〈契約者専用〉カサーレ川崎ネクシア

[契約済みさん [男性 40代]]

こちらは契約者専用スレです。
諸々有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408900/

物件URL：http://www.kawasaki125.jp/index.html

物件名：カサーレ川崎ネクシア
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番地22、24、28の一部（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅よりバス10分「小田栄」バス停より徒歩4分
　　　JR南武線「川崎新町」駅より徒歩11分
総戸数：125戸、フロントオフィス（管理事務室）1戸
駐車場：88台
売主：アートプランニング株式会社
施工：第一建設工業株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>39さん

エレベーターの設計自体に問題がある場合でも管理費から支払い
という形になるのでしょうか。最初に設計、施工した会社の方の
瑕疵にはならないんですかね。

[42: 住民]

確かによく洗車場にｱﾙﾌｧｰﾄﾞが駐車してるの見るな。マンション住民さんがコメントしてたように通報でいいんじゃない。

[43: 住民でない人さん [女性 30代]]

やはり格安なマンションは、入居後に問題が発生するのですね。

[44: 匿名さん]

>>43
本当に。ちゃんと決められた場所に停めることもできないってレベル低すぎる。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

木が倒れるってすごいよね

[46: 匿名]

>>45さん

木が倒れるとは何かあったんでしょうか？
しばらく不在にしているのでマンションの状況が分からないのですが

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>46
昨日の強風でエントランス近くの大きな木が倒れたんですよ

[48: 匿名]

>>47さん
ありがとうございます。昨日の強風はすごかったですからね。
エレベーターのことも書かれていたりするので、誰かが倒したのかと思ってしまいました。

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合がやっと出来ますね。
これを機に色んな問題が改善されればと思います。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今もアルファードがマンション側に駐車されてますね！
洗車場には駐車されていませんが、住民の車なのでしょうか？
一度管理人に確認してみます。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>50
アルファード停まっているの私もよく見ます。チェーンゲートをくぐっているということは住民のどなたかなのでしょうね。
エントランス前の車寄せによく停まっている白のアクア、紺色の軽もよく長時間駐車してますね。車寄せは長時間駐車する為の所ではないと思うのですが…。この2台の為にいつも車寄せ使用出来なくて困っています。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場って駐輪できる自転車の規定ありましたよね？最近明らかに規格外の長いタイプの自転車が多く、スライドできないことが。子供用の荷台？の背もたれが高いタイプの自転車も引っかかって困ります。どうにかならないんですかね？

[53: 匿名さん]

>>50
かなりの常習犯ですよね・・
私も頻繁に見かけます。
常習で悪質なこのような場合は駐車場を借りる権利自体を没収するなどの対策が必要ではないでしょうか。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>51さん
私も長くエントランスに駐車している車を見かけます。
他のマンションにも駐車に関して同じように困っているコメントを見たりしますが残念です。

私は緊急の車、宅配便などを考えてしまい、待ち合わせや長時間駐車したい場合はコーナンを利用してます。
90分は無料なので便利です。

来年から管理組合ができますので、このような事も改善出来ればと思っています。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗車場、エントランス前の違法駐車は次回見かけたら写真を撮って管理人へ相談か警察に通報で良いと思いますがいかがでしょうか。
特にエントランス前は緊急車両が入れなくなるのでいざという時危険ですね。自転車の取締はちょっと難しいのですかね？

[56: 住民]

今もまたアルファードが洗車場の前のマンションの植え込みらへんに沿って駐車していますね。あそこに駐車していると一番奥の駐車場のかたは車庫入れ出来ないんじゃないですかね？

[57: 住民でない人さん [女性 30代]]

まだ完売していないし、購入検討中の人も見るかもしれませんから
あまり内輪のもめ事は書き込まない方が良いのではしょうか？
民度が低いのは場所柄しょうがないけど。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>57
これから購入する方の為にも、少しでも環境が良くなればいいなと思って書いているのですよ。
アルファード今も停まってますね。1階の方の庭の前に停まっているからその家の方のなのでしょうか？他人に自分の庭の前に毎日停められたらさすがに何か対処してるはずですし。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんは車種やナンバーからどこの部屋の方かは分かっていると思いますから、住民の方から苦情が出ているということで本人さんに直接注意してもらえないですかね。
管理組合が出来るまで１ヶ月ぐらいありますから。

[60: 住民でない人さん [男性 40代]]

完売まではあまりネガティブな事は伏せてください

[61: 住民でない人さん]

疑問なんですが、駐車場出入り口のチェーンを動かす鍵は住民全員持っているんですか？
駐車場契約者だけですか？
もし住民全員持っているなら、そのアルファードは駐車場を契約してないとか
だから頻繁に違法駐車してるのではと思いました

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>60
売ったらそれで終わり、の営業の人ですか？読んでるのであれば少しでも今ある問題を解決してほしいです。
改善が見られれば買い手も増えるのでは？問題を隠そうと必死になるよりも、解決する方へ力を入れて下さい！

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>62さんに同意します！

良い環境でしたら良いコメントを書きますが、それ以前に目立つ事があるので書いて共有して改善をしようとしています。
住んでいる者としてはあまりネガティブなコメントは書きたくないのは本音だと思います。

