プラウドシティ加賀学園通り〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん [ 30代]]

プラウドシティ加賀学園通りの入居者・契約者専用スレです。
情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[717: 住民]

学生達って、楽器かなんかを背負ってる若者達のことですか？
一回夜11時半頃に大人数でマンションに入ってくるのをみたことがあります。

[718: マンション住民]

ラウンジの机の大きな傷ですが
聞いた話によるとそれは天井のエアコンの排気口が落っこちてきてできた傷らしいですよ
特に周知されてないですが
危ないので周知すべき情報と思います。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラウンジをペットを歩かせてる方がいたので注意しました。ペット飼育ルールも規約にあるので、最低限守って頂きたいですよね。

子供のしつけ、自転車、騒音、そしてペット。
本当にマナーが悪くて困ります。

[720: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[721: マンション住民さん]

モラルが～マナーが～という書き込みが多いと、賃貸に出ている部屋も
なかなか借り手がつかないのでしょうか？
それとも、賃貸の人はあまり深く考えないのかな…。

私の部屋は静かな環境ですが、近隣がどんな家庭かによって、
同じマンションでも住み心地は大きく変わるのですね。

[722: 匿名さん]

モラルやマナーのことを書くのは…とありますが、どこでもそういう問題は少なからずあり、住民や野村がどれを問題と認識して対応したかの情報を共有するのは悪いことではないと思います。

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TESメンテナンスサービス契約のご案内なるものが来ましたが、これって野村のNEXTパス10とかぶるのですかね

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>723 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
NEXTパス10加入済みならほぼ被りますので、NEXTパス10加入済みなら検討の必要はないかと思います。

私はNEXTパス10は初期費用が高いと考え見送ってましたが、TESサービスは年払対応が出来て廉価だったので、そちらには入りました。給湯関係は壊れると高いですし。
が、本来であれば選択肢は先に案内してくださいよ…野村さん…と思いましたがf^_^;

[725: 住民さん]

ハウスウォーミングパーティー時に決められた区画の駐輪場をずっと使用していたのに、今朝突然「他の方が抽選で決定しましたので移動してください」と記載のある貼り紙が自転車に貼られてました。
もちろん、ちゃんと契約をして支払っている上で使用しています。
管理体制どうなってるんだろうと驚愕です。

[726: 住民さん]

駐車場入口隣の電動式自転車２台は特別な許可でも得ているのでしょうか？

[727: 住民さん]

他の住民の方に聞いたら、停め方が悪くて駐輪出来なかったり、他の方が駐輪してたりと一時避難みたいな形で停めてる方もいらっしゃるようですよ。
まぁ面倒くさくてあそこに停めてる方もいらっしゃるみたいですが…

[728: 匿名さん]

>>725 住民さん
確認された方が良いと思います。バッティングしているなら困ったものですが、もしかしたら単に貼る区画を間違えただけかもしれませんし…
気分は良くないですが、間違いであれば良いですね。

[729: 匿名]

>>725 住民さん

自転車に指定のシールは貼っておられなかったのですか？

[730: 住民さん]

>729さん
分かりづらいですけど、泥除けじゃなくてシートチューブに貼ってました。
停める箇所間違ったかな？と思いましたが、駐輪番号とシールは同じです。
間違って貼られていたと思いたいです

[731: 住民さん]

>>730 さん
防災センターで確認してもらえますよ。単純ミスかもしれないですね。

[732: マンション掲示板さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[733: 住民板ユーザーさん5]

今日、ブライトコートの廊下のど真ん中に自転車を止めている御宅がありました。
既に警告の案内は貼られてましたが、マナーが悪いとは聞いていたとはいえ、こうして見せつけられると本当に残念ですね。
何とか止める手立てはないのでしょうか。
こんな人が住んでいるなんて信じられません。

[734: 匿名さん]

あれいろいろ削除されてるｗ

[735: 住民さん]

