【契約者専用】プラウド市川

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウド市川の契約者専用スレッドです。

先日のオーダーチョイス相談会も終わり、次はインテリアオプションの展示会ですね。
少し時期が空いてしまうので、ここで情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[129: 匿名さん]

>>126
仰るとおり高層階です。
活動時間帯は全く気にならない程度の音ですが、就寝時を想像するとちょっとなという感じです。
電車の種類にもよるのかも。

[130: 匿名さん]

>>126
125です。おっしゃる通り南棟低層です。
線路との間に、５階の建物があるから、音が遮られるのでしょうか？

[131: 匿名さん]

126です。
やはり、です。ここに限らずどこのマンションも同じですが、音は、上に向かって響きます。
線路と同じかそれより下の住戸とそれよりも上の住戸では、音の大きさは全く異なります。
また、上に行けばいくほど音は大きくなり、10位の高さまでは音が高くなり続けるでしょう。
高ければ高いほど、橋の音も響き伝わります。

[132: 匿名さん]

126続きです。
線路沿いのマンションを購入するときは、必ず近隣の中古マンションにて確認しなきゃですよ。
低層階と高層階で、かるーく十倍位音の大きさが違ってびっくりしますよ！

[133: 匿名さん]

ひょっとして低層階の方は電車の音全然聞こえないですか？

[134: 入居予定]

低層階です。おそらく聞き耳をたてれば聞こえたと思いますが、内覧会で電車の音を確認し忘れたくらいですから、日中は意識しなければ気にならない程度だと思います。

[135: 匿名さん]

一長一短ですね。
完璧な家なんて有り得ない。
どこで良しとするか。
子どもと違い、大人は大変ですな。

[136: 匿名さん]

>>135
完璧を求めたのに違ったみたいな発言ですが、なんか違いますよ。
ここは、音の面からすれば完璧とは真逆の立地環境ですから。

[137: 入居予定]

>>136
135の匿名さんは、音に限らずの一般的な話をしてくださったのではないですか？
購入した方は、みなさん申し込みの時点で現地を確認してますから、ある程度のことは承知しているはずです。
その中で、思ってたより少し良かったか悪かったかの感想なので、想定外のことは基本ないと思います。

[138: 契約者]

>>135
そうですね。
ここは契約者専用ですから、あえて気になったことばかり書いてますけど、満足していることは書ききれないくらいあります。

[139: 匿名さん]

>>136
みなさん、悪条件を承知で契約してると言いたい。ということですね？

[140: 入居予定]

>>139
悪条件かどうかは個人の見解です。
私はゆずれる条件だっただけです。
その分リーズナブルだったので購入できました。

[141: 契約者]

>>140
全く同感です。そろそろ残金の支払いをします。置いておいても金利も付かないし。

[142: 匿名さん]

135です。
じっくり検討してると、事前に調べるポイントって絞られてきますよね。
でも、買う気もないのに眺めてると、気に入らないところばかり目についてしまいますよね、136さん。

[143: 入居予定さん]

人はやらない理由を見つける天才だそうですよ(笑)
住みもしないマンションの騒音がこんなに気になるお人って、どんな方なんでしょうか？

[144: 匿名]

>>143
すいません、ロジックをよく理解出来ません。
解説をお願いできますでしょうか？

[145: 契約者]

>>144
要するに、貴方のような契約者以外は消えなさいということです。

[146: 契約済みさん]

そうですね。
やると決めるのはかなり勇気がいりますからね。後戻りできない。
それが大人ですよね。

[147: 入居予定]

共有部の指摘は、改善されるのでしょうかね？
具体的な回答があった方は、おられますか？
エントランス、どうしてあんな感じなんだろう…北口のブランズの方が高級感あります。

[148: 匿名さん]

>>137

買う前に現地を確認しても高層階の騒音は分からないわな…。
ま、音は慣れますよ。

[149: 匿名さん]

>>147
田園調布やたまぷらーざを作った東急は高級感を出すのが上手ですよ。
ブランズも上手く作ってますね。二つのプランズができてあの1画の雰囲気が変わってますね。でも駅から遠いので対象外でした。

[150: 入居予定]

>>148
匿名さんは低層階を購入されたのですか？

[151: 匿名]

>>145
いや、それじゃあさらにイロジカルですよ。
煽りの類でなく本当に理解出来なかっただけです。

[152: 入居予定]

>>151
あなたの理解を助ける理由が見当たりませんから。そろそろ空気を読んでください。

[157: 匿名]

