専門家]

581の言ってる
管理人業務なしの管理委託契約してる管理会社ってどこだ？
基幹事務だけだと総会、理事会の運営支援もなしだ。
自分たちで総会議案書、議事録を書くのは
不可能ではないだろうが、
面倒なだけだろう。

[586: 匿名さん]

>>583
お前の書いてる情報だけで分かるか

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[587: 581]

管理会社が関与できるのは、この程度　↓

マンション標準管理委託契約書
（有害行為の中止要求）
第11条 乙は、管理事務を行うため必要なときは、甲の組合員及びその所有する専有部分の占有者（以下「組合員等」という。）に対し、甲に代わって、次の各号に掲げる行為の中止を求めることができる。
一 法令、管理規約又は使用細則に違反する行為
二 建物の保存に有害な行為
三 所轄官庁の指示事項等に違反する行為又は所轄官庁の改善命令を受けるとみられる違法若しくは著しく不当な行為
四 管理事務の適正な遂行に著しく有害な行為
五 組合員の共同の利益に反する行為
六 前各号に掲げるもののほか、共同生活秩序を乱す行為
２ 乙が、前項の規定により中止を求めても、なお甲の組合員等がその行為を中止しないときは、乙はその責めを免れるものとし、その後の中止等の要求は甲が行うものとする。

[588: 匿名さん]

うちには役員に一級建築士が居るが、同居の妻とで専有部分を4分の１の割合で
共有している。理事会に出席して議案の賛否に夫婦で二票であるとまくしたてる。
いくら説明しても二票であると言い切る状態。困ったものである。

[589: 匿名さん]

その程度のマンションだということですよ。109爺さん

[590: 匿名さん]

５８１、５８９さんの管理人業務なしの管理委託契約している管理会社は何処だ。？
貴方の関与している管理会社１０９でしょう。ズバリ。

[591: 匿名さん]

>>588　>>590

もう少し、意味が通じる論理的な文章を書きましょうね。

[592: 匿名さん]

５９１さん、お互いにそのように心掛けましょう。管理人不採用の無職のボケ爺さん。

[593: 匿名さん]

ボケ爺さんが、しばらくすると登場します。

[594: 匿名さん]

　呼んだか？

[595: 匿名さん]

　またまた、怪文書が配布されました。　本当にまともな管理会社なのでしょうか？

[596: 匿名さん]

　総会前の理事会はあったのかな？　理事会があって、当たり前だけれど？

[597: 匿名さん]

　責任逃れをさせれば、超一流　空いた口がふさがらない。

[598: 匿名さん]

　他は一社しか知らないが、ここは本当に管理会社？

[599: 匿名さん]

　まさか、諸法令、管理委託契約、重要事項説明、管理規約等を知らないのでは？

[600: 匿名さん]

超一流の管理会社ですが、独立系のＮＯ３とは格が違うが、どうかしたか。