あーもう本当上の住民うるさい！
毎日毎日朝から晩までドタバタドタバタ…
うたも小さい子供がいるからお互い様なんだろうしあんまり強くは言えないけど、この時間までドタバタしてるものなの？
私は毎日だいたい6時くらいに起きるけど、その時間から既に上からのドタバタ音がすごい。
今日夫が遅い夏休みで1日在宅だったけど「ずーっとバタバタうるさかった」って言ってたし…。
1回注意してもらってもいいかな？うちも日中は保育園に預けてるとは言えど、小さい子がいるからちょっと言いづらくて…。

[736: 入居者]

>>735 住民さん

こんなところに書いて何の意味があるの？誰に何を期待してるのでしょう？

直接当人に言うか、それが出来ないなら管理会社から言ってもらうしかないのでは。

本当に解決したい問題なら、掲示板に書くのではなく主体的に動かないと。

[737: 住民]

少し前からキッチンの排水溝（要はディスポーザー部分）が臭うのですが、うちだけでしょうか。
ディスポーザーは生ゴミが出る都度使用し、中に残さないようにしています。

[738: 住民板ユーザーさん3]

>>737 住民さん

特に匂いは出てません。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>737 住民さん

うちも特に気になりません。

[740: 住民板ユーザーさん]

>>737 住民さん
毎日使いますけどうちもないですね。

[741: 住民737]

みなさん 状況教えてもらってありがとうございます！
そうですかぁ、うちだけなんですかね。。何が原因なのでしょう、非常にショックです。
まだ入居して数ヶ月なのに、新築の家からする臭いではありません 笑
妻曰く、シンク内は日に数回スポンジで洗うし、ディスポーザー内も氷を入れて回したり長いブラシで洗っているそうなのですが。

[742: 匿名さん]

>>741 住民737さん

それだったら無償で治してもらえるのではないですか?
明らかに欠陥なので。
生ゴミ臭かったらディスポーザーの意味がないですよね。

[743: 住民板ユーザーさん8]

うちも妻が匂いを気にしてます。
排水口専用のバクテリアか、ニオイノンノという消臭液を検討しています。

[744: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[745: 匿名さん]

ディスポの匂いは氷をディスポーザーに掛けると軽減されますよ
バクテリアが死ぬのでカビキラーはしないように
お試しあれ

[746: 入居済みさん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[747: 入居済みさん]

マンション市況も急収縮しているとのこと。
これからどんどん値下がるのか・・・・

検討スレでは2020年までは値上がりすると叫び続けていた人がいたのに。
どういう人だったんだろう？

[748: 住民]

今日のガイアの夜明け見ましたかね？
千葉の管理組合が素晴らしい分譲マンションが出ていました。
ここも自分たちで価値を生み出していくようにみんなが意識できればいいなと思いました。

野村の事は置いて（置いておけないのはわかります、、、）、もう自分たちの物になってしまっているのだから、前向きにやっていくしかないっしょー！

古くなっても、あのマンションいいよね、と言われるようにしていきたいなと思いました。

[749: 入居済み]

今日の午前中、一階のエントランスホールで、男性モデルを使用して写真撮影が行われていましたが、誰が許可したのだろう?　ご存知ですか?　野村かな?

もう住民の所有物なのに、何も説明が無いのは如何なものかと思いまして・・・

[750: 匿名さん]

746、削除されていますね。厳しいが重要な情報だと思ったけど。
野村の現状についての情報が、スレッドの趣旨を大きく逸脱するのか...
徹底していますね。

[751: 匿名さん]

>>749 入居済みさん

このマンションがプラウドのＣＭに使われるらしいですので、おそらくその撮影かと。
玄関に張り紙がしてありましたよー。
なんかうれしいですね！

[752: 住民さん]

友人が今OAされているCMに登場しているマンションに住んでいて、何回かお邪魔したことがあります。
実物もすごくキレイなマンションですけど、テレビ上でもすごくキレイだなぁと感心しました。
こちらも素敵なCMになりますように

