ドレッセ碑文谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

ドレッセ碑文谷について知りたいです。

公式URL：http://www.d-himonya.com/

外観がいい感じですね。
室内や共用部分も素敵だといいなって思っています。
周辺のショッピングなど、住みやすい環境でしょうか。
子育てに便利なスポットなどありますか？

色々なことについて、情報交換したいです。


所在地：東京都目黒区碑文谷二丁目9番3（地番）
交通：東急東横線「学芸大学」駅 から徒歩 11分
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設（株）、東急グリーンシステム（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.34m2～85.17m2(予定)
構造および階数：鉄筋コンクリート 地上5階建て

[1: 匿名さん]

早くマドリミタイヨー

[2: 匿名さん]

マンションの外観かっこいいです。手前の三階建ての棟と後ろの棟は
別々になるのかな？手前の棟は部屋数少なさそうですし
落ち着いた棟になるのでしょうけどその分お値段も高くなりそう…。
2LDK～4LDK・61.34m2～85.17m2とほぼファミリー向けの部屋ですね。
間取りが気になりますね～。

[3: 匿名さん]

ダイエー裏に昨年できたブランズよりも、単価は高くなるでしょうか？

[4: 匿名さん]

周辺の至近の物件の単価からすると間違いなく高いでしょうね。
同じ東急だし。
同単価以下で売る理由がない。

[5: 匿名さん]

こりゃあ高そうだ。

[6: 匿名さん]

立地は良いですが、南側隣にマンションが建っているのがネックですね。
一応検討していますが、坪400万以上なら撤退します。

[7: ご近所さん]

目黒通りから2本入った碑文谷アドレスなので検討しています。
でも坪400万とかだったら我が家も撤退です。
ブランズは第一種低層住居専用地域だったので
それよりも安いことを期待していますが無理でしょうか？？
それでも十分高かったと記憶しているので。
裏のコンフォリア碑文谷が５階建てで確かにネックなので
これがどのくらい影響するか。。。
でも碑文谷の雰囲気が大好きです。
東横線はつながってから最悪になってしまったけど、なお離れようと思えません。。

[8: ご近所さん]

ディアナは？

[9: 匿名さん]

いつの間にか間取りが公開されまし！
85m2のタイプはバルコニーがひろくて素敵だなぁと感じました！
もう少し広ければと思いますが価格が高くなりますから仕方ないですね、、、

[10: 匿名さん]

間取りが公表されましたが、2つのタイプだけですね。
もう少し他のタイプもあるのかなとは思いますが
4LDKの間取りは使いやすそうかなと思いました。

[11: 匿名さん]

ディアナ奥沢は高くて手が出ませんのでここに決めようと思お。

[12: 匿名さん]

全く盛り上がりませんね(^.^;)
ナンデドゥロ？

[13: 匿名さん]

都心の土地は外国人が中心となって買いあさって値上がり中。
そろそろ外周部にも波及してくるよ。
人気沿線の新築はまだ上がる。
高いとか文句言ってたらしばらくは買えないね。

[14: 匿名さん]

学芸大学って、同じ東横線の中目黒や代官山と比べて地味な印象。
しかも碑文谷は駅から遠いし、碑文谷に決め打ちするような人しか興味がない。
盛り上がらないのは仕方ないですね。

私は碑文谷の雰囲気が好きだから、前向きに検討してますけど。

[15: 匿名さん]

学芸大学は地味な街ですが、住みやすそうですよね。
駅からは遠いのはざんねんですが、環境的には静かでよさそうだと思いました。
Lrタイプのルーバルはルーフバルコニーといっていいのかな。
狭いし、真ん中がへこんでしまっている形をしているのは使いにくそうです

[16: 匿名さん]

家族で住みやすそうな物件だと感じました。
地味な印象だと思いますが、比較的に住み心地も悪くなさそうに思えますね。
価格に関してはどうなんでしょうか。

[17: 匿名さん]

学芸大徒歩11分で碑文谷アドレス、今の市況なら坪400もあるんじゃないの。
東急だし。

[18: 匿名さん]

現場行ってきました。
南側の至近に5階建てマンション有り。
1種低層エリアでないにも関わらず、これでは開放感ゼロ、日当たりも悪いのでは。。
道一本隔てれば、目黒本町アドレス。
周りの雰囲気は碑文谷というより、本町っぽかったです。

[19: 匿名さん]

南側のデザインを見せてー

[20: 匿名さん]

>18さん
日照計画（と言うんでしたか？）はどのようになっているのでしょう。
工業地域は日影規制の対象地域に含まれず、となっておりますが
この辺りの用途地域は工業地帯ではありませんよね。
確か日中の8時間のうち、5時間は太陽の光が当たるような規制だった筈です。