ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 住民さん]

>>699 通りがかりさん
残念ながら全て事実です。管理室横の掲示板をご確認下さい。

[702: 匿名さん]

今だにバルコニーの手すりに布団を干す人がいたり、マンションビギナーさんが多いのかな。

[703: 匿名さん]

C棟はいつから販売でしょうねー。
年明けかなぁ・・・。

[704: 匿名さん]

アライグマ！？が出るんですか。
敷地内のどの辺りでしょう・・・。

[705: 匿名さん]

>>704 匿名さん
寺内に住んでた時もアライグマ目撃されてたんで、緑地公園に生息しているんじゃないですかね？梅田まで車で20分足らずでこの自然環境は価値ありますよね。
ただ、アライグマ狂暴なので小さいお子さんおられる方は注意が必要です。

[706: 匿名さん]

荒い運転とかやめてほしい。クレームはいるってよっぽどひどかったんかな。

[707: 匿名さん]

>>706 匿名さん
マンション接道も急カーブやし、コンビニ前の道も急カーブやし、こんなとこ飛ばす奴が住んでるんか。住民じゃなければええけど。ただ駐車場内も飛ばす奴おるみたいやから、間違いなく住民やな。勘弁してください。

[708: 匿名さん]

只今、帰宅しましたら、共用棟二階のスペースで騒いでいる＊＊がいます。怖いので明日管理人に報告しますね。勘弁してください。

[709: 名無しさん]

>>708 匿名さん
こんな時間に騒いでる人がいるんですか！？ナゼ…

[710: 匿名さん]

>>709 名無しさん
分かりません。若い男女四人です。怖いので、離れて動画撮影しときました。あす、管理人さんに報告して特定してもらいます。

[711: 匿名さん]

夜に共用スペースで騒いでるて迷惑やろ

[712: 匿名さん]

>>711 匿名さん
喫煙も、スピードも、布団も、アライグマもこいつらちゃう？あ、アライグマは関係あらへん爆

[713: 匿名さん]

高い買い物なんだから、規約くらい読んでほしい。

[714: 匿名さん]

>>712 匿名さん
アライグマは多分ちゃうかも（笑）
モラル低い行動は謹んでもらいたいな

[715: 匿名さん]

まだいるので、警察に通報しました。

[716: 匿名さん]

先ほど、警察官の指導のもと、女性二名は東側公園に無断駐輪した自転車で帰っていきました。女性と男性は部屋に帰っていきました。まじで勘弁してほしい。

[717: 検討板ユーザーさん]

>>716 匿名さん
最悪ですね。この地域にそんな頭の悪い人なんて、住んでないと思ってました。 ご対応ありがとうございました。

[718: 名無しさん]

>>717 検討板ユーザーさん
そんなレベルの低い人が住んでいるマンションと知ってたら購入しなかったのに…
この先が憂鬱です。

[719: 匿名さん]

どこのマンションにもこういうマナーのなってない人はいますよね。今回はスムーズに警察を呼んで対応してくださって良かったです！

私はこのマンションに引っ越してきて良かったって思ってます。礼儀正しい人の方が多くいるように感じますよ。
昨日の件は残念ですが、マナーのなっていない人は指導してなおしてもらい、皆さんが気持ちよく住めるマンションにしていきたいと思います。

[720: 検討板ユーザーさん]

セブンイレブン、右折禁止の出口からよく右折で出てくるのもやめてほしいな

[721: eマンションさん]

>>718 名無しさん

残念な出来事ですが、ここは最近の北摂マンションの中ではかなりリーズナブルな価格帯なので、多少民度が低い層が入っていても仕方ないかと...。
他を見て高いと思った人たちが、ここに流れてくるんですよね。良し悪しですね。

[722: 匿名さん]

>>721 eマンションさん

価格ではピカ一だったミリカが完売しましたからね。

[723: 匿名さん]

その程度の価格差で、民度なんてかわらんよ

[724: 匿名さん]

高級マンションでももっとひどいマナーの住人いたし、どこでもマナー悪い人はいるよ。

[725: 匿名さん]