[753: 匿名さん]

厳しいなあ

[754: 匿名さん]

何が厳しいのですか?
詳細お願いします。

[755: 匿名さん]

集団生活を送る上で残念な事が多いです。
粗大ゴミのルールを守りましょう。
ロビーは子供を遊ばせるところではありません。
共用廊下に私物を置かないでください。
来客用駐輪場は一時的に使うものですよ。
足音が響いてますよ。
ベランダでタバコは吸わないで下さい。
普通に守れる事だと思うのですが、ここで言ってもしかたないですね。

[756: マンション住民さん]

一定以上の収入の人が住んでいるはずなのに、なんでマナーを守らない人が多いんだろう。

[757: 匿名さん]

収入の程度で話をするなら、安めのマンションだから、その｢一定｣も大したことないからでは？

あと、日本人のモラルとやらも最近は崩壊してますからね。マスコミで取り上げられてるような、日本人は礼儀正しいとか優しいとかって話は単に外面(外国向け)がいいだけのこと。

[758: 匿名さん]

そうですね。
でもこのマンションも、けっこう日本人ではない方々がおられますよね。

[759: あ]

みんなで当たり前の事を当たり前にやって、非常識な事を非常識と思ってもらう事が大切ですよね。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>755 匿名さん

湾岸などのマンションによくおじゃましていますが、上の家がうるさい、子どものいたずら、粗大ごみの出し方等貼り紙がしてあるのを見かけます。どこも同じですね。
でもひどすぎて資産価値が下がるのは避けたいですよね。

私自身は静かでとても気にいっています。コンシェルジュの時間が短いのはなんとかしてほしいですが…せめて土日祝日は家にいる方も多いと思うので朝からいてもらえると助かります。

[761: 住民さん]

この間一日中雨だったので、久しぶりにキッズスペースに遊びに行ったんですが、日本人親子がうちしかいなく、他はまぁ(色んな意味で)フリーダムに遊んでいてビックリしました
上の子は熱が出てしんどくてソファで寝てるし、下の子は終始ゴホゴホ咳をしていて「これはやばい」と思い、何とか子供を説得して15分くらいで出ちゃいました。
案の定母親は違う言語で他の母親とずーっとぺちゃくちゃかスマホいじり。咳くらいはしょうがないかなとは思うけど、熱出てぐったりしてる子をわざわざキッズルームに連れてくる意味がわからない。

[762: 住民板ユーザーさん8]

>>755 匿名さん
今日はベランダで布団干し。バス通り側で人の往来もあるのに。本当にマナーが悪い。お知らせを貼られても見ていないのか、無視しているのか。
いずれにしても残念ですね

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日CM撮影していますね！！
放送が楽しみです。

[764: 住民]

また中古に出ていたけど、売れましたね。しかも購入時より1000万程高い金額で。三井の仲介だと高く売れるのでしょうか？それともまだまだこの辺りはニースがあるのでしょうか？とにかく余りの金額に驚きました。

[765: 匿名さん]

マナーの件皆さん気になりますよね。同感です。
最近も小学生男子たちがロビーでゲームするため集まってますね。長時間いて、うるさいですし、ソファや本棚を乱暴に扱っていることがあるので気になります。実際一時撤去されているガラステーブルも彼らが遊んでいる時に倒れてしまっていました。本棚の上にも立ったりして遊んでいます。そもそも子供たちは家やキッズルームで遊ぶべきで、ロビーは子供が集まって遊ぶのは禁止にしたほうがいいと思いますが、いかがでしょうか。

[766: 入居済みさん]

本当にそうですね。ロビーで遊ぶの禁止、大賛成です。
共用部で走り回ったり大声を出すのも禁止していただきたいです。

ここへ引っ越してからの休日は子供の声で起こされなかった日はありません。
具合が悪くて寝室で寝ていても、子供の叫び声でゆっくり休めません。
共用廊下側の寝室ですから枕元で叫ばれているようなものです。