これから契約、住まわれる人にとっては知らずに住んで後悔するよりも事前に現状を知ってもらうための掲示板ではないでしょうか。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民でない方が駐車場を線路側歩道からコーナン方面へ通り抜けているのをよく見かけます。
安全面や防犯面から好ましくないのでやめていただきたいですね。公開歩道ではなくマンションの敷地なので。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合が発足するまでは管理会社が諸々の問題に対応すると思いますがエレベーターのボタンにしても対応が遅いですよね。双日さん、ほんとに完売する気があるのかなて思います。
どこのマンコミ見ても問題がないマンションはないのだなと思いますが、問題が起きた後の対応や改善で違ってくるのかなとも思います。それが売れ行きにも繋がってくるのではないかと。

[66: 住民でない人さん]

エレベーターのボタンが何度も壊されるマンションなんて、そうそうありません。
駐車の問題も論外。格安マンションの宿命ではないでしょうか？

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルファード見かけなくなりましたね！管理人さんが動いてくれたのかしら。ひとつ問題が解決したなら良かったです！
エレベーターのボタンはこう何度も故障するのはメーカーの問題ではないのでしょうか？修理代を管理費から払うのが馬鹿馬鹿しいです。

[68: 住民]

>>67
今またアルファード植え込みに沿った場所に停まってますね。
この時間帯多いですね。

[69: 匿名さん]

>>68
今も洗車場所に駐車してる。本当に非常識でイライラする。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一時的とはいえ
バイク置き場に自転車置くのはどうでしょうか？
番号記入してありますシール貼ってありますが
一人が始めると同じ事が始まりなんでもありになってしまいます。
最低限のルールは守ってください！

[71: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>69
バール持っててひそかに壊してみてはいかがでしょうか？

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近辺のマンションにも歩道に自転車が置いてあるのを見かけますがよく見ると白い貼り紙を自転車にしてあります。
うちもとりあえず貼り紙をして警告のような形は出来ないのでしょうか。管理人さんに聞いてみようと思います。

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>72
もし、話をされましたらお聞かせください。
知らん顔してルールを守らない人達の為に
何かしらの事をしないと気が付かないと思います。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんに確認しました。
駐輪禁止のカラーコーンを置くか自転車にシールを貼って注意を促すか
今、色々考えていますと仰っていました。
色々問題がある場合は管理人に言ってくださいと仰ってましたよ。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>74さん

ありがとうございます。
まず、管理人に話をするのが第一ですね。
歩道に駐輪している人を見かけましたが、気にしないで歩道に駐輪してマンションに入って行きました。悪気がないのでしょうね。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

明日は管理人さんが不在ですし…今日の夜とか明日あたりまたアルファードが違反駐車する気がする…

[77: マンション住人]

＞＞75さん

私も先日歩道に駐輪している人を見かけました。
こう言っちゃいけないと思いますが、日本人ではないと思われます。

[78: 匿名さん]

いつもアルファードが違法駐車してるところに別の小さい車が停まってるな。モラルない低俗な人間ばかりだな。

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだけたくさん問題があって、直接管理人に言っている方もいるのに何も動いてくれないのですね！
こちらは管理費を払っているのです。早急に解決して下さい！

[80: 匿名さん]

今日、歩道に置いてある自転車に駐輪禁止の札がありました。管理人ですかね？これで無くなれば良いのですが…

あとは違法駐車ですね！

[81: 住民さんＡ [男性]]

住人ですが、エントランス側にもよく車止まってますね。

[82: 匿名さん]

>>81
エントランスの歩道に乗り上げて停まってますね。そのせいでアート引越しセンターがエントランス前に停められず前面道路に停めて作業しなきゃならないって話しているのを見てたことがあります。

[83: 匿名さん]

同乗者が降りたり荷物の出し入れで
一時的に停車するのは良いかと思いますが
運転者も居ないで長く駐車するのは論外ですよ。
守らない人達がいるから掲示物が増えてルールも増えてしまうんですよね。

[84: 住民さんＣ [男性]]

>>80
昨日、管理人さんが歩道で何か作業してたので、管理人さんがしたのだと思います。道路の違法駐輪なのだから、警察呼んでしまえばいいのかなと思います。それから１台分の駐輪場を借りているのですが、まだ自転車を未購入で使用していないので、誰かに使われていないか心配です。

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場の規格外の自転車、やめてほしいです。後輪がはみ出して更にスタンドも立てているから周りの自転車がスライドできません！

[86: 住民でない人さん]

完売したのですか？

[87: 入居済みさん]

自転車の放置に関しては、
川崎市の放置自転車担当へ連絡すれば、撤去してもらえると思います。

住民ではなく管理会社の方から、
そういった対応をしてもらえるといいのですが。。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年明け早々今ｱﾙﾌｧｰﾄﾞが洗車場に違法駐車してる
いい加減にしろ

[89: 匿名さん]

>>88さん

暫く機械式の駐車場に入っていると思ったら
また定位置に置き始めましたね。

いくらなんでも勝手すぎます。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>89
以前はよくゴミ収集の回収車が収集時に停めると思われる所に停めてましたね。
ここまで違法駐車するのは何か理由があるのでしょうか？例えば機械式駐車場のトラブル等で駐車できない…とか。
この件に関しては管理人がなかなか動かないですね。