ワコーレ伊丹中央ってどうよ。

[物件比較中さん]

阪急伊丹駅から徒歩３分、伊丹・繁華街の中心地に立つ、和田興産のマンションです。小規模の間取りが中心のこじんまりとしたマンションですが、駅やスーパーも近く、利便性を追求する人達にはいいかも。伊丹に久々の新規物件、みなさんの期待度はいかに。



所在地：兵庫県伊丹市中央4丁目439番・440番1（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩3分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.12平米～63.94平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：ワールド・エステート

[1: ご近所さん]

向かいの物件が悲惨な結果でしたから、過度な期待はできません。

[2: 買いたいけど買えない人]

マンションのモデルルームに寄ってきました。
床面積は広くないのですが、あまり圧迫感がなく、
壁紙の色や模様あるいは浴槽の形が自由に選択できたり、
豊富なオプション類があるので、
個人の好みを活かした自由なコーディネイトができそうです。

これならヤングカップルやシングルの人が
お洒落に都市生活を楽しむのに最適な場になるのではないかと思いました。
駅からも近いし、買い物や飲食にもすごく便利な場所にあります。
（伊丹シティホテルや三井住友銀行がすぐ近くです）

小粋なマンションをお探しの方は一見の価値ある物件だと思いました。
（ちなみに私は業者ではありません）

価格は２千万円台前半から３千万円台中頃とのことで、
かなり買いやすい価格設定となっているようです。

[3: 魚]

駅徒歩３分は入り口と反対側まで３分なので、ガッカリしないでね☆

>>2
もんのすごい広告臭い文章ですね。

[4: ご近所さん]

阪急伊丹駅の東側連絡デッキからだと歩いて３分くらいですね。
確かに伊丹駅の入り口が、震災建て替え後は、北側からになっので、
そちらを通れば４分くらいはかかるでしょう。
阪神大震災前は南側に入り口があり、その場合は２分くらいでした。
いずれにしても線路からの距離は５０ｍくらいなので、
マンションの北側出口を出れば、直ぐ駅という感じです。
むしろ近すぎて電車の音が気になったり、雑踏感がありすぎるくらいではないでしょうか。

[5: 向かいのマンションの住人]

向かいのマンションの住人ですが、何も悲惨な生活を送っているわけではありません。
阪急伊丹駅も近いし、ＪＲやシティホテル、イオンモールも利用できますし、
一切不自由はありません。
特に買い物は足下に商店街があるのでこの上なく便利です。

ただ伊丹ですので飛行機の音は気になりますね。
大阪府の橋下知事が仰るように伊丹空港を廃止してもらえば、住環境はよくなりますね。

残念ながら、ほんとに伊丹シティライフを満喫しております。

[6: 匿名はん]

ここは11月末完成と載ってますが・・

もう出来上がっているのでしょうか？

ギャラリーはもう撤去？ご存知の方宜しくお願いします。

[7: 購入検討中さん]

ワコーレ伊丹中央は、現在、基礎工事中で、
完成は再来年の２月頃です。
モデルルームは阪急伊丹駅の北西１００ｍ位の所にあります。
モデルルームに行ってきましたが、
部屋の斬新なカラーリングにびっくりしました。
インテリアの勉強になると思います。

[8: 物件比較中さん]

このマンションはコジンまりとしていて、駅近でなかなか良いなぁと思うのですが、一つ疑問があります。

間取りをみて思ったのですが、玄関の向きがいわゆる「鬼門（北東）」に位置してるように思うのですがどうでしょうか？　

詳しい方教えてください。

[9: 匿名さん]

このスレも盛り上がりませんね。
もっとも近年伊丹駅近物件で少し書き込みがあったのは
jrのグランススイートくらいだもんね。

他は皆こんなもんでしたね。

[10: ご近所さん]

確かに玄関は北東に面していると思いますが、
それで何か不都合なことがあるのでしょうか。
マンションの場合、南側にリビングを配置することが多いので、
玄関はどうしても北向きになりますね。
北東の部屋は使わないという方は別にして、
あまり気にされることはないと思いますが、いかがでしょうか。

[11: モリゾー]

このトピの書き込みほとんどが業者じゃないの・・・。
自作自演するにしても、もうちょっと勉強しなさいよ。

[12: 購入検討中さん]

ちょっと狭いと思いましたが、
駅前でこの価格は買いかなと前向きに検討中です。
どうせ旦那の実家に帰らなきゃいけないし
売ったり貸したりは本当にし易いマンションなのかと。

そこで、見学に行かれた方にお聞きしたいのですが、
値引きとかの話を営業の方からされた方とかいますか？
もうちょっとお得だとふんぎれるんだけど。。。

[14: 匿名さん]

駅近は確かに便利ですが阪急伊丹は本線ではなく支線がちょっと・・・
その割りに飲食店などが多く繁雑としてますよね。
それとJR伊丹まではかなり遠いのでしょうか？

[15: ご近所さん]

ＪＲ宝塚線・伊丹駅までは徒歩８分くらいです。
同じくイオンモールまでは徒歩１０分くらいです。
少し距離はありますが、郵便局の前を通っていけば、
歩道も整備され、バス道の直線なので歩きやすいです。
夜も街灯が明るいので、女性にも安全だと思います。

[17: 匿名さん]

500ｍ以内の周辺にパチンコ店が10店舗くらいあるのがちょっと気になりますね。

[18: ご近所さん]

カラオケや飲食店も多いですよ。
なにせ商店街に面して入り口がありますから。
いわば地方都市の繁華街の風情がありますね。
そこが気に入った人が住めばいいと思います。
けっして閑静な住宅地ではないです。

[19: 物件比較中さん]

今日の新聞の折り込み広告を見ました。
チラシはモデルルームの写真なのかな？
綺麗なブルーのお部屋がオシャレで気になります。。。
実際見に行かれた方にお聞きしたいのですが、
ブルーのお部屋はありましたか？

[20: いつか買いたいさん]

モデルルーム行ってきました。
というか、モデルルームは一室で、チラシの写真のままでした。
部屋の仕切りが自由なのか、床面積の割には広く感じました。

[21: やまもと]

チラシが入ってました２０８０万円～とは安い。
ここ２～３年多かった在庫処分の値下げ物件とは違って、利益が出るように
最初から思いっきりコストカットして作られてるんでしょうね。

[22: 匿名さん]

まさしく一戸あたりの㎡数を小さくし戸数を増やす
不景気対応マンションでしょうね。
これから暫くはこの手法プラス設備オプション化が主流となるでしょうね。