登校・登園時は当然のこと、登校後の子供たちがそのままラウンジや中庭で奇声を発しながら飛び回って遊び始め、私にとってはでしょうが、地獄絵図です。
中庭で上に向かって雄叫びを上げる子供もいます。
理解できないのが、子供を野放しで談笑するお母さんたち。

身体的にも精神的にも変調が感じられ始めたので売却を検討しています。
ですが、せっかく内覧に来ていただいても、このマナーのない住民を見られたら売れないでしょうね。
建物は素晴らしいものだけに、残念です。

[767: 匿名さん]

でも764さんは中古が売れたって言ってるね。
面白い…

中古は当然商談で大幅値引きになるわけだから。
特にいまどきはね。

[768: 住民さん]

野口研究所の跡地を板橋区が史跡公園にする計画が発表されていました。
もともと緑豊かな地域ですがさらに良くなりそうで期待しています。

[769: 匿名さん]

>>766 入居済みさん

目に余る部分もありますが音は締め切ればそこまで聞こえないですし、神経質のなりすぎている部分もあるとお見受けしますが？

もともとマンションに住まれるのに向いていないのではないでしょうか？
静かな田舎へのお引っ越しをおすすめします

[770: 住民さん]

>>769 匿名さん
私も概ね同意です。

小中学校や保育園幼稚園が近隣に、大学も複数ある文教地区なのでそれだけ児童や学生が多くなりますし、ある程度はうるさくなるのは想定内だったと思われますが…
まぁそれにしても外壁の落書きや共有部分の損壊はありえませんけどね(笑)
私はそんなことより駐輪場のマナーの悪さがちょっとなぁ…

[771: 住民さん]

>>764 住民さん
それにしてもあっさりと売れてしまったみたいですね。売りに出るのを待っていた方がいたんですかね。

[772: 入居済みさん]

>769
静かな田舎へのお引っ越しをお勧めします、とはすごい言い方だな。
こういう人間が多いからこのマンションはマナーがこんなに悪いんだな。

[773: 匿名さん]

>772

言い方はともかく、感覚としては普通ですよ。
聴覚過敏みたいな人はマンションに向いてません。

[774: 住民板ユーザーさん1]

>773
マンションのような集合住宅で暮らす以上、ある程度の我慢も必要でしょう。
しかし、それならまずロビーで騒ぐ子供やそれを放置する母親をなんとかしたいと思うのが普通かと思いますが。良識的な住民が皆田舎に引っ越せばこのマンションは動物園になってしまいますよ。

[775: 住民さん]

ガーデンの木に縄跳びの縄を括り付けて遊んでいたり、一番上のポストの郵便物を取るために下のポストのダイヤルに足や手を引っかけよじ登っている小学生達を見かけましたが、こういうことは子供が多い集合住宅なんだから当たり前で気にする必要はないんですよね？なぜ小さい子にこんなことを任せるのかと思っていたら母親はラウンジで談笑中でした。
ここを見ていたので何も言わずにスルーしましたが、そのうちポストは壊れますね。

[776: 入居者]

>>775 住民さん
いい大人なんだから、注意したら？

[777: 入居済みさん]

まぁお互い民度の低いマンション＝団地に住んでいることを後悔するしかないね。

資産価値高い内に売りに出した方がいいかと。
自分もイライラする場面も増えてきており、売ってしまうかな、と考えたことあります。

同世代の子供がいる家庭は多少は我慢できるかもですね。。。
何言っても聞かないことなどよくあることなので、いちいち相手してられない、という気持ちもあるかも。
もっと躾をしっかり、なんて部外者は言うけど子供なので限界はあるのよね。自分の経験から言うと。

[778: 住民でない人さん]

>769
加賀ど田舎じゃないですか
低地かわぺり江戸視点だと高尾山みたいなもの

[779: 住民板ユーザーさん1]

