2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
48280:
匿名さん
[2021-05-14 16:42:06]
は?
|
48281:
匿名さん
[2021-05-14 16:56:07]
|
48282:
マンション検討中さん
[2021-05-14 17:05:40]
|
48283:
匿名さん
[2021-05-14 17:15:24]
|
48284:
匿名さん
[2021-05-14 17:20:29]
まぁ団地でもいいじゃない
|
48285:
匿名さん
[2021-05-14 17:30:13]
もう団地論議良くないですか?
団地と思ってる人は団地なんだし、 団地じゃないと思ってる人は団地じゃない。 個人の捉え方は自由なのでは? どんなに団地だ!団地じゃない!といっても、 双方の意見は変わらないと思うので、 もはや無意味と思いますよ。 |
48286:
匿名さん
[2021-05-14 17:47:44]
>>48285 匿名さん
団地に住んだことない人が団地とか言ってもね。。。 |
48287:
匿名さん
[2021-05-14 17:56:49]
|
48288:
匿名さん
[2021-05-14 17:58:03]
ここは、周りの植栽も完成すればまたイメージは変わるでしょうね。
現状は選手村仕様の仮の姿なので。 |
48289:
通りがかりさん
[2021-05-14 19:12:27]
>>48287 匿名さん
比べてて恥ずかしくないのかな?笑 方や都心の一等地、方や湾岸の果ての埋立地 教えてあげますよ 要は立地によって、建物の格と質、そしてイメージと見方が変わるんですよ 見てごらんなさい。 千葉や神奈川の郊外に、大きい注文住宅の豪邸が並んでたところで、ニュータウンでしょ?って失笑されるだけですよね? 田園調布や成城しかり、いくら豪邸並んでても、都心の邸宅街には大きさ広さで勝ったって、世田谷、多摩川の田舎の良好な住宅街って言われるのと同じ。 都心と比較しちゃダメでしょ。恥ずかしいだけ。 それより埋立地同士で比較してみた方が説得力あるんじゃない?コストコが近くにあるよ?とかららぽーとがあるぞ!とか笑 |
|
48290:
匿名さん
[2021-05-14 19:31:03]
|
48291:
匿名さん
[2021-05-14 20:27:32]
>>48285 匿名さん
別に他人から団地と思われても、本人が満足ならそれでいいじゃないですか。 ここのシービレ狙ってますが、各フロアにゴミ収集室が2箇所あったり、エレベーターも3部屋で1基使う感じですって。 ベランダは奥行きが2M以上とか!で、レインボーブリッジ見えるらしい。 100平米で、通路も広く天井高い。 住んで満足出来れば、他人なんて関係ないです。 |
48292:
匿名さん
[2021-05-14 20:37:55]
|
48293:
マンション検討中さん
[2021-05-14 20:40:13]
ここが団地かどうかの具体的定義はともかく、
見た目は >>48265 さん の同僚が言う通り、団地そのもので高級感は全く無いと言うことは否めない。 仮に友人から招待されて、期待して来てこの見た目だったら拍子抜け、皆ガッカリすると思う。 中身は内廊下とか地下駐車場とか充実してるのかも知れないがやはり高そうには見えない。 やっぱり坪300くらいかなって感じ。 周りからの目だけを気にして買うものでは無いけど、所有するからには出来れば見た目もそれなりに良い方がよかったなとは思う。 |
48294:
マンション検討中さん
[2021-05-14 20:44:11]
|
48295:
匿名さん
[2021-05-14 20:48:55]
>>48293 マンション検討中さん
それはそうですね。確かにもう少し上品さや重厚感は欲しかった。。 でも、選手村として使うから、色々制約があり今の形になったとか?階数に制限があるとか聞きましたよ。 仕方ないですねー |
48296:
名無しさん
[2021-05-14 21:21:14]
|
48297:
名無しさん
[2021-05-14 21:22:42]
|
48298:
匿名さん
[2021-05-14 21:23:09]
