【契約者専用】プラウド市川

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウド市川の契約者専用スレッドです。

先日のオーダーチョイス相談会も終わり、次はインテリアオプションの展示会ですね。
少し時期が空いてしまうので、ここで情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[52: 契約済み]

>>48
安心してください。
受け止めますよ～

[54: 契約済み]

契約者いますよ～！本当に買いました。何言われてもまったく後悔してません。100％なんてありませんから。市川周辺でマンションを買おうと決めた昨年、MRを20箇所ほど巡りましたが、その中では一番良かったです。2014年以前の物件とこれから先に新しく出来る物件にはもっといいものがいっぱいあるでしょうけど、それを追っかけていたら一生買えませんから。今は入居が楽しみです！

[55: 契約者]

>>54
あと2ｹ月ちょっとですね。24日の皆さんとの顔合わせ、楽しみです。

[56: 契約済み]

>>54
>100%なんてない

これに尽きる

[57: 匿名さん]

>>56
そうやって納得するのが大人だ。

[58: 契約済みさん]

物件は出会いですからね！

日曜日たのしみです。

[59: 契約済み]

ハウスウォーミングパーティー楽しみにしております！よろしくお願いします。

[60: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに住める方がいるのですネ！
ただただ、羨ましい限りです。

[61: マンション住民さん]

>>52
わざわざネガ削除して、
行間に後悔がにじみ出てる名文。

[62: 匿名さん]

>>60
市川No.1を野村は歌っていたように思うけど？
・出来てきたのは周囲の集合住宅に調和した素材安めに見える白い病棟みたいだし、
・中庭ではなくて日陰の裏庭だし、
・パークシティに勝るのは駅への近さだけだし、
・周囲の集合住宅の方が駅へも近いし。
・タワマン住民は見下ろす以外の意味では見向きもしません。

こんなマンションで市川の相場を1割もあげた野村の罪は大きいと思うのだが。

[64: 契約済みさん]

今日はハウスウォーミングパーティお疲れさまでした！
思ったより小さいお子さんがいる方が多くて安心しました！

よろしくお願いしますm(_ _)m

[65: 契約済み]

こちらこそ！
よろしくお願いします。

みなさんゆとりあるご家族ばかりで、あらためて安心しました。
内覧会も楽しみですね！

[66: 契約済みさん]

皆さんと和やかにご挨拶できて、よかったです。
駐車場の植栽もされ、後はエントランスの完成を待つのみのようですね。エントランスで雰囲気変わりそうで、楽しみです。
よろしくお願いします。

[67: 契約者]

>>66
明日、最終手続きの説明会に行きます。引渡しも4月初めです。あっという間ですね。

[68: 契約済みさん]

週末、見に行ったのですが、階段確かにムムムです。
最初の図面では、階段の北と東が囲まれる予定でしたよね。何故北にしかフェンスがないよう変更したのか？？
変更するなら、手摺が見えないように北東西3面囲うようすれば、雨も入りにくいだろうに。もう、手直しなしかしら？
内覧会で部屋はもちろん、共用部分もよく見ないと。

[69: 匿名さん]

>>68
ですよね。
あれならむしろ階段無しのほうが良いかな。

[70: 匿名さん]

>>69
階段ないと避難経路が確保できないからダメでしょう。。。

[71: 契約済みさん]

線路側の階段なんかより、壁面で使ってるタイルの安っぽさの方が気になりますね。
白っぽくて安そうで、庶民向けの長谷工物件みたい

[72: 匿名さん]

もう少し茶色っぽくすれば良かったのに。

[73: 契約済み]

>>71
残念ですね。イメージ写真とぜんぜん違います。入口も当然大理石だと思っていたのに鉄板。億ションに見えません。すぐに張り替えて欲しいです。

[74: 契約済み]

>>71、73
本当ですね。イメージとはいえ、あんなに違いすぎるのは酷すぎます。内覧会で指摘したところで替えてもらえるものなのでしょうか？

[75: 契約済みさん]

あの管理人室？の小さな小窓が哀愁漂いますよね。

[76: 契約済みさん]

エントランス完成したのですか？
外壁安っぽい(総武線から見ると特に)けど、最悪エントランスがイメージ写真どおりならいいかと思ってたんですが…。
鉄板ってどんな感じですか？

[77: 契約済み]