昨日、管理人さんに事情説明しました。共用スペースにもカメラあるので、確認して対応するとのことです。警察の話だと、住民のご子息とその友人だそうです。次回会議の議題にあげてくれるそうなので、①規約にて6時～21時がオープンスペースの利用時間とあるので、それ以外の時間は、ご子息でもわかるくらいに照明をおとすべき。②利用可能時間もある程度のドレスコードを設定すべき。を要望として伝えました。やはり大手ですので管理人さんしっかりしていて安心しました。また、管理人不在の際、このようなことを目撃された際は、トラブル回避のため警察を呼んでもらってかまわないそうです。

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん
余談ですが、販売直後の4月には屋上に登った輩がいたそうです！こちらも住民のご子息とその友人だったそうです。この時は管理人さん自ら警察に通報。調書を取り保護者さんにも厳重注意したそうです。学校にはご子息が泣いてお願いされたので報告しなかったそうです。頑張って、管理人さん！ただ、400棟もある施設を管理人さんだけでは見きれないと思いますので、我々住民の目も必要だなと今回思いました。面倒だから関わらないだと、モラルハザードをおこしますから。

[727: 匿名さん]

>>725 匿名さん

ある程度のドレスコードってどういう意味ですか？

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん
寝間着みたいな格好でソファーでねそべられたら感じ悪いですよね？

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん
そんな人がいたんですか。
共用スペースでそれはだめですね。

[730: マンション検討中さん]

>>723 匿名さん

部屋によっては2000万くらい差がでるんじゃないの？

[731: 匿名さん]

>>726 匿名さん

学校ってことは中高生なんですね。もっと上の年齢を想像していました。
共用スペースで騒いでた人と同じ人ってことですか？

[732: マンション検討中さん]

価格の安さで売ってますが5000万以上の部屋もありますよね。

[733: 匿名さん]

2800万円のお部屋ってどんなんですか？
もう売れてしまってますよね？
多分低層階の目の前竹やぶみたいな部屋ですよね？
商談のときに見た価格表には、低層階でも3600万円くらいでした。上層階の角部屋100平米超えは5000万円ちょいでした。部屋数が多い分バラエティーありますね。

[734: 匿名さん]

夜中に騒いだり屋上に登ったりそんな人達と関わりたくないな、

[735: 名無しさん]

>>734 匿名さん
同感です。保護者の方は、どお考えておられるんでしょうかね…

[736: 匿名さん]

2800万円のお部屋ってどんなんですか？
もう売れてしまってますよね？
多分低層階の目の前竹やぶみたいな部屋ですよね？
商談のときに見た価格表には、低層階でも3600万円くらいでした。上層階の角部屋100平米超えは5000万円ちょいでした。部屋数が多い分バラエティーありますね。

[737: 匿名さん]

共用スペースで騒いでたのは何歳位の人だろう。本当、保護者がちゃんと厳しくしつけしてほしい。こういう躾がちゃんとできていない子供めちゃくちゃ苦手やわ。

[738: 評判気になるさん]

>>735 名無しさん

どお、って...。

[739: 匿名さん]

>>737 匿名さん
モンスター発見。

[740: 匿名さん]

屋上に立ち入ったのは中学生より小さい子です。
危ない場所に立ち入るのは確かにいけないことです。
しかし、簡単に立ち入れるようなマンション側の構造もどうかと思います。
問題が起きて立ち入れないように修繕することになりましたが。

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん
親キタwww

[742: 匿名さん]

住民スレでやりませんか？
購入検討者が引きますよ。

[743: 匿名さん]

親ではありません。
管理会社からお話を聞いただけです。

[744: 匿名さん]

>>739 匿名さん

本人

[745: 匿名さん]

>>740 匿名さん
起きたことは当事者さんに反省していただいて、大切なのはその後の対処ですよね。問題意識を皆で持ってひとつずつ改善していければ良いですね。

[746: 匿名さん]

>>737 匿名さん

>>737 匿名さん
共用スペースで騒いでたのは、大学生くらいの方ですね。中学生くらいの方ならその場で注意したんですが、見た目大人だったので怖くて注意できませんでした。すみません。

[747: 匿名さん]

>>746 匿名さん
大学生くらいなんですね。
もういい歳やし親も放置してるかもですが今回の件はちゃんと躾しててほしいですね。
わざわざ警察よんで対処してくださってありがとうございます！