だいたいここでネガティブ投稿してる人って、具体的な代替物件を提示しないんだよなー。代案を提示しない野党と同じ。だから空論だし説得力が無い。
ここの平均価格帯の7500万円くらいで具体的な物件をあげて議論しません? |
48299:
マンション検討中さん
[2021-05-14 21:34:09]
|
48300:
匿名さん
[2021-05-14 21:48:06]
相場的に大変お得だというのは十分理解しているのだけど、何だか人生の一大イベントであるマイホーム購入というのにあまりワクワク感が湧かないんだよな。
入居時には植栽がされてもう少しマシになるんだろうけど、やっぱり見た目は団地。 それも清掃工場のある微妙な立地。。。 都心に近いから、自転車、バスで勝どき、銀座、豊洲、有明にもすぐ行けるし、築地場外市場で新鮮な魚を買ってきて調理するのも楽しいかもと想像を掻き立てるも、どうにも気持ちが盛り上がらない。 自分はいいと思っているハルミフラッグだけど、人からどう見られてどんな反応をされるのか気になってきた。 やはり人から羨ましがられるマンションに住みたいと感じている自分がいる。 妻は反対している。 お得な物件だ。当選すれば含み益も見込めるし、期間限定で住んでみようと言っても、あなたの趣味には付き合っていられないと一蹴されてしまう。 色々と検討してきたけど、気持ちが萎えつつある今日この頃。。。 |
48301:
マンション検討中さん
[2021-05-14 21:57:15]
|
48302:
匿名さん
[2021-05-14 22:16:58]
|
48303:
匿名さん
[2021-05-14 22:21:22]
|
48304:
匿名さん
[2021-05-14 22:26:33]
|
48305:
マンション検討中さん
[2021-05-14 22:26:40]
|
48306:
マンション検討中さん
[2021-05-14 22:30:25]
ソウルは団地なのにセンスが良いのですぐに売れる。日本の団地はセンス無しの為駅近のメリットがないと誰も住みたくない。
|
48307:
匿名さん
[2021-05-14 22:30:54]
人から羨ましがられるマンションに住みたいのなら坪600ぐらいのマンションが買えるようになるまで仕事とか頑張ってくださいね。
|
48308:
マンション検討中さん
[2021-05-14 22:34:35]
|
48309:
マンション検討中さん
[2021-05-14 22:36:03]
|
48310:
匿名さん
[2021-05-14 22:37:52]
|
48311:
匿名さん
[2021-05-14 22:38:24]
|
48312:
匿名
[2021-05-14 22:40:42]
|
48314:
検討板ユーザーさん
[2021-05-14 22:45:30]
|
48315:
マンション検討中さん
[2021-05-14 22:46:42]
|
48316:
匿名さん
[2021-05-14 22:47:24]
>>48308 マンション検討中さん
東南アジアに住んでました。 確かにサムスンの進出は凄い勢い… ホテルもサムスン製が大半。安くて見た目が豪華だからね。ても本当の金持ちや本質に重きを置く人は日本製が一番って言ってたよ。 あとは好みの問題ですね。 |
48318:
マンション検討中さん
[2021-05-14 22:53:23]
|
48319:
マンション検討中さん
[2021-05-14 22:55:48]
この団地造りのセンスは日本人には無理だって
|
48322:
匿名
[2021-05-14 23:09:49]
韓国はデザインのセンス良いですよね。
でもトピ違いなので、韓国絡みの投稿はは他でやってください。削除依頼します。 |
48323:
管理担当
[2021-05-14 23:37:48]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。 著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。 これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
48324:
匿名さん
[2021-05-15 07:17:54]
価格据え置きでくんのかな?
