シティハウス中目黒テラスについて

[買い換え検討中 [男性]]

シティハウス中目黒テラスについての情報を希望しています。
中目黒アドレスに住友不動産のWプロジェクト第2弾のようですね。
駅までの距離が気になるますが、生活利便性はどうでしょうか。

間取りや設備のおすすめポイントなど知りたいです。
また、周辺地域の将来性や治安、医療など住環境についても
いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nmeguro2/

所在地：東京都目黒区中目黒4-733-2（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩14分 、山手線 「目黒」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.90平米～65.91平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

雨の日の事を思うとそうなんですよね
朝も、バス停で乗り切れるのかなぁとか思ったりもして
普段の普通の天気の時だと、まあいいかなんて思ったりもしますが
駅まで若干の距離がある分、マンション自体は頑張っているのでけっこう悩ましいなぁなんて思っている人が多かったりして

[22: 匿名さん]

行きはいいんだよね、バス便多いし、まだ疲れてない朝だし。
でも帰りは疲れて帰ってきたやら荷物多くなったとかで
渋谷でもすごい行列、中目黒でも行列、大井町からでも並んでて＆ラッシュで道路が渋滞・・そして各バス停停車、高齢者の乗り降りやベビーカーで時間かかるし・・・疲れ倍増するんだよね・・・。

暑い日寒い日、悪天候、台風とかの日に実感するんだよな・・・。
でもここならまだましなほうか・・全くの住宅地の奥地じゃないし。

[23: 匿名さん]

8月下旬販売開始だからもうそろそろ詳細が出てもいい頃だと思いますけど、待ち遠しいです。

徒歩14分13分というのは歩けなくはないけれど遠く感じる距離。
かといってバスに朝晩乗るのも混んでいたらイヤかもという微妙な場所に思えます。

行列、渋滞など考えるとなおさら。
それなら歩いちゃえと思うかもしれません。
やはり駅に近いのが良いと思うかどうか、価格次第なところもあります。

[24: 匿名さん]

8月下旬販売開始予定という割には、まだモデルルームの案内もないし、資料瀬休の受付くらいしかされていないです。
どういう事なのでしょう？
もう販売になるという事ならば、少なくともモデルルームが開いていたり、そうでなければ事前案内会くらいはなされていると思いますが。
現状、どうなっているのか判らないですね。
工事自体は進んでいるのでしょうか。

[25: 匿名さん]

隣の中目黒レジデンスは販売してるから聞いてみたらいいんじゃないですかね？

[26: 匿名さん]

アクセスのページに電車と車と自転車のアクセス方法が掲載されていました
駅まで近くないので、
歩いて日々の諸々がこなせるという感じではない、という事なんでしょうか
結局は自転車というのが現実的なのかな
駅まで自転車は、さすがに駐輪場確保しなければならないのでハードルが高そうです。

[27: 匿名さん]

まー、確かに電動自転車生活が一番現実的かも。バス混むしね～。中目黒駅付近は特に渋滞ひどい。
どこもいけるようだけどどこからも遠い現実。
周囲に日用品が買える店少ないしね・・セブンイレブンくらい？

[28: 匿名さん]

近くにスーパーがないんですか？
コンビニは単身者なら重宝するでしょうが、DINKS、ファミリーであれば
不十分だと感じます。
周辺案内図を見ると駅までのルート沿いの店舗しか表記されていないので、
詳細な地図を確認すれば他にも食品を扱う店舗があるかもしれません。

[29: 匿名さん]

冷静になって考えてみると中目黒って良い立地ですね。渋谷や恵比寿など山手線の駅まで１～２駅でかつ日比谷線でその他の都心へのアクセスも良いので。

そういう意味では代々木上原も同じような立地ですね。

両方ともお洒落な雰囲気もあり、都心の物件が急騰した昨今では、これからもさらに伸びそうな立地と言えますね。

ただこの物件の場合は、徒歩１４分と言うのが少しネックでしょうか。

[30: 匿名さん]