加賀は江戸朱引地。
江戸時代から都心の位置付けですが。

[780: 購入経験者さん]

小諸藩の戦国大名仙石氏が将軍に会いに来るときは、将軍の使いが板橋宿（江戸の入口）で待っていたそうです。

加賀のすぐ隣ですね。

[781: 住民でない人さん]

駅から遠いのになんでみな加賀を有難がるのかいまだに謎です。

[782: 住人さん]

住人でないさんが住人版に書き込んでるのもいまだに謎です。

[783: 匿名さん]

ここの住人って中には挨拶しても、してくれない人もいるね。すべてではないけれど、嫌な感じです。

[784: 住民]

>>783 匿名さん
同感です。
にもかかわらず、挨拶し続けます。

[785: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログで取り上げられてますが、中古が1000万円上乗せで売れたらしいですよ。
すごいですよね。

[786: 住民さん]

プラウドの新しいCMがウェブで公開されているのを見ましたが、なかなか良い出来栄えだと思いました。我が家が取り上げられるというのは嬉しいですね。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>786 住民さん

ほんと素敵なCMで嬉しいですね。テレビではいつから放送されるのでしょうね。

[788: 住民さん]

>>787 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
BS-TBSで放映されている、ONE×TIME　建築の記憶で見ることができますよ。

[789: 住民A]

今日の箱根駅伝でもTV CMやってますね。
スポンサーが変わるとは思えないので、明日もやるのでは、と期待しています。

[790: 匿名さん]

とうとうスレ立ちましたね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/

[791: 住民板ユーザーさん6]

>>790 匿名さん
仮に今の相場観なら坪350万位になりそうだけど、購入検討対象になりますか?つまり2LDK60平米で6500万位。

[792: 匿名さん]

>>791
そうですねぇ、そこまでいくと住み替えは難しいですが
街が綺麗になることに期待して応援していきたいと思います。

[793: 匿名さん]

ここは野村も頑張ったよね。特にエントランスあたりの雰囲気は隣のレジデンスに負けていないどころか勝っているぐらい。建物はややインパクトに欠けるけど近所のシティテラスほどしょぼダサくもない。良いマンションですね。

[794: 匿名希望]

関西でもＴＶＣＭが放映されています。
見ました。
全国放映されているのでしょうか?
素敵な中庭をバックに素敵な男性モデルさんがグランドラウンジで
くつろいでいる感じでした。
ホント　素敵でした。

[795: 匿名さん]

帝京北側、都営住宅跡の補助第87号線予定地のところがすっきりしましたね。
ガードレールどけてくれれば歩きやすいのにな。
自動車の相互通行まであと一息！

[796: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[797: 住民板ユーザーさん8]

ふとマンションのインターネットであるファミリーネットの専用ページにログインしてみました。
マンション掲示板やマンションカレンダー、マンションメモとか各種コミュニティや情報掲示板がありましたが、全く使われている形跡がありませんでした。
皆さん知っていましたか？
こんなサイトがあることを私は知りませんでした（汗）

[798: 匿名]

ここのマンションの有料の共有スペースってよく使用されていますが、もうある程度マンション内でコミュニティって出来上がっているのでしょうか。
マンションのコミュニティに参加するのは共働きのためできなくて、ただそれで子供が仲間はずれにされてしまうのは可哀想と思っています。
どんな感じか知っている人が居れば教えてください。

[799: 住民板ユーザーさん6]

>>795 匿名さん

加賀からは都道455まで車で出にくいんですよね。早急な整備を希望します。

[800: 住民板ユーザーさん5]

>>799 住民板ユーザーさん6さん

誰に訴えてるの？(笑)

[801: 匿名さん]

>>799
車にさきがけて自転車はおかげさまで通りやすくなりました^^
あと一軒。がんばれ東京都 第四＆第六建設事務所！

>>800
いや、からかってらっしゃいますけど結構切実ですよ
今のままだと車不便地域ですから。
87号線と73号線が整備されればその汚名も返上できます。

[802: 住民板ユーザーさん6]

