ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[932: 匿名さん]

>>931

南側や西側って眺望が良くないから売れづらいし、利幅も乗せすぎだよね。

[933: 匿名さん]

930>>

平日は、電車で通勤。
週末は三宮、元町より遠くに出掛けるなら車かなと思ったけど。

[934: 匿名]

＞＞９３３

セカンドの利用者も週末か連休などに利用するでしょうしね。

[935: 匿名さん]

>>931
>>932

ずっと売れない部屋って、方角や階数というより単純に値付けを間違っているんだと思う。

西側や南側でも、「あっ、ここはちょっとリーズナブルかな」と感じた物件は、いつのまにか広告から姿を消しているし・・

購入価格から2割くらい乗せて売りたいのだろうけど、そんなに甘くない。

2割乗せで売れた時代は、去年の夏でもう終わってるのに。

[937: 入居済み住民さん]

埋め立て地の話があるけど、地盤改良及び鋼管杭しっかりうっているので全く問題ないのでは?

そういうマンション山程ありますよね。

[938: 入居済み住民さん]

>>937
ここはクレヴィアみたいに地盤改良工事はしていません。

[939: ご近所さん]

数年前の台風で、マンション前から煉瓦倉庫の東側までの間で、
ハーバーウォークが地割れしています。
ちょうどマンションの工事が始まっていた時期でもあり、販売の影響を恐れたのか、
速行で補修されました。
補修といっても石畳の表面だけ簡単な補修をした程度で、土台ごと補修したわけではなく、
数日で工事が完了。
直すのめっちゃ早かったです。

台風程度で、土台が壊れる。
これが埋立地の現状です。

[940: 匿名さん]

パークハウスストーリー

・ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー

http://www.mecsumai.com/brand/quality/story/020/

[941: 匿名さん]

>>940
これを見ると、やっぱりこのマンションが周囲の景観を損ねてますね。

ランドマークの観覧車より高い建物を建てるべきではない。

一階にお店が入るマンションでもないし、場違いです。

ハーバーランドで何がしたいの？

[942: 匿名さん]

>>941
確かにそうですね。

[943: いつか買いたいさん]

>>940
とっても素敵なマンションですね。
こんなところに一度は住んでみたいです！

[944: 匿名さん]

＋10％ならすぐ買います。
中層階以上で。

[945: 不動産業者さん]

ここは新築なのに中古物件はナンボデモありますね。
それに比べてクレヴィアは一つもない。
この差は何？

[946: 入居済み住民さん]

嘘はダメですよ。
中古は数件だけです。
不動産業者から売れ売れ煩く営業してきます。

[947: 匿名さん]

不動産会社に騙されないように
｢物件ご希望の方が居ます。｣はすべて嘘です。

[948: 匿名さん]

>>947
わかるわかる。
945みたいな嘘つきばかりだよね。苦笑

[949: 買い換え検討中]

中古に手を出せば間違いなくボッタグられるね。
アブナイ アブナイ。

[950: 入居済み住民さん]

売りたくて売れない必死なオーナーがいるとみた

[951: 匿名さん]

>>824
このオーナーさんって無許可民泊を止める気配がないよね。
https://www.airbnb.jp/rooms/10365690?s=8nPTzN0O

海外在住だから？
違反者は捕まればいいのになあ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160426-00000051-mbsnewsv-soci

[952: 入居済み住民さん]

意外と民泊の方マナー良いみたいですよ。

民泊が多いってことは、観光地として認められている証拠です！それだけ人気の場所ってことで良いのでは。

てかその事だけでは逮捕まではできませんよ。