>>152
不評を買った恥ずかしいレスは削除なさったんですね(^^;
賢明なご判断かと。
その労力を使って説明してくだされば良いのに(^^;

[158: 入居予定さん]

>>149
私も実際に歩いてみて、14号を渡るのと駅まで信号なしの差は大きいと思いました。毎日のことですからね。

[159: 匿名さん]

>>148
137ではないですが、現地が線路から近い訳だから、まずは電車の騒音が煩いことが前提になります。
窓を締めたりして、どこまで軽減できるか分からないので、煩いことを前提としなければなりません。
煩いのは嫌だけど、購入したいし、騒音がどのレベルか知りたくて購入したい人は、線路脇の中古物件を見てみれば、ほぼ近い騒音の音量が分かりますよ。

[160: 入居予定]

>>149
プラウドは即日完売に対してブレンズは販売中ですから、駅から遠いだけではなさそうですね。どちらにせよ100点はないのですから、購入者の拘りや条件に合っていれば良いのです。

[161: 匿名]

>>159
近くのパークシティに住んでいますが、まともに線路の音が煩いです。プラウドの方が、線路から離れ、またより駅に近いので電車のスピードが遅いので、音は低いでしょう。まあ、パークシティには、それ以外の利点も多く、満足していますけど。

[162: 入居予定]

>>161
情報ありがとうございます。
パークシティはエントランス、駐車場、ベランダからの景色、とても羨ましいです。クリスマスのツリーも素敵ですよね。

[163: 匿名]

>>162
有難うございます。でも、築15年は超えていますので、新しいプラウドは羨ましいです。

[164: 匿名さん]

パークシティも向きより、景色・音の環境違いますね。中古価格に反映されてます。
プラウドも南のが人気でるでしょう。

[165: 入居予定さん]

市川の南口だと、パークシティの他に市川ザレジデンスもいいですね。

[166: 匿名さん]

私たちが頑丈なので、北口は安心ですね。感謝してもらわないと。

[167: 北みなみ]

>>166

北口にもいいマンションが出来て良かったですね‼︎

[169: 住民さんＣ]

古くからの北口住民です。

大規模中規模マンションができる前に市川駅の北口と南口の住人の間にあった感覚（北口の優越感）は、マンションに住まわれている方々とはまっあたく違う感覚から来ているのだと思います。要はそこの土地に根付いている住人（戸建ての人々）同士の優越感と劣等感から来ているモヤモヤした感覚です。真間ヒルズだとか、工業地帯だとか。その昔、南口にアーケード街があったことを知っている方はどれだけいるでしょうか。北口も南口も歩道が自転車だらけで歩きにくかったことを知っている方はおられますか。

「その土地の住人同士の争い」という相似形の論争は各地どこにでもあるかと思いますが、土地に住む感覚がそれほど高くないマンション住まいの方々には、本質的なところは何年経っても分からないことかと思います。つまりマンションに住むことを前提としている北口南口論争は、従来あった住民間の感覚からすれば机上の空論に近いものかと思います。

何が言いたいかと言いますと、市川駅周辺のマンションは、土地に根付く感情的な部分を極力捨て、利便性、安全性などで比較検討し価値を見出すのが適切かと思う、ということです。

[170: 入居予定さん]

モデルルームの壁紙と内覧会で見た壁紙が違うと思うのですが、みなさん如何でしたか？同じような白い壁紙ですが、グレードが下がっていると思います。モデルルームの写真等で確認できる方がおりましたらお願いします。

[171: 匿名]

>>170
そういう言いがかりはやめていただけませんか？
いたずらに不安を煽るだけです。

[172: 入居予定さん]

>>171
言いがかりのつもりで書いてません。確認です。
あなたは野村不動産の方ですか？

[173: 入居予定さん]

>>171
グレードが下がっているという表現は訂正いたします。
もし関係者の方でしたら品番等で是非ご説明を願います。

[174: 契約者]

>>173
内覧会で聞かなかったのですか？ 今更ながら何を。

[175: 入居予定さん]

>>174
聞きませんでした。先程画像で比較して気になったので。やはりそれは今更ながらでしょか？内覧会の目的って何なんですかね？その場で指摘しなければ無効ですか？こちらは素人ですから。

[176: 契約者]

>>175
そこで指摘するのが内覧会です。

[177: 入居予定さん]

>>176
野村の方ですね？
契約者の方がそのようなことをわざわざ書くメリットはありませんからね。問題が大きくならないことをお祈りします。

[178: 匿名]

壁紙を疑ったり関係者ではないかと疑ったり、ちょっと怖いですよ。
正直この先不安をおぼえます。