ハイグレード低層マンションを探していますが、ここは低層なんでしょうか？

出来れば100戸以上の大規模物件希望です。

[31: 周辺住民さん]

>>28
残念ながら徒歩10分以内にはないかな・・・知る限りは。
いちばん近いのは目黒大鳥神社交差点のマルエツ24時間か、中目黒駅のプレッセ（高いけど）
中目黒の駅の反対側にはライフと東急ストアがあるけど。

ここらへんはスーパーコンビニ過疎地だよね。山手通り沿いくらいしかあまり行かないけど
ファミマがあったけど、運送屋になったし。山手通りに面してるのに。
ネットスーパーかコープをメインにしてるのかな？

買い物自体は中目黒より目黒のがいいな、アトレにほぼ大抵のものはある。再開発も控えてるしね。
というかバスめんどいよ。徒歩14分って1分80ｍ計算でしょ？暑い日寒い日荷物が多い日は20分だと思う。

[32: 匿名さん]

プレッセ、けっこういいですよ。
帰りに気軽によって行けるのもいいし、高いかもしれないけれどクオリティはそれに比例して良いですから。
あとは宅配関係を使って行く感じでしょうか。
今や日用品もネットで普通に買えちゃいますし、
ネットスーパーとか、生協の個配とか、あとはお野菜なんかは専用の宅配業者がいますからね。

[33: 匿名さん]

ここは112戸ですが、マンションができる事で周辺にコンビニくらいできませんかねー。
この程度では人口増加に影響を与える程ではないかもしれませんが、コンビニかミニスーパーができれば周辺の方も喜ぶのではないでしょうか。

>30さん
ここは100戸以上ですが15階建なので残念ながらご希望の低層マンションではないようです。

[34: 匿名さん]

マルエツに行くのに自転車であればどれくらいで着きます？
宅配生活もいいですが、選択肢も少なくあれこれ吟味する
買い物の楽しみを感じられず、味気ないですよ。
セールも少ないので結果食費が割高になってしまいます。

[35: 匿名さん]

この辺りで食費を安くっていうのは若干難しいのかなぁと思います。
選択肢自体があまり無いですから。
マルエツはちょっと遠いように感じるのですが…電動自転車とかだったら行けるのかしら？
毎日自炊する人だと、
生鮮食品の購入は大量になってくるでしょうし、
大切なポイントになってきますよねぇ。

[36: 匿名さん]

目黒も中目黒の中間で両方もしくは恵比寿の方も楽しめる立地ではありますが
日々の暮らしであると駅に近いほうがいいですよね。両駅からのアクセスも便利ですし、
駐車場はとても総戸数にしたらすくないので残念ですがどこかで借りられれば便利かも。

[37: 匿名さん]

駐車場はどこか月極で借りられるかもしれないが
セキュリティがしっかりしているところでとなるととても限られてきます。

敷地内が一番セキュリティはしっかりしているので
停められるのがベストですが...

この辺りだと車を持つ人は多くなって来るのではないかと思われます
抽選になる可能性は高いでしょう

[38: 匿名さん]

アクセスがいいので車はいらないかもしれないなと思ったりもします。レンタカーや新幹線、高速バスなど利用できれば車の維持費も浮きますしね。中目黒や目黒と両方使えるので新幹線の利用もスムーズですし、山手線内も、横浜方面もスムーズでいい立地です。

[39: 匿名さん]

ファミリーさんだと保有する方が多いでしょうね。
ここは1LDKからありますが部屋の割合ってどんな感じでしょうか。
単身は所有が少ないと考えると駐車場の分配がなかなか読めないと感じます。
抽選で外れると困りますしね。
それにしてもなかなか情報出ないですね～。住宅情報サイトにも全く出てないです。

[40: 匿名さん]

ホームページのQ&Aの「どんな間取りがあるのですか？」という質問に対し、「1LD・K～3LD・Kまで多彩なプランニングとなっているのでお客様のライフスタイルに合わせたセレクトが可能です」と回答されていますが間取りは全く見せてくれません(笑)