ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobeharbor/

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.95平米～93.46平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：近畿菱重興産
売主：三菱倉庫　神戸支店
売主：安田不動産 関西支店
売主：山陽電気鉄道
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1236: 匿名さん]

>>1235
もしよかったらその夜景の写真を貼ってくれませんか？

[1237: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
私はマンションから見えるザ・神戸の夜景が1番好きかな。

[1238: 匿名さん]

次は反対側からかな。^ ^

[1239: 口コミ知りたいさん]

民泊屋さん、規約がきつくなって営業できないからとうとう売りに出したようですね。

ただこの価格をどう捉えますか？

人気の北東角とはいえ低層階、個人てきには高すぎない、、、？って思う。

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...

[1240: 匿名さん]

民泊での収益から逆算すると、この位で売れんと、ということでは。売れんけどね。

[1241: 匿名さん]

新築時の価格は6000万くらいか？

[1242: 匿名さん]

7000か？？

[1243: 匿名さん]

諸経費を入れたら1億円くらいですか！
5階でこの値段なら最上階とかどのぐらいの値がつくんでしょうか？

[1244: 通りがかりさん]

>>1243 匿名さん
ボリ過ぎだよ。
こんな価格では誰も買わないと思います。
内装もキズだらけだろうからリフォームしないと住めないだろうしね。

[1245: 匿名さん]

５階で新築価格よりかなり上乗せした金額だけど、逆にこの金額で売れれば最初の購入者は賢い選択をした事になるね。新しい購入者はバカみたいな上乗せ価格で買わされるわけだから可愛そう。
この金額を出せる人はそれなりの富裕層なんだろうけど、周りに苦笑されながら購入しているのを知ったら庶民以上に気を悪くしそうだよね。笑

[1246: 匿名さん]

売値は１億つけようが２億つけようが自由だからね。
シティタワーも中層階の８２㎡や８５㎡を9800万位で売り出してたよ。

[1247: 匿名さん]

CTの28階南西角が9800万だっけ。こことか、こういうフェイク価格見て、自分の部屋は1億以上で売れるかもって勘違いする人も出てきそうだね。

[1248: 匿名さん]

ここの5階をこの価格で買おうという物好きは、たとえ富裕層でもいないと思うけどね。

強気価格、勘違い価格というより、そもそも売りたいと思っていないんじゃあ・・・
本当に売る気があるのかなあ?

民泊の方は規約がきびしくなったというけど、もう本当にやってないの?

[1249: 匿名さん]

ひょっとして、民泊の宣伝用かも？
一億円のお部屋に泊まれます的な。

[1251: 匿名さん]

[No.1250～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1252: 通りがかりさん]

夜桜とハーバーランドタワー

[1253: 居住中]

昨日夜からの強風で揺れる。気持ち悪い。

[1254: マンション住民さん]

>>1253 居住中さん
全然揺れてないけど。

[1255: 匿名さん]

気持ち悪かったらお医者さんに行ったらいいよ。

[1256: 管理担当]

管理担当です。

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