>>76
エントランスはほぼ完成してますよ。プラウドの看板がつく箇所の周辺は鉄板というか、アルミ板が壁面と天井一体に貼られています。イメージでは、大理石のように見えた箇所が全て金属板なので、？？？という感じです。

[78: 契約済みさん]

とりあえず、内覧会までは静観かと。

[79: 契約済みさん]

そうですね。一喜一憂していても仕方ないですし。

[80: 契約済みさん]

プラウドとは名ばかりの低コスト施工マンションとなればある意味、高値掴みの見本として市川の伝説になれますよ。

[81: 契約済み]

近隣のプラウド(1丁目、本八幡、下総中山)見てみたら、まあこんなものなのかなあという気もしますがね。玄関だけでももう少し重厚感が欲しかったですね。

[82: 契約済みさん]

完成して、ここ二日、検査しているようです。昨日は、恐らく消防点検。
確かにイメージだと、黄色味かかってましたよね。
でも、図面集確認したらエントランスは大理石ではないです…まあ、億ションは
広い数件なので、こんなものなのでしょうか。
各部屋内装は、プラウド三越前と同レベルと説明受けましたが。

[83: 契約済みさん [女性 50代]]

分譲当初はどんな高級物件ができるんだろう、という感じでしたけどね。残念です。
イメージ戦略はうまくいったということなのかな。

[84: 契約済みさん]

先日、心躍らせはじめてみにいきましたが
イメージとかけ離れていました。。。
最低限内装はイメージ通りと願うばかりです。
あまりブランド感なく残念です。

[85: 入居予定さん]

本流　市川・・・・・じゃないのか。

これでは本流にはなれない。

[86: 周辺住民]

High limit って・・・
あんな目立つところに。情けない。

[87: 匿名さん]

ここが市川の相場を押し上げてくれたおかげで、ザタワーズウエストの成約価格が上がってますね。
不動産屋でレインズでのデータ見せてもらいましたが、昨年末からネットに出る前に成約している物件、
ネットに流してもすぐに成約した物件、合わせて3件、すべて平米単価95-96万での成約です。つまり
坪317万。6年前の売り出し時、坪250-260だったから高騰です。

[88: 匿名]

>>86
ラクモアとか言ってるぐらいですからね。仕方ないです。

[89: 匿名さん]

外観・・全貌が見えてきた。
以前ここに建っていた、売主の日本郵便の宿舎とたいして変わらんね。
高級感のかけらも無い。まあ、隣の社宅、古いセントラルハイツやパークホームズ
との一体感があるとは思うが。植樹で雰囲気変われば良いが。

[90: 周辺住民]

>>89
東急建設の設計が下手なんだよ。当初の予定通り日建ハウジングにしておけばよかったのに。

[91: 契約済み]

>>87
相場ってそうやって形成されるものなんですよ。買い手がつけば適正価格。側がやいのやいの言っても意味なし。

[92: 匿名さん]

でも、ここは中古になったら、タワーズウエストの価格では売れないよ。
どんなに仕様が良くても、駅直結タワーには勝てない。
中身はいくらでもリフォーム出来るし。

[93: 匿名]

>>92

誰もそんなこと言ってなくない？

[94: 匿名さん]

>>92
比べちゃダメでしょ。

[95: 内覧前さん]

なんだかんだ来週は、内覧会。皆さん、共有部についても指摘するんですか？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[96: 契約済み]

>>95
気になる箇所や、当初のイメージと違うところは言うべきだと思いますので、伝えるつもりです。

[97: 契約者]

>>95
私も共用部に関して指摘するつもりです。主に外観、正面の道路に面している所、入口、ロビーを中心に見る予定です。

[98: 契約済みさん]

イメージ図と違うからといって、直してもらえるんですかね…。
あくまでイメージなので、と言われておしまいな気がします。

[99: 契約済みさん]

内覧会終わった方、ご感想を書いていただけたらうれしいです。

[100: 内覧後さん]

内覧会、終わり安心しました。
外観より内装の方が素敵です。外壁も近くで見る方が、色も落ち着いていてよかったですし、各住戸の扉は高級感出てました。ベランダも広く明るい印象。
お部屋もクリーニング等を指摘しましたが、きちんと施工されていました。
部屋の設備もよく、コンパクトながら中庭等工夫されていて、マンション全体としていて無駄なく快適な生活出来そうです。