それなら一部屋欲しいな。 |
48325:
通りがかりさん
[2021-05-15 07:49:32]
|
48326:
匿名さん
[2021-05-15 07:58:39]
比較するなら選手村だろ。
https://hotnews8.net/maps/olympic-village-history 韓国はこれな。高級住宅街らしいそ。 選手村後だと、やっぱり団地っぽくなるのは仕方ないんだな。日本は選手村後で街を作るから、雰囲気変わると思うけどな。楽しみだ。 |
48327:
マンション掲示板さん
[2021-05-15 08:02:08]
竣工時期がまったく違うのに韓国の団地って写真貼ってるのは、だいぶキムチ臭いな。
日本の団地と同じくらいしか歴史がない国 |
48328:
匿名さん
[2021-05-15 08:14:36]
|
48329:
マンション検討中さん
[2021-05-15 08:44:23]
豊海地区再開発のマンションの方が良いかも
|
48330:
匿名さん
[2021-05-15 09:08:01]
|
48331:
匿名さん
[2021-05-15 09:15:31]
|
48332:
通りがかりさん
[2021-05-15 09:49:01]
|
48333:
匿名さん
[2021-05-15 09:58:49]
ここは八潮団地の令和バージョンだろ。
何を勘違いしてるんだろう。 |
48334:
匿名さん
[2021-05-15 10:37:21]
|
48335:
匿名さん
[2021-05-15 10:59:17]
>>48333 匿名さん
ここは広尾でも八潮でもなく晴海フラッグだけど何を勘違いしてるんだろう 眺望も行政区も違うけどここを気に入った人が買えばいいだけ そんなにネガキャンしても倍率なんて大して変わらんだろうに それとも人生暇なの? |
48336:
マンコミュファンさん
[2021-05-15 11:08:55]
|
48337:
eマンションさん
[2021-05-15 12:40:24]
|
48338:
eマンションさん
[2021-05-15 12:40:54]
|
48339:
マンション検討中さん
[2021-05-15 17:45:42]
既に販売再開の問い合わせが殺到してると営業マンから聞きました。
千葉埼玉の普通駅単価だからそりゃそうよね。 |
48340:
匿名さん
[2021-05-15 20:00:04]
>>48334 匿名さん
駅遠具合と、埋立地の団地ってことで似てると思いますが。 23区は区がどこかなんてどうでもいいと思いますがね。 中央区が自慢できるとでも? 大抵の東京の人は中央区って特にイメージないんですよ。 |
48341:
マンション検討中さん
[2021-05-15 21:18:20]
|
48342:
匿名さん
[2021-05-15 21:22:28]
>>48341 マンション検討中さん
それお前のサラリーなw |
48345:
マンション検討中さん
[2021-05-15 21:41:39]
自転車で銀座界隈まで10分。私の中では不便ではなく便利です(笑)否定されてる方いましたが…
3日に一度雨って、別に毎日自転車でみんながみんな都心まで出掛けるわけではないし、お休みの日に「晴れてるから自転車で出掛けよう」ってできることがいいんじゃないですか。 雨の日はバス、銀座に行けば駐輪場いくらでもありますよ。 |
48346:
匿名さん
[2021-05-15 21:49:40]
|
48347:
マンション検討中さん
[2021-05-15 22:10:46]
|
48348:
匿名さん
[2021-05-15 22:18:13]
|
48349:
マンション検討中さん
[2021-05-15 22:20:51]
>>48347 マンション検討中さん
じゃあ1.2億以上かけるか2部屋減らすか、だね! |
48350:
マンション検討中さん
[2021-05-15 22:26:28]
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48351:
マンション検討中さん
[2021-05-15 22:35:02]
[No.48343~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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48352:
匿名さん
[2021-05-15 22:38:09]
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48353:
匿名さん
[2021-05-15 22:45:49]
結局、いつまで経っても観光客なんだよな。
買いたい物があっても銀座じゃ鉛筆一本買えないぞ、割高で。 |
48354:
匿名さん
[2021-05-15 22:48:24]
現実的に生活は無理なんだけど、銀座に住んでいる人だって銀座じゃ暮らせないと思っている。銀座にいる自分を買っているんだな。憧れの場所にいる自分を買うために、晴海のマンションを買うわけだ。
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48355:
匿名さん
[2021-05-15 22:48:51]
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48356:
匿名さん
[2021-05-15 22:49:08]
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48357:
マンション検討中さん
[2021-05-15 22:50:23]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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48358:
匿名さん
[2021-05-15 22:52:34]
しかし、最近は、ミニマリストや脱物質主義で、浪費する者に対し、著しい嫌悪感を持つ人が増えた。 自己表現としてモノを利用するのは厳しい時代。バッシングを受けてしまう。 まだ整形手術をした方が穏やかだろう。
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48359:
マンション検討中さん
[2021-05-15 23:01:12]
こんな最果ての地じゃ住民以外誰も見にこなくて羨望の眼差しにならない=リーセルゴミですよね
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48360:
マンション検討中さん
[2021-05-15 23:02:38]
開催されようが中止になろうが歴史上最悪なオリンピック確定の象徴マンションは縁起悪すぎて買う気にならない
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48361:
マンション検討中さん
[2021-05-15 23:56:08]
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48362:
マンション検討中さん
[2021-05-15 23:59:39]
>>48353 匿名さん
週末に銀座界隈でランチするだけでいいと思っています。それくらいの余裕はある方が購入検討すると思いますよ。別に高級バッグを買い漁りたいわけではない。ただ美味しいパンを買いに行ったり気晴らしにウィンドウショッピングをしたり、それが叶うだけで価値があります。 |
48363:
匿名さん
[2021-05-16 00:13:11]
高級バックもネットで買った方が安いから。実際、買う気にならないのでは?