[748: 匿名さん]

床暖あったか〜い

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん
使うの早いね

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん

寒がりなので使ってしまいました

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん
床暖、便利っすよね！ただ、カワックも便利なんですが、コストがきになりますね。エアコンで暖房するより安いのかな？

[752: 匿名さん]

オール電化じゃないので、コスト高

[753: 匿名さん]

駅の途中の坂のカーブ、道路整備してほしいなー

[754: 匿名さん]

>>752 匿名さん
今月はカワック稼働しまくりですわ。来月の請求ちょっとこわい。。
オール電化って、ランニングコスト安くなるイメージないんですが、安くなるんですか？

[755: 匿名さん]

実家が建て替えに伴いオール電化にしたんですが、太陽光発電なければ月々のコストは割高だったらしいです。太陽光発電初期投資の償却と修繕費用考えるとあまり変わらないそうです。戸建てとマンション同じではないと思いますが。ただ、支払いはシンプルで良いですね。毎月の基本使用料も電気会社分だけです。

[756: 住民さん]

あいにくの天気ですが、ハロウィンイベント楽しめました！来年小学校なんですが、上級生のお友達とも交流できてよかったです！

[757: 匿名さん]

>>756 住民さん

イベントはどんなイベントがあったんですか？
最近こちらに引っ越してきたもので、よくわかってなくてすみません。
私も子供もこのマンションで友達ができればいいなと思い、もし今後イベントがあれば参加したいです。

[758: 住民さん]

>>757 匿名さん
今回のイベントは、共用スペースに仮装して集まって、親子でハロウィンパフェ作るというものでした。告知はメールボックスに投函されますよ。また、管理人室横の掲示板にも掲示されます。ウェリスライフという住民専用のサイトにも掲示されます。今回もそうでしたが、人数に限りがある場合が多く、先着順でした。

[759: 匿名さん]

>>758 住民さん
仮装してパフェ、楽しそう。
次回から参加できればと思います。
返信してくださりありがとうございます！

[760: 匿名さん]

台風が過ぎてからカメムシがベランダに結構くる。

[761: 住民さん]

>>760 匿名さん
カメムシかー。いややなぁ。スズムシとかなら風情があってええのに。

[762: 住民さんか]

共用棟南側の木、なんか実がなっとるね。なんだろう？食べたいなぁ。

[763: 住民さん]

結構大きい実がなってますね。食べてみたいです。

[764: 評判気になるさん]

ここってディスポーザーついてますか？ホームページを見る限りではなさそうですが。

[765: 匿名住人さん]

>>764 評判気になるさん
残念ながらディスポーザーはないです。

[766: 匿名さん]

スーパーのフレスコ、7日オープンだそうです。今日、商品搬入してましたね。便利になるわー。

[767: 評判気になるさん]

>>765 匿名住人さん
ありがとうございます。
400戸もあるのにディスポーザー無しとは残念ですね。

[768: マンション検討中さん]

>>766 匿名さん
便利になりますよね〜！しかも営業時間9時から22時までなんで助かる！仕事帰りも寄れるわ〜！

[769: 匿名さん]

フレスコ、惣菜強いから助かるわ。不精なもので。。

[770: 匿名さん]

ここ住んで見て満足度はどんな感じでしょうか？

[771: 匿名さん]

惣菜美味しいですよね！惣菜充実してると助かります。

[772: 匿名]

>>771 匿名さん

フレスコの惣菜って美味しいの？
おすすめとかあったら教えて。

[773: 匿名住人さん]

>>770 匿名さん
住人からとしての意見は、購入して良かったと満足感が高いですよ。
駅からの距離は、徒歩でも苦痛ではないですし、現状はシャトルバスもあり、阪急バスの路線バスもあり、何の不自由もないですね。

駅から少し距離がある分、本当に眺望が良く、今の季節は本当に清々しい朝が迎えれます。

住人の方も挨拶して下さる方々ばかりで、現在の所は苦痛に感じる事もないですかね。

皆さん様々、何を重視されるかで変わってくるでしょうが、本当に満足しています。

[774: 匿名さん]