>>801 匿名さん
だいぶ進んでますね。開通すれば帝京病院へのアクセスが良くなりますね。

[803: 匿名さん]

十条駅前の踏切は将来なくなる予定（2026年頃）みたいですが、

それまでに、相互通行が可能になると、踏切を避けるための
迂回路になってしまいますね。交通量は相当増加すると思います。

[804: 周辺住民さん]

北区　新設区道の実施設計第１四半期に委託（2017/2/20 東京）
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=170217500063&pub=1
　北区は、新設する区道補助87号線の街路築造・電線共同溝設置工事の実施設計を２０１７年度第１四半期に委託する。納期は18年３月。計画地は上十条３丁目13～14の延長78㍍、幅員18㍍。

おお、基本設計ではなく実施設計ということは買収の目途たったんですね。
事業認可下りたのが平成８年だから20年以上にもなるのか、お疲れ様でした。

[805: マンション住民さん]

住宅ローンの控除の話ですがうちのマンションには以下の二つ住宅に該当しない認識ですが大丈夫でしょうね。

「・認定長期優良住宅」
「・認定低炭素住宅」

[806: 周辺住民さん]

87号線について北区に問い合わせしました。
「平成28年度に用地買収が完了」とのことです。まだ建物が残ってますけど買収の契約は完了してたんですね。転居先の建物がまだ建築中だったりで残ってるという感じですかね。
開通は「平成33年度の事業完了を予定」だそうです。短い区間ですがまだ４年もかかるんですね・・・。ひとまず開通の目途がたったということでめでたしです。

[807: 住民板ユーザーさん8]

マンションの共用部のライトは全てLED照明だと野村不動産から伺っていたので、共用部のライトには虫が集まってこないと思っていました。
紫外線を発生させないLED照明にも、夜になれば虫が集まっているのはどうしてでしょうか？
本当にLED照明なのか心配しています

[808: 住民板ユーザーさん9]

>>807 住民板ユーザーさん8さん
LED照明は虫が近寄りにくいだけで、虫が完全に寄って来ないものではないですよ。
ましてや、マンションの廊下側には他に明かりが少ない環境ですし、敷地内には緑が多く、川も近いので、LED照明であっても虫が寄ってくる条件は揃っているのでは…。

ご参考までに。
https://www.iris-kurashi.com/led/musi_led/

[809: 入居者]

南角にある桜の木が枯れていますが、
アフターで植え直せますかね？

[810: 住民板ユーザーさん]

板橋区役所前駅からマンションに向かうまでの道にまいばすけっとが出来ますね！
9月15日オープンのようです！
十条駅からは小さいスーパーがあったのですが、板橋区役所前側は何もなかったので、これでちょっとした買い物なら寄り道しなくてすみます（笑）

[811: 匿名さん]

>>809 入居者さん

植栽のアフターは１年

[812: 中古マンション検討中さん]

グッドデザイン賞取りましたね。
http://www.g-mark.org/award/describe/45727?token=mJgsQwqZY1

[813: 住民板ユーザーさん1]

十条再開発終わったらここから十条駅まで徒歩何分でつけるようになるんですかね
十条駅再開発で駅改札が近くにできてくれるんじょないかと期待してるんですが

[814: 住民板ユーザーさん6]

>>812 中古マンション検討中さん

デザインは抜きん出ているものがあると思います。自分の家に帰って来たんだという事がすぐにわかるデザインだと思います。

[815: 住民板ユーザーさん6]

>>810 住民板ユーザーさん
行ってみました。こじんまりとしてますが、基本的な品揃えはされてますし、価格もコンビニより安いですね。
加賀にもミニスーパーできないですかね？

[816: 住民板ユーザーさん1]

質問です。
2年目アフターサービスに関する説明会ですが、参加できない方に説明会の動画を後日公開すると書いてありますが、
どこで見れますか？