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48364:
通りがかりさん
[2021-05-16 00:57:48]
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48365:
マンション検討中さん
[2021-05-16 03:28:26]
パンを飼うのにわざわざ銀座まで出ないといけないのがもう致命的
普通は地元にある |
48366:
マンション検討中さん
[2021-05-16 04:29:14]
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48367:
マンション検討中さん
[2021-05-16 06:24:44]
販売再開が近づいてきて倍率工作のネガキャン投稿が増えてきたかな。
検討してない人はこんな個別スレッド来ないから。 普通に検討してる人からすると気分の良いものでは無いけど、今後何十年の生活がかかってるからこーゆー人がいても仕方ないのですかね。 |
48368:
匿名さん
[2021-05-16 06:50:37]
>>48367 マンション検討中さん
どうしても住みたい人もいるんですよ。 グロス6000万以下で買えるファミリーマンションなんてないからね。 予算的に郊外にしか買えないけど、ワンチャン中央区に住むという考えでネガしてるんでしょ。 |
48369:
マンション検討中さん
[2021-05-16 09:26:05]
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48370:
匿名さん
[2021-05-16 11:35:34]
お隣の晴海レジデンスや晴海テラスなど、坪200で駐車場が500円でしたので、ここは割高ですね。 あと坪100ぐらい下げられるはず。
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48371:
マンション検討中さん
[2021-05-16 12:17:14]
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48372:
匿名さん
[2021-05-16 13:05:54]
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48373:
匿名さん
[2021-05-16 15:04:09]
株式で言うと、100万だったトヨタの株式を、いま200万で買ったと言われても、ちょっと疑問が残ると言うことです。
株式ならいいですが、不動産の場合は金額が大きく、一回のミスが、人生のこれまでの教育、学歴、就職がひっくり返ってしまうほとです。 1億円を稼ぐのに、いい大学を出たのに、1億円の負債を背負っては、これまでの努力が無駄になってしまう。ということです。 慎重にいきましょう。 |
48374:
匿名さん
[2021-05-16 15:22:41]
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48375:
匿名さん
[2021-05-16 16:25:28]
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48376:
匿名さん
[2021-05-16 16:35:07]
ここの申し込み者の平均年齢が50歳前後でした。
不動産業界は、パチンコ業界と同じで、今いる50歳前後の現役世代が退くと、あとはスッカラカンの状態です。今の40代の半分しか20代がいませんし、その大半が長男長女で実家ありです。 おまけに、今年から大学がオンラインのみで卒業可能になり、テレワークを加えて、東京に出る必要性すら奪われようとしています。 大手しか残っておらず、新興企業の参入がない。つまり、パチンコとまったく同じ窮地にあり、先がない業界なのです。 |
48377:
匿名さん
[2021-05-16 16:40:25]
30年前の初任給は30万ボーナス100万が基準だったようです。社宅もあり、今の2倍以上のお給料になるでしょう。 不動産価格も2倍でした。 そして、注目すべきはマンション購入者の年齢が20代だったことで、ここが重要なのです。
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48378:
匿名さん
[2021-05-16 16:49:21]
駅から遠いので私は買いません
値崩れするので私は買いません 銀座まで自転車で10分だから私は買います 坪単価が中央区の中でお得なので私は買います ネガしたり、ごちゃごちゃ言わずに、検討してるならシンプルにね。 |
48379:
マンション検討中さん
[2021-05-16 17:03:34]
そう私たちはいい歳だ。子供じゃない。これまでのようには上手く行かぬぞデベロッパー。
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