>>772 匿名さん
売り場面積の割に惣菜が豊富です。共働きの家庭には重宝しますね。生鮮は、あまり期待しない方がいいかも。

[775: 匿名さん]

>>773 匿名住人さん
770です。
コメント拝見いたしました。
貴重な感想ありがとうございます。

[776: 匿名さん]

オアシスとイカリとフレスコ、マルヤス等使い分けしてます。

[777: 匿名さん]

Ⅾ棟の販売が順調とのことですが、Ⅽ棟の販売スタートはまだまだでしょうか？
来年の春くらいとか？
またはそれ以降になるかも？

最近、モデルルームに行かれた方、お分かりになる方おられますか？

随分、前にモデルルームに行ったもので・・・。

[778: マンション検討中さん]

>>777 匿名さん
10月に見学へ行った時はC棟の販売は来年の夏頃スタートと聞きました。
ただD棟の売れ行きが営業の方の予想以上に好調な為早まるかもしれないそうです。
認知度が増して、急に売れ出したみたいですよ。

[779: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[780: 匿名さん]

>>778 マンション検討中さん
広告露出増えてますよね。それが一番の要因かと思います。夏かー。子供の小学校入学に間に合うかなって思ってたけど。3月位にしてほしいなー。

[781: 匿名さん]

毎日引っ越しのトラック見ます。多分、C棟は南向きなんでこの感じでいくと価格上がりそう。

[782: マンション検討中さん]

C棟検討しましたが、価格が上がると聞きD棟に決めました。眺望もすごく良いし間取りも使いやすくとても気に入ってます。マンションの方は皆さんいつも気持ちよく挨拶してくださり、周りの環境もとても良く住みやすいです。

[783: 匿名さん]

先着で50インチのテレビ付けます！ってチラシ入ってましたね。
新しく売り出す棟は一応価格を上げつつ、値引きや家電をガッツリサービスして売っていってる感じですね。

[784: 匿名さん]

騒ぐとか登るとかね、自分にはどうでもいいね、直接的な危害は感じない。
そんなちんけな話より、空から食べ物が降ってきたってのが書いてあったね
しかも何日か続いたと、、あれはなんだ？夫婦喧嘩で物投げたのか、それとも子供のいたずらか？
あたったら危ないと思うけどな。一階の人は怖いだろう
アライグマといい　なかなか奇怪な事が起こりますなココは　えー次のnewsも楽しみにしてます！

[785: 匿名さん]

文章とっちらかりすぎ。笑

[786: 評判気になるさん]

どこのマンションにも文句言うのが趣味のような人はいますね。

[787: 匿名さん]

>>784 匿名さん

臨場感が伝わってきますね。

[788: マンション検討中さん]

ディーゼルのモデルルームが気になってるのですが、どなたか見学された方がいたら感想を聞かせて下さい。

[789: eマンションさん]

>>788 マンション検討中さん
ディーゼル？は？

[790: 匿名さん]

私もディーゼルのモデルルーム気になる！

[791: 匿名さん]

ディーゼルの部屋、コーディネートの参考にしたいけど、住民は内見できませんよね。みたい。頼みます営業さん！

[792: 匿名さん]

ディーゼルの部屋みたいにしたいけどオシャレすぎるしお金かかるしあんな風にできないな〜。

[793: 匿名さん]

>>784 匿名さん
文脈&語彙力。。。

[794: 匿名さん]

クリスマスパーティーあるんですね！参加したいなー。プレゼント交換楽しそう♪

[795: 匿名さん]

変な方が一人いらっしゃいますね

[796: 評判気になるさん]

クリスマスパーティーは子供が喜びそうだし、とても良いとおもうけど、
あのスペース、スポーツジムにしてくれたらうれしいけどなあ。

[797: 匿名さん]

このマンションでジム！？
ジムが入ってるタワマンに住んだ方がいいんじゃない

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん
近くにジムあるの？

[799: 評判気になるさん]

24時間営業のジムがありますよ。自転車で15分くらい。

[800: 匿名さん]

Ⅽ棟の販売は来年の夏くらいからの予定だそうで・・・。
予想以上に先なので、前倒しになることを願っています。

４００戸だから仕方ないのでしょうが、竣工後、かなりの期間空くことになってしまいますね。